变电亭建筑安装工程合同

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1、永信蓝湾国际变电亭建筑安装工程施工合同发包人(甲方）：大连永信房地产开发有限公司承包人（乙方）：大连九洋建设有限公司合同编号 :永信（BDT）字 2015001号 日 期： 2015年1月22日建筑安装工程施工承包合同发包人（甲方)：（全称)大连永信房地产开发有限公司承包人（乙方）：（全称）大连九洋建设有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本土建、室内装饰装修工程、所内电气工程等施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称：大连永信蓝湾国际1#、2、3变电亭工程1.2 工程地点：大连

2、庄河1。3 工程内容：土建、室内装饰装修工程、所内电气工程等（依据图纸内容）；1。4 承包范围：施工图纸范围内的全部施工内容,土石方、钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰、防水、保温、地面、屋面工程、装饰装修工程、所内电气工程等。1。5 承包方式：乙方包工、包料、包质量、包进度、包措施、包税金.1.6 工程结构：框架结构。1.7 装饰装修施工面积:建筑面积约330平米。2 工程质量2.1 本工程质量应达到国家、大连市或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB 502102001)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。3 工期3。

3、1 总工期：50日历天3.2 开工日期： 2015年3月10日。3。3 竣工日期：2015年4月30日。3。4开工：以甲方具体开工通知为准。如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3。5 暂停施工(停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担.乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工.3。6 工期顺延3.6。1发生以下情况的，工期顺延,乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）

4、工程量增加及减少、设计变更的.（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。(4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电累计12小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任并无条件接受罚款，工期不顺延。3.7 工期提前3。7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工,双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3

5、日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施,并为赶工提供必要的条件.4 设计4。1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方委托的专业设计公司于开工3日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术要求。4。2 设计变更4。2。1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担.4。2。4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划,送甲方批准,同时调整工程价款。4.2。5涉及设计变更的，

6、设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款5。1本工程价款总计：人民币陆拾陆万，660000。00元,（总价含税包干,不因市场材料及人工费的涨跌作任何调整.），包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费、税费等。5。2本工程价款可在出现下列情况时调整：(1）甲方确认的设计变更或工程洽商。（2)双方约定的其他增减或调整.(3）调整方式：按照所附清单相同或相似项目的综合单价进入结算，具体数量以现场实际收方为准。5。3工程价款支付5。3。1、本工程无预付款。5.3。2、1、2#、3#变电亭施工至主体封顶完，甲方于10日内支付包干总价

7、35%的进度款。(即人民币：23。1万元)。5.3。3、1#、2#、3变电亭，墙体砌筑、抹灰、楼地面、屋面工程、门窗安装、外墙涂料及电气灯具等一切项目施工完并基本具备初验条件，甲方10日内支付包干总价40%的进度款。（即人民币：26.4万元）.5。3.4、工程竣工验收交付使用后，甲、乙双方办理工程交接手续后10日内，甲方支付乙方包干总价20%工程进度款。（即人民币：13.2万元)。5。3.5、待工程竣工交付使用后，剩余包干总价的5作为工程保修金，（即人民币：3.3万元）。待保修期完成后无息返还(保修期为一年).6 材料设备供应6.1本工程由乙方采购的主料、辅材、设备、成品、半成品，应按照甲乙双

8、方共同协商确定的品牌、规格颜色、以及价格和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量合格证明，并对所购材料设备质量负责.6.2乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知甲方，双方应对材料、设备进行共同验收。如甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管.6。3本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准。7 双方派驻本工程项目的代表7.1 甲方派驻本工程项目的代表为。7。2乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。7.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利,履行派出方的义务。7。4甲方

9、代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行.8 双方权利8。1 甲方权利8。1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。8。1。2有权监督乙方履行各项合同义务.8。1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收.8。2 乙方权利8。2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表,但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8。2.2有权监督甲方履行各项合同义务。8。2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，

10、有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9。1 甲方义务9.1。1按约定向乙方支付工程款。9.1.2协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9。1。3组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。9。1。4提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1。5提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。9.1。6协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系,保障工程有序进行。9。1.7严格执行

11、国家安全生产和环境保护的有关规定。9。1。8在原有建筑物中进行施工时,要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为:（1）随意改动房屋主体和承重结构.（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）增加楼、地面荷载.（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）强令乙方违章作业施工的其他行为.凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9.2。1制定并组织落实施工进度计划。9.2。2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和

12、事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理,未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。9。2.3安全施工9。2。3。1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担.9.2。3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。9。2.3。3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，应与甲方协商安全防护措施,经甲方同意后实施。9.2。4已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。9.2.

13、5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 工程验收、保修10。1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工.10。2 竣工验收10。2。1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的,视为工

14、程合格同意验收，应办理竣工结算手续.10。2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期.10。2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。10.2。5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。10。2。6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起20个工作日内进行审计确认并支付结算款,支付比例为审计金额95%。支付工程结算款时，乙方必须

15、提前向甲方提供正规的全额含税建安发票,同时甲、乙双方办理工程交接手续。10。3工程保修10.3。1本工程主体保修期为一年，防水部分保修期为五年。11 违约责任11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11。2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款1的违约金。11。3 由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额2的违约金。11.4违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好:(1）合同已

16、无法履行。(2）甲、乙方协议停止施工。(3）调解要求停止施工。（4）仲裁要求停止施工。（5)法院要求停止施工.11。6如确定乙方无法按照预定履行合同,甲方可中止合同,乙方按规定时间自行离场并办理已完工程部分结算。12不可抗力:因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。13争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的,按下列第(1）种方式解决:（1）依法向当地 人民法院提请诉讼.(2)提交 当地 仲裁委员会仲裁。14合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效.15本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份；16其他：甲方（签章）：乙方（签章):地址:地址：代表人：代表人：联系电话：联系电话：开户银行:开户银行：账号:账号：签订时间：签订时间：合同附件:本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款不一致的，以本合同的内容为准。第 9 页 共 9 页