平房维修施工组织设计

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1、目录一、工程概况- （2)二、施工部署及准备-(2)三、施工管理-(3）四、施工工艺及施工方法-(4）五、质量保证措施-（7）六、安全保证措施-（）七。控制施工进度和保证工期措施-(）八 。单位工程(施工段)划分表-（）第一节工程概况一、概况工程名称：棚户区平房（维修）改造工程第二标段建设单位:设计单位:监理单位:建设地点：、工程范围更换塑钢窗、更换防盗门、更换屋面彩钢瓦、更换电线及开关、插座。2、工期：天开工日期:201年6月3日3、工程质量合格工程。二、编制、验收依据1、编制依据国家施工验收规范及工程施工图纸。2、验收依据建筑工程施工质量验收统一标准B 5000-2001建筑电气工程施工质

2、量验收规范G 503202建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001屋面工程施工质量验收规范B07-20建筑电气工程施工质量验收规范B030320第二节施工部署及准备一、施工组织工程的整个施工过程以土建为主,电气安装专业配合穿插进行施工，体现保工期、保质量的原则。本工程共计改造维修20户，划分为十八个施工段,为保证工期采用两个施工队平行流水施工。施工一队施工9栋，施工二队施工0-18栋，施工段的划分详见附表（单位工程划分表)。为了确保各项目标的实现，本工程列为我公司重点工程，本公司将派出经验丰富，负责心强的人员进行精心组织、施工，以确保项目按质、按期完成各项施工任务。二、施工准备

3、1、施工现场条件准备 施工现场道路主要利用现场原有道路,施工用电利用住户电源。、施工材料的准备 根据工程量和总体施工进度进行备料,按施工进度提出备料计划。3、施工图纸、资料、规范的准备 向建设单位索要施工图一式2份，备有必要的标准图和施工图册及各专业工种施工及验收规范。 、施工机工具及人员的准备 根据工程的进度要求，备有必要的机工具及设备: 小型常用工具各工种工人每人一套,配备运输车梁辆，每个施工队一辆。根据整个工程的进度要求,配备有足够的施工人员,便以保质保量紧跟施工进度。具体人员如下: 电工两个班组每个班组2人、门窗安装两个班组每个班组人、彩钢瓦防水工两个班组每个班组4人。第三节施工组织管

4、理一、施工组织挑选有经验的专职人员组成本工程施工队伍，具体组织形成在项目经理统一领导下，设项目负责人一名,设电气、门窗安装、彩钢板安装班组各两个.施工技术上由施工员及技术员统一掌握,统一归技术管理,并设一名资料员,收集整理各类验收资料。在项目负责人牵头协调下落实统一进行现场管理,解决现场施工、现场材料、设备和劳动力的调配，协调甲方监理和总体施工的关系处理、质量问题、隐蔽工程验收等,使工程质量不留隐患,达到合格标准。二、施工安排根据本工程的实际情况，根据建设单位的质量要求和设计院出图情况，结合我们的施工经验及我们的技术力量,劳动力安排情况，积极科学地编制好施工组织设计,精心组织施工以施工进度为根

5、本着眼点，施工人员根据施工进度及时重新调配组合。第四节 施工工艺及施工方法一、电气系统施工1、原有电线及开关、插座拆除：本工程是维修改造工程,拆除原系统前施工人员应与住户配合，帮助住户整理好室内物品，避免妨碍施工,施工时应注意尽量避免磕碰住户的物品及门窗墙壁等。2、电气安装工程施工)室内暗管均为PC塑料管,原则上利用住户原有配管。2)开关、插座均采用暗装，其面板应端正、严密,与墙面紧贴平整，盒内接线应留有余地，开关的回路准确。)管内穿线() 穿线前,应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。(2) 当管路较长或转弯较多时,要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。（) 两人

6、穿线时,应配合协调,一拉一送。(） 穿线时应注意下列问题:不同回路的导线,不得穿入同一管内4)管内穿线质量要求：盒 、箱内清洁无杂物,护口、护线套管齐全无脱落,导线排列整齐,并留有适当的余量.导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固,包扎严密，绝缘良好,不伤芯线接地(接零）线截面选用正确,连接牢固紧密。二、门窗安装工程施工 门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件,轻拆轻放,堆放整齐，运输时要注意保护。（一)、塑钢窗安装1、找中弹线 量出窗的安装位置,找出中线并吊垂以窗洞下口中心线并在墙上弹线，量出各樘窗框的中线并 标记。2、门窗框安装固定 将框塞入洞口

7、，根据图纸要求的位置及标高,用木楔子及垫块将框临时固定,框中线与洞口中线对齐,调整标高，保证上下一条线，左右一水平。重点调整下框的水平及立框的垂直度和角方正。待各项均符合要求后,用膨胀塞固定3、塞缝框洞之间填塞发泡聚苯乙烯等弹性材料。 4、抹灰做口内外口抹灰时,外侧窗台略低于内侧窗台。外侧抹灰时要用mm 厚片料将框和抹灰层隔开,待砂浆硬化后取出并修规矩,抹灰面应超出窗框,其厚度以不影响门窗开启为宜,外侧抹灰不能淹没框下的出水口.5、门窗扇及五金件安装扇在安装前一定要检查其是否变形或翘曲,安装完毕后要检查其推拉是否灵活并调整,五金件要牢固好用. 6、打密封胶 面层抹灰施工完毕后，将门窗内外框边与

8、洞口相接处及拼樘料与门窗框间隙 用嵌缝胶进行密封处理。要求连续、均匀、薄厚合适。将飞边及多余嵌缝膏用布或棉丝及时清理干净。（二)防盗门安装1、检查门洞口尺寸及标高,开启方向是否符合设计要求。有预埋件的门口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。2、划线 按设计要求尺寸、标高和方向,画出门框框口位置线。 、立门框：先拆掉门框下部的固定板,凡框内高度比门扇的高度大于 30mm者,洞口两 侧地面须设留凹槽。门框一般埋入。0 标高以下 0，须保证框口上下尺寸相同，允许误差。5mm，对角线允许误差mm。将门框用木楔临时固定在洞口内,经校正合格后,固定木楔，用电捶在墙上根据门框固定点数量凿眼

9、,上膨胀螺栓并紧固.4、安装门扇附件 ： 门框周边缝隙, 1：2 的水泥砂浆或强度不低于 10b 的细石混凝土嵌缝 用 牢固，应保证与墙体结成整体;经养护凝固后,再粉刷洞口及墙体.粉刷完毕后,安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置门扇关闭后,门缝应均匀平整,开启自由轻便,不得有过紧、过 松和反弹现象三、彩钢板屋面安装彩钢板铺设应先从檐口开始铺设，铺设前先在檐口挂线,按从左到右顺序,相邻两块应顺主导风向搭接，搭接宽度为一个波。 竖向搭接长度为200mm,上下两块板均应伸至支撑构件上，每块板至少有3根檀条避免漏钉。彩钢板与檀条连结采用自攻螺钉,并位于顺水方向的板与板 的连接处，每块板至少应有个点用

10、自攻螺钉与同一根檀条固定。板与板间用 拉铆钉连接。屋脊板、封檐板、冷水板等各种配件搭接长度不小于 15也用拉铆钉连接,拉铆钉横向中距不大于20mm,外铆钉头涂满密封胶.为加强消防安全管理，原有砖烟囱不符合要求的应重新砌筑， 烟囱出屋面处必需设置防火砂箱,防火砂箱尺寸应比烟囱宽出30C,高度以高出屋面保温层1020C为宜。烟囱出屋面处用平彩钢板做好泛水，不应使雨水灌进烟囱根部。第五节 质量保证措施1、 施工和质检用的各专业施工及验收规范,施工图册,质检手册都要保证有效版本。2、 工程用材料（设备)的生产厂家都应是经评定的合格供应商,所有材料（设备)都应有生产许可证等。3、 任何材料都应具有出厂合

11、格证，产品质保书等产品质量保证资料,杜绝劣质产品(材料)及三无产品进入工地。4、 建立健全的质量管理制度和奖罚制度，项目设质量管理领导小组。配备专职质量管理人员。施工过程中加强自检和互检。5、 施工中切切实实地贯彻本工程的“项目质量手册和ISO002质量认证体系中有关文件精神,施工中发现不符合质量的地方要及时返修纠正.对施工中的常见质量通病在施工中要采取措施重点预防。6、 施工中有专人做好分部分项工程自检质量评定记录和及时作好隐蔽工作验收记录。7、 施工技术工人、技术管理人员要有证操作持证上岗8、 设专人负责工程资料的收集、保管和整理工作,确保工程顺利验收。第六节 安全保证措施1、 加强安全生

12、产宣传力度,在工人中确立安全生产意识,严肃安全法规，消灭“违章”和事故隐患.2、 拆除屋面瓦时严禁雨天施工，以免给住户造成不必要的损失。拆除的废料要用人向下传递,不得向下抛掷,以免砸伤人造成安全事故。施工期间发现安全隐患要及时处理,杜绝安全事故发生。3、 电工要有证操作,持证上岗。4、 现场材料要安全码放，仓库现场应备有灭火器、砂桶、等消防器材。5、 组织工人学习安全生产操作规程，对职工进行安全生产三级教育及安全技术交底，在进行施工技术交底的同时进进安全技术交底。坚持贯彻安全“三宝”制度,安全生产奖惩制度。第七节 控制施工进度和保证工期措施1、 强化项目管理，认真做好施工准备工作，按施工程序组

13、织文明施工。2、 推行层层承包管理，提高劳动生产力，加快施工进度。3、 做好材料（设备)等施工后勤保障工作,确保施工进度。4、 施工中坚持按图施工,按规范要求施工,一次成活，保证质量,防止返工而造成延误工期。本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】Z01000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P11利息的计算 P112 资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P111Z1102技术方案经济效果评价P1421.经济效果评价的内容 P1422。 经济效果评价指标体系 P123。 投资收益率分析19。投资回收期分析 222.财务净

14、现值分析 P2426. 财务内部收益率分析 P2527.基准收益率的确定 P262 偿债能力分析 P281Z01030技术方案不确定分析P311.不确定性分析 P313盈亏平衡分析 P333敏感性分析 P381Z101040 技术方案现金流量表的编制P411.技术方案现金流量表 P42技术方案现金流量表的构成要素 P5Z10050 设备更新分析551.设备磨损与补偿 P535设备更新方案的比选 P5553设备更新方案的比选方法 P561Z10060 设备租赁与购买方案的比选分析P611.设备租赁与购买的影响因素 P616.设备租赁与购买的比选分析 6101070价值工程在工程建设中的应用P66

15、.提高价值的途径 P772价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P7881.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 7982.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P983新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80Z02000 工程财务1Z1020 财务会计基础P841财务会计的职能 P8412.会计核算的原则 P813会计核算的基本前提 84会计要素的组成和会计等式的应用P881Z100 成本与费用P121费用与成本的关系 P22 工程成本的确认和计算方法P933。 工程成本的核算 P992. 期间费用的核算 P51

16、Z1020 收入 10631收入的分类及确认 P0632。 建造（施工)合同收入的核算 P1091Z12040 利润和所得税费用 P1441.利润的计算 P1142所得税费用的确认 P1171120 企业财务报表 P1235财务报表的构成 1232.资产负债表的内容和作用 12453.利润表的内容和作用 P12754.现金流量表的内容和作用12855财务报表附注的内容和作用 P32Z12060财务分析 P1361.财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 13Z10200筹资管理37资金成本的作用及其计算 P139短期筹资的特点及和方式 P13长期筹资的特点及和方式 141Z1028

17、0流动资产财务管理 P181现金和有价证券的财务管理 P1482应收账款的财务管理 P1503.存货的财务管理 P151000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资P15311.建设工程项目总投资的组成 P1531. 设备及工器具购置费的组成 P15513。 工程建设其他费的组成 P81Z1020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1651按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 16522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P6823.建筑安装工程费用计算方法 17024建筑安装工程计价程序 P7410330 建设工程定额P177.建设工程定额的分类 P772人工定额的编

18、制 P33材料消耗定额的编制 134.施工机械台班使用定额的编制 P1843施工定额和企业定额的编制 P1736预算定额与单位估价表的编制 P893概算定额与预算指标的编制 P131Z103040 建设工程项目设计概算19741设计概算的内容和作用 P1742.设计概算的编制依据、程序和步骤 198.设计概算的编制方法 2044.设计概算的审查内容 P208Z0300 建设工程项目施工图预算 P2151.施工图预算编制的模式 P21152施工图预算的作用 P212施工图预算的编制依据P2154.施工图预算的编制方法 P2135.施工图预算的审查内容 P2910060 工程量清单编制P2061.

19、工程量清单的作用 P206工程量清单编制的方法 P222110300 工程量清单计价 P227工程量清单计价的方法 22772招标控制价的编制方法 P233投标报价控的编制方法 P3874合同价款的约定 2441Z0080计量与支付4781.工程计量P2472.合同价款调整 P2083工程变更价款的确定 P218.施工索赔与现场签证P2485.合同价款期中支付 P27.竣工结算与支付 P8087合同解除的价款结算与支付 P288113090国际工程投标报价P2791.国际工程投标报价的程序 P28792国际工程投标报价的组成 P393单价分析和标价汇总的方法 9994.单价分析和标价汇总的方法

20、 P299国际工程投标报价的技巧 3296国际工程投标报价决策的影响因素 P305本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】1Z100 工程经济1101010 资金时间价值的计算及应用P11.利息的计算 P112. 资金等值计算及应用 513。 名义利率于有效利率的计算P1101020 技术方案经济效果评价1经济效果评价的内容 P122.经济效果评价指标体系 P83。 投资收益率分析 P19。 投资回收期分析 P2225。 财务净现值分析 P24.财务内部收益率分析 P52.基准收益率的确定 P262.偿债能力分析 P281Z10100技术方案不确定分析P11不

21、确定性分析 P3132盈亏平衡分析 P33敏感性分析 P381Z1100 技术方案现金流量表的编制P4141.技术方案现金流量表 P442.技术方案现金流量表的构成要素 PZ1010 设备更新分析P.设备磨损与补偿 P53.设备更新方案的比选 P55设备更新方案的比选方法 561Z10060 设备租赁与购买方案的比选分析P6161.设备租赁与购买的影响因素 1.设备租赁与购买的比选分析 P2Z10170价值工程在工程建设中的应用P66提高价值的途径P价值工程在工程建设应用中的实施步骤 11Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P7881.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择

22、原则 72.新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 783.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P81Z12000工程财务1Z10200 财务会计基础P41.财务会计的职能 P842会计核算的原则 8513会计核算的基本前提 P814会计要素的组成和会计等式的应用 P1Z102020 成本与费用P121.费用与成本的关系 P122. 工程成本的确认和计算方法 P933。 工程成本的核算 P9924 期间费用的核算 1051Z102030收入 6.收入的分类及确认1032。 建造(施工）合同收入的核算 0Z1204利润和所得税费用 P141利润的计算 P11442所得税费用的确认 P17

23、1Z10205 企业财务报表 P12351.财务报表的构成 132资产负债表的内容和作用 P4利润表的内容和作用 12754现金流量表的内容和作用 12855财务报表附注的内容和作用 P1020财务分析131.财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 P1351Z02070筹资管理 P1371资金成本的作用及其计算 P12.短期筹资的特点及和方式 14173长期筹资的特点及和方式 15Z02080流动资产财务管理 P148.现金和有价证券的财务管理 P2应收账款的财务管理 P18存货的财务管理 P151Z100 建设工程估价Z100 建设工程项目总投资P1311.建设工程项目总投资的

24、组成 P532。 设备及工器具购置费的组成 15513。 工程建设其他费的组成 P181Z0020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P151.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P1522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 16823.建筑安装工程费用计算方法 17024.建筑安装工程计价程序 P1741Z1303 建设工程定额P13.建设工程定额的分类 P17732.人工定额的编制 7933.材料消耗定额的编制 P1234.施工机械台班使用定额的编制 P1435.施工定额和企业定额的编制 P8736预算定额与单位估价表的编制 P18937概算定额与预算指标的编制 P19310

25、3040 建设工程项目设计概算P741设计概算的内容和作用 P92设计概算的编制依据、程序和步骤 P83.设计概算的编制方法 P20044.设计概算的审查内容 P1Z0300建设工程项目施工图预算P215.施工图预算编制的模式 P215.施工图预算的作用 P225.施工图预算的编制依据 P254施工图预算的编制方法 P25施工图预算的审查内容 21Z1060 工程量清单编制 P21.工程量清单的作用P2062.工程量清单编制的方法 P221Z03 工程量清单计价 P771.工程量清单计价的方法 P22772.招标控制价的编制方法 P243.投标报价控的编制方法 P274合同价款的约定 P2441Z1000 计量与支付 P2471工程计量 P2478合同价款调整 P250.工程变更价款的确定P2184施工索赔与现场签证 P6485合同价款期中支付 P7386竣工结算与支付 2087合同解除的价款结算与支付 P281Z1009 国际工程投标报价 P28791.国际工程投标报价的程序 P272.国际工程投标报价的组成9393.单价分析和标价汇总的方法 P29994.单价分析和标价汇总的方法 P995国际工程投标报价的技巧 30296国际工程投标报价决策的影响因素 305