15矿业工程项目投资特点和矿业工程施工成本与计价方

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1、一级建造师矿业工程管理与实务精讲班主讲老师：赵景满二、矿山工程项目工作量变更的确定原则1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。2、由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。1G420151 工程量变更及其计算的规定3、如合同另有约定，应按照合同规定确定。由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。1G420151 工程量变更及其计算的规定201

2、2年12月，住房和城乡建设部发布公告，批准建设工程工程量清单计价规范GB 505002013以及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB 508542013、通用安装工程工程量计算规范GB 508562013、矿山工程工程量计算规范GB 508592013等规范（以下简称“13规范”）为国家标准，自2013年7月1日起实施。1G420152 矿业工程工程量清单的构成特点工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量5个部分。2、措施项目清单应根据拟建工程的具体情况而定。1G420

3、152 矿业工程工程量清单的构成特点3、其他项目清单宜按照下列内容列项：（1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定的、并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证确认等的费用。（2）暂估价：暂估价指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。1G420152 矿业工程工程量清单的构成特点（3）记日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。（

4、4）总承包服务费：指总承包服务人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。1G420152 矿业工程工程量清单的构成特点一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据按工料单价法或综合单价法计算得到工程造价。1G420153 矿业工程工程量清单计价方法二、工程量清单计价的方法 1、按工料单价计算 类似于矿山工程项目施工图预算的编制计算。2、按综合单价法

5、计算（1）分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。人工费、材料费、机械费、管理费、利润等均按施工工程对象性质的不同分别确定。工程量清单计划模式下，综合单价计算如下：1G420153 矿业工程工程量清单计价方法工程量清单计价的综合单价计算表序号工程类别费用项目井巷、露采、土建特凿、安装、人工土石方（一）分部分项工程分部分项工程分部分项工程直接工程费（人工费+材料费+机械费）（人工费+材料费+机械费）其中（1）人工费（人工消耗量人工单价）（人工消耗量人工单价）（2）材料费、设备费（材料消耗量材料单价）（材料消耗

6、量材料单价）（3）机械费（机械台班消耗量台班单价）（机械台班消耗量台班单价）（二）企业管理费（一）相应费率（1）相应费率（三）利润（一）+（二）相应费率（1）相应费率（四）综合单价（一）+（二）+（三）（一）+（二）+（三）（）措施项目费=措施项目工程量措施项目单价 措施费根据不同内容按技术措施费和组织措施费分列（见P302-303二表）。（）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（）单项工程报价=单位工程报价（）建设项目总报价=单项工程报价1G420153 矿业工程工程量清单计价方法1G420160 矿业工程成本控制1G420161 矿业工程施工成本控制的环节1G4

7、20162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物管理方法1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法1G420160 矿业工程成本控制本章删掉了原第一节矿业工程成本控制方法，由四节变为三节。一、矿业工程施工中的成本管理（一）成本管理的基础工作 1、预算管理 施工图预算是安排施工计划、统计工作量、办理工程结算和考核工程成本的依据。施工中，施工条件或设计有较大变化时，应及时调整预算。2、定额管理 对主要材料消耗、劳动工日耗用、工具使用及费用支出，制定合理的定额和开支标准。1G420161 矿业工程施工成本控制的环节3、计量工作 为企业组织生产和经济核算提供可靠数据，是进行经济活动的必要条件

8、。应做到出、入库计量准确，定期盘点，保证帐、物、卡相符。4、原始记录 原始记录反映企业经济活动的原始动态。原始记录有用工情况、主要材料消耗、机械设备运转、单位工程预算及班组核算等记录，应做到准确齐全、充分利用。1G420161 矿业工程施工成本控制的环节（二）成本预测和成本计划 成本预测内容有总成本预测、成本项目预测和管理费预测。成本预测可为成本计划的编制提供依据。（三）成本控制与核算 成本控制是在成本形成过程中，对各项施工生产经营活动进行指导、限制和监督，发现偏差，并采取措施纠正，使各项施工生产耗费，控制在原来规定的范围之内。组织成本核算时，要求按经济用途（即成本项目）对生产费用进行划分。1

9、G420161 矿业工程施工成本控制的环节二、矿业工程施工中的成本控制（一）成本控制原则 1、开源和节流相结合的原则。2、责、权、利相结合的原则。3、职能控制的原则（二）工程项目的成本控制工程项目的成本控制的具体措施包括有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施。1G420161 矿业工程施工成本控制的环节例1、正确的成本控制的原则有（）。A责与权相结合B节流控制C权与利相结合D职能控制答案：D（成本控制要实行开源和节流相结合的原则；责、权、利相结合的原则和职能控制的原则。）1G420161 矿业工程施工成本控制的环节一、永久建筑物利用的一般概念（一）利用永久设施建井的条件1、利用永久设施的意义

10、利用已竣工工程和永久设备服务于基建工程，有利于减少建设成本的重复投入，同时也赢得施工准备的时间，使建设、施工双方共赢。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法2、利用永久设施的依据国家有关主管部门的文件指出，建设工程概算指标的“凿井措施工程费指标”项目的编制，应考虑利用部分永久工程的情况。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法（二）永久设施利用的要求1、加强已竣工的单位工程实物管理2、做好停建、缓建项目和工程报废的处理报废工程损失属无效投资支出，计入单项工程成本。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法二、实施的基本办法依据矿山工程

11、造价费用定额的现行规定，施工方利用永久建筑工程和设备的费用来源包括：1、属于施工准备工程的工程指项目施工准备阶段的四通一平工程。四通一平工程和设备准备属于发包人工作，也可委托给承包人办理，但费用由发包人承担负责。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法2、承包方使用属于凿井措施工程费范围内的永久工程和设备，原则上是无偿使用的，在工程项目实施过程中建设单位应统筹安排，尽量提供给施工单位使用。3、属于临时设施费范围内的工程，一般其费用来源是直接工程费项下的现场经费。具体支付数额和方式，双方在合同中约定。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法4、利用永久压风

12、管路、矿灯、充电电机车运输和永久轨道等永久工程和设备时，属于辅助费项下的内容，应由承包方负责支出。5、利用永久压风机房设备，列入直接定额费中的机械费，由承包方负责支出。6、利用永久建筑工程维修补助费：按工业广场内永久建筑工程造价的0.5%计算，由建设单位安排和使用。1G420162 永久建筑物利用和已竣工工程的实物 管理方法一、永久设备、器具的购置和管理（一）设备购置管理1、设备购储的原则设备购储应在保证适时供应建设需要的基础上，以尽量降低购置费用为原则。一般要求做到“专用设备优先于通用设备”、“成套设备优先于单体设备”、“大型设备优先于小型设备”。1G420163 永久设备的利用和施工器具购

13、置及管理方法2、控制设备价格包括买价、运杂费、采购保管费、储备设备的储备借款利息、设备修配改费用、委托加工和自行加工费用等。3、施工器具的采购与管理帐、卡、物一致。1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法（二）实物管理1、设备实物的正常管理包括库房管理、交付安装管理、竣工动用管理等内容。2、设计变更、缓停建工程、报废设备管理其净损失列待摊投资，计入本项目成本。1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法二、竣工工程和永久设备的使用管理方法（一）一般要求1、永久单位工程竣工后，要组织验收，并填制单位工程验收单。承包方利用已竣工单位工程应签订使用合同，明确维护、维修责任

14、以及费用承担责任。移交时进行复验和交接。对已完工未利用的单位工程要指定单位维护看管确保完好无损。2、对于已利用的单位工程和永久设备，按谁使用、谁保管、谁维护的原则，在移交生产前由使用单位根据使用维护合同，移交给发包方或建设单位。1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法（二）入库与退库管理1、对不需要安装的设备、工器具由承包单位保管的，当设备和工器具到货后，承包方应负责验收入库，建设单位根据合同支付设备工器具原价的一定比例的保管费用。2、对由于设计变更造成的不符合实际需要设备和工器具，应及时办理退库手续，交还发包方或建设单位。1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方

15、法三、承包单位自行购置器具管理的主要内容 1、把好采购关。2、把好设备器具验收关。3、把好设备器具的发放关。4、加强仓库管理，严格执行验收、发放、盘点程序，确保账、卡、物和资金的统一。1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法例2、矿井建设设备购储原则是（）A大型优于小型 B通用优于专用 C国产优于进口 D单台设备先于成套设备答案：A1G420163 永久设备的利用和施工器具购置及管理方法1G420170 矿业工程施工招标投标管理1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求1G420172 矿业工程施工招标条件与程序1G420173 矿业工程施工投标条件与程序一、招标投标管理基

16、本要求（一）招标投标基本原则1、工程项目招标投标的性质招标投标是指业主提供工程发包、货物或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。工程投标是指各投标人依据自身能力和管理水平，按照工程招标文件规定的统一要求递交投标文件，以争取获得实施资格。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求2、关于工程项目实行招投标的规定对必须招标的项目，任何单位和个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求（二）招投标工作的形式和程序1、招投标工作形式招标投标法规定招标方式为公开招标和邀请招标两类。2、招投标的基

17、本程序招投标工作的基本程序包括招标、投标、开标、评标、定标五个程序。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求二、矿业工程常见的招投标项目内容及其类型（一）矿业工程项目常采用的招投标内容目前矿业工程项目采用招投标形式的内容，已包括从策划、实施到培训、竣工等全部过程。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求（二）矿业工程常见的招投标项目类型1、项目招标承包这是为择优选择项目进行的招标。国家或行业主管部门，或集资单位组成的董事会负责组织这类招标。当项目投资得到落实，招标部门公开提出所要建设矿业项目的技术和经济目标进行招标。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求2、项目建设招标总承

18、包项目总承包即从可行性研究、勘察设计、组织施工、设备订货、职工培训直到竣工验收，全部工作交由一个承包公司完成。这种承包方式要求项目风险少、承包公司有丰富的经验和雄厚的实力，目前它主要适用于洗煤厂、机厂之类的单项工程或集中住宅区的建筑群等。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求3、阶段招标承包这是把矿业工程项目某些阶段或某一阶段的工作分别招标承包给若干单位。如把矿井建设分为可行性研究、勘察设计、施工、培训等几个阶段分别进行招标承包。这是目前多数项目采用的承包方式。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求4、专项招标承包这是指某一建设阶段的某一专门项目，由于专业技术性较强，需由专门的

19、企业进行建设，如立井井筒凿井、各种特殊法凿井等，进行的专项招标承包。也有对提升机、通风机、综采设备等实行专项承包的做法。1G420171 矿业工程施工招标投标管理要求一、矿业工程项目招标条件及实施招标的方式（一）矿业工程项目招标应具备的条件允许建设方进行矿业工程项目招标，必须符合以下要求：1、建设工程立项批准矿业工程项目立项必须是国家或者当地政府已经列入资源开发区域的项目，具备符合等级要求的勘察报告和资源评价，及环境影响评估报告，并已具备开发条件，批准立项。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序2、建设行政主管部门批准已经完成符合施工要求的设计和图纸工作，并经相应的安全部门、环境管理部门

20、审核同意；履行并完成报建手续并经行政主管部门批准。3、建设资金落实建设资金已经落实或部分落实，符合规定的资金到位率；有相关银行的资金或贷款证明。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序4、建设工程规划许可已完成建设用地的购置工作，以及必要的临时施工用地规划和租赁工作，取得建设工程规划许可。5、技术资料满足要求完成必要的补充勘察工作，有满足施工要求地质资料和相应的设计和图纸。井筒施工必须有符合要求的井筒检查孔资料。6、法律、法规、规章规定的条件1G420172 矿业工程施工招标条件与程序（二）招标内容和实施招标的方式1、招标内容 矿业工程施工招标可以对一个单位工程项目招标，也可以是一个或几个

21、单位工程内容的招标。2、实施招标的方式 可以采用自行招标或委托招标的方式进行招标。招标人如具有编制招标文件和组织评标能力，可向有关行政监督部门进行备案后，自行办理招标事宜。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序二、招标文件与招标工作的基本程序（一）招标文件的基本要求1、内容全面。2、条件合理。3、标准和要求明确。4、内容统一和文字规范简练。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序（二）招标程序及其相关注意事项招标的一般程序如下：组织招标机构编制招标文件发出招标通告或邀请函投标人资格预审发售招标文件召开标前会议、组织现场踏勘接受投标书开标初评技术评审商务评审综合评审报告决标发出意向书签

22、订承包合同。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序招标人在矿业工程招标程序中应注意的事项主要有：1、资格预审：资格预审的目的，一是保证投标人能够满足完成招标工作的要求；二是优选综合实力较强的申请投标人。根据中华人民共和国招标投标法实施条例（2012年2月1日实施）规定，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。不得收取费用。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。通过资格预审的申请人不少于3人，否则重新招标。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序2、现场考察和标前会议：使投标人充分了解工程项目的现场自然条件、

23、施工条件以及周围环境条件。3、开标和决标：投标人不参加开标会议的标书应视为废标。确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人应该根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。1G420172 矿业工程施工招标条件与程序一、矿业工程施工投标条件和投标程序（一）工程施工项目投标条件与要求1、企业资质等基本要求2、技术要求：技术、设备、业绩。3、资金条件：注册资本、投标担保和履约担保。4、其他条件招标人还可以根据项目要求提出一些考核性要求或其他方面的专门性要求，如要求投标人有良好的商务信誉、没有经营方面的不良记录等。

24、1G420173 矿业工程施工投标条件与程序（二）投标书编制的基本要求投标人应按照招标文件的规定编制投标书，投标文件应当明确：（1）投标函；（2）投标人资格、资信证明文件；（3）投标项目方案及说明；（4）投标价格；（5）投标保证金或其他形式的担保；（6）投标文件要求具备的其他内容。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序（三）投标程序及其执行要点1、投标文件应在规定的截止日期前密封送达投标地点。2、投标人可以在投标文件截止日之前书面通知招标人，表达投标人的撤标、补充或者修改投标文件的意愿和做法。3、评标委员会或招标人将认定与招标文件有实质性不符的投标文件为无效文件。1G420173 矿业工

25、程施工投标条件与程序4、开标应当按照规定时间、地点和程序，以公开的方式进行。5、评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的地方进行必要的澄清，但澄清不得超过投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序二、投标报价的基本要求及其策略（一）投标报价的基本要求1、投标报价的地位：是投标获胜的关键因素2、投标报价工作的基本要求投标报价要做到对招标人有较大的吸引力，也要考虑使项目在满足招标项目对工程质量和工期要求的前提下，获取自身利益的最大化。低报价是最常用的报价策略，但是按规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序

26、（二）矿业工程项目报价及其策略1、提出改进技术方案或改进设计方案的新方案，或利用拥有的专利、工法显示企业实力。2、以较快的工程进度缩短建设工期，或有实现优质工程的保证条件；利用低利策略等。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序（三）拟定投标报价1、确定投标报价的基本工作一般分为两个步骤，首先是确定基础单价，然后是编制工程单价。2、其他费用的确定要点（1）风险费用估计合同形式的风险、工期长风险、地质风险、技术风险。风险费要有依据，不与合同内容矛盾、重复。（2）利润的确定1G420173 矿业工程施工投标条件与程序3、投标报价的一般技巧（1）愿意承揽的矿业工程或当前自身任务不足时，报价宜低，

27、采用“下限标价”；当前任务饱满或不急于承揽的工程，可采取“暂缓”的计策，投标报价可高。（2）对一般矿业工程投标报价宜低；特殊工程投标报价宜高。（3）对工程量大但技术不复杂的工程投标报价宜低；技术复杂、地区偏僻、施工条件艰难或小型工程投标报价宜高。（4）竞争对手多的项目报价宜低；自身有特长又较少有竞争对手的项目报价可高。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序（5）工期短、风险小的工程投标报价宜低；工期长又是以固定总价全部承包的工程，可能冒一定风险，则投标报价宜高。（6）在同一工程中可采用不平衡报价法，并合理选择高低内容；（7）对外资、合资的项目可适当提高。当前我国的工资、材料、机械、管理费及利润等标准低于国外。1G420173 矿业工程施工投标条件与程序21-2谢谢观看/欢迎下载BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES.BY FAITH I BY FAITH