包工包料装修合同(15篇)

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1、包工包料装修合同(15篇) 包工包料装修合同1（3462字）发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：_2、承包方式：_3、工程期限：工程期限_天，开工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日。4、合同价款：本合同工程造价为（人民币：_元（金额大写：_元整）二、甲方工作1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2、无偿提供施工

2、期间的水源、电源。3、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。三、乙方工作1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。5、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。6、乙方应加强对现场施工人

3、员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。四、材料购买乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有权要求更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电线、得亿管件、秋叶源弱电线（网线、闭路线）、宏漆腻子胶水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保要求，有品质保证。蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉水弯，能防臭。水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。五、工期延误1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化；不可抗力；甲

4、方同意工期顺延的其他情况。2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3赔偿甲方损失。六、工程验收和保修1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。七、工程款支付方式合同签字生

5、效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：八、争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。九、劳动力管理1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。2、乙方应办理并支付相关费用。3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承担。十一、装修要求A、装修要求电路（强电、弱电）：暗装，网络、电视进入每个房间。水路：暗装。墙面处理：1、裂缝必须做贴布处理；2、叁

6、遍腻子，一面底漆、两面涂料。3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。地砖1、对原基层进行处理。2、水泥沙子界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3、线条平整、划一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖空鼓率不超过5%，否则必须返工。防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷1.8米高。B、装修内容1、客厅：2、主卧：3、次卧：4、厨房：5、餐厅：5、卫生间：6、_十二、其他约定事项1、工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款。2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施

7、工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。十三、附则1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。2、本合同签订后工程不得转包。3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。4、因不

8、可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。5、本合同履行完毕后自动终止。十四、附加条款甲方（签字）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日包工包料装修合同2（501字）甲方（房主）：_乙方（承包方）：_一、乙方给甲方装修房屋。面积为_平米，_。此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。二、装修总费用￥_万元，大写：_万_仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的_%。剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题

9、后付清_%的款项。乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方承担。三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日包工包料装修合同3（1312字）发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：一、甲方将本人所有的位于的房屋装修工程交由乙方施工。二、住房结构三、承包方式：包工包料。四、装修施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。五、装修工程总价款：_。

10、六、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。七、关于乙方职责的约定1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙

11、方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。4、全部工程用装修材料均由乙方采购，装修施工设备、工具由乙方提供。乙方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品。如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。乙方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。八、工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.由于乙方原因造成质量事故，

12、其返工费和材料损失由乙方承担。3.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。4、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，施工期间由于乙方原因造成的安全事故由乙方承担责任。九、付款方式协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方30%的工程款所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付30%的工程款。所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付剩余的工程款。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日包工包料装修合同4（1155字）委托方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下

13、简称乙方）：联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：一、甲方将_小区_楼_单元_室住房一套承包给乙方装修，总面积_m。二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。三、承包内容：四、施工工期：从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为20天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除200元，工期超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。五、总造价金额：贰万捌仟元整（￥：28000。00元）。六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工

14、过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。八、甲方义务开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。九、乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及十、工程款支付方式：1、自签订合同之日，甲方预付乙方_万元。2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_万元。3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_元，不得拖欠。十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。十一、合同争议的解决办

15、法本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。十二、违约责任甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日包工包料装修合同5（1287字）委托方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：一、甲方将_小区楼_单元_室住房一套承包给乙方装修，总

16、面积_m。二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。三、承包内容：四、施工工期：从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为_天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_元，工期超过_天后乙方每天按总造价_%赔偿甲方。五、总造价金额：_元整（￥：_元）。六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。八、甲方义务开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除）

17、，不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。九、乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及十、工程款支付方式：1、自签订合同之日，甲方预付乙方壹万元。2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方壹万元。3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付捌仟元，不得拖欠。十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。十一、合同争议的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。十三、违约责任甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。十四、本合同一式二份，甲、乙双方

18、各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日包工包料装修合同6（1350字）委托方(以下简称甲方)：联系电话：承包方(以下简称乙方)：联系电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：一、甲方将_小区_楼X单元_X室住房一套承包给乙方装修，总面积_Xm。二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。三、承包内容：四、施工工期：从X月X日至X月X日止，总工期为20天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除200元，工期

19、超过35天后乙方每天按总造价10%赔偿甲方。五、总造价金额：贰万捌仟元整(￥：28000.00元)。六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如有变更，乙方按甲方要求施工。七、乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。八、甲方义务开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件(包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除)，不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。九、乙方义务施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。如施工时间内施工者发生安全事故，由乙方承担全部责任。十、工程款支付方式：1、自签订合

20、同之日，甲方预付乙方壹万元。2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方壹万元。3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付捌仟元，不得拖欠。十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。十一、合同争议的解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。十二、违约责任甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的20%付给对方，其它损失按实计算。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日包工包料装修合同7（1751字）委托方（以下简称甲方）：_联系电话：_承包方（以下

21、简称乙方）：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、互信、互利、自愿、协商的原则，达成以下协议：一、概况：甲方将_小区_楼_单元_室住房一套承包给乙方装修，总面积_m。二、承包方式：包工包料，材料按合同约定由乙方采购，使用前需由甲方检验后方可使用。三、承包内容：_。四、施工工期：从_年_月_日至_年_月_日止，总工期为_天。施工过程中如有停水、停电、非人为因素，工期顺延。如到期未完工，每天扣除_元，工期超过_天后乙方每天按总造价_%赔偿甲方。五、总造价金额：_万_仟元整（￥：_元）。六、施工要求：乙方按照效果图施工，施工过程中甲方如

22、有变更，乙方按甲方要求施工。七、材料购买：乙方购买材料按用料表购买，若甲方指定材料购买，超出预算另补差价。如选择材料降低预算表价格，乙方需扣回给甲方。八、甲方义务：开工前一天，甲方为乙方入场施工创造条件（包括清场如有其它杂物，由甲方负责清除），不能影响乙方施工。甲方提供施工水源、电源。九、乙方义务：施工中严格执行安全施工操作规范，注意防火、施工规范及_。十、工程款支付方式：1、自签订合同之日，甲方预付乙方_万元。2、二期付款，木工完工油漆进场时，甲方付给乙方_万元。3、工程竣工验收后，甲方在七天内一次性支付_仟元，不得拖欠。十、质量保证：乙方对自己所装修的质量保修一年，人为除外。十一、合同争议

23、的解决办法：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成，依法向人民法院提起诉讼。十三、违约责任：甲、乙双方需共同遵守合同条款，违约金按总造价的_%付给对方，其它损失按实计算。十四、附则：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起具有同等法律效力。甲方：_乙方：_年_月_日包工包料装修合同8（1184字）甲方：乙方：甲方承建的_进行装修，经双方协商，同意把该外墙装修项目，以包工不包料方式承包给乙方施工，为便于施工管理，确定双方责任及结算方法，特订立以下条款，供双方共同执行。一、甲方职责1、负责提供施工图纸项目及工程有关变更通知书；2、负责协调处理

24、提升机械使用。3、提供有关材料到场。4、负责施工技术交底及安全技术交底工作。二、乙方职责1、在施工过程中，必须严格按照施工图纸及国家有关现行规范标准进行施工，保证符合_建筑装饰工程质量验收规范（饰面板工程），做到满贴法施工饰面砖无空鼓、裂缝，饰面板垂直、平整、阴阳角方正、接缝直线度等操作规范。确保工程质量，必须符合有关验收规范，一旦经现场技术人员发现渗水、掉落等问题，责任由乙方全部负责赔偿，返工工料均由乙方负责补偿。2、施工安全：工程开工前，必须进行安全知识教育，注意自身安全及他人安全，教育施工作业人员必须遵守安全技术规范。做到安全生产，文明施工，杜绝有安全事故发生，一旦出现有安全事故，其责任

25、及费用均由乙方负责，甲方不负任何责任及费用。三、施工进度乙方必须保证工程施工进度，严格按照甲方施工进度安排表进行施工，如延迟一天罚款1000元，以此类推。进度安排另详。四、结算方式所施工项目实施展开面积进行结算，线条、梁面、柱等零星项目均按实际贴展开面积计算。按实际展开面积元/m计算。应扣除门窗洞口面积，包括砂浆搅拌、砂浆调运、水泥砂浆打底在内等工作范围在内，不贴瓷板面如凸窗面、底其它饰面项目乙方不做。五、付款外墙开工后每10天预借伙食费一次，打完底后，预付工资暂借10元/m的80%计算（含预借伙食费在内），外墙贴完后，付至工程量的80%，竣工验收后付至工程量的90%，余款10%五个月后付清。

26、六、其它事项1、本工程在施工期间，一切日常生活、住宿均由乙方自理，甲方不负任何费用。2、本合同未尽事项，双方共同协商解决。3、本合同自签订之日生效，任何一方不得违约，如有一方违约其经济损失由违约方承担。4、本合同一式二份，甲、乙各执一份。甲方代表：_乙方：_日期：_包工包料装修合同9（2186字）甲方(业主)(全称)：_(以下简称甲方)乙方(施工方)(全称)：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-_)、住宅室内装饰装修管理办法、住宅室内装饰装修工程施工规范(gb50327-_)，甲方与乙方经协商一致，签订本室内环境质量保证合同作为装修工程

27、合同的附件。1、本室内环境质量保证合同2、的内容和范围1.达标2.要求：乙方在室内环境质量验收期内，3.按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-_)要求，4.保障本次装修工程室内环境质量达到(gb50325-_)国家验收标5.准(参见本合同6.第二条本合同7.主要依据条款说明中第1、2款)。8.甲方保证：本次室内环境质量检测(验收)工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。9.验收时间：检测(验收)依据民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-_)之6.0.1条款规定：“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少7天后、交付使用前进

28、行”,定为完工后日内进行，10.具体日期由甲乙双方约定。11.检测机构：甲乙双方共同12.认可具有资质(已通过实验室计量认证)的机构进行本次室内环境质量检测(验收)。13.验收监督：甲乙双方共同14.监督检测(验收)过程，15.并对检测结果签字确认。16.甲/乙方为本次检测的委托方。甲方检测监督人为：电话：通讯乙方检测监督人为：电话：通讯17.通知到场：本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检测(验收)过程。此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，18.双方的授权监督人接到通知后应当到场;甲乙双方有任何一方不19.到场的，20.视为自愿放弃相关现场监督权利，21

29、.检测验收照常进行，22.测量结果视同23.双方认可。24.验收证书：由合同25.第4款所确定之机构出具的检测报告为检测(验收)结果证明文件，26.甲乙双方认可其合法性和证据力，27.如无充分理由不28.得提出再次检测(验收)的要求。29.责任承担：依据本合同30.指31.定的检测(验收)证书，32.不33.达标34.的，35.乙方必须在()天之内重新装修或治理达标，36.并承担由此发生的费用和其他损失，37.包括：。如第二次检测仍不38.能达标39.的，40.甲方有权选择：由乙方更换建材重新装修;由乙方治理直至检测达标41.;解除装修合同42.;扣装修款%共计元(人民币)(参见本合同43.第

30、二条本合同44.主要依据条款说明中第3款)。45.检测费用支付：应由方一次性垫付，46.事前在装修工程款中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承担：初检所有项目达标，47.由甲方承担;不48.达标49.则;由不达标项目引起的治理和复检费用，由乙方承担。50.双方约定的其他有关事项：12.本室内环境质量保证合同作为装修工程合同附件，与主合同具有同等法律效力。二、本合同主要依据条款说明：民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-_)之3.1.1;3.1.2;3.1.3条款规定：3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射

31、性指标限量应符合表3.1.1的规定。表3.1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量测定项目限量内照射指数(ira)1.0外射指数(i)1.03.1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合3.1.2的规定。表3.1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量测定项目限量a类b类内照射指数(ira)1.01.3外射指数(i)1.31.9注:a类装修材料使用范围不受限制;b类不可用于类民用建筑工程室内装饰;3.1.3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭ra-226、钍th-232、钾k-40的放射性比活度应同时满足

32、内照射指数(ira)不大于1.0、外照射指数(i)不大于1.3。包工包料装修合同10（5896字）发包方：_(以下简称“甲方”)与承包方：_(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质

33、，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章施工内容第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下：(一)厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(二)房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(三)厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_

34、;(四)卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(五)其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的装修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要材料报价单、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价

35、款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的

36、，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标

37、准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十四条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍

38、表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付：(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期

39、满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结算第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估

40、报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十二条本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分(_时_分至_时_分休息)。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章施工第二十三条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换

41、通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十五条工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方

42、案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿

43、。第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日，电话费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章验收第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的

44、，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单和作为本合同附件(八)的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件(九)的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期

45、。第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十章保修第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲

46、方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。第十二章其他第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径解决：(一)向_仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院起诉。第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：身份证号码：法定代表人：委托

47、代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：邮编：邮编：日期：年月日日期：年月日包工包料装修合同11（466字）甲方（房主）：一、乙方给甲方装修房屋。面积为102平米，西宁市共和南路夏都大道东12层12楼。此装修包工包料，一切材料由乙方提供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必须达到甲方的满意。二、装修总费用￥13。8万元，大写：拾叁万捌仟元整。为其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的99。5%。剩余款在甲方使用三月后没有发现任何质量问题后付清0。5%的款项。乙方必须按照甲方的要求进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方承担。三、本协议

48、一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日_年_月_日包工包料装修合同12（820字）装修方：施工方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）经甲、乙双方共同协商，甲方将_房屋精装修包工给乙方，为明确双方责任，特签订如下协议：一、承包内容1、按甲方要求的内容精装修六楼，按图纸施工。2、所有施工垃圾及拆除的清理到一楼。二、承包方式及工程造价甲方按包工包料的形式承包给乙方，乙方按甲方交底的内容施工，工程造价为币_元。三、装修质量要求精装按图施工施工过程中必须有可靠地安全措施，搭好脚手架和安全网，确保项目管理和施工人员的自身安全、营业门面及过往行人的人身安

49、全。如出现人中伤亡所有安全事故均由乙方自理，甲方不负责法律和经济责任。四、施工工期1、本工程的开工期：_。2、合同签订生效后，乙方应组织施工人员，技术人员及施工设备进场，除不可抗拒的情况下，乙方应保证60天完工。五、付款方式乙方进场后甲方按四次付给乙方工程款，甲方第一次向乙方预付工程款为_元，完成楼面后付币_元。工程验收合格后无任何质量问题甲方一次性付清。六、甲方提供一楼给乙方作生活用房，提供三相四线施工用电承担施工期间水电费用。七、乙方在施工中保证施工场地周边的交通通畅和环境卫生，节约用水用电，做好防火防盗。八、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效。九、未尽事宜，双方协商解决。甲方签字：乙

50、方签字：年月日包工包料装修合同13（2622字）委托方（甲方）_承接方（乙方）_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程_.2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。5.开工日期：_年_月_日，竣工日期_年_月_日，工程总天数：_天。第二条：工程价款工程价款（金额大写），详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.

51、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并

52、应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（5月25日），甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如

53、果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实