住宅楼屋面施工方案（12页）

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1、住宅楼屋面施工方案一、 工程概况XX（B3735F01地块）工程位于XX市XX，XX南侧。工程包括编号为A1A7共7栋塔楼及2栋商铺， A4A7栋有1层地下室（A1A3栋无地下室），地上1118层（其中A3、A4、A5地上11层，建筑高度38.80m；A1、A2、A6、A7地上18层，建筑高度59.10m）。总用地面积78225m2，总建筑面积约84778.55m2（地下室面积23493m2），地下一层高4.0 m 5.750m，首层架空层高4.3m，标准层高2.9m。商铺高7.0m，局部高9.20m，首层高5.40 m，建筑面积4510.55m2。本工程主体结构为剪力墙结构体系，抗震设防烈度

2、7度，地下室及上盖的结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。屋面防水等级为级。屋面按二道防水设防。 二、屋面做法上人屋面： 8厚防滑砖铺平拍实，1：1水泥砂浆填缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；C20细石混凝土找坡（4200双向），最薄处40厚；50厚干铺聚苯乙烯保温层；1：2.5水泥砂浆保护层；珍珠棉隔离层；1.5mm厚APP聚酯胎防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平压光；素水泥浆结合层一道；不上人屋面 ：8厚防滑砖铺平拍实，1：1水泥砂浆填缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；1：2.5水泥砂浆保护层；珍珠棉隔离层；1.5mm厚APP聚酯胎防水卷材20厚1：3水泥砂浆找平压光素水泥浆

3、结合层一道；三、施工准备（一）施工前技术准备1、屋面施工前，施工人员认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及有关技术要求、阴阳角等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水、保温等材料的性能和技术指标。了解掌握热熔卷材的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划安排材料、机具、人员进场施工。2、 对于防水工程：施工负责人必须严格按三级交底制度进行施工前交底，按照规范和方案要求对施工操作人员进行培训。对于重点和难点部位必须要求先做样板，由质量员组织有关部门进行验收后再开始大规模施工。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的措施，成品保护措

4、施和安全注意事项。3 、防水所用的材料必须有材料质量证明文件，认真做好防水材料进场验收检验工作，复查材料材质证明及材料储存工作。4、做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。（二）材料准备1、各种材料、工具、劳动力以及防护用具施工前到位。2、对施工单位和操作人员的资质进行检查；3、对进场材料验收其合格证、生产许可证，对于防水材料进场后进行外观检查和复试。4、材料进场后，必须将不同材料分开存放，并进行标识，避免施工过程中错用或混用5、汽油：用于喷灯燃烧烘烤防水卷材粘结。6、防水卷材、底油、汽油进厂后要分类设门专库房存放，存放地点要标识并设置消防器材。（三）屋面保温层作业条件1、聚苯板保温层板

5、材进场前,要对其厚度、形状进行检查，检验合格后方可入场。储运保管时采取防雨、防潮措施。2、铺设保温层前, 屋面基层必须进行清理,局部找平,确保基层的平整、干燥和干净，并经有关部门进行结构及基层验收完毕。（四）防水基层作业条件1、防水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凸凹不平等缺陷。2、防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。3、防水基层面要平整，用2m 用直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm。4、 阴阳角、立面与平面阴角、立面内角和外角必须做成圆弧,圆弧的半径R=50mm。5、防水基层表面必须干燥、干净，含水率应小于9%。现场测定方

6、法为将1m 见方的卷材覆盖在基层表面上，静置2-3h，若覆盖处的基层无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为含水率小于9%。四、主要施工方法（一）基层清理：将基层表面的杂物，模板屑等清除干净，如有渗漏裂缝，采用高压灌浆堵漏。（二）找坡层施工1、采用60厚陶粒混凝土找坡，坡度为2%(找坡方向见屋顶平面图)。 2、找坡层施工前，在基层上按照2m 间距设置灰饼，控制屋面找坡标高。对于与女儿墙相临屋面存在坡度时，在女儿墙立面上弹出坡度线，控制屋面找坡层的坡度。（三）砂浆找平层施工1、将结构层、找坡层上面的杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块剔平扫净；并洒适量水湿润。2、沿坡向抹20 厚1：2.5水泥

7、砂浆找平。水泥砂浆抹平收水后要二次压光,充分养护,不得有酥松、起砂、起皮现象。3、找平层与突出屋面结构（如烟道、通风道、透气孔等）的连接处均做成圆弧，圆弧半径为20mm，内部排水的水落口周围150mm 做成低于周边10mm 的凹坑,以保证不因卷材搭接提高雨水口位置的标高形成倒泛水。4、找平层设置伸缩缝，缝宽20mm，与找坡层伸缩缝相对应，并嵌填密封膏。分格缝留设纵横缝最大间距不大于6000mm。5、养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h 后浇水养护，养护时间不小于7d。（四）3.5厚合成高分子防水卷材施工1.清理基层：剔除基层上的隆起异物，彻底清扫、清除基层表面上的灰尘。2.节点附加增强处理

8、：待基层处理剂干燥后，按防水节点大样图做好节点加增强处理，屋面反梁顶、侧面均做防水。3.定位、划线：在基层上按规范要求，排布卷材，弹出基准线。4.搭接缝粘结：搭接缝粘结之前，先熔烧下层卷材上表面搭接宽度内的防粘隔离层。处理时，操作者一手持烫板，一手持喷枪，使喷枪靠近烫板并距卷材50 100，边熔烧，边沿搭接线后退。为防火焰烧伤卷材其他部位，烫板与喷枪应同步移动。卷材的搭接长度长边不应小于150mm，短边不应小于100mm。5.施工时应注意：烘烤时间不宜过长，防止烧坏面层材料；所有搭接缝边用密封材料予以严密封涂。6.基层阴阳角粘贴较难，根据工程实践，规定阴阳角做成圆弧形，以确保这些部位的质量。防

9、水节点施工图 （五）25厚聚苯乙烯隔热板施工方法1、厚进场前,要对其厚度、形状进行检查，检验合格后方可入场。储运保管时采取防雨、防潮措施。2、铺设25厚聚苯板前,要对基层进行清理,局部找平,确保基层的平整、干燥和干净。对出屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，将管根固定。3、干铺聚苯板应先将接触面清扫干净，沿屋面板短向错缝铺贴,板块应铺平垫稳；各层板间的缝隙，用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。4、聚苯板块不能破碎、缺棱掉角，铺设时如遇缺棱掉角不齐的，要锯平拼接使用。板缝间要用聚苯板板条填补严密。5、聚苯板施工时间，尽可能安排在晴天施工，当遇到雨天时，必须对已

10、经开始施工的部位采用塑料薄膜覆盖，保温层施工完成后，及时进行找平层和防水层的施工。（六）40mm厚C20钢筋细石混凝土防水层施工1、将保温层上面的杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块剔平扫净；并洒适量水湿润。2、绑扎8250纵横钢筋网，并设置垫片。3、在找坡层上按照2m 间距设置灰饼，控制面层标高。4、沿坡向铺40 厚细石混凝土，用长刮杠刮平拍实，然后用木抹子搓平，随即压光5、设置伸缩缝，缝宽20mm，与找坡层伸缩缝相对应，并嵌填密封膏。分格缝留设纵横缝最大间距不大于6000mm。6、养护：找平层抹平、压实后，常温时在24h 后浇水养护，养护时间不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。 （七）.面砖

11、施工放线地砖试排 素水泥浆扫浆 铺干硬性水泥砂浆 铺贴地砖 灌缝、擦缝清理1、放线：地砖缝5mm（当面砖规格确定后做是否调整确定），按十字控制线用素砂铺两条相互垂直的砂带，把地砖在砂带上试排，检查缝隙的大小，注意找好屋面边角的关系。特别是与雨水口的关系。地漏应处于一块砖中间或两块砖中间或四块砖中间。2、试排满意后进行冲筋，在十字控制线的端头按标高要求先贴一块砖作为标高控制点，并用水平仪检验无误。在地漏边贴一块砖标高为坡度计算最低点，并按此两点拉线作为标高控制线。注意整个地砖装饰面与周围墙面相交处的标高应相同，为找坡的最高点，即建筑图示标高。3、在基层扫浆，水灰比为0.5。扫浆面积不宜过大，应随

12、贴随扫。在扫好浆的基层上铺1：3 的干硬性水泥砂浆结合层，厚度为20mm。干硬性砂浆以手捏成团，落地开花为宜。用刮杠将砂浆刮平，木抹子拍实找平。4、在刮平的干硬性水泥砂浆上铺釉面地砖，用橡皮锤敲击地砖，振实下面的干硬性砂浆，直至地砖表面达到标高要求。5、掀起地砖，若发现干硬性砂浆有空虚之处应填补密实。然后在地砖背面抹3厚 1:1水泥细砂浆加 2 %乳胶，再把地砖小心放好，用橡皮锤轻巧地砖，使其粘牢。铺贴地砖时应顺序从屋面边缘到出屋面门口逐步后退铺贴，铺贴过程中不断检查标高、坡度和平整度。6、地砖铺好至少48 小时后开始勾缝擦缝。用开刀将缝内的灰清理干净，水泥加适量黑粉勾缝10mm 宽平缝缝与面

13、砖之间的高差为3mm。缝隙灌好1-2 小时后将砖面清理干净。7、对铺好的地砖进行洒清水养护，养护期不得少于7 天。五、质量要求及保证措施 1、屋面工程采用的防水、保温材料要具备质量证明文件，并经指定的质量监测部门认证保证其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格的材料。水泥聚苯板入场前要对其密度、厚度、板的形状和强度进行检查，按使用数量确定抽检数量,同一批材料至少要抽检一次。水泥聚苯板存放点要有防雨、防潮措施，搬运时要轻放，防止损伤断裂，缺棱掉角，保证板的外形完整。2、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，防水施工操作人员必须经培训合格后才能上岗,焊接工要保证焊接均匀有熔浆。严格用钩针逐点检查

14、焊接质量是否合格，是否有漏焊、跳焊现象。防水材料必须做复试合格后方可使用。严禁非防水专业队伍进行屋面工程的防水施工。3、屋面工程施工中必须做分项工程的交接检查,未经检查验收,不得进行后续施工，防水层下层层做隐检。防水层施工中，每一道防水层按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。4、 屋面坡度必须准确,找平层不得有酥松、起砂、起皮等现象，出现裂缝要做修补。水落口和伸出屋面的管道与基层固定牢固，密封严实。防水层不得有裂缝、脱皮、流淌、鼓泡、漏胎体和皱皮等现象。5、屋面面砖的品种，规格，颜色必须符合设计要求。镶贴必须牢固、严禁空鼓、无裂纹、错缝、缺边、掉角、缺釉等缺陷。表面平整

15、、洁净，颜色协调一致。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。套割吻合、边缘整齐。六、安全管理措施1、进入施工现场必须戴安全帽，禁止吸烟、打闹。2、 施工前进行安全技术交底工作，施工操作过程符合安全技术规定。3、各项运输设施要牢固可靠，屋面孔洞及檐口采取安全措施，在上人屋面栏杆未安装完毕前，屋面四周设置高度不低于1500 的防护栏杆。4、防水卷材和粘结剂存放在专用仓库，设专人负责。施工现场内严禁烟火，如需明火施工，必须采取防火措施。5、在已铺好的保温层、找坡层及找平层上不得直接行走、运输小车，行走线路要铺垫脚手板。6、屋面防水施工时，不允许穿带钉子鞋

16、的人员进入。7、涂膜养护期间严禁上人行走或在其上操作8、清理场地时，不得从檐口、留洞口等处往下抛掷。9、遵守各项用电安全措施防止触电。夜班和黑暗处施工时，要使用24低压灯照明。10 使用电动工具，要经试运转合格，并装好漏电开关及装好安全接地，操作者必须戴好防护眼镜及绝缘胶手套。七、成品保护措施1、防水基层作好后应做好保护工作。2、 基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。底油涂刷前严禁上人。3、由于防水工程的特殊性，既要加强施工过程的质量控制；又要加强成品的控制；已铺好的卷材防水层，应及时保护措施，不得受尖物的刺碰，以免损伤防水层。4、阴阳角、管根等防水层，不得损伤变形。5、

17、防水层验收合格后，要派专人看护，作好书面交底，责任到人。6、在用喷灯热熔卷材施工完毕，卷材温度比较高，严禁上人踩压，以免卷材表面出现脚印等不应有的缺陷。7、所有铺好的防水层上，严禁穿钉鞋的人员进入施工现场，不得堆放防水以外的材料、设备；严禁凿眼打洞。8、在作防水保护层时，手推车等硬物必须加软保护，尽量使用平锨，推手推车时，防水层上必须有可靠的铺垫物。9、在浇筑保护层时，须设专人看护现场，如发现局部破损，应及时修补后才能继续浇筑保护层。10、防水施工前应认真听取气象报告，在天气晴好时抓紧时间施工，雨天或大风沙天暂停施工，以免表面出现缺陷。11、地砖调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。12、若地砖完成后其它工序插入较多，应在成品地砖上铺废旧多层板加以保护。13、雨水口、内排水口等部位采用临时盖板保护好，防止堵塞和杂物进入,完工后及时清理出去,保持管内、口内畅通无阻。