房屋租赁合同(最完整版、含设备清单)

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1、房屋租赁合同本合同当事人出租方（如下简称甲方）： 张* 承租方（如下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基本上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。第一款、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；保证所出租给乙方使用的房屋无任何产权纠纷和合同纠纷。第二款、房屋的坐落、面积、装修、设施状况第1条、甲方将自有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于 *省*市*区*路498号*号楼*室 。第2条、出租房屋建筑面积共 * + *（附属间） 。第3条、该房屋既有装修及设施、设备状况详见合同附件设施

2、、设备清单。该附件作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三款、甲方应提供房产证、购房买卖合同、身份证明等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。合同终结，复印件即失效。第四款、租赁期限、用途第1条、该房屋租赁期共12个月。自 月 日起至 月 日止。第2条、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。第3条、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满1个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁合同。第五款、租金及支付方式第1条、该房屋每月租金为1300.00 元（

3、大写壹仟叁佰元整）人民币。第2条、房屋租金支付方式如下：1、房租按 月 支付，支付方式为如下第_2_种。甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。（1）乙方于每月 日前将租金汇入甲方指定的银行帐户上。甲方指定的工商银行帐户，帐号为： 140* ，户名： 张* 。 （2）甲方于每月 / 日来该房屋处收取下月房租，乙方以钞票方式支付给甲方。 2、乙方租用甲方提供的房屋采用租金预先支付，后使用的原则。 3、第一次付款金额，共_3900.00_元（大写叁仟玖佰元整）人民币，即付一押二（个月租金），其中1300.00 元为第一种月的租金，剩余的2600.00 元为押金。第一次的付款金额已于_月_日以汇款方式

4、支付给甲方。 4、房屋租赁期内，甲方不得擅自调节房屋的租金。房屋租赁期结束当天，甲方验收无误后，必须将押金所有退还给乙方（不记利息）。第六款、租赁期间有关费用及税金第1条、乙方交纳如下费用：（1）乙方应准时交纳自行承当的与该房屋有关的使用费。具体为：水费，电费，物业管理费（涉及物业管理费、垃圾费、排污费、房屋维修费）、煤气费、有线电视费、电话费、宽带网络费。 其她费用：_（2）甲方不得擅自增长本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方交纳的多种费用原则按福州市政府有关部门规定的收费原则执行，以有关管理部门出具的费用帐单为准，甲方不得擅自调节有关费用的原则。 第2条、甲方交纳的费用。除本合同所列出的规定

5、乙方交纳的费用以外的所有与该房屋有关的费用，所有由甲方承当。第七款、房屋修缮与使用第1条、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。（1）甲方提出进行维修须提前10日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。（2）乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。（3）对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第2条、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，保持周边环境整洁，做好防火防盗工作。如因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿（自然损坏或因不可抗拒的力量导致损坏除外，但应及时告知甲

6、方，并配合甲方及时予以修复）。 乙方如变化房屋的内部构造、装修或设立对房屋构造有影响的设备，设计规模、范畴、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择如下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）规定乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八款、房屋的转让与转租第1条、合同租赁期间，甲方不得将该出租房屋转租（卖、抵押）给任何第三者。第2条、未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。第3条、甲方发售房屋，须在1个月前书面告知乙方；在合同期内，必须通过乙方批准，双方协商一致后，可以提前终结

7、合同，否则视为甲方违约；在同等条件下，乙方有优先购买权。第九款、合同的变更、解除与终结第1条、双方可以协商变更或终结本合同。第2条、房屋租赁期间，甲方有如下行为之一的，乙方有权解除合同，同步视甲方为违约： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合国家规定或不符合商定条件，严重影响居住的。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。（3）因甲方的因素，导致严重影响乙方居住的（如债主上门追债、第三方人员看房等）。第3条、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，同步视乙方为违约： （1）未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造。 （3）损坏承租房屋

8、，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面批准，变化本合同商定的房屋租赁用途。 （5）运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用或拖欠房租合计1个月以上。第4条、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第5条、租赁期满合同自然终结。第6条、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终结。第十款、房屋交付及收回的验收第1条、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。第2条、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应

9、当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。第3条、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。第4条、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态（自然损坏外），不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。第十一款、甲方违约责任解决规定第1条、甲方因不能提供符合国家规定或本合同商定的房屋而解除合同的，应补偿乙方的损失，支付给乙方的违约金金额原则按第十三款规定的补偿原则执行。第2条、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。第3条、甲方违背本合同商定，提前收回房屋的，应补偿乙

10、方的损失，支付给乙方的违约金金额原则按第十三款规定的补偿原则执行。第4条、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应补偿乙方损失，支付给乙方的违约金金额原则按第十三款规定的补偿原则执行。第十二款、乙方违约责任解决规定 第1条、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终结合同，收回该房屋，乙方应补偿甲方损失，支付给甲方的违约金金额原则按第十三款规定的补偿原则执行。 （1）未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给她人使用的； （2）未经甲方书面批准，拆变化动房屋构造或损坏房屋；（3）变化本合同规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租合计1个月以上的。第2条、在租赁期内

11、，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应补偿甲方损失，支付给甲方的违约金金额原则按第十三款规定的补偿原则执行。第十三款、甲方或乙方违约时的补偿原则如果有一方违约时，违约方必须补偿因违约给对方导致的损失。如是甲方违约，则甲方必须退还违约当月的全额房租和全额押金，同步还必须支付相称于1个月房租的违约金给来补偿乙方；如是乙方违约，则甲方有权不退还乙方还违约当月的房租和押金，同步还必须支付相称于1个月房租的违约金给来补偿甲方。第十四款、免责条件第1条、因不可抗力因素使本合同不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承当责任。第2条、因国家政策需要拆除或改造该房屋的，使甲、乙双方导致损失的，互不承当责任

12、。第3条、因上述因素而终结合同的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。第4条、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观状况”，如自然灾害，国家政策，市政建设等。第十五款、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六款、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可直接向该房屋所属的仲裁委员会提请仲裁，也可依法直接向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七款、其她商定事项_第十八款、本合同中的波及到金钱的单位及币种在没有商定的条件下，本合同中所提及的货币币

13、种为人民币，单位为元。第十九款、本合同自双方签（章）后生效。第二十款、本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。(出租方)甲方：_ _ (承租方)乙方：_ _ _ 身份证号：_350*_身份证号：_ _电话：_05*-837*、158*_电话：_ _地址：*市*区*路*号 地址：_ _ *花园*号楼*室 _邮政编码：_ 邮政编码：_房产证号：*房权证*字第*号签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日签约地点：*市*区*路签约地点：_ _*号*号楼*室_ _附件：设施、设备清单本设施、设备清单为张*（甲方）同 （乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供如下设施、

14、设备：一、电器：格力1匹挂式空调两台、21寸福日彩电一台、新大陆机顶盒一台、美菱双门冰箱一台、威力双缸洗衣机一台、火王燃气灶一台、抽油烟机一台、龙舟30升电热水器一台；以上电器功能完好，均能正常使用。二、家具：木衣橱、布衣橱各一种；双人木床、单人木床、圆餐桌、办公桌、电脑桌、小方桌、三人沙发各一张；以上家具构造完整，均能正常使用。三、水体现数： 吨；电体现数： 度；燃气体现数： 度；四、装修状况：厨房、卫生间、阳台地面及墙面铺瓷砖；厨房砌大理石台面，墙壁砌瓷砖橱柜，安装铝合金推拉窗；厨房及阳台砌瓷砖水槽；客厅地面铺大理石；两间卧室地面铺木地板；以上各房间装修基本保持完好，无明显污损。五、其他设

15、施：防盗铁门一扇；木门七扇（含附属间）；配套水、电、煤气、有线电视等管道线路；以上设施构造完整，均能正常使用。出租方/甲方(签字)：_ _承租方/乙方(签字)：_ _签约日期：_年_月_日签约地点： *省*市*区*路*号*号楼*室 房屋租赁合同编号：0421006出租方： （如下简称甲方）身份证号： 承租方： （如下简称乙方）身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其他 ，所有房屋具有正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以既有为准

16、，甲方不再为满足乙方规定而变化任何东西（家具及设备状况见附表）。乙方入住后应爱惜多种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且拟定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方所有押金。如有损坏，乙方须照价补偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期内租金总额为￥ 元（大写人

17、民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约解决。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的状况。7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的状况下，乙方拥有优先承租权。8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等有关费用由乙方自己每月按规定的时间到有关部门缴纳，初次交费时甲方可引导乙方到有关部门办理。若因乙方未准时缴纳有关费用导致的断水断电及滞纳

18、金、违约金由乙方所有承当。乙方入住前的水、电用量由甲方承当费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承当费用。9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等导致房屋损坏或财产损失的，乙方应承当所有维修及补偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关。10、乙方必须遵守本地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体状况决定与否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终结合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或她人调剂互换的。（2）运用承租房进行非法活动，损害公

19、共利益的。（3）不能准时交纳房屋租金或其她费用的。（4）干扰邻居，导致矛盾或产生不良影响的。（5）擅自变化城乡房屋构造或设备安放地点，导致重大破坏的。（6）租赁期未满。12、甲方不得无端违约，否则以双倍租金作为违约金。13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的因素导致损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承当责任，因上述因素而终结合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。15、租赁期将满时，乙方与否续租，应提前壹个月告知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月告知乙方。16、租赁期满，乙方必须准时搬走，不得故意迟延

20、时间，否则，如超过一天，算三天房租，如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门解决室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负所有责任。17、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。甲方（签字）： 乙方签字： 工作单位： 工作单位： 联系电话： 联系电话： 日期：20 年 月 日后有附件两份：1、甲方移送该住房时的家具及设备状况。2、甲乙双方身份证复印件。3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方）。室内家具、家电及大件物品清单序号物品名称数量单位备注12345678910111213141516171819附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度甲方签字： 乙方签字：年 月 日