住宅小区安全防范工程验收要点
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S p e c i a l i s t i二:带-_i=住宅小区安全防范工程 验收要点 本文介绍了住宅小区安全防范工程验收中所要注意的事项,诸如周界防范系统、电视监控系统、楼宇 对讲系统、入侵报警系统、电子巡更系统、中心控制室等。作者对上述各项工程作了详细的阐述,以 便读者作出切合实际需要的选择。文 马志刚 随 茎 耄 像雨后春笋一样大量兴建。为配合平安 住宅小区,住宅小区安全防范工程也大 量建立,作者根据近几年在验收工作中 的实践体会,提出一些验收要点以供参 考。住宅小区安全防范工程设计应按照 国家 GB 5 0 3 4 8-2 0 0 4标准,同时有些地 方还有地方标 准也应参照,这些地方标 准比较细化,所以也应参照 在国家标准 GB 5 0 3 4 8-2 0 0 4“安全 防范工程技术规范”中,根据建筑面积、建设投资、系统规模、系统功能和安全 管理要求等因素,由低至高分为基本型、提高型、先进型三种类型。具体 配置可 参见表 1、表 2、表 3。住宅小区安全防范工程的设计。应 遵从人防、物防、技防有机结合的原则。首先按不同类型的要求检查配置情 况是否符合要求。上海的地方标准 D B 3 1 2 g 4 2 O O 3 “住宅 d、区安全技术防范系统要求”该 标准配置分类方法是,按封闭小区和非 封闭小区来分。非封闭小区可 以没有周 界防范系统;封闭小区应有五个子系统,其中包括:周界防范系统、电视监控系 统、楼宇对讲系统、家庭防盗系统及电 子巡更系统、中心控制室等。参见表 4。按 D B 3 1 2 9 4-2 0 0 3 上海地方标准 住宅小区技防设施基本配置。周界防范系统验收要点 这里是 指主动红外入侵 报警系统,其它可参考之。基本要求如下:。周界报警系统设防应全面、无盲区和死 角;防区划分应有利于报警时准确定位;应能中心控制室的显示器或 和电子地 维普资讯 http:/ 图 示屏 卜-辟确地识 别报警 区域;表1基本型安防系统配置标准 中心控制室接 到周 上警 情时能 同时发 一 出声 光报 警信 号,并 具有 记录、储 存、。周界防护系统 实体周界防护系统 电子周界防护系统 两项中应设置一项 打 印 功 能。储存 时 间 为 一 个 月 以 上;:囊 内置式防护窗口 一层设置 报警响应时间不大于 2 S。(成高强度防护玻璃窗)家庭安全防范系统 基本检查项目包括:。访客对讲系统 设置 紧急求助报警装置 宜设置 检查 周界有 否死角和盲 区;麴 蹬 豳一 -检查绿化和 周界的 实体与 系统 匹配,检 查有否人员可八侵 的可能;人体 的截 面表2 提高型安防系统配置标准,奉 周5 防 目 l 检查绿 化的树枝在 风吹之下会引发报警 一 I 旯 界防护系统 C ,E 周j 防 b I:目 1 l J 的可能;霞 圈 g目啊 同界立柱,立柱上的灯罩铁栅栏的 U IE强 一 黧一 和栅栏与主动红外八侵报警系统的 间 嚣黼 隙;内置式防护窗口 一层设置 应用双光束时,应注意双光束同时遮挡(或高强度防护玻璃窗)才是 系统正确使用 的前提;3 家庭安全防范系统 联网型访客对讲系统 设置 紧急求助报警装置 设置-二对 主 动红 外八侵 探 测器 就 交叉 安装,入侵报警系统 可设置 以上口 兀末习 土 UI UJI 儿位 帅口 u J 能。交叉在 3 0 0 ra m以上,最好是交叉。m m。o 表3 先进型安 防系统配 置标准 一 买际便 用距 离应小十 测 的标称值 的 1 统 7 0;光束的对准要准确,固定要牢固;线缆 的安装要合 理,仅 可能减 少线 缆裸 露,要注 意防水等。电视监控系统:内 置 式 防 护 窗 (或 高 强 度 防 护 玻 璃 窗)一层设 置 电视监控系统要确保白天和夜间均 3 家庭安全防范系统 访客可视对讲系统 设置 紧急求助报警装置 设置至少两处 能有效监视,图 像清 晰可 辨;而 最 重要 入侵报警系统 设置 的是小区出八口,人行出口车行通道均 蠹 7 I+内 7 西 c r 1工 n 1 三1 E 鞠 l j-口 】I I R l 口,r u l OJ u 鞭一 回放 图 像 人像 和车 牌 号清 晰 可 辨。主要 技术指标参见表 5。辆减速带。不安装带云台和变焦镜头的摄像机,是 同时,小 区出八口在 6 米 以上般 而在地下车库出八口,一定要防止 为了保护居民的隐私。为保证夜间图像 要安装-4 摄像机才能控制有效景深和 逆光和确保人像和车牌号录后回放时图 的质量,一则可增加照明,再则可采用 宽度,二个摄像机应安装在同方向为宜,像清晰可辨。地面停车场的摄像机可有 低照度或超低照度的摄像机。当然也可 要防止逆光。可无。采用红外夜视的摄像机,采用主动红外 在晚间,为了有效录下人像和车牌 小区周界和中心道路,以及地面停 灯应注意其功率和有效距离。号,一般要增加夜间定向灯光和增加车 车场等一般可安装或也可不安装。一般 高档小区在 电梯桥厢会安 装摄像 l Ul l e r F e b r u a r y 2 0 0 7 l 3 5 维普资讯 http:/ S p e c i a l 专 家 看 安 防 表4 上海标准住宅小区技防设施基本配置 表5电视监控系统主要技术指标 机,该摄像机 一般应 安装门口的两角,一般是 4 5度角列桥厢 内,这样在开关 门时照度变化较小,而且人像的正面概 率较大。摄像机的镜头一般采用广角镜 头,例如 1 3”CCD摄 像 应选 4 mm 的 镜角,具体还是试一下为好,也可选 用 手动变焦 2 8 5 mm的镜头。电梯桥厢 顶部最好选用柔和的灯光,也可减少光 干扰。摄像机的安装高度要适中,特别 列高度较高的电梯尤为注意安装高度;也 可采 用 挂 角(壁)式摄 像 机 罩,不 要 出 现看 到 人的 图 像均 是头 顶 的现 象。电 梯桥 厢图 像 一般 还安 装楼 层 显 示器 以正 确 显 示楼层。在摄 像机系统 和防盗报警 系统 联 动 时,首 先检 查 功 能是 否 正常,然 后 检 查 效果。例 如:防盗 报警 系 统 联动 灯 光 时,灯 光方 向和 摄 像机 监 控 方 向是 否 一 致,灯光影响的范围是否达到效果一致,要注意联动的响应时间是否配合得恰到 好处。例如:防盗报警系统与声响联动,一看响 度 够 否,太 响是 扰 民,太轻 没 有 威胁力,也有个恰到好处的问题。摄像 机 监视 的景 深是 否达到 预 期的 效果,这是摄像机安装高度角有关,并 与 摄 像机 镜 头有 关,一般 周 界上是 选 用 t 长 焦 镜头,监视 周 界 有否 死 角等 均应 加以关注。图像 记 录设 备 目前 已普遍 选 用硬 盘 录 像 机,压 缩 方 式 一 般 可 选 用 H 2 6 4、MPEG-4、MPEG-2和 JPEG 等。图 像格 式 目前选 用 CI F(3 5 4 X 2 8 8)为 多数,但 目前 已开 始走 向 1 2 D1(7 0 4 2 8 8)或(3 5 4 X 5 7 6),D1(7 0 4 X 5 7 6)水 平,D1 的 图 像 质 量 大 大 优 于 CIF 格 式,这 样 有 利 办 案 的 需 求。目 前 图像 记 录 2 5帧 秒 或 1 2帧 秒;目 蓟 买 际 上 常 常 是 重要 地方(小 区出八 口,停 车库 出八口等)选 择 2 5帧 秒;一般 地方选 择 1 2帧 秒,应注意图像质量是第一位,每秒帧数只 要足 够 即 可。目 前 在 次要 的地 方 也可 选 用视 频移 动侦测 工作情 况应 设定 在 5 1 5 秒 提 前预 录状 态,此 时数 据 可设 定 2 5 分左右。应注意这种视频移动侦测会有 漏 讯 息 的风 险。为此 目前 已 出现 智 能记 录 方 式:图像 无变 化 时,是每 秒 1帧记 录,当图像 有变 化时;是 每秒 2 5帧记录。记录保存时间不少于 7 天。硬 盘 录 像 机 的 显 示 功 能 和 检 索 功 能。一般硬盘 录 像机 的显 示:般在显示器上可达到 7 0 4 X 5 7 6;一般 能显示单画面和 多画面(4画面、8 画面 9 画面、1 6画面或其它组合方式等 而目前硬盘录像 检索的性能主要如下:般 均能检索路图像;有的能同时检索同-B I 间段,同时钟 下检索四路图像;有的能同时检索,不同时间段同一路四 个图像;最多能同时检索同-B I 间段,同时钟 下的十六路图像。硬盘 录 像机 的组 网 功能:为了实 现 平安小区纳八社会治安网,列硬盘录像 机会有组网功能要求,一般可通过局域 网向上传输 图像,也可通过局域网向下 传输控制记号、专用光缆或专有电缆向 上传输 图像、专用光缆或专用 电缆传输 反向控制讯号。楼宇对讲系统的验收 首先应分清可视和不可视楼宇对讲 系统检查功能。1、三方通话,是指中心控制室与住 户机、大楼门口机的三方通话,住户能 主 叫中 心 控制 室、住 户 机 不 一定 能 主叫 3 6 l B I 憾嘲-e r F e b r u a r y 2 0 0 7 维普资讯 http:/ 维普资讯 http:/ S p e c i a l i s t n专 家 看 安 防 入侵探测器 常用的入侵探测器有被动红外入侵 探测器(其中有挂避壁式、吸顶式、幕 帘 式 等)、微 波 一被 动红 外入 侵 探 测 器(一般住户不太用)、各种门窗用的磁开 关等。入侵探测器应具有可靠性、稳定 性及使用合理等特点。而被动红外入侵 探测 器 是 一种 目前 优 选。但 同 时也 应 注 意被 动 红外入 侵 探测 器 也 不是 无懈 可 击 的。被 动红 外 入侵 探测 器 应 合 理 使 用。被动红外入侵探测器应在稳定的热力场 下工作为宜,它也有很多弱点。例如:怕 震动,当背景温度 高达人体温 度时,灵敏度和探测距离会大大下降,如在一 般 2 O 摄氏度下探测距离为 1 6米,在 3 5 摄 氏度下探测距离会下 降到 2米左右;怕 热 冲 击,不 能 对 空调 风 口,不 能在 暖 气片上方,不能安装在热气运动方向等 怕 电磁干 扰,如怕 无 线 电 对讲 机、移 动 电话 高频 设 备 等 的 电磁 波干扰,虽 然 目 前 的被 动人 侵 探测 器有 一定 的 抗无 线 电 干 扰 能力,但 当场 强 1 0 VM,2 5 VM时 有些 被 动 入 侵 探 测器 将会 被 干 扰;怕静电干扰,如在特别干燥的地方,摩 擦引起 的 静 电会 高达 1 5 0 0 0伏 以上等 怕小动物,较大的小动物也会引起误报 在 超出 灵敏度 时还会 漏报,如 1 BC标 准 和 我们 国际 GB1 0 1 0 8 5是 一样 的,人体 移 动在 0 3米 秒 一3米 秒 日 寸 会 产生 报 警,而 3米 秒 日 寸 不 一 定会 产生 报警 讯号,VDE标 准 中人体 移 动在 0 2米 秒 一2米 1 28 I 也 会产 生报 警。目前世界上最高水平是 0 1 米 秒 到 1 0米 秒 时人体 移 动会产 生 报警。特 别要注意被动红外,入侵探测器的正方 向和人体移动方 向相对角度决定了能否 响应。合理安装,应考虑入侵的方向,避 免很多不必要干扰而引起的误报警。在成 功 的入 侵报 警 系统 中,常 常选 用 多 个探 测 器,多 种 类型 探测 器,智 能 判 别,防 小动 物,防 遮 挡 等 技 术,当 然 价格会有较大幅度增加。具体验收的步 骤 如 下:1 抽 样 选 几 户。2 检 查 每 户 每 个 防 区的入 侵 探测 器 和 紧急 按 纽工作 是 否正 常。3 若人 防 区防盗报 警控制 器。首先全撤 防一全 设防一检 查每个八侵探 测器和紧急铵纽,使其报警一看防盗报 警控制器本地报警情况一通过通讯设备(手机,楼寓对讲,对讲机,内线电话等)询问中心控制室是否正确响应;全撤防一防区部份设防,也即 防区部份旁路)一使每个防区 均 报警,(也即 均使 其 报警)一看防盗报警控制器本地报警情 况一通过通讯设备询问中心控制室是否 正确响应(注:其中 2 4 小时防区永久设 防的和 注意每个八侵探测器恢复 时间);全撤防一防区部分设防(也即 防区部分旁路一每个防区均报 警(也即均使其 报警)一看防盗报警控制为本地报警情况。一 通过通讯设备询问中心控制室是否正确 响应一全撤防(注:其中 2 4 小时防区是 永久设防 区和注意 每个八侵探 测器恢复 时 间);上述程序重复 2 次以上,并试验几个住 户;要求:撤防、设防、报警,旁路等信息正 确传递到中心控制室,在中心控制室均 能查 询到符合实 际情 况的信息。并能 按 不同需求打印出正确的信息。中心控制 室的软件一定要良好。防盗报警控制器 一般的二室二厅二卫选用八防区防 盗,一般的三室二厅二卫以上房型和别 墅型应选用十六防 区防盗报警控制器为 宜。传输方式:专线方 式,总 线方式,电话线方式,有线电视方式,电力线方 式,无 线(GSM CDMA 专用 线 网 等)方式,局域网方式等,报警传输时间应 小于 2 S。小区用的防盗 控制器应选用具有延 迟、撤防、布 防、报警、旁路等功 能,每个防区均能独立撤防和旁路。外出与 进入延迟的编程和设置,以及自检、防 破 坏 声光 报警 等 功能。中心控制室报警接收机 中心控制室报警接收机应具有如下 功 能:应有编程和联网功能;应有显示,存储住户报警控制器发送的 报警,布防、撤 防、旁路、求助、故障、3 8 f Bl n s t a l l e r F e b r u a r y 2 0 0 7 维普资讯 http:/ S p e c i a l 专 家 看 安 防 自检、二次声 光报警、打 印、统计、巡 捡查询和记录发出的地址、日期、时间、报 警类型等各种信息的功能;应有密码操作保护功能;至少能存储 3 1 天的报警系统的信 息;紧急报警和入侵报警同时发生时紧急报 警优先,紧急报警是 2 4小时设防。中心控制室报警系统存储能力 它 要求 大于 3 1 天(1 个 月)的 信 息 存 储 能力。存储 的 内容有 三 大块:防盗报警控制器传过 来的信息;接警中心(中控室)工作人员操作的信 息(全过程);接警中心(中控室)与处警人员交接信息。存储信息量和种类要能满足分清责 任 时 能起 法律 作用 的信 息,所 以信 息的 实 时性、不可修 改性 等均 是非 常必需 的。存储方式有硬盘、数据磁带和语音磁带 等。接警中心(中控室)数据库 按警中心(中控室)数据库资料包 括 以下 部分:用户 的档 案资料(名 称、负 责人、通讯 联系、防护等级);用户所在位置图、用户防护的点位;处警的预案;可用 警力 的 配置、通讯 和交 通的 保障,到报警点的预见时间;气象、环境等信 息。完整的数据和各种检索方式 完整的数据和各种检索方式均能方 便 实施,打 印 出来 的数 据 能达 到 法律 和 办案的高度。其检索方式有:各用户名、流水帐(按时间顺序排列);某个用户,某个 时段 的信息;某几个用户,某个 时段 的信息;某个时段,全体 用户 的全信 息;某个时段,个别用户的全信息;某个 时段,全体用户的个别信息;某个 时段,个别用户的个别信息;为办案所需的某种检索;表格简明扼要,内容完整;系统应有时间校正功能,达到系统统一 的时间。例 如:按时间顺序,系统出现的每一个情况及 其时间;按时间顺序,某一时间段的布、撤防情 况(全体);按时间顺序,某一时间段的报警情况(全 体);按时间顺序,某一时间段的旁路情况(全 体);按时间顺序,某一时间段的处警信息(全 体);按时间顺序某一时间段某一住户的全信 息(布 防、撤 防、旁 路、报 警、故 障、处警等信息)等。-7-巡更系统 电子巡 更一般分为在线 式和 离线 式。居民小区一般采用价廉 的离线式。其 功 能包 括:可在小区重要部位 及巡更路线上 安装巡 更站点;能实现 巡更路线、时间的设定和修 改;中心控制室应能查阅、打印各巡更人员 的到位时间,应具有 巡更时间、地点、人和顺序等数据的显示、归档、查询和 打印等 功能;巡更偏离设定的巡更点、巡更的时间间 隔 的提示;巡更违规记录提示;应及时查 询各种记录。中心控制室及其它 居民小区的中心控制室是一个重要 部位。中心控制室集图像、声音、报警、信息等为一体 的值勤和信息发布部门。中心控制室应落实配备有线电话和无线 对讲机等通信工具,应落实与区域报警 中心联网。检查中心控制室的防雷接地 措施。检查中心控制室自身安全防范措 施。检查中心控制室是否已提供设备安 全 运 行 的 条件(温 度、湿 度 等 总 之 应 建立一个完整有效的接警中心,该有的 均应 该有。其它 方面 则包 括:1 检查地下 车库至大楼的门禁装 置。2 检 查 小 区裙 房 商 店 对小 区 防盗 门和防盗窗等物防措施,确保封闭小区 的封闭效果。3 住 宅 楼 的 一、二层 确 保 外来 人 员入侵 的可 能。应 落 实物 防和 技 防 措 施 等。上述内容是笔者近年验收居民住宅 小区安全防范系统的一些心得体会,供 参考 和探 讨之。俺 (责任编 辑:沈 文文)维普资讯 http:/
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住宅小区
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