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1、二手房屋买卖合同协议书卖方 （ 以下简称甲方） ：姓名 : （ 身份证号码） ： 地址： 联系电话： 姓名 : （ 身份证号码） ： 地址： 联系电话： 买方 （ 以下简称乙方） ：姓名： （身份证号码） ： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（ 甲方： 乙方： ）第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于位于第层户，房屋结构为,房产证登记面积平方米，房屋所有权证编号：0第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写拾万仟
2、 色元整），（含附属设施费用）；2 、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由甲方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（大写拾一万仟值元整），余款元（大写拾一万仟值元整）在房屋过户手续办理完毕，乙方领到新房产证当日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方 用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。乙方:（甲方:第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金， 逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有
3、权解除合同， 由乙方向甲方支付总房价 20%的违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3%支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注 ： 1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。甲方须退还装修费。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期
4、限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。 甲、 乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料， 向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续， 将房屋所有权证办理至乙方名下。 由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3%向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。（ 甲方： 乙方： ）若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 质量符合国家有
5、关规定， 符合房屋出售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、 电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的 %收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：见证人（签名或盖章） ：签订日期： 年月日
二手房屋买卖合同协议书(13版)4上课讲义
