2021年案例分析模拟题

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1、2021年造价工程师考试案例分析摸底题1背景：某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62怦。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用c20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表2-1。表2-1设计方案指标对比表问题:设计方霍建J噬积（m2）炭用面积（皿2）慨算总瓢（元）砖混结构3940.622797.2041S3789.0Q內浇外砌结构3949.6228B1.S84300342.001请计算两方案如下技术经济指标:（1）两方案建筑面积、

2、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多少？（2）新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元？2若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少3若作为商品房，按建筑面积单方售价为多少元？相差多少？3若作为商品房，按建筑面积单方售价为多少元？相差多少？4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各答案:问题1：解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2。表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表注：单方造价=概算总额/建筑面积；或：单方造价=概算总额/使用面积方霓积使用面和单方造价（元皿）（元/也）单方造价差价（元应j砖混结构4

3、1S37ag/3S4S.62=1064.2334.5741S3789/2797.20=1468.563.59內淺外砌结构43OO342/394S.62=1088.804300342/2881.98-1102.15由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34.57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。2每户平均增加的使用面积为：（2881.98-2797.20）/54=1.57（m2）每户多投入：(4300342-4163789)/54=2528.76(元)折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610.68（元/m）计算结果是每户增加使

4、用面积1.57m,每户多投入2528.76元。问题2:解：若作为商品房按使用面积单方售价5647.96元出售，则总销售差价=2881.98X5647.96-2797.20X5647.96=478834（元）总销售额差率=478834/（2797.20X5647.96）=3.03%问题3:解：若作为商品房按建筑面积单方售价4000元出售，则两方案的总售价均为:3949.62X4000=15798480（元）折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15798480/2797.20=5647.96（元/m）在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96-548

5、1.81=166.15（元加）单方售价差率=166.15/5647.96=2.94%某工程项目开工之前，承包方已提交了施工进度计划，如图3.1所示，该计划满足合同工期100天的要求。在上述施工进度计划中，由于工作e和工作g共用一台塔吊（塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用）必须顺序施工，使用的先后顺序不受限制（其他工作不使用塔吊）。在施工过程中，由于业主要求变更设计图纸，使工作b停工10天（其他持续时间不变），业主代表及时向承包方发出通知，要求承包方调整进度计划，以保证该工程按合同工期完成。1、调整方案：将工作j的持续时间压缩5天。2、费用补偿要求：（1）工作j压缩5天增加赶工费25000元

6、；塔吊闲置15天补偿：600X15=9000（元）;（600元/天为塔吊租赁费）（3）由于工作b停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。问题：1、如果在原计划中先安排工作e,后安排工作g施工，塔吊应安排在第几天（上班时刻）进场投入使用较为合理？为什么？2、工作b停工10天后，承包方提出的进度计划调整方案是否合理？该计划如何调整更为合理？3、承包方提出的各项费用补偿要求是否合理？为什么？应批准补偿多少元？答案问题1:答：塔吊应安排在第31天（上班时刻）进场投入使用。这样安排后塔吊在工作e与工作g之间没有闲置。问题2:答：承包方提出的进度计划调整方案不合理。更合理的调整方案

7、是：先进行工作g，后进行工作e因为工作f的总时差为30天,这样安排不影响合同工期，见下图:10-2QM4050fiA70-NG00100问题3：答：承包方提出的各项费用补偿:（1）补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工（或工作j的持续时间不需要压缩5天）。塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天，而是10天。（3）其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600X10=6000（元）。应批准补偿：6000+45000=51000（元）。），请任选其中一题本试题分三个专业（i土建工程、ii管道安装工

8、程、iii电气安装工程作答，若选作多题按所答的第一题（卷面顺序）计分。i土建工程某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据图6.1.1基础平面图、图6.1.2剖面图所示的以及现场环境条件和随工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21m2。有关施工内容的预算定额直接费

9、单价见表6.1.1表6.1.1预算定额直接费单价表序号项目名称单位直接费单价组成（兀）人工费材料费机械费单价1挖掘机挖土m30.282.572.852土方回填夯实m314.112.0516.163自卸汽车运土（800m）m30.160.078.608.834坑壁支护m20.756.280.367.395施工排水项3700.00承发包双方在合同中约定：以人工费、材料费和机械费之和为基数，计取管理费（费率5%）、利润（利润率4%）;以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数，计取临时设施费（费率1.5%）、环境保护费（费率0.8%）、安全和文明施工费（费率1.8%）;不计其它项目费：以分

10、部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2%）。税金费率为3.44%。问题:除问题1夕卜，其余问题均根据建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）的规定进行计算。1、预算定额计算规则为：挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米计算；坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算，挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土（800m），坑壁支护的工程量，把计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“工程量计算表”中。3、计算挖基础土方的工程量清单综合单价，把综合单价组成和综合单价填入

11、答题纸表6.1.3“工程量清单综合单价分项表”中。（1）编制挖基础土方的措施项目清单计价表（一）、（二），填入答题纸表6.1.4“措施项目清单与计价表（一）、（二）”中。并计算其措施项目费合计。（2）编制基础土方工程投标报价汇总表，填入答题纸表6.1.5“基础土方工程投标报价汇总表”。（计算结果均保留两位小数）号損朗设迤歸Hk尺寸拥丁作面竝蓿（;卿玳XHl)309.靳I佃0*口血xflX(MrW.DG+ILBbXWO.6XX6)Xfi.1甘(SEHO.SX)XSXO-SXH2土岩回怎7/ZT川awe.济FM砂(WHO.4FX2)X(l+0.酣X31+XKX.5-1f*.15玄刃敦列乂孔5-33

12、CB.27279.433自孙買车运土OjKadlmZE30.4aBXD.2V-0OO.C4dflJXXCjU-tabX)1Xh,11:XG.flXSXGX!；捡基d口劳溯项T匹卅揮去J?o朋跖颠T理廿生単工罕11113XMSUH50G.21Xj.l29即JMJJ1W1H.fim财4：i1.去勢岂分瞪工博畢港单耳甘舲也茗組M工裡做=T云良S1H顼R辱码顶H書蒲顷目将紙qpTSt!(元、煜耳屮：SOT1|4C101闪JC01扌理诸土方三英土、淹5些贏护十謙百（la；片土运砸83Crltp也西一出i丄00土力風5rT祐土回轴i芳狂ILiac.22工园笔称）工左标股.利标渎笫丄白英L0注；挖tBtfl

13、挖土，工W含呈r:wZY/3reo6*r】Laro師冃?fi码I01010100S01顷冃名除|油出土方|计fv加沼e咛呑m伸1帙明砸定号ti令賀AT村科lfl9利WJAX變钊科拦也械隻和种w挖如红m?1.lOfifiO.2S2.57O.Sfi0.IHXft40.自fi:肓车认+SGOrn、5to0.9JM0.1G0.07R.GO0.TO0.1&0.07R-(0.74人坤价小计O.3o.or1O.KU1.03TtTR*ittr4JXI话尬顷目综合单伉12.45科揃战執甲二：中位StLAt*g严几）nt：二,iTiXU科曲SfflB小讦J1哲顷箋利利n285乂4.26元/Z门初花4沢J；T.Az

14、w3/e“frrQ9记和密44朗aa8必we%)omw/a2.1岀施项冃洁樂6计阶枚（）序号坯口I&R顼冃主祢项冃咖描述H5甲位TRg金義（元）船中价合价1AD0O1护m*392.558.063103.95台H31G9.9S丁程各称？4T程第页共1页/坑S氏护综合单tJt=Y39X(H5I)=.OG元/二顼目电你计骑基砒费宰g金檢（元）a畸TM司桶单价i-HAHt如IL82盼耐设陡分洱分项ifL工菇扣臨护31500MO33+31C3.95-383C5.W1.STAO.4530.830么584安全文徒丄费1.8696-55|台计5三妙.空r丄抚若称，3丄盘第页共1页2.2趣曰活单与计价SH二杯I

15、处屮点乩土方工斗抵巨挖讣厂用雄工园老阪*工程囲朋段篱丄口其11匚总内毎ECii.)1命觀项工程眈彌闪2ma.vh措關血甘t)Z2MI13.6834or1$4340.W)J跖报佃计燈述吁14某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室，体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按建设工程工程量清单计价规范(gb50500-2008)以及标准施工招标晚间签订了施工承包合同，合同规定，国内标准施工招标文件不包括的工程索赔内容，执行fidic合同条件的规定。工程实施过程中，发生了如下事件：事件1诈骗表截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调

16、整的有关文件。事件2:分部分项工程量清单中，天平吊顶的项目特征描述中龙骨规格，中距与设计图纸要求不一致。事件3:按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人土工的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。事件4:主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程，施工现场承发包双方办公用房，施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯，事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，回复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成事件5:由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程

17、内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。问题：1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程造价款的调整有哪些规定？2、根据建设工程工程量清单计价规范(gb50500-2008)分别指出对事件1，事件2,事件3应如何处理，并说明理由。3、事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔哦4、事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理？说明理由答;L报价时对材料暂估价应逬入分部分项综合里价，计入分部分项工稈费用；關暂估价在工程价款调整时.材料暫估价如需依法招标的I由发包人和承包人以招标方式脸供应舷分包人I不需婪招标的由

18、发包人提供，发包人确认.中标或确认的金额与工程宝活单中酌暂估价的金額差以及相应的税金等其他费用列入合伺价格.里件1中人工单协和o整在工程结算中予以调整口因为报前击天次基准日耳后的殴策性人工单价和规寰调整，不属于尊包人的侃险在结算中子以関整事件丄中.清单项目特征描写2图纸不符，报价时按渚单项目特征描写31定投标报耕综合单饥结咖由投标人根据实际施工餉顷目特征，依据合同约定重新确定绘合单他3.事泮4中，承包芳可提出索踣；部分已完工程损坏陽复费、岌包人办公闿房臺建费、已运諏场待安裝的电梯损坏繆复熱现场渚理费，以及承包方采取措施确侧妥膜工期融的赶工菱.4不令理的FWSC赔条例，友包人取消合同中凶齢工程，应对承包人（除直接费意外）间展、利S和税金进行适当补俊車累例承包人握出的管理费利利;补偿合理