新建幼儿园工程造价咨询报告书
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关于预算控制价编审情况的说明工程名称:新建兰东路幼儿园(特教中心二期)工程建设单位:青岛科创投资编制单位:中精信工程管理有限公司青岛科创投资集团于2020年1月6日委托中精信工程管理有限公司对该工程预算控制价进行编制,财政局评审中心对中介机构的编制结果进行了详细的审核,现将预算控制价按照招标文件要求进行公示。各投标单位应当严格按照招标文件、答疑、图纸及相关的规定自行编制投标预算书,并仔细核对招标公示预算控制价,公示期间对预算控制价有异议的,3个工作日内以书面形式(附电子版)提交公共资源交易中心,过期不予受理。投标单位一旦中标,应严格按照招标文件、答疑、图纸和工程预算书要求认真施工。对中标单位不编制工程预算,而以公示的招标预算控制价为参照标准,在施工过程中擅自要求建设单位追加变更和签证,随意追加工程造价等情况,财政部门将一概不予受理。本报告书仅做招标控制价之用,不得作为财政资金预算安排和拨款的依据。 西海岸新区财政投资评审中心 二二年一月九日工程造价咨询报告书咨询项目全称 新建兰东路幼儿园【特教中心二期】 咨询业务类别 B类 预算 咨询报告日期 2020年1月9日 中精信工程技术有限公司咨询报告书编号:JZY-1-2020-01-09咨询项目委托方全称:青岛科创投资发展集团有限公司 咨询企业执业专用章:咨询企业法定住所:山东省青岛西海岸新区朝阳山路10号阳光大厦邮 编:266400 联系电话:0532-87117211 咨询作业期:法定代表人:张永功 技术负责人:项目负责人: 执(从)业资格(章): 从事专业:专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业:专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业:专业咨询人员: 执(从)业资格(章): 从事专业:中精信工程技术有限公司发文号:JZY-1-2020-01-09 关于新建兰东路幼儿园【特教中心二期】招标控制价的编制说明一、工程概况该工程位于青岛西海岸新区兰东路以西,华山一路以南。工程包括新建兰东路幼儿园及门卫房。 新建兰东路幼儿园采用独立基础,框架结构,地上四层,檐口高度为17.28m,建筑面积3787.6m2,抗震设防烈度为7.0度;门卫房采用独立基础,框架结构,檐高3.35m,建筑面积26.04m2;总建筑面积3813.64m2。本工程由青岛市公用建筑研究院有限公司设计。二、编制依据1、工程造价咨询合同;2、招标图纸及图纸答疑;3、清单计价规范:建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013);4、清单计算规范:房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013); 通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013); 5、定额:山东省建筑工程消耗量定额(鲁建标字【2016】39号);山东省安装工程消耗量定额(鲁建标字【2016】39号);6、价目表:关于发布定额价目表和机械台班、仪器仪表台班单价表的通知(鲁标定字【2019】3号);7、取费:山东省建设工程费用项目组成及计算规则(鲁建标字【2016】40号);8、人工费:青岛市城乡建设委员会关于调整我市建设工程定额人工综合工日单价的通知(青建管字【2018】61号);关于调整建设工程定额人工单价及各专业定额价目表的通知(鲁建标字【2018】45号);9、建筑面积:建设工程建筑面积计算规范(GB50353-2013);10、山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知(鲁建标函【2017】23号);11、关于发布我市建设工程定额人工综合工日单价及有关规费计取标准的通知(青建管字【2017】36号)中有关规费计取标准;12、山东省住房和城乡建设厅 关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知(鲁建标字【2019】10号);13、部分材料价格按青岛材价2019年11月发布材料单价,混凝土、砂浆、钢筋等地材按照市场价计取;14、其他相关资料及规定。三、范围及内容图纸范围内全部内容。四、工程类别取定序号单体工程单位工程类别划分标准工程特征工程类别1新建兰东路幼儿园建筑工程10000m23787.6m2III2装饰工程办公建筑办公建筑II3安装工程民用安装工程民用安装工程民用安装工程4精装修工程办公建筑II5室外配套工程办公建筑办公建筑III6民用安装工程民用安装工程III7室外绿化III8门卫房建筑工程10000m226.04III9装饰工程办公建筑办公建筑III10安装工程民用安装工程民用安装工程民用安装工程五、 有关事项说明1、人工费计取:省价建筑按照110元/工日,装饰按照120元/工日,安装按照120元/工日,市政按照103元/工日,园林按照103元/工日,市价建筑按照113元/工日,装饰按照126元/工日,安装按照122元/工日,市政按照103元/工日,园林按照100元/工日;2、社会保险费、建设项目工伤保险费、环境保护税按照相关规定计入,工程结算时凭有关部门出具的缴费凭据按实计算;3、本控制价中混凝土、砂浆、钢筋等地材价格按照市场价格综合考虑计入,混凝土按商品混凝土计入并且包含泵送费,砂浆按预拌砂浆计入;4、工程排污费、社会保障费、建设项目工伤保险均已计取,结算时按相关规定据实调整;5、材料采购保管费、材料检验试验费在综合单价中已考虑不再单独计取;6、木质门材质根据答疑回复,按照实木复合烤漆门计取;7、铝合金窗单价中包含隐形纱窗,不再另行计取;8、本控制价包含污梯、食梯、多联机空调等设备;9、国旗杆及旗帜、自动升降挡车柱、庭院灯、挂花、朴树、坐凳、兰东路幼儿园LOGO、特选景石、900高防攀爬木质护窗栏杆、防火窗、食梯、污梯按暂估价计入。土建部分【土建与精装做法界定】1、地面部分:地面1、地面2、地面3面层以下按照普通装饰做法、面层按照精装做法计算,地面4楼梯间全部按照普通装饰做法计算;2、楼面部分:楼面1保留普通装饰做法中的减震垫板,其余按照精装做法计算,楼面2全部按照精装做法计算,楼面3楼梯间全部按照普通装饰做法计算;3、踢脚部分:踢脚1按照普通装饰做法计算,踢脚2、踢脚3按照精装做法计算;4、墙面部分:外墙全部按照普通装饰做法计算;内墙1面层以下按照普通装饰做法计算,面层按照精装做法计算;内墙2按照精装做法计算;内墙3、4按照普通装饰做法;5、室外部分:外墙面工程、屋面工程(含二层活动平台)、外挑等室外部分为原有土建做法;6、天棚部分:全部按照精装做法计算;7、卫生间成品隔断按照精装做法计算。安装部分1、 卫生间LEB配线BVR-2.5,图纸中说明穿塑料管暗敷设未说明管材规格,暂按PC20计入本次控制价;2、 本次控制价弱电部分只计预埋管及终端接线盒,穿线及设备不计入本次造价;3、 消防控制室内设备为特教中心一期预留,本次控制价根据答疑计入相应内容;4、 弱电智能化部分只记取桥架、管线的预留预埋、开槽及插座面板等,穿线及相应设备不在本控制价范围内。室外配套1、大型娱乐设施、摇摇乐、小木屋根据答疑属于内配,本次控制价未计入;2、围墙按照整个场区计算,结算时依据实际情况据实调整;3、室外管线按照从特教中心一期引入计算,碰头位置以室外图纸为准,计入本次造价,不再计算与市政管网碰头费用;4、室外智能化部分只计预埋管,穿线不计入本次造价;5、主入口处的沥青道路及相应铺装包含在本控制价范围内。六、编制结果本工程招标控制价:17009909.98元,其中暂估价为655360元(详见工程造价汇总表)。附件:1、汇总表 2、招标控制价报告中精信工程技术有限公司2020年1月9日新建兰东路幼儿园工程招标控制价汇总表序号项目名称单位工程造价(元)建筑面积(m2)平米指标1新建兰东路幼儿园土建9062783.653787.62392.752安装3568114.31942.053精装修1818247.96480.054室外配套2422811.635小计16871957.556门卫室土建131843.6826.047安装6108.75 234.598小计137952.439合计17009909.98暂估价序号项目名称单位工程量单价(元)合价1国旗杆及旗帜,成品订制【暂估】套1651665162自动升降挡车柱【暂估】套135500715003庭院灯 50WLED灯光源高3-3.5米【暂估】套191000190004桂花 H=2.0m,R=2.0-2.5m,D=8cm【暂估】株4180072005朴树A H=6.0-6.5m,R=3.5-4.0m,r=15cm【暂估】株2170034006坐凳【暂估】个3200060007兰东路幼儿园LOGO【暂估】套1950095008特选景石【暂估】个125000250009900高防攀爬木质护窗栏杆【暂估】m811501215010白色人造石洗手台【暂估】m20.946001256411防火窗【暂估】m24.51000450012食梯【暂估】个1500005000013污梯【暂估】个1500005000014室外机RAS-224-FSN6Q【暂估】台1156001560015室外机RAS-400-FSN6Q【暂估】台1295002950016室外机RAS-450-FSN6Q【暂估】台1317203172017室外机RAS-850-FSN6Q【暂估】台1653206532018室外机RAS-1070-FSN6Q【暂估】台37863023589019合计65536010
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