水电和通风空调监理的难点和对策
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建设监理 2 0 0 6 年第4 期Project Management7 4质量控制摘 要:关键词:水电和通风空调分部工程质量是建筑工程质量控制的簿弱环节。本文分别列示其质量通病并提出防治和旁站监理的重点。水电;通风空调;质量通病;监理重点水电和通风空调监理的难点和对策张祖君 (孝感市建设工程质量监督站,湖北 孝感 4 3 2 0 0 0)中图分类号:T U 7 1 2 文献标识码:B 文章编号:1 0 0 7-4 1 0 4(2 0 0 6)0 4-0 7 4-0 2随着建设规模的发展和人们生活水平的提高,适应建设节约型社会的需要,对水电分部和通风、空调分部工程质量的要求显得尤为重要。而监理公司由于受专业监理工程师人员所限,时常只能派土建专业的监理工程师到现场工作,把土建、水电和通风空调等专业兼管起来。土建专业监理工程师如何从贯彻建筑电气、给排水和通风空调工程施工质量验收规范的角度,把好建筑工程水电和通风空调工程质量关,是我们在实际工作中经常遇到的课题。现将对土建专业监理工程师怎样才能兼管好建筑工程水电和通风空调分部工程质量,谈谈自己的看法。1 建筑电气工程施工质量通病和监理须关注的质量重点1.1 接地(P E)、接零(P E N)建筑电气接地接零是关系到人民生命财产安全,同时又是施工中容易忽视、质量问题相对较多的一个项目。在建筑电气施工质量验收规范中,强制性条文共有1 6条,其中 1 1 条是讲接地接零,占该规范强制性条文总量的 6 9%。由于配电箱、控制柜、电机、建筑电气、电缆等不接地,电通、灯亮、机也转,验收时容易被忽略,但使用中容易造成用电事故。监理人员应对电气接地和安装开关严格按规范中强制性条文检查验收。一是建筑电气接地线应按设计规范要求设计,接地线的截面积相线截面积的1/2,对于弱电的电缆桥架和管线同强电一样接地,电缆桥架各段之间要跨接并接地。二是变电箱、配电箱、控制柜等金属开启门的接地线应使用软的铜编织线并不得串接,应直接与接地体或接地母线相接。三是接地装置和接地母线应采用搭接焊,其搭接焊的长度应满足规范要求。1.2 电线的相位和颜色要正确建筑电气在施工中,电线相色、相位混乱是经常发生的通病,对电气使用、维修、安全影响甚大。监理工程师应督促施工人员做到:(1)相线应分别用 A线、B线、C线符号进行标识,A线用红色、B线用绿色、C线用黄色,不得混用混接。零线(P E N)用淡蓝色线,地线(PE)用黄绿相间花色线。在配电盘上对A线、B线、C线的起端均应贴 A、B、C符号进行标识。建筑物各层楼所接的相线要注意错开,不要使电负荷过于集中在某一根相线上。(2)插座孔的相位应严格符合下列要求:单相二孔插座右孔为相线、左孔为零线;单相三孔插座右孔和上孔为相线,左孔和下孔为零线;单相三孔、四孔、五孔插座的接地、接零均在上孔。插座的接地端子不应与零线端子相连,同一场所的三相插座,接线的相序应一致,接地接零线在各插座之间不得串接。施工完后监理人员应按一定比例抽查。1.3 要设置线路标识牌在建筑电气中每根干线的起端、终端都要有字迹清楚的标识牌,标明干线长度、截面积、属于回路,起点和终点位置,设计负荷多少等。1.4 功率大的动力电线,在接线处要用接线鼻,线头要搪锡,保证接触良好电线接头处是最易发生故障的部位,监理人员对电线接头质量要把好关。一是导线搭接要充分、严实,最好用铜套管套好后用马牙钳压接。二是导线接好后,外面要用绝缘胶带和防水胶带包裹严实,以利防水和防潮,保证电线接头处电线的导电性能和绝缘性能良好。1.5 电缆井的防水处理要到位电缆井的防水处理如不到位,电缆接头就会泡在水里易漏电,甚至将井内积水烧开,容易造成人身伤害事故。因此,电缆井除在外部用防水砂浆粉和刷防水沥青外,对穿电缆井井壁的管道还要做柔性防水套管,并对井盖采取雨水渗漏密封措施。1.6 把好配电箱、变压器等设备质量关配电箱、变压器等设备是建筑电气重要设备和关键部位。监理工程师要与施工单位一起按规范对电气设备作交接试验,电气设备各项技术指标合格后方允许安装。1.7 核查电气设备、电缆材料等产品生产许可证电气设备、材料产品的质量是建筑电气分部工程质量的基础。监理工师除要检查这些设备生产厂家出具的产品合格证外,还要核查这些生产厂家是否具有这类产品的资质,以确保电气设备、材料质量合格。1.8 吊灯与吊线吊灯与吊线分项工程是使用和观感的重要部分,监理人员应进行检查:(1)灯具重量大于 3 k g 时,应用螺栓固定在楼板上栓或预埋在楼板的吊钩上,不得固定在吊顶龙骨上;(2)软线吊灯其重量大于0.5 k g时,禁止用建设监理 2 0 0 6 年第4 期Project Management 7 5质量控制软电线自身吊装,应使用吊链将软电线编叉在吊线内使电线不受力;(3)灯具固定应牢固可靠,每个灯具固定不少于2个螺钉或螺栓,禁止使用木楔固定灯具;(4)花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径且不应小于6 m m;大型花灯的固定及悬吊装置,应按灯具重量的2倍做荷载试验。当用钢管做灯杆时,钢管内径不小于1 0 m m,壁厚不小于1.5 m m。当灯具距地面高度小于 2.4m时,灯具接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN),并应有专用接地螺栓,且具有接地标识“”;(5)在吊顶上面布线和配管应按明装和明配管的施工质量要求整齐、平直、成排、成行布线不得随意布线,吊顶上的金属管应接地。屋面上的设备、管道、金属支架和金属广告牌必须直接与接地干线连接,接地干线应引上屋顶。2 建筑给排水施工质量通病和旁站监理的质量重点2.1 对生活给水使用的管道,应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书,对给水无缝钢管应符合 G B 8 1 6 3 质量标准,防止误用G B 8 1 6 2 结构上使用的无缝钢管。2.2 对生活给水承压管道,竣工验收前必须按设计和规范要求做试验和卫生检测,合格后才能签字同意施工方申请正式验收。2.3 对消防管道,竣工验收前必须按设计和施工规范要求,做水压试验和顶层及首层消火栓试射,流量和水压达到设计要求后,才能签字同意施工方申请正式验收。在检查箱式消火栓安装质量时,应注意栓口朝外,并不应安装在门轴一侧以免防碍使用。2.4 对隐蔽和埋地排水管在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度不低于底层卫生器具和 0.0 0标高。2.5 排水横管严禁无坡和倒坡。2.6 给排水立管应与墙面垂直平行,保持美观。在穿楼板、屋面处应加带有隔水环的套管,在套管外再加金属或水泥套环以增加美观和加强防渗漏效果,在管道弯头两侧、水泵两侧应设固定卡或支撑墩。2.7 穿楼板和穿墙管道应加设套管以防渗水和便于维修管道,地下室墙壁有管道穿过的应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物,其穿墙套管必须采用柔性防水套管。2.8 把好厕所管道隐蔽验收关。2.9 对排水管和水平管应要求施工单位用直径大于管径 2/3的球做通球试验,并做好记录。据统计,在住宅工程用户投诉中 6 0%以上为厕所楼板渗漏。为消除楼板渗漏通病,首先要找出渗漏水源,渗漏水源一般来自两处:一是蹲式大便器供水管与大便器进水口处皮碗自身质量低劣、易老化及未用铜丝而用铁丝捆扎易锈断而漏水。二是大便器出水口与下水管联结处未密封好而漏水。对上述质量通病,监理工程师应专门要求施工方填写厕所卫生器具联接隐蔽工程记录表,经监理工程师验收无误后再隐蔽。监理工程师在签认此处隐蔽工程验收单时,注意把好以下质量关:(1)蹲式大便器进水口与供水管接合处,一定要使用质量合格的皮碗,并用双股铜丝扎紧。(2)蹲式大便器出水口与排污管结合处一定要涂防水密封胶,用防水胶带缠紧,而后再抹水泥砂浆保护。3 通风空调分部工程监理关注的重点部位通风空调分部专业技术性强,监理应重点把住通风空调的防火和卫生质量关。3.1 防火风管本体、框架与固定材料、密封垫料及覆面材料必须使用不燃材料(A级),且对人体无害的无毒材料。风管保温材料的钢支、吊架、阀门、法兰及其他附件连接处的缝隙必须覆盖搭接严密,防止此处产生冷凝水滴,影响观感和使用。3.2 不绣钢管道与钢支、吊架之间应采用防腐措施。镀锌管道应使用法兰和丝扣连接,不应将支架直接焊到管道上。空调管道穿墙、穿楼板处应设套管。空调管道支架上的隔温木垫要刷漆,并与支架固定良好。管道安装好后应按国标和设计要求涂刷颜色进行标识,标识管道内介质流向、名称等。3.3 通风系统中防火感温元件应朝迎风方向安装。防火阀的隔热材料应使用不燃材料(A级)安装在与防火隔墙2 0 0 m m距离以内,防火阀应单设独立支架,安装好后监理应监督施工单位进行手动试验,并做好记录存入工程技术档案。3.4 空调通风设备隔震措施应完善,设备外露运转部分要有安全防护措施。3.5 电加热器前后8 0 0 m m之内,防火阀、防火墙两侧2 0 0 m m以内的保温材料应为不燃材料(A级)。3.6 风管穿过防火墙或楼板时应设预埋管或防护套管进行封闭,防护套管钢板厚度不应小于1.6 m m,风管与防护套管之间为不燃材料(A级),且用对人体无害无毒的柔性材料封堵。3.7 风管内严禁有其他管线穿越。如风管内输送易燃易爆介质应有不少于两处与接地干线相连,在通过生活区时必须严密,并不得设备接口,室外风管的固定拉索严禁与避雷系统接触。3.8 电加热器的金属外壳必须有两处以上与接地干线相连,电加热器的隔热层必须为不燃材料(A 级),连接电加热器的风管法兰垫片应采用耐热不燃材料(B1级)。小 结对于建筑电气监理应重点抓好电气接地接零系统和所有线路接头处的导线导电及导线与外界绝缘质量。对于建筑给水系统,应重点抓好消防系统和给水系统的通水试验及卫生检测。对于建筑排水系统,应重点抓好厕所排污系统的防渗漏和干管的通球试验。对于通风空调系统应重点抓好防火和卫生等强制性条文的贯彻。只有这样做才能保证水电和通风空调工程质量,提高监理工作水平。收稿日期:2 0 0 6-0 6-0 2作者简介和单位地址:张祖君,高级工程师、国家注册监理工程师。单位地址:孝感市交通西路2 6 2 号建设大厦附2 楼
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