某综合楼室内拆除专项工程施工组织设计方案

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1、前门大街 A4地块室拆除工程专项施工方案审批：目 录目 录2第一章、编制依据1第二章、工程概况1一、工程概况1二、工程难点1第三章、施工前期准备2一技术准备2二、现场准备2三、机械材料设备准备2四、组织和劳动力准备3第四章、施工方案与措施3一、方案说明3二、施工措施4第五章、主要工程拆除方法4一、施工顺序4二、主要方法51、墙体52、吊顶拆除53、废旧物品运输5第六章、防震、减少噪音措施5第七章、施工现场防火措施6第八章、防尘与环保环卫措施7第九章、安全施工措施7第十章、文明施工措施8第一章 编制依据本专项施工方案依据被拆除建筑物的施工平面图，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验

2、收规、安全技术规、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规定，以与本单位的技术装备条件进行编制。本方案从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。第二章 工程概况一、工程概况项目名称：前门大街 A4地块室拆除工程拆除楼层：1-3层、地下一层拆除项目：室灯具、石膏板、墙体等。工期要求：严格按照甲方要求按期完成二、施工难点（1）本工程是改造工程，楼商户正常营业，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系与施工措施，确保施工人员与工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工

3、期顺利完成，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。（2）拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，然而楼商户正常营业，为了减少对本楼人员与周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。（3）本次拆除工作要在规定的时间完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以与拆除方法，保证在规定时间将全部楼层的全部拆除项目顺利完成。（4）本工程拆除项目不多，但渣土运输是一大难点，因施工运输只能从前门大街正街处通过，势必会对道路产生影响，除按规定拆除时间施工外，所有块装材料与散装物品均装袋进行外运。（5）每天施工完毕后对运输使用的道路进行清扫，以保证商户营业前使街面卫生的清洁，不影响该地区的卫生环

4、境。第三章 施工前期准备一、 技术准备 1)熟悉被拆建筑物图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电与设备管道情况。 2)学习有关规和安全技术文件。 3)调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。 4)编制拆除工程的施工组织设计。 5)向进场施工人员进行安全技术教育。二、 现场准备 1)清除拆除围的物品。 2)疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。 3)切断被拆围的水、电、暖气、管道等。 4)在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于1.8M，在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。 5)向周围群众出安民告示，拆除工程施

5、工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。6)根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。三、 机械材料设备的准备准备施工中所需的全部设备、工具、材料与劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。机械设备与人员配置施工机械与人员单 位数 量备 注手动压力钳把10拆除螺丝刀把10拆除克丝钳把10拆除撬棍把10拆除快速扳手与活动扳手把8拆除电钻把8拆除手锤把10拆除移动脚手架套4拆吊顶130汽车辆3运输载重汽车辆3运输小客车辆1后勤保障面包车辆2生活用车施工员人3施工管理

6、安全员人2施工安全管理壮工人20施工 以上机械车辆可由指挥部按照施工进展情况随时调配。四、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。第四章、施工方案与措施一、方案的确定根据建筑物结构与周围环境，我们经认真分析研究，决定完全采用人工拆除的施工方案进行施工，并在项目部统一领导下分别成立拆除隔墙组、拆除吊顶组，装卸运输组，每组配备约5人。配备足够的工具与车辆。并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。二、施工措施1、施工安

7、全生产牌。2、文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5、

8、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。6、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。7、制定安全技术管理建立安全技术档案。8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。 9、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。 10、拆除工程完工后，应与时将渣土清运出场。第五章、主要工程拆除方法一、施工顺序1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。特别是运送物品的电梯要用大芯板做好防护后方能运送货物。3、将拆除区域的易燃易爆品包括废纸、纺织

9、品、木制品等集中外运。4、拆除分两个工作区，一至三层为一个工作区，地下室为一个工作区进行施工拆除工作，从上往下顺次拆除。5、拆除物品先后顺序是隔墙，拆除吊顶板与吊件等。6、从楼上往楼下搬运、装车外运。7、清理各层遗留物与垃圾等。8、清理现场、竣工验收。二、主要方法：1、墙体拆除 1）石膏板隔墙 将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）。2)非承重砖墙、开窗洞口 用破碎炮，液压钳，风镐，水钻，电稿，墙锯，水据，切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤与撬棍进行

10、细部拆除处理，一块一块拆。严禁采用淘掘或推到的方法。2、吊顶拆除 石膏板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。施工时要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面的保护。 3、废旧物品运输一般情况下当天拆除后晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。除按规定拆除时间施工外，所有块装材料与散装物品均装袋进行外运。拆除垃圾运输采用垃圾道与电梯装运交叉进行。垃圾道口有专人负责清理，以免堵塞洞口。第六章、防震

11、、减少噪音措施 1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具与设备。2、不破坏任何主体结构与其他保留物。3、运输车辆在场区与居民区行驶速度控制在5公里/小时，禁止鸣笛、哄油门。4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。5、装卸物品时轻拿轻放。6、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。第七章、施工现场防火措施为搞好消防工作，保证施工现场与周边建筑物、设备设施与人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工作搞的好，成绩显

12、著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。2、完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源，配备消防带10盘，灭火器20个。3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施工队队长任组员。成立义务消防队。4、对施工现场重点部位进行登记，制订灭火作战方案，并不少于二次的进行演练。5、义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。6、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。7、要组织相关人员经常检查、指导、宣

13、传防火知识和通报检查结果，发现隐患与时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾与时报告。8、进场后，对施工区域的易燃物进行清扫，装车运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。9、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品与时清运出场。10、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规安装电器与照明设施。11、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理同意方可实施。12、如有情况应与时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警119。第八章 防尘与环保环卫措施1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路与通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派23

14、人清扫。2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。4、一些有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心承受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。第九章 安全施工措施1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚

15、后方可施工。2、工人进场前要签订施工安全协议书，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。3、施工人员要遵守安全生产三大纪律；进入施工现场必须戴好安全帽；高空作业必须拴好安全带；高空作业不得往下掉东西。4、施工人员进场要佩戴入场证；业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。5、甲方与公司上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同入场视察，指挥检查工作。6、各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。7、机械车辆不得带“病”作业，每次要检查绳索与各部件牢固情况。8、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。9、拆除前要检查被拆除室外情况，

16、做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。10、在施工期间，做到三不伤害：不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；确保安全施工。11、四级以上大风与雷雨天停止施工。12、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段与现场周围各交通要道。13、拆除作业和清运渣土时，要洒水降尘。14、运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘；车辆出场时必须检查绳索牢固状况。15、场禁止吸烟。使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。16、场禁止随地大小便。17、和施工现场门卫配合，防止发生治安事故，防止无关人员进场。18、机械、车辆消音系统完好无损，尽可能降低施工噪音，停放位置适当；材料码放整齐，各交通要道畅通干净。19、保护好预留建筑与花草树木。20、认真贯彻执行文明公约，搞好精神文明建设。第十章 文明施工措施1、开工前，在拆除区域各道口、路口设明显标志，设专人看守，警示行人车辆注意安全。2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室洒水降去浮尘；尽可能将扬尘降到最小围之。3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；白天施工75dB，夜间施工55dB；运输车辆停放位置适当；材料码放整齐；各交通要道畅通干净。4、保护好预留建筑和花草树木；对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。10 / 10