空气环境质量现状监测与评价-西安环保局

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1、恒大御景项目首期环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年四月恒大御景项目首期环境影响报告书1 总论1.1项目由来“恒大御景项目首期”是一个大型房地产开发项目，该项目已取得西安浐灞生态区管理委员会文件西安浐灞生态区管理委员会关于西安金图国际广场项目核准的通知，西浐灞发2010105号。并且取得西安浐灞生态区发展和改革局关于“西安金图国际广场项目”核准延期的通知。项目土地文件正在办理之中。项目总投资9.4亿元，规划占地130236.67m2，规划建设24栋高层住宅楼， 1个3层6班幼儿园、1栋4层综合楼（作为小区售楼中心及会所）、1栋3层的独立商业楼（作为商业及恒大剧场），临街商业

2、裙楼以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目总建筑面积495940.08 m2，其中地上总建筑面积为377722.59m2（包括住宅建筑面积335048.39m2、综合楼建筑面积5200m2、幼儿园建筑面积1890m2、商业建筑面积35584.20m2），地下总建筑面积为118217.49m2，绿地率35.0%，容积率2.9%，建筑密度24.0%，项目共设置3577个停车位，其中地面停车位358个，地下停车位3219个。建成后住宅楼可容纳2984户。 1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的

3、原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目

4、规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发

5、展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3评价思路建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路：（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）

6、调查项目所在地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。表1 环境空气质量二级标准污染物取值时间标准二氧化硫（SO2）（g/m3）年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物（粒径小于等于10m）（g/m3）年平均7024小时平均150二氧化氮（NO2）（g/m3）年平均4024小时平均801小时平均200（2）环境噪声执行GB3096-2008声环境质量标准

7、1类标准，见表2。表2 声环境质量标准 Leq : dB(A)分类2类昼间55夜间45（3）地下车库内空气环境满足GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值，见表3。表3 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3（4）日照住宅区日照要求执行GB5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准（1）生活污水排放执行GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准。见表4。表4 污水排放标准标准名称标准号执行标准项目限值污水综合排放标准GB8978-19

8、96三级有城市污水处理厂SS400mg/LCOD500mg/L氨氮/（2）地下停车场汽车尾气排放应满足GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准；（3）噪声排放标准 施工噪声执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，见表5。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15 dB(A)。表5 建筑施工场界环境噪声排放限值类别标准名称标准号限值场界噪声建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011昼间70 dB(A)夜间55 dB(A) 运行期噪声执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的1类标准，商业建筑执行GB22337-2008社会生活环境噪

9、声排放标准 1类标准，见表6。表6 工业企业厂界环境噪声排放限值 dB(A)类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20081类等效声级Leq昼间60dB(A)夜间50 dB(A)边界噪声社会生活环境噪声排放标准GB22337-20081类等效声级Leq昼间60 dB(A)夜间50 dB(A)（4）施工期废气排放执行GB20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（阶段）。（5）施工扬尘执行市政发201138号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知。（6）固体废物执行西安

10、市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。1.5评价工作等级1.5.1环境空气评价工作等级的确定本项目为房地产（普通住宅及综合配套设施）开发，冬季采取集中供热方式进行供暖；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理，依据HJT 2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响进行一般性分析。1.5.2地表水评价工作等级的确定本项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS和氨氮，生活污水经化粪池处理后，由市政管网进入西安市新筑污水处理厂进行处理达标后排入浐河，经浐河最终进入渭河。依据HJ/T

11、2.3-93环境影响评价技术导则地表水环境中“地面水环境质量评价分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。1.5.3环境噪声评价工作等级的确定环境噪声评价工作等级依据HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评价分级判据确定。按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分（市政发200741号），项目处于1类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备噪声，其次为生活噪声和小区内车流噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB(A)，且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于1类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4生

12、态环境影响评价工作等级的确定项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内，只进行简单分析。1.6污染控制与保护目标1.6.1污染控制目标（1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表7。表7 施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废 气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市人民政府办公厅西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知中

13、相关规定。污 水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时厕所，生活污水排入市政污水管网。噪 声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间，控制施工机械噪声符合建筑施工场界噪声限值固体废物弃土、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置（2）运行期主要控制“三废”和噪声的排放。具体污染控制内容与目标见表8。表8 运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标居住小区生活污水COD、SS、氨氮GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准居住小区噪声等效声级LeqGB1234

14、8-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的1类标准；GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准 1类标准。地下车库汽车尾气CO、NO2、NOXGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准居住小区生活垃圾袋装分类密闭收集，固定垃圾收集点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗。1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周边环境现状详见附图2建设项目四邻关系及噪声监测点位图，项目周围区域主要环境保护对象及其

15、保护目标详见表9。表9主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位距场界最近距离保护内容保护目标上桥梓口村北侧20 m环境空气人群健康声环境日照1、达到环境空气质量标准二级标准2、声环境质量标准1类标准3、城市居住区规划设计规范的日照要求宋围村安置小区西侧60 m2 建设项目概况2.1项目名称、建设地址及建设性质项目名称：恒大御景项目首期建设性质：新建行业类别：J72-74房地产业建设地址：西安浐灞生态区欧亚大道以东，中亚三路以北，中亚一路以南建设单位：西安金图置业有限公司2.2地理位置及交通建设项目位于位于西安浐灞生态区欧亚大道以东，中亚三路以北，中亚一路以南。地理位置详见附图1，项目四邻关

16、系见附图3。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约20km，位于欧亚大道，水、电、燃气、通讯等基础配套设施齐全。在交通方面，项目西侧有欧亚大道，项目周边还有广运潭大道等主要交通要道。项目距西安火车站约10 km，距咸阳机场约35.1 km。2.3 工程建设内容2.3.1建设规模本项目属新建项目，总投资9.4亿元，规划占地130236.67m2，规划建设24栋高层住宅楼， 1个3层6班幼儿园、1栋4层综合楼（作为小区售楼中心及会所）、1栋3层的独立商业楼（作为商业及恒大剧场），临街商业裙楼以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。项目总建筑面积495940.08 m2，其中地上总建筑面积

17、为377722.59m2（包括住宅建筑面积335048.39m2、综合楼建筑面积5200m2、幼儿园建筑面积1890m2、商业建筑面积35584.20m2），地下总建筑面积为118217.49m2，绿地率35.0%，容积率2.9%，建筑密度24.0%，项目共设置3577个停车位，其中地面停车位358个，地下停车位3219个。建成后住宅楼可容纳2984户。 2.3.2建设内容恒大御景项目首期总建筑面积495940.08m2，建设高层住宅24座，幼儿园1个，4层综合楼1座（作为小区售楼中心及会所），3层综合商业及剧场1座，同时配套建设相应的综合商业用房以及其他辅助工程设施（地下车库、商业、绿地、道

18、路等）。项目组成见表10。表10项目组成一览表项目建设内容建筑指标备注主体设施住宅8#、9#、12#、13#18层；7#24层；1#6#、14#19#、11#33层；20#24#32层335048.39m2居住户数2984户公共建筑临街商业楼及商业裙楼35584.20m2商业为超市、商铺等社区服务设施，无医疗、餐饮机构幼儿园（6班）1890m26班，每班30人，提供早餐、午餐综合楼5200 m2小区售楼中心及会所地下建筑面积地下车库、人防118217.49m2北侧地块为地下二层，南侧地块为地下一层地下停车位停车位3219个地面停车位停车位358个均匀分布与各楼之间环保工程 垃圾收集共设置生活垃

19、圾收集点1个。 污水处理生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，然后进入西安市新筑污水处理厂处理。 绿化工程绿化面积45582.83m2，绿地率35 废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气。废气经2.5m高排气筒排放。备用发电机废气经服务用房排气烟道从楼顶排放。 噪声处理选用低噪声设备，水泵、备用发电机房分别置于1#、2#楼之间地下一层以及19#、20#楼之间地下一层，且设减震、隔声措施；临路住宅安装隔声窗。基础设施配套工程 给水工程由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼宇 排水工程设雨、污分流排水系统，污水排入城市污水管网 供电设施一路高压供电 供热工程项目自建天然气锅炉房2.4项目主

20、要经济技术指标建设项目主要经济技术指标见表12。表12项目经济技术指标一览表项 目面 积总规划用地面积130236.67m2总建筑面积495940.08 m2地上建筑面积377722.59m2其中公共建筑面积42674.20m2其中综合楼5200m2幼儿园1890m2商业35584.20m2住宅建筑面积335048.39m2地下建筑面积118217.49m2容积率2.9绿化率35%建筑密度24%停车泊位3577辆其中地上停车358辆地下停车3219辆住宅楼总户数2984户2.5项目市政设计规划（1）给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，用水标准按照陕西省行业用水定额设计（140L/

21、d人），估算日排放量约为1169.5 m3/d，年排放量约为55.01万t/a，可以满足生活用水要求。项目用水主要为居民生活、商业等公建设施用水。（2）排水本项目采用雨污分流的形式。小区产生的污水主要是生活污水，经化粪池处理后排入市政管网，然后进入西安市新筑污水处理厂处理。（3）中水回用小区内绿化、道路浇洒、洗车及冲洗车库地面用水采用西安市新筑污水处理厂的再生水。小区铺设中水回用管网并预留接口。（4）热力项目建成后，区内采用自建天然气锅炉房的方式采暖。（5）燃气小区天燃气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后送至各用户。 （6）电讯电信管线由城市管网就近引入小区，经过分线盒后进入各用户。（7）

22、电力采用双回路供电，由市政电力管网提供。2.6项目场地现状及建设进度项目目前还未开始动工，预计于2013年5月开始动工，共分三期建设，每期建设周期为一年。项目预计2016年底竣工。3 环境质量现状评价3.1空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气质量现状，本次环评引用西安市环境保护局灞桥分局环境监测站对振业泊墅二期建设项目空气环境质量现状监测数据，监测点位于本项目南侧方向3.0km处。 3.1.1 空气环境现状监测（1）监测项目监测因子为SO2、NO2及PM10。（2）监测时间监测时间为2012年5月28日至2012年6月3日。（3）监测分析方法环境空气监测分析方法见表14。表14 环境

23、空气监测分析方法监测项目分析方法标准号检出限（mg/m3）SO2盐酸福玫瑰本案分光光度法HJ482-20090.004NO2盐酸萘乙二胺分光光度法GB/T15435-1995HJ479-20090.006PM10重量法GB6921-860.001（4）监测结果空气环境监测结果见表15。表15 环境空气监测数据汇总单位：mg/m3监测点位监测项目监测结果日均值范围超标率二级标准（24小时平均）最大超标倍数振业泊墅二期SO20.011-0.013-0.15-NO20.026-0.032-0.08-PM100.235-0.247100%0.150.653.1.2 环境空气质量现状评价从表15监测结果

24、可以看出，监测结果可以看出，监测期间，项目区域环境空气中SO2、NO2小时值范围为0.009-0.013mg/m3、0.013-0.051mg/m3，均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；SO2日均值范围为0.010-0.013mg/m3，NO2日均值范围为0.017-0.032mg/m3，均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准；PM10日均值为0.205-0.247mg/m3，超标率100%，最大超标倍数为0.65。PM10在监测期不同程度的超标主要与建设项目所处的地理环境和干燥气候有关，此外也与项目工地及附近施工工地扬尘、道路扬尘有一定的关系。3.2 声环

25、境质量现状监测与评价为了解项目区域的声环境质量现状，本次评价委托西安市环境保护局灞桥分局环境监测站对项目场界进行了现状噪声监测，监测时间为2013年2月25日。3.2.1 声环境现状监测（1）监测时间监测时间为2013年2月25日，昼间、夜间各监测一次。（2）监测仪器监测仪器采用AWA6218型噪声分析仪，监测方法按照声环境噪声标准（GB3096-2008）进行。（3）监测结果噪声现状监测结果见表16。表16 环境噪声监测结果统计表 单位：dB(A)测点编号测点位置测定值dB(A)2月25日昼间夜间X1项目场北界60.245.7X2项目场西南界51.645.1X3项目场东界53.745.2X4

26、项目场东北界51.245.43.2.2 声环境质量现状评价从表16可以看出：项目北场界昼间由于交通噪声影响，不符合声环境质量标准2类区噪声限值；其余各测点昼间及夜间监测结果均符合声环境质量标准1类区噪声标准要求。4 环境影响预测与评价4.1 环境空气影响预测与评价 地下车库尾气环境影响小区通过中亚二路划分为两个地块，中亚二路以北设置1个1层地块车库，中亚二路以南设置1个2层的地下车库，拟设置地下停车位共3219个，采用机械停车。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，南侧地下车库至少设置27个排烟口；北侧地下车库地下一层至少设置18个排烟口，地下二层至少设置14个

27、排烟口，经排气筒排放后，CO、NOx的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。 其他项目运行期其他大气污染源主要来自地下车库的汽车尾气、小区内交通流产生的废气、地上机械车库废气、家庭用天然气燃烧废气、居民生活产生炊事油烟废气及垃圾收集点废气排放等，源强均较小，各污染环节经采取相应有效的环保措施后，对小区内居住环境以及周边空气环境影响轻微。4.2声环境影响预测项目主要设备噪声源来自水泵、风机、热交换站、消防泵等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，泵类等设备设于地下设备间内，同时对不同设备采取密闭

28、隔声、吸声和消声处理措施。对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪；风机出口安装消声器；风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定，以防刚性振动引起的噪声。经过对噪声源采取以上方式处理后，可将声源噪声减低2040 dB(A)左右，使场界噪声达标，符合GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中1类标准的噪声限值，对小区内部以及外部的声环境基本不构成污染影响。项目现在设备间设置于每栋楼地下一层，环评建议设备间应置于商业裙房地下的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。外环境对项目声环境的影响，主要来自于项目北侧的欧亚

29、大道以及规划建设的中亚一路、中亚二路、中亚三路的交通噪声对住宅的影响。因此，为了减缓周边道路交通噪声对项目住宅楼居民的噪声影响，建设单位应优化建筑设计、加强住户室内隔声设计或采取卧室加设隔声窗等措施，以满足小区内居民正常生活要求。4.3水环境影响分析小区排放的污水主要来自住户、住宅的厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等产生的生活污水，商业等公建设施清洁、地下车库地面清洁、洗车等产生的污水。建成后，污水排放系数按用水量80%计，估算日排放量约为1169.5m3/d，年排放量约55.01万t/a。本项目产生的污水主要是生活污水和商业用水。经相应的污水处理设施处理后，排放的水质可达到评价标准的要求。所排污

30、水经市政管网进入西安市新筑污水处理厂，达标处理后对接纳水体环境影响较小。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额很小，废水水质简单，废水可生化降解性较好。废水排入后对西安市第五污水处理厂的影响较小。由于西安水资源短缺，城市供水水价持续上涨，按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水的40%。中水回用节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。本评价要求项目建设区内中水管网及中水管道接口，引入市政中水进行利用，保证小区中水回用量不低于排水量的40%。项目在

31、小区内建设中水管网及预留中水管道接口，待中水管网敷设到小区附近后，引入市政中水用于商业楼冲厕、小区绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面。4.4固体废物排放影响分析本项目建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，少量的商业垃圾、植物的枯枝败叶等绿化垃圾，年排放生活垃圾共4264.55t/a。在区内设有垃圾收集桶若干。居民的生活垃圾采用袋装处理，由保洁员分类收集，然后由环卫部门定期统一运送至西安市生活垃圾填埋场进行无害化处置，不会对小区和周围环境产生影响。城市生活垃圾的成分主要受地理条件、生活习惯、居民生活水平和民用燃料结构的影响。近年来，随着居民生活水平的提高，城市垃圾构成发生了很大变

32、化，表现为有机物增加，】可燃物质增多，可利用价值增大。建设项目属普通住宅区，垃圾主要来源于居民生活垃圾、集团垃圾和街道保洁垃圾三大类。居民生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占居首位，而且成分最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大。商业垃圾来自商业场所产生的废弃物，其成分随产生源不同而变化。这类垃圾与居民生活垃圾相比，具有成分单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高等特点。街道保洁垃圾来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫。这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低，低位热值略高于居民生活垃圾。4.5绿化建设评述本项目45582.84

33、m2，绿地率为35%，未达到浐灞生态区40%的绿化率要求，本环评要求项目加大绿化，采取立体绿化等措施使项目的绿化率达到40%以上。4.6 日照影响分析由项目日照分析图可知，规划范围内新规划住宅楼主要朝向均能满足大寒日累计日照2小时的要求。此外，项目对外环境不产生日照障碍影响。5 环境保护措施5.1 施工期主要环保措施5.1.1 环境空气污染防治措施5.1.1.1 扬尘防治措施施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：（1）施工工地周边必须设置1.8米以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢

34、座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。（2）各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。 （3）出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。 （5）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。

35、（6）建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。（7）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水12次，扬尘排放量可减少5070%。（8）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。（9）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。项目建设施工扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗

36、车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。5.1.1.2 室内装修环境空气污染防治措施室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVOC）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡。装修期间，应严格选用装修材料，使室内空气中各项污染指标达到GB/T188832002室内空气质量标准、

37、2001年制定的室内空气质量卫生规范及民用建筑工程室内环境污染控制规范的限值要求，避免对室内环境造成污染。装修结束后应加强室内通风，以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。5.1.2噪声防治措施（1）合理选择高噪声设备施工位置应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与周围敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响；尤其是施工中一些高噪声工序，如钢筋切割等工序应安排在远离周围敏感点处，以减轻施工噪声对这些敏感区的影响。（2）严格控制高噪声设备的作业时间在施工安排上，应严格控制高噪声施工机械或设备的施工作业时间，如：施工作业应严格做到夜间22:00至次日6

38、:00时间内禁止施工。必须在夜间作业，可能影响到周围群众的施工，要提前（至少1天）到西安市环保局浐灞分局办理备案手续，并以公告形式告知附近居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。（3）尽量采用低噪声机械在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备。（4）采用声屏障措施在施工场地周围有敏感点的地方设立临时屏障，在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。（5）合理安排施工季节和运输途径在施工安排上，如频繁的运输作业，对周围环境影响较大，应尽量把这些作业安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。（6）控制施工车辆运输噪声施工车辆运输物料经沿途学校、居住

39、区时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。（7）从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪声，减少环境污染。（8）加强施工环境管理为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关控制措施外还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声控制措施和有关主管部门的要求。5.1.3施工废水防治措施施工期施工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、水体。根据环保主管部门的要求，施工现场应设污水收集和简易处理设施并铺设连接城市污水截流管网的污水管道

40、。施工现场所有生产废水因泥沙含量较大均须先经沉淀池沉淀后再排入城市污水管网，并尽可能地将沉淀池出水回用于施工现场洒水降尘，施工现场的生产废水不经处理不得直接排放，沉淀池产生的废渣应与建筑垃圾一起运往指定的建筑垃圾场进行填埋处置。施工现场临时食堂排放的生活污水可设置油水分离器处置，工地可设临时厕所。以上所有生产废水及生活污水均需处理达标后排入市政污水管网，不得乱排。5.1.4 施工固废处置要求（1）施工期建筑垃圾及生活垃圾应在场区内集中分类堆放、及时清理并分别按类处置，严禁乱倒。（2）对装修期间油漆、涂料在使用过程中产生的危险废物应规范收集、贮存，按危险废物特性选择安全的包装材料进行分类包装。送

41、到环保部门规定的陕西省危险废物处置中心安全处置，不得与生活垃圾和建筑垃圾混杂、堆放或填埋。运输车辆必须持有交通部门核发的从事危险废物运输的道路运输证及公安部门核发的危险废物准运证明，禁止将危险废物与其他货物在同一运输工具上载运。5.1.5 生态保护、恢复措施由于西安春季干旱少雨，近年风沙频发，项目建设周期相对较长，建议在项目分期开发实施建设中，做到绿化工程及时实施。（1）在满足施工要求的前提下，严格控制对施工工地以外土地、植被的压占和破坏；管线敷设完毕后，应对周围破坏的地表视其功能及时采取硬化、压实或植被恢复措施；种植适宜当地生长的树木和花草，并注意与城市规划和容貌协调。（2）对施工临时占地，

42、应在施工结束时及时恢复、绿化。（3）对项目大面积实施防水所用建筑沥青的熬化和搅拌应采用封闭式设备。5.1.6加强施工期环境管理为了有效地控制施工期对环境的不良影响，除落实有关的控制措施外，还必须加强施工环境管理。5.2 运营期环保措施5.2.1 空气污染防治措施（1）该项目地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从2.5m高的排气筒排放。（2）保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于6次/h，确保地下车库内的污染物浓度达到GBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值中污染物的允许浓度限值，尽可能降低地下车库内汽车尾气污染物浓度。（3）地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群

43、生活区，同时以不影响周围景观为宜。（4）合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排放。（5）有关部门在城市路网规划中应充分考虑机动车尾气污染的预防与控制问题，减少对住宅小区及周边环境的影响。（6）停车场附近绿化以低矮灌木为主，便于汽车尾气扩散。（7）合理布置地上停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少或者杜绝车辆在内部的穿行。（8）小区垃圾收集点的垃圾应做到日产日清。5.2.2 噪声污染防治措施5.2.2.1 项目噪声影响减缓措施（1）隔声措施地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护

44、墙和防雨顶棚，防止出入地下车库的车辆噪声可能对小区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。（2）限速行驶加强机动车辆的管理，非区内住户的车辆不得随意进入，尽量减少区内的噪声源；限制进入区内车辆的行驶速度，行驶时速应控制在1015 km/h为宜，禁止鸣笛，尽量降低噪声源强，措施可行。（3）进行复层绿化住宅小区周边及内部进行合理的绿化设计，形成乔、灌、草复层绿化屏障，可起到较好的减噪效果。不同绿化带类型的降噪效果如表17。表17不同绿化带类型的降噪效果绿化带类型降噪效果备 注单纯由乔木构成的绿地，郁闭度0.60.71dB/1

45、0m落叶树处于落叶休眠期，降噪效果为生长季的3042.9%。乔、灌、草复层结构绿地，郁闭度0.61.52.2dB/10m（4）小区设备噪声控制措施 设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、发电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备； 风机、水泵等设备布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理；设备间设置于每层楼的地下室，避免低频振动噪声对居民生活产生噪声振动影响。 对有振动设备机组设防振支座和减震垫，以减振降噪； 风机出口安装消声器； 风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头，可曲挠橡胶接头使用在风机、水泵进出口时，应位于近风机、水泵一侧，与风机、水泵之间应安

46、装金属变径接头，且安装在变径的大口径处。 管道穿墙应加装减震垫，管道空中架设时设置减震钩固定。 从设计方面着手降噪，将重要的减震设备放在商业楼下，不要放在住宅楼下。 建设方和设计单位在住宅楼内部设计布置中，应重视住宅楼内设备噪声的固体传声影响，电梯房内设备的基础采取隔振、减振措施；卧室不要布置在电梯通道旁。（6）水泵机噪声及振动污染治理施工方案针对已建成的房地产项目投产后，主要的噪声投诉问题都与水泵振动噪声有关，故提出水泵机噪声及振动污染治理施工方案，以指导建设单位正确实施水泵的降噪措施，以减缓或消除水泵的噪声影响问题。 基础振动控制工程水泵运行中由机组振动引起的，通过基座传播的固体声污染是治

47、理中的主要问题，是一个技术难点，针对结症所在，认真计算，合理使用隔振元件，确保达到治理目的。隔振装置的选用应遵守的原则：橡胶类隔振元件在基座隔振中是较为合适的材料，选定橡胶隔振器为隔振元件，即其阻尼比确定为0.2左右时，隔振装置根据机组的频率、承载重量等参数，选择匹配的隔振结构，使用正确方法安装，确保获得较高的隔振效率，起到较好的隔断机组振动的作用。根据隔振元件的频率比、阻尼比与传递比关系选择。由于水泵机机组的驱动频率的基频，在50hz左右，因此隔振系统在这种条件下，可以使整个系统的隔振效率达到90左右，传递比为10。关键的一点是使水泵机的总重量在隔振结构的承载重量范围内，使每一组隔振元件都处

48、在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，起到应有的隔振作用。 管道软连接工程水泵机管道内噪声是由于两种原因综合作用而形成的，一是水流高速运动造成水体高速流动形成的活塞效应，二是管道内封闭环境造成的类似声波在管道中传播的无衰减特征。在井道的上端和下端适当的位置根据管道体积、水流速度、管道横截面积等参数，安装阻抗复合式避振喉，基本消除使得由于管道移动产生的瞬间相对负压状态和空气瞬间压缩现象，减缓水流在周围的高速流动，降低活塞效应激发的噪声。 管道隔声吸声包扎工程改善管道内壁面隔声吸声状况，提高其隔声吸声能力，从而使噪声能够较快衰减和消除。由于管道内空间有限，同时还要保证一定的安全距离和水流通道问隙

49、，因此吸声材料的使用厚度只能控制在23cm之问。因此只能在管道外铺设低、中频有特效的环保型高效吸声体加以吸收。铺设相应的吸声体后，大幅度减小反射声波，减少噪声的传导，同时此措施还能够把其他噪声能量吸收，从而最大限度减少室内的声反射。 悬空管道弹性吊架改造准确计算进出水管道重量，安装合适弹性吊钩，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过顶部传入楼上，同时保证管道固定牢固。 落地管道隔振支架改造准确计算进出水落地管道重量，安装合适弹性阻尼吊架，使每一组弹性吊钩都处在正常工作状态下，即在其有效弹性范围内，彻底隔断振动噪声由管道通过地面传入楼上。 需要注意

50、的问题：水泵隔声设计阶段应考虑安装位置、安装方式及水泵机管道位置隔墙隔声量、配重块与机组的重心选择；应选用经过严格计算的隔振设备设施；水泵机使用单位应加强维护保养，保证运转正常。5.2.2.2 交通噪声影响减缓措施（1）为了使住宅室内声环境达标，应优化建筑的降噪设计，如：在建筑设计时应在主要承噪面设置围廊或阳台减噪，可减少噪声6dB(A)；用无窗墙和建筑物中抗噪声能力强的部分（厨房、卫生间、楼梯井等）作为抗噪声能力差的部分（起居室、卧室、书房等）的“屏障”，从而起到良好的降噪作用。（2）加强对住宅室内隔声的设计。高层住宅室内隔声状况的好坏同样也是影响其声环境质量的重要方面。对于住宅室内分户墙，

51、应当选用隔声性能好的墙体来予以保证。且分户墙一般只占全部墙体的1015，采用隔声性能好的建筑墙体材料所带来的费用支出并不大，但可以显著提高声环境品质。（3）对住宅卧室加装隔声窗（降噪量约为25 dB(A)）。5.3.1 水污染防治措施（1）节水措施为节约水资源，减少排污量，建设单位和住户在选择卫生间的洁具时，应选择安装节水型洁具。一个3口人的家庭，若平均每人每天冲水4次，以排水量为9升的马桶为例，每月（按30天计算）用水量约为3240升。但如果用3/6升双键马桶（1次用6升键，3次用3升键），则每月用水量约为1350升，每月节约1890升，一年则可节约22.68吨，这样，不仅可节水，还可减少污

52、水排放量。另外，应在家庭中推广水的重复利用，从源头减少排污量。（2）污水防治措施在小区建设化粪池，小区生活污水、商业设施污水，集中经化粪池理后，排入西安市第五污水处理厂处理达标后外排，防治措施可行。（3）中水回用按照西安市的有关规定，项目中水利用应占到排水量的40%。项目节约用水方案应符合西安市城市节约用水条例中的规定。本评价要求建设单位建设中水管网及中水管道接口，使用城市污水处理厂中水的方式，以节约水资源，实现节约型社会的要求。中水用于绿化、道路浇洒、广场清洁、洗车用水等方面，项目中水利用约占到排水量的40%以上，措施可行。5.4.1 固体废弃物处置措施与综合利用为了使城市垃圾最大限度的减量

53、化和资源化，从源头进行垃圾分类是第一步，通过分类收集，使可重复利用材料得到充分使用，节约各种不可再生资源和短缺资源。（1）生活垃圾的分类收集途径 加强宣传，提高公众环保意识宣传是实施城市生活垃圾分类收集的关键步骤。通过宣传分类收集的好处，利用海报、宣传画、电视、广播等宣传垃圾分类，指导居民如何进行垃圾分类以及各种生活垃圾的处置方式及原则，使垃圾分类深入每个居民的生活中。 垃圾分类收集管理居民区垃圾在城市生活垃圾中占有相当大的比例，可在居住区的街道主要地段设置有标识的分类垃圾收集箱，便于居民积极参加垃圾分类，提高居民的参与意识。社区应加强居民的环境知识教育，人人把垃圾分类工作当成责任和义务，从简

54、单的物资回收开始，养成良好的垃圾分类习惯，发挥他们的主观能动性。从而推动整个社会的垃圾分类收集工作，并且可以通过制定管理规定，在物质采购上，优先采购和使用再生物品，鼓励废旧物资再生利用。（2）生活垃圾分类收集的实施方案建设项目是集住宅、商业等为一体的综合性小区，实施垃圾分类收集管理难度较大。为此，建议以小区物业管理部门进行此项工作的管理与实施，以建立小区物资回收站为主，采取住宅、商贸分区管理、物业部门统一收集回收的方案。设置便利的再生资源回收点，对分类垃圾中的废品进行回收，是垃圾减量化重要途径之一，也是垃圾分类收集的后续工作。建议在小区内设置再生资源回收点，使居民方便的将这些废品中的废纸、金属

55、罐、玻璃瓶等处理掉，并可获取一些收入，以此提高人们对垃圾分类的积极性。5.5.1 绿化景观设计建议（1）庭院绿化宜采用高标准的开放式绿化，统一规划。在朝南一面的种植要注意不影响采光和通风，东西两侧可种植高大乔木以遮挡夏季烈日的照射。建筑物北面、西面可种植能耐阴植物，并阻挡冬季寒风。 （2）社区活动中心及环卫场所、环保设施周围，应适当栽植一些具有杀菌能力的树种，如悬铃木、松柏、白皮松、雪松等，以清洁空气，减少疾病传播。（3）天然气管网附近不宜栽种深根的树木，可栽植含水分多、根系深、分蘖力和再生强的植物，不应选用含油脂或易燃树木。5.6.1 高层建筑环境影响防治措施小区其他建筑均满足日照标准要求。

56、对位于高层北侧日照障碍区的道路，应加强下雪后的清扫工作，最大限度的减少积雪对居民及行驶车辆的影响。5.7.1 项目生态建设的要求及建议按照浐灞生态区生态建设规划的要求，因此，本项目在建设中应积极实施以下生态建设内容：（1）推广应用节水器具和设备 新建建筑工程所采购和使用的水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等四类用水器具，必须符合节水型生活用水器具标准中强制性条文的规定。施工单位应当对未能按照标准出具出厂检验合格报告的用水器具，按照该标准的强制性条款进行复试检验，检验不合格的不得使用。（2）中水回用要求建筑面积在10万平方米以上的住宅小区或可回用水量在100m3/日以上的住宅小区，必须同期建设中

57、水设施。这些建设项目的主体工程和节水措施要同时设计、同时施工、同时使用。园林绿化、道路喷洒要以中水为主。使用方式要普及喷灌。（3）雨水收集和利用推广雨水收集措施l 雨水回渗透水地面渗透。在小区道路建设中使用透水砖，提高雨水入渗率；并通过透水砖下面铺设碎石、沙砾、沙子组成的反滤层，让雨水渗入到地下去。渗水井渗透。把雨水管引入渗水井渗入地下。草坪渗透。围绕草坪周围垒起约10厘米的高沿，或将草坪地面降低，做成下凹式绿地，承接和回渗雨水。l 雨水收集地下储雨池，用于收集屋顶、庭院和地面的雨水，所收集的雨水主要用于冲厕、洗车、绿化用水、景观用水或消防用水等。地上储雨容器（桶、罐），多用于收集屋顶雨水，所

58、收集的雨水主要用于庭院洒水、浇灌花草，节约自来水。屋顶雨水利用：在新建小区内修建渗井系统，减少区内径流量。屋顶井灌系统，即用管道和落水管相连，直接收集屋顶回灌的雨水经过滤后引入渗井回灌地下水，根据国家自然基金项目试验结果，直径3m，深8m的砾质中沙地层渗井，对于十年一遇的降雨，可以消纳8000m2屋顶面积所产生径流的96%。道路雨洪利用：新建小区内停车厂、广场、人行步道使用透水路面。绿地雨洪利用：改高草坪为平草坪或低草坪，增加降雨入渗量，减少径流损失。（4）开发利用太阳能积极扶持和推进太阳能等可再生能源的开发与利用，在不影响市区景观的前提下开发并推广使用太阳能热水器，建设太阳能示范住宅。优先发

59、展太阳能建筑，在小区范围内以太阳能代替电能和燃气用于取暖和烧热水等；选取有条件的地区建设大中型太阳能洗浴中心等，大规模利用太阳能。中、低层住宅采用太阳能热水器，小区采用太阳能路灯。（5）使用天然气等清洁能源作为燃料。（6）安置垃圾分类箱，并通过宣传提高居民垃圾分类意识。（7）创建“绿色工地”“绿色工地”要求节水、节电、减少物料浪费；控制扬尘，对施工中产生的落地灰、碎砖、碎石、黄土都需清扫处理；工地内必须设置连续、通畅的排水设施和沉淀池，施工过程中产生的泥浆必须外运，不得向水体或城市下水道排放；工地生活污水必须接污水管道；禁止燃用原煤、木料和竹片，禁止焚烧垃圾、塑料等，以免污染大气。（8）住宅提

60、倡使用生态建筑，使用生态建材、进行适度装修。（9）在项目的规划和建设过程中，注重使用环保材料、采取节能措施，全面推广生态建筑理念；在项目的运营和管理中，营造优良社区环境，注重人与自然的和谐，打造真正的生态社区。（10）提高景观环浐灞的整体文化氛围相和谐，在园林景观设计时，注重人文景观的营造，增加蕴含丰富文化底蕴以及地域特色的景观小品与建筑细节的设计，要力求体现一种原生的、自然的，与整体和谐的，能够令居民感觉到与自然零距离接触的自然景观建设，使居民体验到生活在这一独具特色的区域的乐趣并产生归属感。（11）生活垃圾中有少量危险垃圾，如电池、荧光灯管等。特殊种类的危险废物应集中堆放，由环卫部门定期进

61、行收集，并运至危险废物回收处理站进行处理处置。6 要求及建议6.1 要求（1）严格按照西安市有关控制施工时间和施工扬尘的规定实施文明施工，严格控制噪声和扬尘污染。（2）要确保地下停车场汽车尾气、生活水泵房、垃圾收集点符合各项环境标准要求，不对周围环境造成污染。（3）对建筑装饰期的危险废物强化收集管理，按环保部门的要求在指定的危废处置中心处理。（4）项目在总图布局上应注意周围交通组织，停车场应设多个出入口，减缓对周围交通环境的影响。（5）要求项目中水回用管网及管道接口与项目主体同步设计、同步施工。（6）项目施工前必须按照有关规定进行文物勘察工作。（7）在项目环境保护竣工验收过程中，如发现新的污染源，应按国家及西安市环境保护局的相关规定，办理环保手续并采取相应的污染防治措施。（