论重庆磁器口古镇规划与建设存在问题与解决对策分析

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1、论重庆磁器口古镇规划与建设存在问题与解决对策Talk about Ciqikou ancient town of Chongqing on plan and construction in the solve program生命科学与技术学院园林景观设计2班学生 雷茜闵指导教师 娄娟摘要：本文以主要针对重庆磁器口古镇规划与建设而提出相应的问题，从而对问题提出科学性和可行性的建议。主要从居民生存状况、古镇旅游管理方面进行论述。因此，重点保护重庆磁器口古镇历史文化。关键词：居民生存状况 重庆磁器口 历史街区保护 保护Abs tract: Countering Ciqikou ancient tow

2、n of Chongqing on plan and construction ,posing something wrong .Thereby, posing the scientific and feasible of construction about these problem. From the living of residents、tourism of town and so on to talk .Therefore, it is very important to protect the town of history and cultural.Key words : li

3、ving condition of resident Ciqikou of Chongqing protection of historic district protection 引言：古镇规划与建设在小城镇规划中是最重要的环节，一个城镇的社会、经济、文化、人文、环境等都是体现在规划与建设中。然而，城镇的规划与建设中存在很多问题，会影响居民的生活和城镇发展。为了城镇更美好，进而提出系列问题进行提出建议。1.重庆磁器口古镇概况重庆磁器口是一座具有千年历史的古镇, 位于重庆城西郊, 沙坪坝区西北部, 东部濒临嘉陵江, 南北为清水溪和凤凰溪环绕, 发展历史已有1800余年(图1)。明朝时期这里逐步

4、形成了水陆交汇的商业码头, 并在清末民国时期达到极盛,名扬巴蜀大地。解放后, 因为陆路交通的发展, 昔日这个热闹非凡的水陆码头发展逐渐走向衰落。改革开放以后, 随着经济建设的发展, 人们由过去对物质层面的需求转向对精神层面的追求, 人文意识逐步回归, 乡土文化的保护也开始为一种共识。2.居民生存状况2.1 居住环境恶劣“一条石板路, 千年磁器口”, 提及磁器口, 我们印象最深的多是石板街道、传统建筑以及繁荣的商业店铺, 每年都能吸引大量的游客, 满足了广大市民和外地游客观赏、消遣和怀旧情结, 也大大促进了当地经济的发展。然而街道背后的人们的生活状况以及真实的生存环境往往被忽略。磁器口的改造主要

5、集中在磁器口正街、横街两侧一般建筑及宝轮寺、钟家大院等重点建筑, 加强了建筑的结构安全性, 延长了建筑寿命, 对部分影响街道视觉的建筑, 仅做立面改造等简单处理, 其它建筑内部仍维持原状, 不作建设。事实上, 磁器口街区的传统建筑21% 以上属于质量较差的建筑, 7% 属于危房, 大部分建筑都已年久失修, 面临倒塌的危险, 直接威胁着传统建筑的保存和延续。当人们行走在古风独具的街道上时, 不会注意到在街道内其实有大量的建筑亟待改造, 内部繁杂的问题被街道外一张繁华的表皮包络起来, 开发流于一种“眼球经济”, 背离了保护的真正目的( 图3)2.2 公共配套设施缺乏磁器口街区的建筑多为传统木构建筑

6、和建于解放前后期的砖混建筑, 由于年代久远, 大部分建筑存在结构破损、平面功能较差、采光通风不好、居住空间局促、设施条件落后等问题, 远不能满足现代生活方式的要求。经调研, 笔者发现63%的居民家庭未接通燃气( 其中已通燃气家庭54% 为自筹资金) , 近100% 的居民家庭未接通网络1。最为突出的是入厕和消防两个问题。因为大部分建筑没有室内卫生间, 区内居民日常主要靠公共厕所入厕。一方面公厕数量较少, 整个70余公顷面积的核心区仅有6处公共厕所, 这些公厕既要服务当地居民, 又向游客开放, 使用压力很大;另一方面, 磁器口地形复杂, 公厕分布多偏僻, 居民入厕极其不便, 特别是老年人和夜间入

7、厕存在很多安全隐患。街区存在严重的消防隐患。虽然设置了消防栓, 但因街道狭窄, 消防车难以进入。街道内部建筑大多为木质结构, 不同年代的建筑相互搭接, 鳞次栉比。加之各种电线如蛛网密布,胡乱连接、相互缠绕, 极其容易引发大规模火灾。每逢节假日,街道上游人摩肩接踵, 因为没有设置专门的消防通道, 一旦发生火灾内部居民疏散十分困难。2.3 居民人口结构严重失调由于居住条件差, 内部交通不便, 近年来该地区人口外流严重, 人口数量逐年呈下降趋势。有一定经济实力的居民大都搬离该处, 别处购房。青壮年人口也多通过考学、外出务工等办法离开该地。现状人口中, 老年人( 55岁以上) 占47.6% , 中年人

8、( 3555岁) 占28.2% , 青年人( 1835 岁) 占13.6% , 幼少年( 18岁以下) 占10.6% , 呈现出两头大中间少, 人口结构不合理的特征, 人口老龄化现象严重( 图4) 2。2.4 居民经济收入不平衡磁器口的成功开发虽然带来了巨大的商机和经济回报,但主要为少数人群获利。一部分是核心街道两侧建筑的所有人, 主要以房屋出租获取回报, 另一部分则是租赁房屋的外地商贩, 以提供商业服务赚取利润。由于总体旅游产业较为零散, 产业链条纵深度不够, 缺乏规模组织, 未能给当地居民带来许多就业机会,大多数居民的收入在开发前后变化不大。在针对当地878名居民的调研后得出，就业人数仅占

9、20.5% , 退休人员占14.8% , 下岗人员占53.0%, 待业人员占7.0%。32%的居民领取低保, 48% 的家庭年收入在500010000元, 14% 的家庭年收入在1000020000元, 仅6%的家庭年收入在20000元以上( 图5) 3。人员就业率普遍偏低, 下岗、失业人员过多, 居民家庭经济收入普遍低下, 贫富差距的日益悬殊, 带来了许多潜在的社会问题。3.古镇旅游中凸显的问题3.1古镇规划开发规模较小古镇磁器口具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。它被两条缓河切为金蓉正街、金碧街和金沙街，并呈“川”字形排列。三条街道通过桥梁相连接，不同汽车。一条石板路从江边蜿蜒逶迤，向上坡

10、方向延伸，顺着石板路进入场中心就是千年古寺宝轮寺。随着地形的起伏变化，沿街区形成若干曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街道由石板铺成，沿街店铺林立。旧山城特有的吊脚楼、石板街、梯坎路、临街旧式茶馆，而这些历史陈迹都完好保存在磁器口大街上。然而，就目前的情况来看，古镇的开发程度还远远不够，对游人开放的就只有通向江边的一段短短的街道而已。还有很大一部分街区和巷道以及掩映在其中的古建筑没有开发出来，这样不仅造成资源的浪费，而且还不利于古城镇的保护。3.2古城镇环境状况较差重庆本为一个工业城市，由于工业发展带来的影响。磁器口这个一度繁荣的地带也受到影响。磁器口古镇在黄金周期间游客猛增，这势必超过古镇的承

11、载量，不文明游客的乱写乱画必然污损文物，乱扔废物又导致垃圾如山，另外，当地居民和经营者缺少环保意识，大量“三废品”倾入嘉陵江，严重影响古镇环境。磁器口古镇在黄金周期间出现是垃圾遍地“污水自流”的情形，黄金周之后清理垃圾更是堆积如山。3.3古城镇的店铺布局较乱在磁器口商业街上，各类商业交替出现，目前的布局较为混乱，引发了一系列的问题。而且在鱼龙混杂的店铺中，重庆特色的店铺缺乏独特的吸引力。如餐饮属于消费时间较长的商业类型，其过度大量的密集导致某段时间内大量人流的聚集，引起交通阻塞，已成为瓷器口街道上交通拥挤的主要因素；而餐饮觉得散乱布局还导致了环保问题、社会问题等。3.4古城镇的某些建筑较次虽然

12、对一些具有重要的历史文化价值但破损严重的建筑古迹进行修旧，但由于各种原因使得建筑虽能贯承部分历史文脉，体现历史风貌，但是现代的文明-砖墙、水泥柱和瓷砖已然渗透其中。这种新、旧的建筑模式对古建筑的档次会造成很坏的影响，异常明显的不古不今的建筑会使人对古镇印象大大降低。4.历史街区保护长期以来, 多数历史街区保护与更新工作都是从城市规划和建筑学入手,他们关注街区空间的起承转合, 建筑外立面的“涂脂抹粉”, 却遗忘了保护的本质是物质空间和精神内涵的合二为一, 我们在追逐空间形态营造时不应忽略社会和文化价值的渗透, 我们在追逐风风火火的经济利益时更不应淡忘古镇之所以存在的精神本源古镇居民的生生不息。4

13、.1 改善居民生活环境建筑改造的表里统一对于历史街区的改造, 学界已有了相对成熟的理论支撑,技术上也基本能够得到保证, 但人们更多的把目光集中于传统建筑的保存、空间肌理的保持以及街区风貌的保护, 改造停于其“表”, 而忽略了建筑之“里”, 即建筑的使用功能、居住舒适度。历史街区是在旧的生活背景下形成的, 其某些功能对于现代生活来说已显得捉襟见肘。居住于此的居民多是社会弱势群体, 开发过程中决不能只求外在视觉的美观而牺牲他们的利益。室外环境要保证居民日照、采光、通风需求, 满足环卫、消防等基本要求;室内则应使之适合现代的生活方式, 从建筑功能到设施配置与时代接轨, 从而达到“表”与“里”的统一。

14、4.2 提高居民生活水平开发利益的再分配作为一项复杂的社会性系统工程, 历史街区保护开发成功的关键在于要反映并代表公众的心声和利益。但是由于旧观念的影响以及相关规章制度的不够完善, 在街区更新过程中, 政府、开发商一味以“小家服从大家”观念作为开路先锋,忽略并侵害了居民的切身利益。保护开发利益为一小部分人所得, 大多数人不能得到好处, 甚至反受其害, 损害了社会公平, 破坏了社会稳定。因此必须施行开发利益再分配, 以维护居民切身利益, 体现社会公平。政府或开发商占据资源优势,应以其所得以多种方式组织再分配。其主要方式包括: 提供就业机会, 使居民获得货币或实物收入;通过出租地或房屋获得租金收入

15、;由政府和福利机构提供的各类有偿、无偿服务和公共设施;商业机构通过有偿方式提供的服务等, 使居民能够通过历史街区的开发获得各类前所未有的生活资源, 逐步形成对生存空间的归属感。4.3 加强居民的参与意识公众参与决策历史街区保护开发不能仅停留在宏观层面, 必须从微观层面激活旧城主体的适应能力和主动性, 公众参与就是最重要的途径之一。公众是历史街区保护开发系统的利益主体, 其参与目的是使公众了解历史街区保护开发的具体做法与过程, 让公众参与到决策的制定过程, 充分反映各方的利益、愿望和要求,促进公众对旧城改造的监督、认可和利益趋向多元化;其本质是动员公众参与到历史街区保护开发中和鼓励公众表达并争取

16、在历史街区保护开发中的利益和生存空间。作为一种利益表达和保障手段, 一方面能促使公众参与到历史街区保护开发的实施、管理和监督, 保证切身利益, 另一方面能促使公众通过参与而不断地学习和提高, 增强其经济能力、社会承受能力和生活质量, 增强其对演变环境的适应能力。目前我国主要是依托政府机构, 专业技术人员和相关开发机构参与历史街区的研究决策, 公众参与还有很大的局限性。故而, 必须把各种参与作为历史街区保护开发决策的重要一环, 使其程序化、法制化。4.4 文化传承的可持续性保护社会网络结构社会网络是一个同其他人形成的所有正式与非正式的社会联系, 人与人、人与物质环境之间经历了较长时间的磨合后,

17、形成了较为稳定的结构关系, 在处理诸多结构关系时所反映出来的思维、行为方式便是文化。历史街区的社会网络既源于其稳定、有机的物质结构形态所创造的空间氛围, 也源于居民整体的“同质”, 这种“同质”是文化传承所展现出来的内容。在历史街区保护中往往存在更新范围过大, 忽视对社会网络结构的保护;缺乏对街区经济活动的关注, 造成各经济收入阶层不融和;人口老龄化、大量“人口入侵”或人口外流, 使得街区居民结构发生根本性变化。因此, 在历史街区的保护开发中必须改善生存环境, 维护原有社会网络结构的相对稳定性, 以使本土文化能够可持续的传承。5.磁器口古镇旅游再次开发的建议5.1整体规划的基础上突出古镇的旅游

18、形象应当在重点突出磁器口码头的基础上加大对磁器口古镇的整体开发力度。在大力发展重点街区的情形下，其他特色齐头并举，形成在头马的带领下“万马奔腾”之象。在突出旅游形象这方面，应该高举文化的旗帜。毕竟，文化带来的差异才是诸多游人趋之若骛的根本所在。而在磁器口历史上，从“龙隐寺”到抗战时期徐悲鸿、傅抱石等诸多名人留下的印记，足以形成可持续的吸引力。因此，踏着那条特色的“石板路”，去追忆“千年磁器口”的长桑历史，是现如今磁器口古镇开发的主题所在。“一条石板路，千年瓷器口”正是这一主题的宣传口号。5.2环境治理和保护作为基本对于古镇的开发，环境问题显得更为重要。因而，在目前开发古镇时，首先，假日游人过多

19、的情形，测评出磁器口合适的环境容量，把每天的游客控制在合适的容量内。因为人数适量是保证游客有舒适、享受感的前提，也是古镇旅游业持续发展的必要条件。其次，制定古镇环境保护条例，对综合开发的小镇要将吃、住、娱乐、停车场等设施放置在古镇的核心保护区之外，并配好排污系统。再次，增设符合古镇格调的垃圾箱，避免游人乱丢垃圾。最后，以环境整治为任务，禁止在嘉陵江磁器口段发展餐饮、娱乐业，对饮用水源保护区现有的餐饮、娱乐业应坚决予以取缔，并防止死灰复燃，切实保护饮用水源水质。加大力度继续清理水溪、小街溪两条河道，并对河道两旁的山林进行整治，形成灌木、乔木多层次的绿化系统。5.3店铺布局与经营方式的强化管理针对

20、目前店铺布局混乱的现象，应该经由政府相关部门加以干涉。通过行政手段切实根除这种混乱现象，对暂时不能解决的也应该采取措施加以缓解。整顿和规范市场经济秩序，重点整治“五低”即低价格竞争、低质量服务、低素质从业、低水平管理、低效益运营的问题。要完善和加强古镇旅游投诉中心建设，及时处理旅游投诉事宜，保护游客的合法权益，同时，针对居民商业化的情形也要合理应对。通过建立科学的利益分配机制，激发古镇社区居民参与旅游的热情，从而激发起他们参与旅游发展的积极性和保护文化资源、营造传统氛围的自觉性；而且通过居民的参与，还会增添磁器口特有的民俗文化内涵，更能增加其文化的吸引力。5.4加强对古建筑的保护古镇的建筑是古

21、老的见证，是古镇旅游的重要看点之一。然而目前古镇的建筑已经新、旧杂陈，遭受了伤残。面对此情形，采取措施，如涂抹防腐剂、防蛀剂，添置消防设施，防蛀、防火、减少自然风化，禁止人为破坏。同时古镇的管理者也要不断学习旅游专业知识和文化保护专业知识，防止“好心做坏事”。面对年久失修的古建筑，修复时，也要修旧如旧，动作尽量慢，改一些，修一些，补一些，古建筑维修是使其延年益寿，而不是返老还童，要采用材料、原工艺、原式样，要注意自然历史、人文的和谐，还古镇以“古气”。对于特色民居，则应在维持原有建筑风貌将室内更新使之更适合现代生活方式，外部根据原有建筑利用烔炀镇质地、样式、形状的新构件，来替换以损坏的建筑构件

22、，并让替换物保持本色，在色彩上与老构件形成适度反差。不进加强了建筑的结构安全性延长了建筑寿命，而且还保留了居民的历史真实性。6.结语历史街区作为城市历史、文化生活的载体, 有着亘古不变的魅力, 一座城市的文化是世世代代人们生活积淀而成的。磁器口传承了上千年的文化基因, 孕育出一条条古老的街巷、一个个深深的院落, 谱写出不同时代人们的生活诗篇。古镇旅游开发与古镇历史街区饿保护是相互依存的，没有古镇历史街区保护就没有旅游吸引物而言，不进行旅游开发，古镇保护缺少物质保证，而资源的合理开发是一种最好的保护，旅游开发与保护利用应相辅相成。参考文献：1 阮仪三, 孙萌. 我国历史街区保护与规划的若干问题研究J . 城市规划, 2001, 25(10): 25- 32.2 沈苏彦, 沙润, 魏向东. 历史街区旅游开发初探J . 资源开发与市场. 2003, 19 (4).3 郑利军, 杨昌鸣. 历史街区动态保护中的公众参与J .城市规划, 2005, 29(7).4 杨帆, 王晓鸣, 陈亮. 基于复杂适应系统的旧城改造利益共生参与机制J . 华中科技大学学报(城市科学版) .2005, 22 (3).5 张向华. 重庆“磁器口”古镇的复兴浅析城市滨水区空间的再开发利用J . 四川建筑. 2003, 23 (1). 7