行政服务中心资产评估报告材料新格式

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1、wordXX公司委估车辆评估报告书报字2011 号XX评估事务某某二零一一年六月二十九日共三册第一册 资产评估报告书第二册 资产评估说明 第三册 资产评估明细表本册为第一册目 录一、声明4二、评估报告书摘要5-6三、评估报告书正文7-10一绪言7二委托方与产权持有者简介7三评估目的7 四评估对象和评估X围7五价值类型与其次定义7六评估基准日7七评估依据7-8八评估方法8九评估过程8十假设评估9十一评估结论9十二特别事项说明9-10十三评估报告使用限制说明10十四评估报告提出日期10十五附件10声 明一注册资产评估师遵守独立、客观和公正的原如此，遵循有关法律、法规和资产评估准如此的规定；二提醒评

2、估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；三就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的；四注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见；五评估报告的分析和结论是在遵守独立、客观和公正原如此根底上形成的，仅在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立；六评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限；七注册资产评估师与其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估

3、过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果；八注册资产评估师本人或其业务助理人员对评估对象进展了现场勘查；九注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进展估算并发表专业意见，并不承当相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；十遵守相关法律、法规和资产评估准如此，对评估对象价值进展估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；十一注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证；十二评估报告的使用仅限于评估报告中

4、载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师与其所在评估机构无关；十三其他需要声明的事项。XX评估事务某某二零一一年六月二十九日XX公司委估车辆评估报告书摘要字2011 号重 要 提 示以下内容摘自资产评估报告书，本摘要揭示的评估结果与资产评估报告书揭示的评估结果一致，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。XX评估事务某某承受XX公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、科学、专业的原如此，按照公认的资产评估方法，为XX公司的车辆进展了评估，以对该资产在评估基准日所表现的价值作出公允的反映。一、评估目的确定资产现值，为XX公司处置资产提供参考依据。

5、二、评估对象与评估X围评估对象：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。评估X围：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。三、价值类型与定义价值类型是市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进展正常公平交易的价值估计数额。四、评估基准日本次资产评估基准日是2011年6月27日。评估中的一切计价标准均为基准日有效的价格标准。确定此基准日是与委托方协商一致的。五、

6、评估方法车辆评估主要采用重置本钱法，以与与之相应的重置本钱价格标准。六、评估结论在评估过程中，XX评估事务某某对委托X围内的资产进展了必要的勘察、核实，对资产占有方XX公司提供的资产证明、原始单据等相关资料进展了必要的验证审核，实施了必要的资产评估程序。经评估，纳入评估X围的资产在评估基准日所表现的公允价值为人民币20,600.00元，大写：人民币贰零陆佰元整。(详细情况见资产评估明细表注：以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。XX评估事务某某 法定代表人： 中国注册资产评估师：二零一一年六月二十九日 中国注册资产评估师：XX公司委估资产评估报告

7、书 字2011 号一、绪言XX评估事务某某承受XX公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原如此，按照公认的资产评估方法，对XX公司的资产车辆进展了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市价调查和询证，对委托评估的资产和负债在2011年6月27日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况与评估结果报告如下：二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介本项目评估委托方：XX公司XX公司，成立于2001年，2002年2月正式运行的政府派出机构。事业单位法人：X强，地址：襄阳市樊城区长虹北路，代码证号;73521349-

8、6产权持有者：XX公司委托方以外的其他评估报告使用者：襄阳市财政局三、评估目的确定资产现值，为XX公司处置资产提供价值参考依据。四、评估对象与X围评估对象：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。风神牌EQ7200-11购置于2001年11月,已行驶约28万公里。经现场勘察，该车发动机已经损坏，不能工作；离合器别离一般；轮胎状况一般；该车在2009年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角

9、线符合规定，前后保险杠无变形。东南牌DN6471购置于2002年1月,已行驶约25万公里。经现场勘察，该车发动机在发动过程中有抖动现象且伴有极大噪音；离合器别离一般；轮胎状况一般；该车在2009年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前后保险杠无变形。评估X围：XX公司委估的两台车辆，一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。五、价值类型与定义价值类型是市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理

10、性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进展正常公平交易的价值估计数额。六、评估基准日本次评估基准日为2011年6月27日，评估中所采用的价格标准是评估基准日的价格标准。确定此基准日是以签订评估业务约定书的日期为准，且是与委托方协商一致的。七、评估依据一法律依据1、国务院1991年91号令国有资产评估管理方法与国家国资局199236号文国有资产评估管理方法施行细如此；2、国家国资局199623号文资产评估操作规X意见试行；3、国办发2001102号国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监视管理工作意见的通知；4、财政部财企20028号财政部关于贯彻执行的通

11、知。二准如此依据1、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(中国注册会计师协会2003)；2、资产评估准如此根本准如此(财企200420号)；3、资产评估职业道德准如此根本准如此(财企200420号)；4、资产评估准如此报告准如此(中评协2007189号)；5、资产评估准如此评估程序(中评协2007189号)；6、资产评估准如此业务约定书(中评协2007189号)；7、资产评估准如此工作底稿(中评协2007189号)；8、资产评估准如此机器设备(中评协2007189号)；9、资产评估价值类型指导意见(中评协2007189号)；三权属依据1、委估机动车行驶证复印件。2、其他产权证明文件四、取

12、价依据1、资产评估常用数据与参数手册2、XX公司填报的资产清查评估明细表；3、评估人员现场勘察与市场调查、询价所掌握的有关资料。八、评估方法因委估车辆处置无法确定收益，故不能采用收益法进展评估。评估中难以搜集到委估车辆的具体交易实例，也不宜采用市场法。本次评估时能依据相关资料取得车辆的购置本钱，故本次评估采用重置本钱法，以与与之相应的重置本钱价格标准。 本钱法是指用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的委估资产所需的全部本钱，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。评估值=重置本钱成新率车辆重置全价根据车辆所在

13、地区市场信息与黑马信息广告、慧聪汽车商情网等近期车辆市场价格资料，确定本评估基准日的运输车辆价格，在此根底上根据中华人民某某国车辆购置税暂行条例与某某省相关文件计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价：重置全价=现行含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等。车辆成新率根据国经贸经1997456号文关于发布汽车报废标准的通知与2000年12月18日国经贸资源20001202号关于调整汽车报废标准假如干规定的通知的有关规定，按以下方法确定成新率，即：成新率Min(使用年限成新率，行驶里程成新率)+a使用年限成新率(1已使用年限规定使用年限)100%行驶里程成新率(1已行驶里程规定行驶

14、里程)100%a：车辆特殊情况调整系数：对待估车辆进展必要的勘察鉴定，假如勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，如此进展适当的调整，假如两者结果相当，如此不进展调整。九、评估过程评估时间从2011年6月27日至2011年6月29日为期3天，整个评估工作分为五个阶段，具体如下：1、承受委托阶段：根据与XX公司签订的资产评估业务协议书确定的评估X围与对象，收集资产评估所需文件资料，制定资产评估工作计划。2、清查核实阶段：根据XX公司填报的资产清查评估明细表中的内容，到现场进展核实，对资产分布、使用与维护保养状况等进展观察、记录，并与资产占有方有关人员交谈，了解资产的经营管理状况。3、评定估

15、算阶段：根据委估资产的实际状况和特点，选定与各类资产相适应的评估方法，查阅相关资料，开展市场询价，计算评估价值。4、评估汇总阶段：根据各类资产初步评估结果，进展汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况后，根据汇总分析情况，对资产评估结果进展调整、修改和完善。5、提交报告阶段：起草资产评估报告书，向委托方与资产占有方XX公司提交初步资产评估结果，并结合XX公司的意见进展必要的调整和修改，最后向XX公司提交正式资产评估报告书。十、评估假设1、评估对象和评估X围按原用途使用。2、委托方、产权持有者和资产占有方对所填报的资产资料是真实的、合法的和完整的。十一、评估结论经评估，纳入评估X围的

16、资产在评估基准日所表现的公允价值为人民币20,600.00元，大写：人民币贰零陆佰元整。 (详细情况见资产评估明细表十二、特别事项说明1、产权瑕疵:无 2、未决事项、法律纠纷等不确定因素：无3、重大期后事项:本报告评估基准日至评估报告提出日期间未发生对资产价值变化和评估结果产生重大影响的事项。 4、在不违背资产评估准如此根本要求的情况下，采用的不同于资产评估准如此规定的程序和方法:5、本评估报告成立的前提条件适用于公开市场假设，即对委托评估资产是在公开市场价格标准下进展作价评定，没有考虑将来可能承当的抵押、担保事宜，以与特殊的交易方对其评估价的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以与遇有自然

17、力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以与评估中遵循的持续经营原如此等其它情况发生变化时，评估结论失效。6在评估基准日后有效期以内，如果资产数量与作价标准发生变化时，应按如下原如此处理：当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进展相应调整，当评估方法为重置本钱法时，应按实际发生额进展调整；假如资产价格标准发生变化，对资产评估价值产生明显影响时，应与时聘请评估机构重新评定估价。在评估基准日至评估报告提出日期如因不可抗因素导致资产损害，如此使用本评估结论时应结合相关事项进展调整。7、委托方、产权持有者和资产占有方对申报资料负完全的法律责任，对所填报的资产的真实性、合法性和完整性负责，对

18、其提供的文件资料的真实性承当法律责任。8、本评估报告系评估人员按照执业规X标准提供的咨询服务，形成评估结论的主要依据未来预测本身具有固有的不确定性，资产未来市场价值实现程度受诸多因素的制约，评估人员与评估机构对此不能做出任何承诺，评估结论也只具有参考作用，评估报告使用者与相关利益人对此应予以关注和正确理解。9、由于涉与商业秘密等原因，本评估报告对资产的描述与揭示只限于委托方提供资料的X围之内，评估报告的使用者与其他相关利益人欲了解被估资产更详细的情况，应通过合法渠道取得；因不能获得充分的资料而完全依赖评估结论给相关利益人造成损失与签字注册评估师与所在评估机构无关。10、评估报告成立的前提条件和

19、假设条件: 评估报告的分析和结论是在遵守独立、客观和公正的原如此根底上形成的,系根据上述依据、前提、方法、程序提出的,评估结论仅在上述依据、前提、假设和限定条件下成立。11、本报告书包含假如干附件，附件与其报告正文配套使用方为有效12、评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响。十三、评估报告的使用限制说明： 一评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途； 二评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用； 三未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以与相关当事方另有约定的除外；四评估报告的使用有效期：按现行规定，本次资产评估结论有效

20、期为一年，即评估目的在评估基准日后一年内实现时要以本评估结论作为作价依据，超过一年需要重新进展资产评估。五因评估程序受限造成的评估报告的使用限制：十四、评估报告日本评估报告日为2011年6月29日，评估报告日为专业意见形成日。十五、附件1、固定资产车辆评估明细表；2、委估资产现场勘查图片；3、XX公司组织机构代码证复印件；4、委估车辆的行驶证复印件；5、XX评估事务某某营业执照复印件；6、XX评估事务某某某某书与注册资产评估师某某书复印件；7、其他文件。XX评估事务某某 法 定 代 表 人：中国注册资产评估师：二零一一年六月二十九日 中国注册资产评估师：XX公司资产评估说明鄂金评报字20111

21、14号XX评估事务某某二零一一年六月二十九日共三册第一册 资产评估报告书第二册 资产评估说明 第三册 资产评估明细表本册为第二册目 录一、 关于评估说明使用X围的声明14二、 关于进展资产评估有关事项的说明15三、 资产清查核实情况说明16四、 评估依据的说明17五、 车辆的评估技术说明18-20六、评估结论与其分析21一、关于资产评估说明使用X围的声明XX评估事务某某关于XX公司委估资产评估说明系按中国资产评估协会资产评估操作规X意见试行的要求而作，其使用X围仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或局部内容不得提供应其他

22、任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。XX评估事务某某二零一一年六月二十九日二、关于进展资产评估有关事项的说明1、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者简介本项目评估委托方：XX公司产权持有者：XX公司委托方以外的其他评估报告使用者：襄阳市财政局2、评估目的确定资产现值，为XX公司处置资产提供参考依据。3、评估对象和评估X围纳入本次评估X围的评估对象和评估X围是XX公司委估的两台车辆，即一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。本次评估对象和评估X围与委托评估时确定的资产X围一致。4、评估基准日本次评估基准日为2011年

23、6月27日，评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。5、重大事项XX公司目前无影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。6、清查情况的说明 为规X资产评估前的各项工作，在委托方与占有方的带领下对委估车辆进展了现场勘察拍照。 7、XX公司提供的资料清单1XX公司与XX评估事务某某签订的资产评估业务约定书、承诺函；2XX公司提供的资产清查资料组织机构代码证和委估车辆行驶证。资产占有方：XX公司二零一一年六月二十九日三、资产清查核实情况说明 1、资产清查核实的内容评估人员对委评资产进展了抽查复核，委估资产系一辆风神牌EQ7200-11车牌号：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN64

24、71车牌号：鄂F01112客车，并对其产权状况进展核实；对委估资产的数量、品质和存放地点进展了清查，并对可能影响资产评估的重大事项进展了了解。2、资产的勘察情况风神牌EQ7200-11购置于2001年11月,已行驶约28万公里。经现场勘察，该车发动机已经损坏，不能工作；离合器别离一般；轮胎状况一般；该车在2009年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前后保险杠无变形。东南牌DN6471购置于2002年1月,已行驶约25万公里。经现场勘察，该车发动机在发动过程中有

25、抖动现象且伴有极大噪音；离合器别离一般；轮胎状况一般；该车在2009年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前后保险杠无变形。3、资产清查的过程与方法本所承受委托后，即组织成立评估小组，指导委托方进展资产清查，并按本所提供的表格式样认真填报资产清查评估明细表。在此根底上，评估人员对实物进展了抽查、核实；对清查不符事项进展复查，相关事项进展相应调整，对可能影响资产清查的事项进展了了解和充分披露。4、资产清查结论委估资产系两台车辆，即一辆风神牌EQ7200-11车牌号

26、：鄂F01905轿车和一辆东南牌DN6471车牌号：鄂F01112客车。四、评估依据的说明一法律依据1、国务院1991年91号令国有资产评估管理方法与国家国资局199236号文国有资产评估管理方法施行细如此；2、国家国资局199623号文资产评估操作规X意见试行；3、国办发2001102号国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监视管理工作意见的通知；4、财政部财企20028号财政部关于贯彻执行的通知。二准如此依据1、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(中国注册会计师协会2003)；2、资产评估准如此根本准如此(财企200420号)；3、资产评估职业道德准如此

27、根本准如此(财企200420号)；4、资产评估准如此报告准如此(中评协2007189号)；5、资产评估准如此评估程序(中评协2007189号)；6、资产评估准如此业务约定书(中评协2007189号)；7、资产评估准如此工作底稿(中评协2007189号)；8、资产评估准如此机器设备(中评协2007189号)；9、资产评估价值类型指导意见(中评协2007189号)；三权属依据1、委估机动车行驶证复印件。2、其他产权证明文件四、取价依据1、资产评估常用数据与参数手册2、评估人员现场勘察与市场调查、询价所掌握的有关资料。五、车辆的评估技术说明XX公司本次委托评估的车辆评估方法主要采用重置本钱法。具体评

28、估操作如下：车辆评估举例(一)概况根据委托方提供的委估资产清查评估明细表，评估人员在委估资产单位生产、工程技术人员等有关管理人员的陪同下，在现场进展详细的勘察，并详细地了解了委估资产的有关管理和使用情况。车辆的现场勘察情况：风神牌EQ7200-11购置于2001年11月,已行驶约28万公里。经现场勘察，该车发动机已经损坏，不能工作；离合器别离一般；轮胎状况一般；该车在2009年因下暴雨发洪水被浸泡而大修；该车发生过剧烈撞击；空调制冷效果差；音响效果一般；灯具、仪表齐全工作一般；门窗关闭较好，密封性能一般；车架总成无变形现象，主要对角线符合规定，前后保险杠无变形。二估价测算过程车辆的评估主要采用

29、了重置本钱法。 1、车辆重置本钱确实定根据委估资产地区汽车交易市场现行销售价格，加上国家统一规定的车辆购置附加费以与地方收取的有关费用等项目来确定重置本钱，没有市场现行交易价格的以同类型或同档次的车辆在汽车交易市场上交易价格而定。1车辆根本慨况：车辆型号：风神牌EQ7200-11总质量：1570千克核定载客：5人车牌照号: 鄂F01905车架号： 404574发动机号: 0872行使里程：28万公里2重置价值：购置附加税不含税购置本钱车辆购置附加税税率75,800.00/1+17106,478.63元重置价值购置本钱+购置附加税+其他费用75,800.00+6,478.63+50082,778

30、.63元2、车辆成新率的评定车辆成新率确实定，按照国家经贸委国经贸经1997456号“关于汽车报废标准的通知与国家经贸委国经贸资源20001202“关于调整汽车报废标准假如干规定的通知中的新标准，以行驶里程和使用年限孰低法，确定其理论成新率，并以技术测定成新率和理论成新率加权确定其综合成新率。 综合成新率=技术测定成新率60%理论成新率40%成新率(1)理论成新率该类汽车按国家汽车强制报废标准补充规定，按行驶里程报废极限为50万公里，该车已行驶28万公里。按行驶时间的报废极限为15年，该车已行驶时间为9年。如此：按工作量行驶里程计算的成新率1-28/5010044按行驶时间计算的成新率1-9/

31、1510040按行驶里程和使用年限孰低法，确定其理论成新率为40%。2技术测定成新率确实定：经行车试验，并会同技术人员现场堪察，评定如下：车辆技术成新率鉴定表委托方XX公司技术成新率标准分值鉴定分值鉴定项目鉴定情况发动机总成发动机无异响,油、水、电、气四不漏油，易起动，但油耗较大，发动机与变速箱转动平稳，操纵机构灵活。302前后桥总成行驶中无摆头，方向自动回位准确。制动系统、减震系统与悬挂机构符合规定，减震系统工作作正常。285车架总成保险装置安全设施车架总成无变形与裂纹，主要对角线偏差较附合规定，前后保险杠有无变形。285车身总成与内部设施与其它车身外表较新，灯具、仪表工作正常，门窗关闭灵敏

32、，密封性能和空调、音响效果较好。143合计100%153综合成新率确实定综合成新率=技术测定成新率60%理论成新率40%=1560%40%40%= 25%3、评估值重置全价综合成新率2520,694.66元 依据以上评估方法与评估过程,委估车辆评估总价值为人民币20,600.00元，大写：人民币贰零陆佰元整。六、评估结论与其分析1、评估结论经评估，截至评估基准日XX公司委估车辆评估值为人民币20,600.00元，大写：人民币贰零陆佰元整。本评估结论系根据以上评估工作得出，详见评估明细表。2、评估结论成立的条件本评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员职业水平和能力的影响，它是委估资产在评估

33、基准日公允价值的反映，没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以与遇有自然力和其他不可抗力的影响，也未考虑特殊交易方等对评估结论的影响。3、评估结论的效力、使用X围与有效期本评估结论系评估专业人员依据国家有关规定出具的意见，具有法律规定的效力。按现行规定本评估结论的有效使用期限为一年，从评估基准日起计算。其使用权归资产评估委托方所有，仅供委托方为企业改制事宜与送交财产评估主管机关审查使用。XX评估事务某某 法定代表人： 中国注册资产评估师： 二零一一年六月二十九日 中国注册资产评估师： XX公司委估资产评估明细表鄂金评报字2011114号XX评估事务某某二零一一年六月二十九日 共三册第一册 资产评估报告书第二册 资产评估说明 第三册 资产评估明细表本册为第三册目 录1、车辆清查评估明细表252、委估车辆照片2626 / 26