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1、房屋及场地租赁合同出租方：绵竹市什地镇五方村村民委员会 （下简称甲方）承租方： (下简称乙方)为盘活闲置资产，发展一方经济，经甲乙双方协商，就有关房屋租赁事项达到如下合同：一、 租赁房屋及场地位置、面积与用途：乙方租用甲方合法拥有的位于绵竹市什地镇五方村（原安顺村）闲置村部用于开办公司，总地面面积约为 平方米，具体范畴为原村部围墙内所有房屋、场地及附属设施，具体详见清单。二、 租用期限： 租用合同步间共 年： 年 月 日至 年 月 日。三、 租金及支付方式：1、 租用贰拾壹年总租金为 元，大写 。租金（分 次付清）按每叁年支付 次，具体支付金额如下：签订合同步支付 元201 年 月 日支付 元
2、201 年 月 日支付 元20 年 月 日支付 元20 年 月 日支付 元2、 租金支付方式：合同签定，乙方（或乙方在该场合新办的公司）一次性付清三年的租金，甲方出据收款凭证。后来在租用时间满三年时，提前一种月支付次三年的房租款。如滞交，按日交纳滞纳金50元，超过60天，视为合同自动终结。四、 双方的权利各义务：1、 甲方的权利义务： 提供合法拥有本资产的出租及收取租金的证明文献。（村委会有关批准本标的批准出租的会议文献） 负责为乙方协调周边关系以及水、电、道路等有关事项。 协助乙方办理在政策许可范畴内享有政府有关引资办厂的有关事宜。2、 乙方的权利义务： 享有对承租财产及场地的经营使用权。
3、乙方有权在承租场地上修建改建厂房等生产、生活设施，合同期内在承租场地上增建的多种建筑设施和附着物归乙方所有。合同到期或半途因乙方导致合同终结、场地房产归甲方所有。 乙方在承租场地内必须合法经营。 乙方在生产经营中一定注意安全生产，协调好周边关系，保护环境，维护稳定。 乙方的生产经营必须合国家环保规定。未经甲方批准，不得随意毁损原有绿化和树木。 乙方按合同支付甲方租金后，不再支付甲方任何形式的摊派费用。 乙方在租赁期间对房屋的翻新和维修发生的一切责任与费用由乙方负责。因不可抗力因素导致的甲方财产损失，乙方无补偿维修责任。 鉴于既有房屋非常陈旧并有危房，在合同期内乙方可根据需要知会甲方后自行拆除，
4、合同期满，乙方必须归还面积不低于拆除的原有房屋面积的建筑物。五、 合同终结：1、 合同签订，乙方支付房租后，除拟定国家政府规划征用外，甲乙双方不得以多种措施和形式终结合同。2、 合同期内若遇国家政府规划征用所承租的场地，甲方财产的房屋面积及土地补偿归甲方所有。乙方新增财产及生产经营补偿、过度费、搬迁费等归乙方所有，甲方对未到期的已支付的年租金按月计算退还乙方。3、 合同期满合同自然终结，乙方财产（设备、物资等）自行解决，但固定建筑物归甲方所有，如有需要续签合同，同等条件下，乙方优先。六、 违约责任：任何一方违背本合同的商定而使对方遭受损失，则守约方依法有权向违约方规定补偿。七、 争议的解决：本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过和谐协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、 合同：本合同经双方签字盖章生效。本合同一式五份，甲方叁份，乙方貮份。合同附件（五份）：甲方合法出租权证明文献、出租场地财产清单或示意图。甲方（出租方）公章 乙方（承租方）公章法定代表人： 乙方代表： 日期：20 年 月 日
安顺村小学房屋及场地租赁合同
