公共设施配套

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1、公共设施配套项目用地规模(千人)居住区人均4，建筑规模(千人)居住区人均3,住宅内容设置情况服务内容设置规定服务半径(m)每处一般规模R图面表达建筑用地就类别30小区人均2,住宅30组团人均1-住宅30居小居小组居小组居住区住区团住区团住区团800-1000区1000-500-1区1000-350-区小区400-5002000-45000001600-2400850组团150-20060004200总指标2172-1091-488-1668-1968-362-55593835105832932397856(2762-(1491-(868-(2228-(1338-(703-6329)4585)1

2、578)4213)2977)1356)教育1000-700-300-600-330-160-(1)托儿所保教小于3周岁儿童1)设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送路段300m8-10人7-9就/人4班1200用地24002400500120012004002)托儿所每班25座、幼儿园每班30座6班14003)层数不宜超过3层8班16004)三班和三班以下的托、幼，可混合设置，也可附设于其他12-15就/人(2)幼儿园保教学龄前儿童建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托幼，12-15人9-12就/人4班1500其用地均应单独设置6班20005)八班和八班以上托、幼，其用地应分别按每

3、座7就或9湘源是4000人设,8班2400就(用地1215就/座)40/千人12-20就/人6)托幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其生活(30TJ,12就/人)用房应满足底层满窗冬至日3h的日照标准7)活动场地应有1/2在标准的建筑日照阴影线之外小学小学6-12周岁儿童入学1)学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施500m100人(60TJ,16就6-8就/生用地18-22就/用地和中2)教学-楼应满足冬至日2h的日照标准/人)湘源是4000生0.8学可3)运动场地2.3就/生，200-400m环形跑道，用地紧张需要人设，80/千人中心区用地紧张合并60m直跑道10-11就/生

4、0.2设置4)绿地0.5就/生12班6000为95)每班45座18班7000年一24班8000中学贯制12-18周岁青少年入学1)1)在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置1000m93人8-9就/生用地22-29就/用地学400m环行跑道的运动场(30TJ,20就/人生，0.校，2)教学楼应满足冬至日2h的日照标准湘源是4000人设,中心区用地紧张9服务3)运动场地3.3就/生，200-400m环形跑道，用地紧张需要80/千人10-12就/生人口100m直跑道18班110002万4)绿地1就/生24班12000人5)每班50座30班14000医疗服务138-78-12-78-38-

5、6-(5)医院含社区卫生服务中心宜设于交通方便，环境较安静地段12000180001500025000用地(含医院)378228401989820(200-300床)10万人左右则应设一所300400床位医院(298-(178-病房楼应满足冬至日2h的日照标准548)398)(6)门诊所或社区卫生服务中心一般3万5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊P2000300030005000用地设于交通便捷、服务距离适中的路段(7)卫生站社区卫生服务站1万1.5万人设一处(在图则上以图例表示)300500符号(8)护理院健康状况较差或恢复期老人日最佳规模为100150床位30004500常护理每床

6、位建筑面积30就可与社区卫生服务中心合设文化体育225-65-40-125-45-18-(9)文化活动中小型图书馆、科普知识宣传与宜结合或靠近同级中心绿地安排400060008000120000.4用地645105602457524心教育；(1.5-2万人口，-(含青少年、影视厅、舞厅、游戏厅、球类、1000-1500)0.8老年活动中棋类活动室；(2万人以上心)科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等1500-2000)(11)居民运动健身场地宜设置60100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施1000015000场、馆(10)文化活动书报阅览、书画、文娱、健身、宜

7、结合或靠近同级中心绿地安排400600400600(1万人以0.3用地站音乐欣赏、茶座等主要供青少独立性组团也应设置本站下500-700)(1-1.5-(含青少年、老年活动站)年和老人活动万，700-1000)0.6(12)居民健身设施(含老年户外活动场地)篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其他简单运动设施等宜结合绿地安排(符号)商业服务600-100-100-700-450-150-(13)综合食品粮油、副食、糕点、十鲜果品地处山坡地的居民区，其商业服务设施的布点，除满足服务半居住区500m居住区居住区用地，小区混940600400910570370店等径的要求外，还应考虑上坡空

8、手，下坡负重的原则15002500合用地+符号？居住区商业中心，为本区及邻区服务，日用品和时尚商品为主，小区300m小区为需要型购物，步行8-15分钟，设置小汽车和自行车停车场，8001500(14)综合百货日用百货、鞋帽、服装、布匹、配备商业服务业，居住区居住区用地，小区混店五金及家用电器等小区、街坊商业点，为本区住户服务，日常必需品为主，基本20003000合用地+符号？型购物，步行3-5分钟，自行车停车场，配备商业服务业小区400600(15)餐饮主食、早点、快餐、正餐等合上(16)中西药店汤药、中成药及西药等200500合上(17)书店书刊及音像制品3001000合上(18)市场以销售

9、农副产品和小商设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定居住区居住区市场用地品为主1000120015002000小区小区50010008001500(19)便民店小百货、小日杂宜设于组团的出入口附近150m混合用地匚寸(20)其他第三零售、洗染、美容美发、照相、具体项目、规模不限混合用地匚寸产影视文化、休闲娱乐、洗浴、业设施旅店、综合修理以及辅助就业设施等金融邮电25-22-20-16-(21)银行分理处宜与商业服务中心结合或邻近设置8001000400500合中心内(含银行、邮电局)503430(6080)22(22)储蓄所储蓄为主100150混合用地中+符号？现在邮政和电信分(23)

10、电信支局电话及相关业务等根据专业规划需要设置100025006001500市政用地？开了，邮政单设(24)邮电所邮电综合业务包括电报、电话、宜与商业服务中心结合或邻近设置100150市政用地？符号？信函、包裹、兑汇和报刊零售等惠州方法邮政局支局邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别，建筑面积1级2500,2级2000,3级15002.5万/km22.0-2.51.5-2.01.0-1.50.5-10.1-0.50.05-0.1同济邮政部门规邮政所邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆岀入及识别，宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。0.5km0.51-0.60.6-0.70.7-0.80.8-1

11、1-22-3疋社区服务76-76-16-59-59-19-(25)社区服务家政服务、就业指导、中介、每小区设置一处，居住区也可合并设置200300300500符号？6683282846429232中心咨询服务、代客订票、部分老(含老年人服务中心)年人服务设施等(26)养老院老年人全托式护理服务一般规模为150200床每床建筑面积40就(27)托老所老年人日托(餐饮、文娱、健身、一般规模为3050床位医疗保健等)每床位建筑面积20就宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置(28)残疾人托养站残疾人全托式护理(29)治安联防站可与居(里)委会合设18301220与居委会符号(30)居(里)委会

12、3001000户设一处3050符号(社区用房)(31)物业管理建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等30050030037-42-(32)街道办事3万5万人设一处7001200300500符号行政管理及其他7296处(33)市政管理供电、供水、雨水污水、绿化、宜合并设置看总体情况？机构(所)环卫等管理与维修(34)派出所户籍治安管理3万5万人设一处；应有独立院落7001000600符号(35)其他管理市场、工商税务、糖食管理等3万5万人设一处；可结合市场或街道办事处设置100看总体情况？用房行政管理及其他(36)防空地下掩蔽体、救护站、指挥所等在国家规定的一、二类人防重点城市中，凡高层建筑下设

13、满堂在控规说明中体现？室人防，另以地面建筑面积2%配建。出入口宜设于交通方便地段，考虑平战结合市政公用70-50-20-40-30-9-(37)供热站或根据米暖方式确定(含居民存车处)3601403015014010换热站(500960)(450760)(400550)(460820)(400720)(350510)(38)燃气调压站尢管道燃气地区不设，地上建距重要建筑25m，地卜建20m500m50(39)燃料供应站煤或罐装燃气根据具体情况设置(40)开闭所1.2万2.0万户设一所；独立设置200300500用地(41)变电室尽可能设于其他建筑内250m3050小区？组团内(42)路灯配电室

14、可与变电室合设于其他建筑内2040(43)高压水泵房一般为低压区住宅加压供水附属工程4060组团级可结合地下室，不是控规控制的？(44)公共厕所每10001500户设一处；宜设于人流集中处每km23-5座，居住区公厕千人指标6-10m2/千人300-500m3060符号(45)垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.71km，设一处500m100m,与周边建筑物的间隔不应小于5m符号？小型的垃圾收集转运站200m40m2(46)垃圾收集点八、宜采用分类收集70m符号？(47)居民停车场、库存放机动车150m(48)居民存车处存放自行车、摩托车宜设于组团内或靠近组团设置，可与居(里)委会合设于组团的入口处12辆/户；地上0.81.2m/辆；辆地下1.51.8m/控规中文字？(49)消防站可根据具体情况设置(50)公交首末站可根据具体情况设置消防栓设置间距不大于120m绿地公园小游园组团绿地