毕业设计说明招标控制价

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1、摘 要招标控制价是对招标工程限定的最高工程造价。本设计的工程的建设地点属于四川省自贡市。通过查阅各种规范及图集，完成了整个工程的编制。在接近四个月的时间里，将自己在四年中几乎学习的知识应用到了实践中。本设计通过对该工程进行列项计算，完成了所有工程的清单量的计算，再运用宏业清单计价软件根据工程量与各单位工程设计图的总说明及其他图纸进行招标控制价的编制，通过调整材料价格（根据材料费）、人工费系数、费率，最后得到综合单价、分部分项工程量的价格，再计算措施项目费、其他项目费、规费税金，加总得到招标控制价。工程规模2252.5，造价总额3564929.9元，单方造价1582.65元。 关键词：招标控制价

2、；工程量清单；分部分项工程量；措施项目费；宏业清单计价软件；综合单价ABSTRACTBidding control valence is the maximum limit on a bidding project construction cost. The designed project belongings to Zigong city, Sichuan province. Through a variety of information and network, completed the compilation of the whole project. In nearly fou

3、r months, applying almost learning in four years to the practice. The design got through the study of the affairs of the engineering calculation, finished all list of engineering quantity calculation, using Macro list pricing software industry according to the quantities bill valuation software and

4、general instructions of each unit engineering design drawings and other drawings for the bidding price control, through the adjustment of material price according to the cost of raw materials, artificial cost coefficient, the rate, finally get the comprehensive unit price, partial quantity, the pric

5、e of the measures to calculate project cost, fees, fees, taxes, and other projects up to get the tender control price total size 2252.5 , the engineering cost3564929.9 Yuan, unilateral cost 1582.65Yuan. Keywords：The bidding price control; The list of projects, partial quantity , the list of items me

6、asures, Macro list pricing software, comprehensive price目录第1章 前言1第2章 工程概况22.1建筑设计说明：22.2 结构设计说明3第3章 招标控制价编制依据43.1编制依据4第4章 工程量计算54.1前期准备工作54.2 工程量的计算举例54.2.1 土方工程54.2.2 砌筑工程64.2.3 混凝土工程74.3.4 钢筋工程84.3.5 金属结构工程114.3.6 屋面及防水工程114.3.7 保温、隔热、防腐工程124.3.8 楼地面装饰工程124.3.9墙、柱面装饰工程124.3.10天棚工程134.3.11油漆、涂料、裱糊工

7、程134.3.12门窗工程144.3.13措施项目计算14第5章 工程量清单的编制165.1 工程量清单的编制依据165.2工程量清单的内容165.2.1分部分项工程量清单165.2.2措施项目清单175.2.3其他项目清单185.2.4规费项目清单185.2.5税金项目清单18第6章 工程量清单计价的编制196.1 工程量清单计价的原理196.2工程量清单计价196.2.1综合单价的编制196.3措施项目清单计价216.4其他项目清单计价226.5税金项目清单计价22第7章 费用调整237.1材料费调整237.2人工费调整23第8章 主要指标分析248.1经济技术指标248.2材料消耗指标，

8、24第9章 结论25参考文献26致 谢27附 录28第1章 前言招标控制价是招标工程的预期控制价格,能反映出拟建工程的资金额度。招标预算控制价的编制过程是对项目所需费用的预先自我测算过程,通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位事先加强工程项目的成本调查和预测,做到对价格和有关费用心中有数。工程造价的确定工作是我国社会主义现代化建设中一项重要的基础性工作，是规范建设市场秩序、提高投资效益和逐渐与国际接轨的关键环节，具有很强的技术性、经济性和政策性。随着经济的发展，全国各地各行业的兴起，对建筑的需求量也日益增多，需要相当量的建筑，从而对工程造价的工程量清单、招标控制价的需求也日益增大。本次毕业设

9、计以纵横幼儿园这个题目来做建筑装饰工程的工程造价。采用工程量清单计价的方式来编制的招标控制价，通过对本工程的工程量计算，工程量清单的编制，而得到的造 价对今后实际建筑工程的工程造价管理有着较大的指导意义。第2章 工程概况本工程为纵横幼儿园，幼儿园位于住宅小区主入口南侧，物业综合楼东侧，建筑面积2252.2平方米；建筑高度12.7米，二类防火设计，本工程共3层，一层设有两个单元火活动室、音体活动室、厨房等。二三层有两个活动单元及部分办公用房。三层顶及音体室顶为室外活动平合。本工程建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为10年，抗震设防烈度为7度。本工程建筑的

10、结构高度10.80米,砖混结构,局部为框架结构,基础采用混凝土条形基础,局部为独立基础,基础工程和主体结构正常设计,正常使用及正常维护下使用年限50年,本建筑类别为丙类,结构抗震等级为二级,砌体施工质量控制等级为B级。场地的工程地质及地下水条件:地层岩性、地下水等详见地质勘查报告。2.1建筑设计说明：1.墙体砖混结构：部分砌体材料采用黏土空心砖除特殊要求外墙均为240，外墙均为370，另详结施图总说明。框架部分：砌体材料采用加气混凝土砌块，除特殊要求，内外墙均为250，另详结施图总说明。2.楼地面楼地面地面、厨房、卫生间、淋浴室，盥洗室做防水，采用聚氨酯三遍涂膜防水，防水层厚1.51.8mm，

11、上翻150mm高。3.墙面内墙：内砖墙和混凝土墙均采用纸筋（麻刀）灰墙面，喷内墙涂料，混凝土墙要刷混凝土界面处理剂一道。外墙：有立砖墙面和喷涂料墙面，混凝土墙面刷混凝土界面处理剂一道。4.天棚天棚刷涂料，3厚的纸巾（麻刀）石灰膏抹面，刷素水凝砂浆一道。5.踢脚线 所有房间、楼梯间均采用块料踢脚，高100mm。6.屋面屋面做高聚物改性沥青防水卷材，外铺180mm厚水泥蛭石板保温层，再其上做找坡层，防水层，面层。7.门窗本工程含有木质门、塑钢门、防盗门、塑钢推拉门、塑钢平开窗。2.2 结构设计说明1. 本工程采用的基础为条形基础，部分为独立基础。2结构类型：砖混结构部分框架结构；建筑抗震类别：丙类

12、； 3. 主要结构材料钢筋：HPB235，HRB33。混凝土：条形基础、独立基础、框架梁、框架柱、构造柱、矩形梁、圈梁、平板、雨篷、散水台阶采用C25商品混凝土；基础垫层采用C10商品混凝土。砌体砌块：MU10烧结多孔砖。砂浆：基础为M10水泥砂浆；1至2层我M10混合砂浆；3至4层M7.5混合砂浆。第3章 招标控制价编制依据3.1编制依据1纵横幼儿园建筑设计图纸、结构施工图、说明书。2房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）3四川省建设工程工程量清单计价定额4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（16G101-1）5混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则

13、和构造详图（16G101-2）6混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（16G101-3）7建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2013)8西南地区建筑标准设计通用图集9建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)10建筑工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材11西南11J81212四川省2015清单消耗量定额说明及计算规则13本地区主管部门的工程量清单计价管理办法、地区主管部门发布的现行材料信息价格表；14本地区主管部门发布的有关文件和通知等进行编制建筑工程量清单文件和工程量清单计价文件；第4章 工程量计算根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的计算规则计算出所有工

14、程量清单项目的工程量。清单工程量计算规则是招标人设置清单时计算工程量的依据，也是投标人投标报价时复核工程量并进行计价的依据。所以对清单工程量计算规则要准确把握。(1）工程量清单是以房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）及四川省建设工程工程量清单计价定额为依据进行编制的，适用于建设工程工程量清单综合单价的组成。 (2）由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程内容、可组合的定额内容及对应的定额编号组成，其项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程内容均与计价规范一致，其可组合的定额内容及对应的定额编号，特指计价定额的定额项目及相应的定额编号。(3）当计价规范与计价定

15、额的计量单位、工程量计算规则不同时，应根据计价规范的计量单位和工程量计算规则要求，由计价定额对应项目进行计算。(4）分部分项工程量清单的项目编码，一至九位按计价规范附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。4.1前期准备工作在进行毕业设计之前，首先应了解编制招标控制文件步骤，明确如何去编制招标文件文件，以及编制过程中需要哪些资料。其次是收集编制招标控制价的文件和资料，如;纵横幼儿园建筑设计图纸、结构施工图、说明书、地质勘察资料等。四川省建设工程工程量清单计价定额；西南地区建筑标准设计通用图集；建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-

16、2013)；16G101-1图集等；本地区主管部门的工程量清单计价管理办法、国家颁布的建设工程工程量清单计价规范、政府主管部门颁发的建筑工程消耗定额及统一基价表、地区主管部门发布的现行材料信息价格表、本地区主管部门发布的有关文件和通知等。4.2 工程量的计算举例4.2.1 土方工程主要是包括了建筑的挖土、填土、运土以及找平等工程内容。本工程所涉及到的土石方工程的项目有：平整场地、挖基坑土方、挖沟槽土方、回填方、余方弃置。清单工程量计算规则平整场地按设计图示尺寸建筑物首层建筑面积计算挖基坑土方按设计图示尺寸和有关规定以体积计算定额工程量:平整场地按设计图示尺寸建筑首层面积计算举例（1）平整场地项

17、目适用于建筑场地厚度在30cm以内的挖、填、运、找平。 清单工程量：S=17.938.05+2.039.3+8.949.72+0.53.144.472+3.143.852+0.53.142.052=897.44m2（2）挖沟槽土方量按设计图示尺寸以体积计算。V=（a+2c+kh）hl如1-1：V =(2.3+20.3+0.751.3)99.89=503.45m3（3）挖基坑土方量按设计图示尺寸以体积计算。V=（a+2c+kh）2 +1/3k2h3如J-1：V =(2.5+20.3+0.751.3)2+1/30.7521.33=21.59m3（4）回填方量： (1084.94+199.84-21

18、7.15-56.45+220.93)=1232.11m31232.11/0.87=1416.22m3取土回填：回填土方量挖土方量1416.22 -1284.77=131.44m34.2.2 砌筑工程砌筑工程适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。砌筑部分根据砂浆强的等级和材料的不同分别计算。基础部分MU10烧结多孔砖，M10水泥砂浆 一至二层外墙采用烧结空心砖M10混合砂浆；三至四层内墙和女儿墙采用烧结多孔砖M7.5混合砂浆。填充墙采用加气混凝土砌块轻度等级MU3,m5混合砂浆。按设计图示尺寸外形体积计算，扣除门窗洞口面积和梁(包括过梁、圈梁、挑梁）、柱所占的体积。女儿墙按设计图示尺寸以体积计算。墙长

19、度：外墙按中心线，内墙按净长计算；墙高度：楼层净高减梁高(1）外墙：平屋面算至钢筋混凝土板底。(2）内墙：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶。(3）女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。(4) 砖基础：不分墙厚和高度，按图示尺寸以计算。其中基础长度：外墙墙基按外墙的中心线计算；内墙墙基按内墙基最上一步的净长线计算。举例：砖基础1-1：截面尺寸长度（0.710.37+0.490.12）109.88=35.33m3首层空心砖墙(370外墙)：截面尺寸长度（109.893.6-103.68）0.37-24.79=83.224.2.3 混凝土工程本工程在此分部工程中有基

20、础垫层、条形基础、独立基础、矩形柱、构造柱、矩形梁、圈梁、过梁、直形楼梯、平板、散水、坡道、压顶等。1.清单工程量计算规则独立基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。条形基础按设计图示尺寸以体积计算，不扣除伸入承台基础的桩头所占体积。框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算，构造柱按全高计算，嵌接墙体部分(马牙槎）并入柱身体积 现浇混凝土梁按设计图示尺寸以体积计算，伸入墙内的梁头梁垫并入梁体积内。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。 现浇混凝土楼梯以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度500mm楼梯井，伸入墙内部分不计

21、算。现浇混凝土散水按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除单个0.3的孔洞所占面积。现浇混凝土台阶以平方米计量，按设计图示尺寸水平投影面积计算。现浇混凝土压顶以立方米计量，按设计图示尺寸以体积计算。定额工程量计算规则现浇混凝土散水、踏步、坡道按设计图示尺寸以体积计算。举例：（1）现浇独立基础清单工程量：J-1：(2.32.30.3+（2.32.3+0.30.3+（2.32.3+0.30.3）0.5）)2=4.71 m3（2）现浇条形基础1-1:（2.10.2）+（2.10.55）0.1/2 102.69=56.48 m3(3)矩形柱Z10.350.374.52=1.17 m3(4)构造柱GZ2

22、(0.370.37+0.370.032+0.240.031) 3.6=0.60 m3(5)矩形梁L10.24（0.45-0.13）4.86=0.40 m3（6）直形楼梯13.367.24=24.33 m34.3.4 钢筋工程钢筋按设计图示长度乘以单位理论质量计算。不同钢筋品种、钢筋的直径应分别计算其工程量。钢筋的单位理论质量=0.006165（钢筋直径） 本工程在此分部工程中有基础钢筋、框架柱钢筋、构造柱钢筋、梁钢筋、板钢筋、楼梯钢筋、压顶和过梁钢筋。清单工程量计算规则计算其他钢筋时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不再另计算搭接长

23、度。当钢筋末端需要做180、135、90弯钩时，每个弯钩长度分别是6.25d、4.9d、3.5d。钢筋的锚固长度是指不同构件交接处，彼此的钢筋应相互锚入得长度。框架梁钢筋的计算 1、上部通筋长度通跨净跨长首尾端支座锚固值 2、端支座负筋长度：第一排Ln/3端支座锚固值；第二排为Ln/4端支座锚固值 3、下部钢筋长度净跨长左右支座锚固值以上三类钢筋的支座锚固判断问题：支座宽lae且0.5hc5d，为直锚，取Maxlae，0.5Hc5d 。钢筋的端支座锚固值支座宽lae或0.5hc5d，为弯锚，取Maxlae，支座宽度-保护层+15d 。钢筋的中间支座锚固值Maxlae，0.5hc5d 如：KL(

24、2A) 370600上部4根直径为22mm的二级钢筋Lae=0.858，0.5hc+5d=0.41上部贯通筋长度通跨净跨长首尾端支座锚固值2.4+3.6+3.425+0.35-0.03+15d=10.075m质量：M=10.750.00617222=32.103kg中间跨钢筋的计算 1、中间支座负筋中间支座负筋：第一排为：Ln/3中间支座值Ln/3；第二排为：Ln/4中间支座值Ln/4 注意：当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和该跨的净跨长时，其钢筋长度：第一排为：该跨净跨长（Ln/3前中间支座值）（Ln/3后中间支座值）；第二排为：该跨净跨长（Ln/4前中间支座值）（Ln/4后中间支座值）。其

25、他钢筋计算同首跨钢筋计算。LN为支座两边跨较大值如：KL(2A) 370600端支座负筋4根直径为22mm的二级钢筋，第二排，ln=3.25mL=3.25/4+0.35+3.25/4=1.945m质量：M=1.9450.006172222=5.808kg箍筋的计算箍筋长度=(b+h)2(周长）+211.9d(弯起钢筋增长值)-830(保护层），箍筋个数=(构件净跨长度-起步距离）/箍筋间距+1.，本次设计中梁箍筋类型主要如下：举例：hb梁L1（1根）加密区：（0.65-0.05）2）/0.1+1=13个非加密区：3.56/0.2=18个箍筋个数：13+18=31个单个箍筋长度：(0.24+0.

26、45)2+211.90.008-80.03=1.338m质量：M=1.3380.0061788=0.528kg柱纵筋 基础插筋的计算公式基础插筋的长度弯折长度a+锚固竖直长度h1+非连接区Hn/3+搭接长度LlE (Hn净层高)(1) 锚固竖直长度h1因为弯折长度a的取值必须由h1来判断，所有先计算锚固竖直长度h1。 竖直锚固长度h1h（基础板厚）-基础保护层(2) 弯钩长度a 竖直长度h1弯钩长度a当h10.5LaE（0.5La）时12d且150当h10.6LaE（0.6La）时10d且150当h10.7LaE（0.7La）时8d且150当h10.8LaE（0.8La）时6d且150如首层G

27、Z4，6根直径为14mm的二级钢筋 0.5lae=0.273,0.5la=0.231,12d=0.168L=0.168+0.34+1.14+35d=1.998m质量：M=1.9980.006171414=2.416kg二层柱纵筋的计算公式二层柱纵筋的长度层高-非连接区max（hn/6，Hc，500）+（3层）非连接区max（hn/6，Hc，500）+搭接长度lleGZ4L=3.6-0.57+0.57+35d=4.09m质量：M=4.090.006171414=4.946kg三层柱纵筋的计算公式三层柱纵筋的长度层高-非连接区max（Hn/6，Hc，500）-保护层+12d板板底通长钢筋有水平和垂

28、直两个方向，可以布置多个板块或者一个板块。长度L板扣除两端支座的长度（板净长）+ 左锚固 + 右锚固 + “连接长度”+12.5*D（II级以上为0）其中：12.5D是指一级钢中的180度弯钩，一端弯钩是6.25D，两端就是12.5D.“左锚固、右锚固”算法有如下几种，可根据图纸说明操作：Max ( ha /2，5*d) （即，支座宽度的一半与钢筋直径的5倍相比取大值）；Max ( ha /2，12*d) （即，支座宽度的一半与钢筋直径的12倍相比取大值）；La （即，钢筋的锚固长度）；ha /2+5*d （即，支座宽度的一半加钢筋直径的5倍）；habhc （即，支座宽度 - 保护层）；ha

29、/2 （即，支座宽度的一半）；“连接长度” 算法为：当采用焊接、机械连接时：连接长度 = 0 ，计算接头个数；4.3.5 金属结构工程金属制品工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计算规则应按规定执行。本项目的金属构件是钢网架清单工程量以t计量，按设计图示尺寸以质量计算。举例：钢网架M=(3.67.2+5.15.1-3.145.121/4) 50=2.44 t4.3.6 屋面及防水工程屋面及防水工程主要包括了瓦、型材及其他屋面和屋面防水及其他。屋面防水一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。 本工程在此分部工程中有屋面卷材防水，楼地面涂膜防水

30、和屋面排水管。1.清单工程量计算规则：（1）屋面卷材按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按照斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；不扣除房上的烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗的弯起部分，并入屋面工程量内。（2）屋面排水管：按设计图示尺寸以长度面积计算。2.定额工程量计算规则与清单一致。（3）按图示尺寸以面积计算，扣除突出地面的构筑物设备基础等所占面积，不扣除面积小于0.3m2柱、垛、空洞等所占面积。.举例：防水卷材：屋顶建筑面积+上翻面积S=1/23.144.252+9.68.45+5.134.86+124.86+1/43.144.8

31、62+17.1624.96+3.143.482+3.141.6687.5+1/23.141.682+7.23.36+158.810.15=660.5 m2屋面排水管：L总10.34=41.2m楼地面涂膜防水：房间净面积+房间周长上翻高度如首层厨房,厕所，淋浴室，盥洗室S=51.64+28.50.15=55.92m2S=(3.062.46+3.662.46)2+(2.462.46+4.262.46) 2+2.463.36+1.562.162+51.64+130.460.15=152.33m24.3.7 保温、隔热、防腐工程保温、隔热、防腐工程主要包含了屋面、天棚、墙面、柱、梁楼地面等保温、隔热、

32、防腐工作内容。保温层的保温材料配合比、标号如设计规定与项目不同时，可以换算。本工程在此分部工程中有保温隔热屋面，保温隔热墙面。1.清单工程量计算规则保温隔热屋面：按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积0.3孔洞及占位面积。2保温隔热墙面：按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积0.3孔洞及占位面积。举例保温隔热墙（首层）清单工程量：S=（119.973.6-115.38）+（33.104.5-52.46）=413.00m24.3.8 楼地面装饰工程楼地面装饰工程是包含了楼面与地面有关的工作内容，主要分为整体面层及找平层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯面层、台阶装饰和零星装饰项目几个部分。

33、本工程在此分部工程中有块料地面、块料踢脚线、块料台阶面等。清单工程量计算规则块料楼地面按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。块料踢脚线以平方米计量，按设计图示长度乘高度以面积计算。块料台阶以平方米计量，按设计图示尺寸以台阶水平投影面积计算。3.举例：地砖地面（厨房） 清单工程量：S=10.564.86=51.32 m2块料踢脚线（厨房）清单工程量：S=【（10.56+4.86）2-1.22】0.1=2.84m24.3.9墙、柱面装饰工程墙、柱面装饰主要包括了墙、柱面的装饰的装修工程。主要分为了墙面抹灰、柱（梁）面抹灰、零星抹灰、墙面快料面层等。本工程

34、中在此分部工程中有：墙面一般抹灰。清单工程量计算规则墙面一般抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、 门窗洞口及单个 0.3m的孔洞面积，不扣除踢脚线挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面计算。有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面计算，有吊顶天棚抹灰的，高度算至天棚底面计算。内墙采用一般抹灰。2.定额工程量计算规则与清单一致举例：首层厨房内墙面水泥砂浆抹灰S=（10.56+4.86）23.49-1.22.42=101.87m24.3.10天棚工程天棚

35、抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算。天棚抹灰面积按墙与墙间的净空面积计算，不扣除间壁墙、垛、附墙烟囱、检查洞、天棚装饰脚线、管道以及0.3 m2的占位面积，再加上并入的面积。清单工程量与定额工程量计算规则一致举例(水泥砂浆抹灰）首层厨房：S=10.564.86=51.32 m2 4.3.11油漆、涂料、裱糊工程1.清单工程量计算规则木扶手油漆按设计图示尺寸以长度计算。木面油漆以平方米计算，按设计展看面积计算。金属面油漆以平方米计算，按设计展看面积计算。墙面喷刷涂料设计

36、图示尺寸以面积计算举例：金属门M1M4S=3.93.0+1.22.4+1.52.4+3.33.0=28.08m2 木质门M5M9S=1.22.424+1.22.42+0.92.418+0.92.418+0.752.4=154.4m2首层卧室内墙喷刷涂料S=(7.24+6.96) 2-2.0 (3.49-0.1)=89.50m24.3.12门窗工程本工程采用的门窗主要有：塑钢窗、木质门、防盗门、塑钢门。清单工程量计算规则防盗门按框外围面积计算；塑钢门窗安装均按洞口面积以平方米计算；木门、窗半成品运输定额项目包括框和扇的运输，工程量按门窗洞口面积计算。举例：M1=3.931=11.7 m2C1=6

37、.02.16=75.6 m24.3.13措施项目计算措施项目费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目主要包含了：总价措施项目和单价措施项目。 1总价措施项目清单：安全文明施工费、临时设施基本费、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运，冬雨季施工、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护、工程定位复测费，其中安全文明施工费包含：环境保护、文明施工、安全施工和临时设施。根据费率在计价软件中计算出在总价措施项目清单内所包含的这些内容。大型机械进出场及安拆以项目计算，是根据工程内容，选定机械类型、大小及数量。例如在挖基础时，

38、工程则需要1台 (斗容量) 1m的履带式挖掘机。 2.单价措施项目清单：脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆和施工排水、降水。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架工程，垂直运输机械，建筑物超高施工增加费，以工程项目计算。现浇混凝土模板及支架工程清单工程量：按模板与现浇混凝土构件的接触面积计算现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积0.3 m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积大于0.3 m2是应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板工程量内计算。现浇框架分别按梁、板、柱有关规定计算；附墙柱、暗梁、暗柱并入墙内工程量内计算。柱、梁、板相互连接的重叠部分，

39、均不计算模板面积。构造柱按图示外露部分计算模板面积。楼梯模板按水平投影面积计算，不扣除宽度500mm的楼梯井所占面积，楼梯踏步、踏步板、平台梁侧面模板不另计算，伸入墙内部分亦不增加。举例：垫层J-1模板工程量清单量：S=2.50.142=0.2 m2矩形柱Z1模板工程量S=基础矩形柱周长基础矩形柱高S=1.444.45=6.48m2构造柱GZ2模板工程量S=2（0.2+20.03）3.6=2.33m2综合脚手架多层建筑框架结构S=9.98.95+1/24.4723.14=119.88第5章 工程量清单的编制工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

40、是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单计价包括分部分项费用、措施项目费用、其他项目和规费、税金。5.1 工程量清单的编制依据建筑工程工程量清单时招标文件组成的部分，是编制标的价格与投标报价的依据。在本次设计中，工程量清单的编制依据有：(1）国家或省级、行业主管部门颁发的计价依据和办法；(2）建筑工程设计文件；(3）与建筑工程有关的标准、规范、技术、资料；(4）招标文件及其补充通知、答疑纪要；(5）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(6）其他相关资料。

41、2013年建设部颁发的建筑工程工程量清单计价规范(GB505002013），建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532013），2015年四川省建设工程工程量清单计价定额5.2工程量清单的内容工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。5.2.1分部分项工程量清单1分部分项工程清单内容13规范分部分项工程量清单的项目包括：A.土石方工程 B.地基处理和边坡支护工程，C.桩基工程，D.砌筑工程，E.混凝土及钢筋混凝土工程，F.金属结构工程，G.木结构工程，H.门窗工程，J.屋面及防水工程，K.保温、隔热、防腐工程，L.楼地面装饰工程，M.墙、

42、柱面装饰与隔断、幕墙工程，N.天棚工程，P.油漆、涂料、裱糊工程，Q.其他装饰工程，R.拆除工程，S.措施项目。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。表5-1 工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位 工程量计算规则工程内容010101003001挖沟槽土方1.土壤类别：二类土2.基础类型：带形基础4.挖土深度：2m以内5.弃土运距：50m以内m3按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度1.排地表水 2.土方开挖 3.围护（挡土板）、及拆除 4.基底钎探 5.运输5.2.2措施项目清单措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中

43、技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。措施项目清单分为总价措施项目清单和单价措施项目清单。总价措施项目清单内容列项有安全文明施工、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、工程定位复测费表5-2单价措施项目清单内容列项有综合脚手架、混凝土模板及支架、垂直运输、大型机械进出场及安拆表5-3表5-2总价措施项目表序 号项目名称1安全文明施工1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5工程定位复测费表5-3单价措施项目表项目编码项目名称1综合脚手架2混凝土模板及支架3垂直运输4大型机械进出场及安拆5.2.3其他项

44、目清单其他项目清单按照下列内容列项：1暂列金额；5.2.4规费项目清单规费项目清单按照下列内容列项：1. 社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；2. 住房公积金；3. 工程排污费；5.2.5税金项目清单税金项目清单包括下列内容：增值税；第6章 工程量清单计价的编制根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、四川省建设工程工程量清单计价定额、宏业清单计价软件等进行编制工程量清单计价的综合单价，它的综合单价包括人工费、材料费、机械费和综合费。在进行工程组合单价时要根据该工程项目所在地的经济状况和施工企业的企业定额、施工企业的施工技术水平、管理水平进行投标报价。计价工程量

45、的计算内容一般要多于清单工程量。因为，计价工程量不但计算每个清单项目的主项工程量，而且还要计算所包含的附项工程量。这就要根据清单项目的工程内容和定额项目的划分内容具体确定。6.1 工程量清单计价的原理工程量清单计价的基本原理可以描述为：在同一的工程量计算规则的基础上，制订工程量清单项目设置规则，根据拟建项目的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再按照企业定额或参照工程所在地建设行政主管部门发布执行消耗的定额、参考价目表、参考费率、市场价格或相关价格信息和经验数据计算得到工程造价的过程6.2工程量清单计价6.2.1综合单价的编制（1）清单量与定额量一致当计价规范的工程内容、计量单位及工程量计算规

46、则与计价定额一致时并与一定额相对时，其计算公式为：清单项目综合单价=定额项目综合单价例：编码为010501001031的垫层，其定额编码为AE0016，其清单项目综合单价=定额项目综合单价= 347.15元/m6-1 分部分项工程量清单计价表项目编码项目名称项目特征计量单位 工程量综合单价010501001001垫层1.混凝土种类：商品混凝土2.混凝土强度等级：C103.垫层厚度：100mmm356.45347.156-2 该分部分项工程量清单项目综合单价计算表定额编码项目名称单位 工程量其中人工费材料费机械费综合费AE0015垫层 商品混凝土C10 10m356.451259.1217728

47、.4652.67359.25（2）当计价规范的计量单位及工程量计量规则与计价定额不一致时，需要重新计算工程量组价计算。6-3 分部分项工程量清单计价表项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价010507001021保温隔热墙面1.保温隔热部位：外墙 2.保温隔热方式：外保温 3.保温隔热材料品种、规格及厚度：30厚聚苯乙烯泡沫塑料板1074.7339.396-4该分部分项工程量清单项目综合单价计算表定额编码项目名称单位 工程量其中人工费材料费机械费综合费AK0037换保温隔热墙面 聚苯乙烯泡沫塑料板 附墙铺贴10m33.22411286.9026941.4602370.25（3）计价

48、规范的计量单位及工程量计算规则与计价定额一致，需几个定额项目组成,需要复合组价计算。6-5 分部分项工程量清单计价表项目编码项目名称项目特征计量单位 工程量综合单价010902001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度 ：高聚物改性沥青防水卷材、厚4mm2.防水层数：一层3.防水层做法：4厚的高聚物改性沥青卷材防水一道；m2692.8259.656-6该分部分项工程量清单项目综合单价计算表定额编码项目名称单位 工程量综合单价综合合价AL0070楼地面找平层 水泥砂浆(中砂)厚度20mm 在混凝土及硬基层上 1:3100m26.9281904.0713191.02AJ0023屋面卷材防水

49、高聚物改性沥青卷材100m27.1483746.00276776.41（4）定额材料换算当计价定额中的材料与实际材料不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（定额项目综合单价-材料价+换算材料价）定额工程量清单工程量例：编码为010503002014矩形梁，定额AE0121所用混凝土普通混凝土C25，实际工程中所用的是商混C25清单项目综合单价=(5777.56-4988.81+3600.00)2.18821.88=438.88元/ m36.3措施项目清单计价措施项目费多属于竞争性费用，分为5个部分，按照实际需要计列，可在清单基础上增减。总价措施项目清单计价：表6-7总价措施项目表序 号项目

50、名称费率1安全文明施工1.1环境保护0.4%1.2文明施工4.96%1.3安全施工9.18%1.4临时设施6.82%2夜间施工0.78%3二次搬运0.38%4冬雨季施工0.58%5工程定位复测费0.14%单价措施项目清单计价： 表6-8单价措施项目表项目编码项目名称单位工程量综合单价（元）综合合价（元）1综合脚手架m22252.533.3843923.312混凝土模板及支架m24723.174/232560.163垂直运输m22252.513.0429373.554大型机械进出场及安拆台次/22539.586.4其他项目清单计价暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用

51、于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。计算方法：暂列金额（分部分项合价措施项目合价）费率6.5税金项目清单计价税金项目清单包括下列内容：1. 增值税；由于从2016年5月开始实行营改增，本工程税率按照11%提取第7章 费用调整7.1材料费调整由于计价中采用的定额与当地实际材料价格不相符合时，根据自贡市建设与工程造价信息2017年3月的材料价格表对本工程的重要材料的定额价格进行调整。在工料机汇总表里的条查表里进行修改对价格进行调差。例：水泥32.5价格调整： 材料编号：

52、40010530 数量：162355.077kg 基价：0.4元/kg 调价：1.0元/kg 单价差：1-0.4=0.6元/kg 复价差：162355.0770.6=97413.05元标准砖调整： 材料编号：40050020 数量：76.02千匹 基价：400元/千匹 调价：344.40元/千匹 单价差：400-344.40=200元/千匹 复价差：55.6076.02=4004.31元烧结空心砖价格调整： 材料编号：40050173 数量：696.604千匹 基价：130元/千匹 调价：156元/千匹 单价差：156-130=26元/千匹 复价差：26696.604=18111.704元水价

53、格调整：材料编号：40590010 数量：838.700m基价：2元/m 调价：2.4元/m单价差：2.4-2=0.4元/m 复价差：838.7000.4=335.48元7.2人工费调整工程量清单编制完成后，本工程当前的人工费和四川省建设工程工程量清单计价定额中的人工费是存在差异的，为了使工程更加符合实际情况，故按照四川省造价信息网中的相关规定进行人工费调整。本工程按照自贡市2016年1月1日颁发的人工费调进行调整，其调整的系数为12.39%。矩形柱人工费=708.51(1+15.39%)6.3=5150.49 元第8章 主要指标分析8.1经济技术指标8-1经济指标表项目名称金额（元）总造价3

54、564929.9单方造价1582.65分部分项工程费2327357.48暂列金额281386.28安全文明施工费156131.10可竞争措施费330374.208.2材料消耗指标，8-2 主要材料消耗指标材料总消耗量总面积(m2)单位消耗量（/）水838.700m32252.50.372钢筋45.365t2252.50.0201模板4723.174m22252.52.096钢筋工程单位消耗量为20.1kg/，多层砖混结构钢筋消耗量为20-25kg/。因为本工程主体为砖混结构，部分为框架结构，所以本工程钢筋消耗量偏低，模板单位消耗量为2.096/，略低于2 .2/。各具体数据详见工程量清单和工程

55、量清单报价。 综上可得出，该工程单位造价偏高，但主要材料消耗量基本符合要求，综合图纸设计说明及装饰工程工程量可以知该工程装饰装修比较复杂，且用于装饰的材料也偏贵，如：外墙除抹灰，还要进行保温隔热及贴面砖，保温隔热墙的材料聚苯乙烯泡沫塑料板仅材料费就835.66元/m3，还有屋面除防水外还要贴缸砖等，而装饰材料最近价格也上涨，所以装饰部分的造价相较于其他规模类似的工程造价高很多。最近钢材价格虽然下调，但混凝土、砂石市场价上涨，整体材料价格是上涨的，所以，单位造价偏高是合理的。第9章 结论本次毕业设计的题目是“纵横幼儿园招标控制价”，毕业设计的主要内容就是根据相应的要求及施工图纸和相关资料编制招标

56、控制价。本项目为纵横幼儿园，该项目为多层建筑，此建筑不存在新材料、新技术的运用。结构简单属于一般建筑并且项目所使用的技术已经成熟。工程总造价为3538860.6元，单方造价1571.08元/m2本工程招标控制价的编制依据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）中工程量计量办法，本工程工料机汇总表单价价格均来源于自贡市2017年3月材料单价，材料符合最新市场价格，所以本工程价格虽然偏高，是合理的。本工程根据施工设计图计算事物工程量；再对工程量清单进行定额组价，进行综合单价分析和经济技术分析，最后形成最终结论。毕业设计我对工程量清单计价模式及招标控制价文件的编制和内容有了更进

57、一步的体会和了解。经过本次毕业设计，我个人对于工程量清单计价、投标报价的编制都有所掌握，熟悉了相关建筑规范标准和图集，及如何了解市场价格信息等，为我今后地继续学习和作打下了坚实的基础。参考文献1GB 50854-2013，房屋建筑与装饰工程工程量计算规范S.2 中华人民共和国住房和城乡建设部.GB/T50353-2013.四川建筑面积计算规范S.北京：中国计划出版社.2013；3 四川省建设工程造价管理总站.四川省工程造价信息J.2017. 3；4 张宝基. 浅谈工程量清单计价的特点及其优越性 J. 中国科技信息.2006:90；5 沈祥华.建筑工程概预算M.武汉:武汉理工大学出版社.2007

58、:64-65.6 陈达飞.平法识图与钢筋计算释疑解惑.中国建筑出版社，2007；7 四川省建筑科技院.四川建筑设计图集(03G316）M.四川建设出版社，20038中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-1M.北京：中国计划出版社，2011.9中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-2M.北京：中国计划出版社，2011.10中国建筑标准设计研究院.国家建筑标准设计图集11G101-3M.北京：中国计划出版社，2011. 11 西南地区建筑设计通用图西南04J合订本1、2M,200511 袁建新.工程量清单计价M.北京：中国建筑工业出版社，2007.01；12

59、 武育秦.工程招投标与合同管理M.重庆：重庆大学出版社，2010：13 GB 50500-2013，建设工程工程量清单计价规范S14 Nikola,Dvornak and Marion Kohler.“Housing Wealth ,Stock Market Wealth and Consumption : A Panel Analysis for Australia”.Reserch Discussion Paper ,Jul.200315Starr-McCluer,Martha.“The Stock Market Wealth and Consumer Spending”.Mimeo, Federal Reserve Board of Governors