工程竣工验收施工总结

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1、六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结施 工 单 位： 中太建设集团股份有限公司项目负责人：编写日期：年月日六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结目 录一、工程概况11、总体概况12、施工内容完成情况13、设计概况及采用的主要材料2二、施工组织情况及质量管理措施5三、安全技术、文明施工措施7四、主要分部工程施工过程质量控制8五、主要工程材料、设备见证取样送检及工程实体检测情况141、原材料检验结果142、基桩检测结果163、基坑回填土试验结果174、钢筋连接接头检验结果175、混凝土、砂浆试块检验结果及砂浆验证配合比176、工程实体检测结果19六、工程质量控制资料核查情况20七、工

2、程安全和功能检验及主要功能核查情况21八、工程观感质量检查评定情况22九、主要分部（子分部、分项）工程质量验收情况231、地基与基础分部工程验收情况232、主体结构分部工程验收情况233、建筑装饰装修分部工程验收情况244、屋面分部工程验收情况245、给排水与采暖分部工程验收情况256、建筑电气分部工程验收情况267、建筑节能分部工程验收情况278、室外工程验收情况27十、单位工程质量综合评定28中太建设集团股份有限公司目录 1六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结六和商业广场一期第一标段工程从2012 年 9 月 1 日开工以来，得到上级有关

3、部门的支持以及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程概况1、总体概况六和商业广场一期第一标段工程位于深圳市坪山新区坪山街道六联社区，总建筑面积约为 230081.72 ，工程总造价为57000 万元。包括地下二层，商业裙楼三层，结构类型为框架结构，建筑高度18.85m，属于一类多层公共建筑；AF 座塔楼 29 层，建筑高度为99.7m，G座塔楼（保障性住房） 30 层，建筑高度为 97.9m，结构类型

4、均为框支剪力墙结构，属于一类高层住宅建筑。建设单位：深圳市六和房地产开发有限公司设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司勘察单位：深圳市勘察研究院有限公司监理单位：深圳市中侨物业工程监理有限公司监理施工单位：中太建设集团股份有限公司2、施工内容完成情况本工程我司承包施工的内容包括土建工程 （桩基础、地基与基础、 主体结构、 钢结构、装饰装修、幕墙工程）、安装工程（给排水、电气、防雷工程） 、室外工程、白蚁防治等，施工日期为 2012 年 9 月 1 日至 2016 年 7 月 8 日，已经按照合同及图纸设计的要求全部施工完成。人防工程、消防工程（含通风排烟工程） 、二次装修工程、空调、电梯

5、、发电机、变配电工程（限高压及配电部分） 、燃气工程、弱电智能工程、市政园林工程等为建设方专业分包工程，不列入本次总承包范围。并且基坑支护工程在开工前已经独立施工完成。中太建设集团股份有限公司第 1 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结3、设计概况及采用的主要材料桩基础子分部工程A、 B、 C、 D、 E、 F、 G 座及地下室和商业裙楼桩基础型式均为预应力管桩，基础持力土层为强风化中粗粒花岗岩，其中预应力高强混凝土管桩分为三种，具体见下表。管桩施工的沉桩方法主要采用锤击法沉桩、静压法沉桩，预应力砼管桩的砼强度等级采用C80。桩芯混凝土采用C30补偿收缩砼。桩受力桩径壁厚单桩竖向承单

6、桩抗拔承有效桩长桩端持力土桩型载力特征值载力特征值类型(mm)(mm)参考值 (m)层(KN)(KN)抗压桩500A1252300/18 38强风化花岗岩层抗压兼抗500AB125230048018 38强风化花岗拔桩岩层抗压兼抗500AB100120048012 18全风化花岗拔桩岩层1.3.2地基与基础、主体结构分部工程本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6 度，地基基础设计等级为甲级，地下工程防水等级为二级，防水材料主要采用I 型单组份湿固化聚氨酯防水涂料。钢筋工程受力钢筋连接接头方法包括绑扎搭接、电渣压力焊（地下室局部使用）、机械连接。机械连接接头等级主要为级接头， 钢筋牌号主要包

7、括 HPB235、HPB300、HRB400、HRB400E。本工程混凝土结构环境类别：与土壤接触的构件为五类，其它为一类。各层构件强度标号如下表：（ 1）地下室部分砼强度楼楼层等级层部位-2 层-1 层地下室底板C35(P8)地下室外墙C35(P8)C35(P6)人防墙、门框墙、人防楼梯C35C35地下室C45C45墙柱ABCDEFG座C50C50中太建设集团股份有限公司第 2 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结砼强度楼楼层等级层-2 层-1 层部位梁板C35上部建筑投影范C35(P6)地下室围外的区域顶板上部建筑投影范C35围内的区域后浇带砼强度等级比原构件提高一级， 抗渗等级

8、与原构件相同。桩芯及垫层桩芯为 C30 补偿收缩砼，垫层为 C20（2）商业裙楼部分楼层构件1 3 层墙柱1 4 层梁板后浇带砼强度C40C35砼强度等级比原构件提高一级，等级抗渗等级与原构件相同。（3）ABCDEF座地上部分构件墙柱梁板16 层1318192425 层屋1 45 层6 层屋楼层712 层层面层面层砼强度C50C45C40C35C30C35C50C30等级（4）G座地上部分构件墙柱梁板楼层15 层68 层 918 层192223 层1 3层4 层5 层屋层屋面面砼强度C50C45C40C35C30C35C50C30等级本工程填充墙的砌体施工质量控制等级为B 级，砌体填充墙的材料

9、具体如下：墙 名用 料墙 体强度 (MU)/ 加气砂浆强度（ M）厚 度砼砌块体积密度地下室隔墙灰砂砖200107.5外墙蒸压加气砼砌块200A7.5/B087.5 （专用砂浆）防火墙、楼梯间墙蒸压加气砼砌块200A5.0/B075.0 （专用砂浆）分户墙蒸压加气砼砌块200A5.0/B075.0 （专用砂浆）中太建设集团股份有限公司第 3 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结墙 名用 料墙 体强度 (MU)/ 加气砂浆强度（ M）厚 度砼砌块体积密度内隔墙蒸压加气砼砌块100A5.0/B07/55.0 （专用砂浆）厨房、卫生间隔墙蒸压加气砼砌块100A5.0/B075.0 （专用砂

10、浆）本工程商业裙房一层至三层局部部位为型钢砼组合结构，钢构件均采用 Q345B级结构钢。钢构件的各钢板之间连接均采用坡口全熔透焊缝，焊接质量检测等级为一级。装饰装修、屋面分部工程本工程建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50 年。商业裙楼及 AF 座塔楼住宅为毛坯， G座塔楼为精装。外墙：商业裙楼部分采用玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙，A G座塔楼部分采用真石漆涂料饰面。内装饰： AF 座：电梯前室及外廊墙、地面为瓷砖，石膏板吊顶；阳台、公共走道墙面、顶棚为乳胶漆；楼梯、管井地面为水泥砂浆地面；卫生间地面、墙面防水涂膜，顶棚毛坯顶棚，其余楼层为毛坯。 G 座：除楼梯、管井地面为水泥砂浆地面，其余地

11、面均为瓷砖；除电梯前室、厨房及卫生间墙面为瓷砖，其余墙面均为乳胶漆；电梯前室、内走廊顶棚为石膏板吊顶，厨房顶棚为铝板吊顶，其余顶棚均为乳胶漆。商业裙楼：电梯前室墙、地面为瓷砖，顶棚为刮腻子抹平；车道及车库墙面、顶棚为乳胶漆，地面为细石混凝土；通道为毛坯，其余部分砌体不批灰，顶棚均为刮腻子抹平。地下室：电梯前室墙、地面为瓷砖，石膏板吊顶；其他地面为细石混凝土，局部为水泥砂浆，墙面为乳胶漆，顶棚刮腻子抹平。门窗：主要有铝合金外平开窗、百叶窗、铝合金外平开门、铝合金推拉门、成品平板门、甲、乙、丙级防火门等。防水工程除浅色隔热屋面防水设防为级外， 其他均为级， 防水层合理使用年限 15 年。外墙面防水

12、采用聚合物水泥砂浆，厕、浴、厨房、有防水要求的设备房等采用聚氨酯防水涂料或聚合物水泥防水砂浆，浅色隔热屋面采用聚合物水泥防水涂料和自粘聚合物改性沥青防水卷材 , 种植屋面采用聚合物水泥防水涂料和聚乙烯丙纶复合防水卷材。建筑节能分部工程（1）外墙填充材料采用200 厚加气混凝土砌块。中太建设集团股份有限公司第 4 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结（2）屋顶隔热材料采用挤塑聚苯板（A、B、G 座 50 厚； C、 D、 E、F 座 60 厚；商业非种植屋面 40 厚、种植屋面 45 厚）。（3）凸窗顶板隔热材料采用玻化微珠无机保温砂浆。（4）本项目不做架空层楼板保温。（5）户门材料采

13、用乙级防火门。（6）外门窗（幕墙）材料： AG 座采用普通铝合金框 +5mm水晶灰 +6A+5 白玻璃、普通铝合金框 +5mm水晶灰； G 座物管用房采用普通铝合金框 +6mmlow-E+12mm空气 +6 透明双银玻璃；商业裙房幕墙采用普通铝合金框 +6mm中透光 Low-E+12mm空气 +6 透明。（7）天窗（屋顶透明材料）材料采用铝合金属框 +6+1.52PVB+6low-e 夹胶 +12+6 透明中空夹胶玻璃。（8）照明系统采用节能灯管，节能镇流器。（9）太阳能热水系统 : 高层住宅顶部 12 层采用太阳能热水系统 , 燃气热水器辅助加热。给排水分部工程生活给水管道横干管、立管采用钢

14、塑复合管，连接方式为丝接；住宅户内支管及商业水表后采用 PP-R 管，连接方式为热熔。车库给水管道采用钢塑复合管，连接方式为钢塑复合管。污水、雨水管道采用 UPVC塑料排水管，连接方式为粘接；埋于结构板下排水管采用球墨铸铁管，连接方式为法兰连接；潜水泵排水采用镀锌钢管，连接方式为丝扣；空调排水管采用 UPVC塑料给水管，连接方式为粘接；裙房屋面压力雨水管采用 HDPE管，连接方式为热熔。管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。 G座卫生洁具为甲供材料。电气安装分部工程： 本工程防雷等级为二类。 地下室人防区采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用 PVC电工套管。室外工程：室外地面采用大理石，室外给水

15、管采用PE给水管，室外排水管采用PVC-U双壁波纹管材。二、施工组织情况及质量管理措施1、施工组织与管理中太建设集团股份有限公司第 5 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结（1）在开工之初，就明确了“创建优良样板工程”的质量目标。建立了质量责任制，根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。（2）抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。（3）强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深

16、入人心。2、技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。3、质量管理措施1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立

17、项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更中

18、太建设集团股份有限公司第 6 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。8、成立 QC小组进行技术难点的现场攻关。4、对施工机械设备及原材料的控制1、在工程开工前根据施工组织设计及现场实际情况，配备足够的施工机械设备及机具，以满足施工作业的需要，并安排设备部组织有关人员对将在本工程中应用到的设备进行一次大维修和保养，确保机械设备在生产过程中的设备无意外故障。本工程主要大型机械设备包括 5 台塔吊、 3 台混凝土输送泵、 7 台施工升降机等。2、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储

19、、运等环节的技术管理。对每批进场的工程材料、构配件和设备全部认真审查了其出厂合格证、质量证明资料等证明文件，并检查其生产厂家是否具备相应生产资质，核对现场材料的质量、数量是否达到要求，然后报监理、建设方审查，并在监理、建设方见证下对进场的实物按照有关规定进行见证取样方式下严格按送检批量抽样送检。经检验合格及监理、建设方认可后，方可用到工程上，对检验不合格的工程材料、构配件和设备在监理方的见证下限期退场。5、工期控制根据工期控制目标，按监理审核的总进度计划编制月进度计划和详细周进度计划报监理审核，对每周进度完成情况及下周计划进行分析和制订相应措施。在执行过程中，检查资源投入及计划落实情况，对施工

20、人员、材料、机械设备、施工方法及对周边环境的影响进行监督，不断采取检查、督促、调整等措施，保证均衡、连续作业，把进度控制在合理的目标工期水平上，使进度计划具有更强的可操作性，并实现了预定的阶段性计划目标。三、安全技术、文明施工措施我司建立了以项目经理为首、安全员为辅、项目部为主的领导小组，并建立各级安全生产责任制，各级安全管理目标。在管理上严格实施建筑安全生产检查标准（ JG59），并结合本公司的标准管理体系，通过在施工环节中对存在安全隐患的辨识，来制定各项安全管理制度、专项管理方案、应急预案对其进行实施，在实施中通过三级教育、安全技术交底、班后总结等各种方式来提高工人的安全意识和劳动技能，并

21、形成了文字和图片的记录。针对实施情况，公司安质部和项目安质部有针对性的进行检查，对管理不到位或措施中太建设集团股份有限公司第 7 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结力度不够的情况，严格做到定人、定时间、定措施进行整改。本工程的各种机械设备进场均由有关部门验收检查合格后才使用，并在安装和使用前编制了专业的安全施工方案、技术交底。各机械有专门的开关箱、漏电保护器，并做了接地、接零保护装置，保证一机、一闸、一漏。在施工过程中，有专人持证操作，有专人负责维修、保养，定时检查，记录资料完整。施工用电的电线、电缆采用了规范的绝缘架设，并设总配电室、标准的总配电箱、分配电箱、组成装备齐全，跳闸灵

22、敏的 TN-S 用电体系，有专业电工负责巡查，记录完整。本工程在施工的整个过程中无重大安全事故发生。施工总平面布置图应做到现场材料堆放布置合理，现场施工用电、用水布置合理、现场排污、排水畅通合理、施工道路畅通。垂直运输布置经济合理。尽量做到生活设施与生产分开，互不影响，在各阶段的施工中，严格按照施工总平面布置图对现场总平面进行管理。施工现场管理人员和工人应佩戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质安、安全等检查监理人员应佩戴明显的袖章或标志，并遵章管理；危险施工区域应派人佩章值班，并挂挂警示牌或警示灯。现场所有人员应区分并统一制工作卡，实行统一登记管理。严格遵守社会公德，职业道德，职业纪律，妥善处

23、理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪音，尽量做到施工不扰民，同时积极与业主有关主管部门配合，服从有关部门的管理。四、主要分部工程施工过程质量控制1、地基与基础分部工程桩基础子分部工程本工程锤击桩及静压桩施工先根据编制好的桩号图及测放好的桩位标记，然后按施工计划编制的施工方向进行的施工。先根据桩位定置好桩尖，进行桩位与桩机的校核，确定桩位与管身垂直度准确无误后再开始进行锤击与静压施工。锤击桩每施工 1m 进行中线、垂直度的复核，以控制转桩的位置和垂直度。 锤击桩及静压桩在施工过程中做好施工记录，施工前先进行试验桩施工，经监理、勘察单位和设计院等相关单位在现场进行见

24、证，确认试桩施工工艺符合设计要求及施工范围要求，其余桩的施工参考试桩的技术参数施工。无支护土方子分部工程（1）基础承台土方开挖：采用分层开挖，土方开挖以机械开挖为主，人工配合清理。挖土过程中测量员实施基槽的几何尺寸和标高。中太建设集团股份有限公司第 8 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结（2）地下室外墙土方回填：采用机械分层夯实，无漏夯，在小范围内采用人工夯实。回填土从最低处开始，由下向上整个宽度分层夯实。混凝土基础子分部工程（1）钢筋工程：本工程钢筋数量较大，规格品种较多，因此在制作中，钢筋工必须在加工前认真做好翻样工作，保证加工尺寸准确，并由施工员复查后方可下料加工，加工中对钢

25、筋接头的位置应严格按规范要求错开保证间距。梁板钢筋的绑扎与木工支模密切配合，具体施工程序、流水衔接均由施工员商定后施工。钢筋施工过程严格按设计图纸及11G101系列图集施工，现场施工过程中技术人员认真核对钢筋的级别、数量、规格；每个节点严格按构造要求施工， 确保钢筋工程质量。 钢筋工程施工完后， 由各班组自检和互检，施工员、质量员做好隐检工作。自查完毕后，通知业主、质监、监理进行隐蔽工程验收并签字。（2）模板工程：模板施工前按图纸要求加工好，严格控制模板安装质量。模板工程施工过程中项目技术人员对支承系统严格控制，督促作业人员严格按方案搭设施工，保证模板及其支架有足够的承载能力、刚度和稳定性；严

26、格控制构件尺寸，对于超过 4 m的梁、板按要求起拱；严格控制模板的拼缝，认真清理模板接触面及涂刷隔离剂，节点做到精工细做，重点解决了因漏浆砼产生蜂窝、麻面的通病。模板工程施工完后经项目技术人员自检并报监理验收后才进行下一道工序。（3）砼工程：本工程混凝土均采用商品砼，砼进场时严格检查砼和易性，认真做好砼坍落度实验，如有偏差较大及时调整或退货，并按要求见证留样送检，保证砼质量。砼采用分段分层浇筑，循序渐进，一次完成的方法，简化砼的泌水处理。及时做好砼养护工作，砼浇筑后 12 小时，表面覆盖麻袋，并浇水养护14 天。对于本工程的承台及底板的大体积砼施工，施工前编制了大体积砼专项施工方案，对作业人员

27、进行了认真的技术交底；对于砼施工过程的控制，现场由专业的施工员对作业人员指导监督，确保砼浇捣质量。地下防水子分部工程本工程地下室防水为两道防水：结构自防水、2mm厚单组份聚氨酯防水涂料。本工程结构自防水施工前项目技术人员认真核对防水砼设计配合比报告，按地下防水工程质量验收规范控制外加剂及粉煤灰、硅粉等粉细料的含量，确保防水砼的本身质量。防水砼施工过程中严格按设计图纸要求控制砼坍落度，保证其在 12020 以内，对于不符合要求的砼坚决退回，由专业施工员对砼浇筑过程严格控制，保证浇筑质量。中太建设集团股份有限公司第 9 页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结2mm防水涂漠施工前认真对基层进

28、行清理，保证涂漠接触面清洁、干净、平整，由我部技术员及监理验收后方可进行涂漠施工；涂漠施工均匀涂刷，保证厚度，确保防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边现象。整个防水工程施工完经监理验收后方可进行下道工序作业。2、主体结构分部工程混凝土结构子分部工程混凝土结构子分部工程施工过程质量控制与混凝土基础子分部工程基本一致，此处不再详细说明。砌体结构子分部工程砌体结构子分部工程采用商品砂浆，并让具有检测资质的太科公司做好砂浆配合比试验报告。砌体施工前认真对作业人员进行技术交底，砌体施工严格按施工图纸以及砌体施工质量验收规范（ GB50203）、深圳市非承重墙体规范（

29、SJG13）的要求施工。砌体施工前先作样板间，经质监站、监理、业主认可后才进行大面积施工，规范设置防水坎、构造柱、墙体拉结钢筋、门窗过梁及门窗洞口边的三道砼块，严格控制墙体的灰缝质量、墙体的平整度及垂直度，严格控制顶砌时间及质量。型钢混凝土结构工程钢结构安装整体按照“先钢柱后钢梁，先主梁后悬挑梁”的原则。同一列柱、钢梁先从中间跨开始安装，对称地向两端扩展；同一跨钢梁，先安装上层梁，然后安装中、下层梁；每个区域钢柱安装时，及时安装每节柱上层的钢梁，以形成稳定的结构体系，其余钢梁在钢柱整体校正后进行安装。每完成一个区域，楼层梁系紧随其后完成，方进入下一个区域安装。预埋件的施工根据土建的钢筋绑扎同步

30、进行，预埋件的固定方式采用角钢，圆钢与土建钢筋焊接固定。3、建筑装饰装修分部工程建筑地面子分部工程本工程建筑地面子分部工程主要包括基层铺设、整体面层铺设（水泥砂浆或砼地面）、板块面层铺设（砖地面）三个分项工程。整体面层均采用商品砂浆或商品砼，施工前应严格检查基层的清理情况，确保基层的平整、无杂物等，并提前润水。厨、卫间等有防水要求的地面，防水层施工完成后应进行24h 蓄水试验，检查无渗漏后， 方可进行下一步施工，中太建设集团股份有限公司第10页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结面层施工应按流水方向找好坡度，切忌倒坡。水泥面层应做好洒水养护工作，养护时间应符合要求，养护期间严禁上人施工

31、。板块铺贴完成及时检查铺贴质量，做到及时发现问题及时处理解决。所有地面作业均按照建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209要求作业，每道工序作业均由监理验收后才进行了下道作业。抹灰及外墙防水子分部工程抹灰工程为一般抹灰，外墙防水工程为外墙砂浆防水，均采用商品砂浆。抹灰前，组织监理工程师对基层进行检查，合格后找好规矩方可进行抹灰施工。抹灰过程中，严格控制分层抹灰厚度，防止脱落。面层施工时，应将接槎位置留在阴阳角处，避免出现接槎明显。抹灰完成后应及时检查验收，发现问题及时处理。门窗子分部工程所有门、窗均由业主、监理、设计等单位确定样品，再按照样品进行施工。门窗施工过程中，框体与墙体连接固定点的设

32、置符合相关规定，并按设计要求做好避雷接地。并且采取贴胶带、交接验收等措施，防止水泥砂浆污染，损伤表面。门窗的施工质量均按照建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210）进行了验收，施工质量良好。吊顶、饰面砖子分部工程所有吊顶、饰面砖工程均按照施工图纸及建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）进行了施工和验收，施工质量良好。幕墙子分部工程本工程幕墙子分部工程包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙三个分项工程。对幕墙工程所用的型材、玻璃、石材、铝板、埋件、结构用硅铜胶和密封胶等材料均进行了送检，送检结果均满足设计及相关规范要求，保证了合格产品用于工程中。对后置预埋件进行了抗拉拔试验，并且按要求做

33、了四性实验，实验结果合格。幕墙的龙骨安装前先认真进行了轴线定位， 并由监理进行复核， 保证定位准确。 龙骨安装牢固， 挂件位置按设计要求设置。竖龙骨与墙体预埋件的连接及次龙骨与主龙骨的焊接质量，项目均由专职技术工长现场控制，并经监理隐蔽验收后才进行下道工序。所有的焊接部位均进行了有效的防锈处理。石材或石材组件安装完毕后，必须用密封胶嵌缝，予以密封，保证幕墙的气密性和水密性；幕墙外表面的接缝或其他缝隙采用与周围物体色泽相近的密封胶连结实密封，接缝应平整、光滑，并严密不漏水。中太建设集团股份有限公司第11页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结涂饰子分部工程施工前必须作好专业施工方案，确保施

34、工安全，在基层验收合格后，方可进行涂料施工。材料进场必须符合设计要求，产品合格证书性能检测报告现场复验报告齐全，按产品使用说明书施工。外墙涂料进场检查要严格，防止发生劣质涂料混入现象。施工严格按施工工艺作业，施工质量均按照建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210）进行了验收，施工质量良好。细部子分部工程本工程细部子分部工程包括橱柜制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装三个分项工程。均按照施工图纸及建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210）进行了施工和验收，施工质量良好。4、屋面分部工程本工程屋面分部工程包括基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造四个子分部工程。施工

35、前项目技术负责人编制好专业施工方案，对防水施工人员进行专业培训以及技术交底。保温隔热材料、防水材料及配套材料严格按照设计要求进行订货购买，进场时具备齐全出厂质保资料，对其进行见证取样送检合格后，方可用到工程上。屋面找平层留设分格缝，找平层达到平整密实，坡向正确，立面与平面交接处应做成符合要求的圆弧。保温层隐蔽前检查含水量达到设计要求，并留设通气孔，以保证含水率。保温层材料、铺设厚度均符合设计要求。涂膜施工前，检查找平层含水率情况，严格控制找平层含水率，防止出现涂膜与基层粘结不牢。卷材铺贴做到粘结牢固，搭接合理，接缝严密，无起泡，皱折等质量问题。防水层完成后进行蓄水或泼水试验，检查有无渗漏。上人

36、屋面砼保护层应留设分格缝，间距符合设计要求。5、建筑给水、排水及采暖分部工程本工程建筑给水、排水及采用分部工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内热水系统、卫生器具、室外给水管网、室外排水管网六个子分部工程。施工前认真熟悉图纸，参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，核对各种管道的坐标标高是否有交叉，管道排列所占空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。根据施工方案确定的施工方法做好准备工作。洞门留置根据中太建设集团股份有限公司第12页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结图纸审核的结果，绘出管道布置图。在混凝土楼板、墙体浇筑前，设置套管留洞，并固定结实防止

37、移位。给水管在隐蔽前均按要求做好管道水压试验，埋地或隐蔽的排水管在隐蔽前均按要求做好管道灌水试验、通球试验，保证管道无渗漏，并经监理现场验收合格后方隐蔽。给排水工程所用材料品牌在甲方品牌库内选取，材料按要求经监理现场取样送检，经检测部门检测合格后方用于施工，施工过程中严格按照建筑给排水及采暖工程质量验收规范 (GB50242)施工。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，在自检工程中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组立即整改，并经施工技术员看检验合格后方可进行下道工序施工。6、建筑电气分部工程本工程建筑电气

38、分部工程包括室外电气、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地六个子分部工程。施工前认真熟悉图纸，参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，核对各种预埋线管、套管、预埋件是否合理，有问题及时与设计和有关人员研究解决，办理变更洽商记录。根据施工方案确定的施工方法做好准备工作，根据图纸审核的结果进行测量放线。施工过程中要注意与土建工程的交叉施工以及成品保护，以及各种洞口的封堵。电气工程所用材料品牌在甲方品牌库内选取，材料按要求经监理现场取样送检，经检测部门检测合格后方用于施工， 施工过程中严格按照 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303）施工。对隐蔽工程实行施工方自

39、检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，在自检工程中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组立即整改，并经施工技术员看检验合格后方可进行下道工序施工。7、建筑节能分部工程本工程建筑节能分部工程分为围护系统节能、电气动力节能、可再生能源三大部分，主要包括墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、配电与照明节能、太阳能光热系统节能六个分项工程。建筑节能工程使用的材料、设备严格按照设计及国家有关标准的要求进行购买，并在材料进场后见证取样送检合格， 并产品出厂质量证明文件齐全方可使用到工程上。 施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，

40、应在现场采用相同材料和工艺制作样板间中太建设集团股份有限公司第13页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结或样板件，经监理机构及关各方确认后方可进行施工。建筑节能工程施工严格按照经审查合格的设计文件、经审批的建筑节能工程施工技术方案以及建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411）、建筑节能工程施工验收规范 （SZJG31）的要求施工。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，在自检工程中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组立即整改，并经施工技术员看检验合格后方可进行下道工序施工。8、室外工程室外工程所用

41、材料品牌在甲方品牌库内选取，材料按要求经监理现场取样送检，经检测部门检测合格后方用于施工，施工过程中严格按照建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209)、建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303)、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242)施工。对隐蔽工程实行施工方自检、监理方复检、如不符合图纸要求的限期整改，合格后进行下道工序施工，并及时做好隐蔽记录，在自检工程中，发现质量问题或不规范施工，用口头或书面通知施工班组立即整改，并经施工技术员看检验合格后方可进行下道工序施工。五、主要工程材料、设备见证取样送检及工程实体检

42、测情况本工程所有材料、设备进场全部按要求报监理、业主审查验收，并在监理、建设方见证下对有复检要求的严格按照有关规定送检批量进行见证取样送检。材料进场合格证、检验报告等出厂质保资料齐全，所有送检、现场实体检测、监督送检结果均能达到设计及规范的要求，资料齐全完整。委托深圳市太科检测有限公司、深圳市建研检测有限公司等具有检测资质的检测单位，对所有要求送检的进场材料进行检测，见证取样率均达到 100%。经检验合格及监理、建设方认可后，方可用到工程上，对检验不合格的工程材料、设备在监理方的见证下限期退场，从而确保了使用到工程中的材料均为合格材料。1、原材料检验结果1）钢筋原材检验：建筑钢筋检验报告共19

43、0 份，检测组数为540 组，其中有 3 组钢筋 (HRB400 10、 HRB400 12、HRB400E 20) 检验不合格，已经进行退场处理，并有退场记录，其它检验结果均为合格。2）商品混凝土、砂浆原材料抽检：混凝土用砂检验报告25 份，混凝土用石检验报告共 22 份，水泥快速物理性能检验报告共25 份，水泥物理性能检验报告共25 份，粉煤灰中太建设集团股份有限公司第14页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结品质试验报告共 25 份，外加剂匀质性检验报告共 25 份，材料化学成分检验报告共 6 份（砂和砼试块的氯离子检测各 3 份），膨胀剂（复合纤维抗裂剂）检测报告共 13 份，

44、聚合物水泥砂浆防水剂检测报告共 1 份，聚合物水泥防水砂浆共 1 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共 19 份，检验结果均为合格。3）砌体材料检验：蒸压灰砂砖力学性能试验报告共7 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共2 份；蒸压加气混凝土砌块试验报告共61 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共 8 份，建筑节能材料检测报告（导热系数）共8 份；检验结果均为合格。4）型钢混凝土结构原材料检验：碳素结构钢力学工艺性能试验报告共1 份；低合金高强度结构钢力学性能试验报告共13 份；螺栓拉力检测报告共1 份，紧固轴力检测报告共 1 份；检验结果均为合格。高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数检验报告

45、共3 份，检验结果均符合设计指标要求。5）防水材料检验：防水材料检测报告共45 份，其中 38 份为防水涂料检测， 7 份为防水卷材；水泥基渗透结晶型防水材料检测报告共1 份；聚合物防水砂浆检测报告共2 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共1 份；材料有害物质检验报告共2 份（ 108 胶水）；检验结果均为合格。6）保温材料检验：屋面：绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料检测报告共8 份，燃烧性能检验报告共 1 份，检验结果均为合格；墙体：建筑保温砂浆检测报告共6 份，检验结果均为合格。7）陶瓷砖及石材材料检验：陶瓷砖检验报告共 4 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共 4 份；陶瓷墙地砖胶粘剂检测

46、报告共 1 份，建筑与装修材料放射性核素限量检测报告共 1 份；大理石检验报告共 1 份；检验结果均为合格。8）门窗材料检验：铝合金建筑型材检测报告共8 份；建筑玻璃检测报告共5 份，传热系数检测报告4 份；检验结果均为合格。9）幕墙材料检验：钢材：碳素结构钢力学工艺性能试验报告共8 份，热浸镀锌焊接钢管检验报告共1 份，检验结果均为合格；铝材：铝单板检测报告共1 份，铝合金建筑型材检测报告共1 份，检验结果均为合格；玻璃：建筑玻璃检测报告共3 份，传热系数检测报告共 3 份，检验结果为合格；石材：检验报告共3 份，无机非金属建筑材料放射性检验报告共1 份，检验结果为合格；密封胶：硅酮结构密封

47、胶物理性能检测报告共1 份，硅酮结构密封胶相容性检测报告共1 份，耐候性硅酮密封胶检测报告共1 份，石材中太建设集团股份有限公司第15页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结用建筑密封胶检测报告共1份，检验结果均为合格；保温防火材料检验：绝热用玻璃棉及其制品检测报告共 1 份，燃烧性能检验报告共 1 份，检验结果均为合格；其他原材检验：钢结构防火涂料检测报告共 1 份，外墙涂料检测报告共1 份，检验结果均为合格。10）涂料材料检验：建筑外墙用腻子检验报告共4 份，建筑室内用腻子检测报告共3份，外墙涂料检测报告共5 份，砂壁状涂料检测报告共1 份，内外墙用底漆检测报告共1份，内墙涂料检测报

48、告共2份，材料有害物质检验报告共 3 份，检验结果均为合格。11）护栏与扶手材料检验：铝合金建筑型材检测报告共1 份；装饰用不锈钢焊接钢管力学工艺性能试验报告共1份；热浸镀锌焊接钢管检验报告共2 份；碳素结构钢力学工艺性能试验报告共 3 份；检验结果均为合格。12）给、排水材料检验：冷热水用聚丙烯（ PP-R）管试验报告共 16 份；冷热水用聚丙烯（ PP-R）管件试验报告共 10 份；给水衬塑复合钢管检验报告共 13 份；建筑给水用硬聚乙烯（ PVC-U）管试验报告共 2 份；给水用高密度聚乙烯 (PE) 管试验报告共 1 份；建筑排水用硬聚乙烯（ PVC-U）管试验报告共 12 份；建筑排

49、水用硬聚乙烯（ PVC-U）管件试验报告共 13 份；建筑排水用高密度聚乙烯 (HDPE)管试验报告共 5 份；热浸镀锌焊接钢管检验报告共 2 份；硬聚氯乙烯 (PVC-U)双壁波纹管试验报告共2 份；碳素结构钢力学工艺性能试验报告 ( 太阳能用角钢、槽钢 ) 共 3 份；橡塑保温材料检验报告共1 份；检验结果均为合格。13）电气材料检验：镀锌电线管检测报告共5 份；建筑用绝缘电工套管试验报告共10份；电线、电缆检验报告共19 份；开关、插座检验报告共2 份；小型断路器 ( 带剩余电流动作）检测报告共1 份；检验结果均为合格。14）节能工程检验： 外窗传热系数检测报告共1 份；入户门传热系数检

50、测报告共1 份；饰面材料太阳辐射吸收系数检测报告共12 份；检验结果均符合工程设计技术指标。15）零星材料检验：住宅厨房、卫生间排气道检验报告共1 份；水泥快速物理性能检验报告共 2 份，水泥物理性能检验报告共2 份；检验结果均为合格。2、基桩检测结果1）单桩竖向抗压静载试验检测报告1 份，报告编号为JZJZ2013003。所检测 E288、E275、A241、B284、B287、A217、B373、B234基桩的竖向抗压承载力极限值不小于2400KN，满足设计要求；所检测E388、D530、 E148、 D417、 E548、 D357、 A481、E440、E568、E294、A331、A

51、334、A553、E469、C435、 C507、 B100、 D567、 C253、 C271、C602、C542、中太建设集团股份有限公司第16页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结A451、A558基桩的竖向抗压承载极限值不小于4600KN，满足设计要求。2）单桩竖向抗拔静载试验检测报告1 份，报告编号为 JZJZ2013004。所检测 B62、B227、B240、B272、C125、C325、D367、D613、 E47基桩的竖向抗拔承载力极限值不小于960KN，满足设计要求。3）基桩低应变法检测报告 2 份；报告编号为 JZFB2013017，对 900 根预应力高强混凝土管

52、桩进行低应变检测，其中类桩 808 根，占所测桩数的 89.8%，类桩 92 根，占所测桩数的 10.2%，没有类桩、类桩；报告编号为 JZFB2013083，对 32 根预应力高强混凝土管桩进行低应变检测，其中类桩 31 根，占所测桩数的 96.9%，类桩 1 根，占所测桩数的 3.1%，没有类桩、类桩。3、基坑回填土试验结果1）基坑回填料标准击实试验： 击实试验报告共1 份，试验结果最大干密度1.79g/cm 3 ，最佳含水率 13.7%。2）基坑回填压实度试验：压实度（核子法）检测报告共121 份，试验结果均符合要求。4、钢筋连接接头检验结果1）钢筋焊接接头检验：钢筋焊件力学工艺性能试验

53、报告共25 份；其中 4 份为工艺性检验， 21 份为现场检验，试验结果均为合格。2）钢筋机械连接接头检验：钢筋机械连接拉伸性能试验报告共570 份，其中 5 份为级接头工艺性检验， 5 份为级接头工艺性检验，其余均为级接头现场检验，试验结果均为合格。5、混凝土、砂浆试块检验结果及砂浆验证配合比本工程采用的商品砼供应厂家包括深圳市东大洋建材有限公司、深圳市为海建材有限公司、深圳市恒星建材有限公司、深圳市鹏城基业混凝土有限公司，商品砂浆供应厂家为深圳市东大洋建材有限公司。本工程所送检的混凝土、砂浆试块抗压强度经计算均符合设计及规范的要求，检验结果评定为合格，防水混凝土的抗渗检验结果均为合格。具体

54、送检情况如下：1）地基与基础工程混凝土试块送检情况中太建设集团股份有限公司第17页六和商业广场一期第一标段工程竣工验收施工总结混凝土试块抗压强度试验（混凝土试块抗压强度试验报告共312 份）砼强度标准养护试件同条件养护试件等级组数报告份数组数报告份数C3013C3532856C401822488C453718C5010214混凝土抗渗检验结果： 普通混凝土抗水渗透试验报告共119 份，其中抗渗等级为 P8的报告 79 份， P6等级的报告40 份，检验结果均为合格。2）主体结构工程混凝土和砂浆试块送检情况混凝土试块抗压强度试验（混凝土试块抗压强度试验报告共873 份）砼强度标准养护试件同条件养护试件等级组数报告份数组数报告份数C3028983C3524580C4015154962324C458039C5024166砌体砂浆试块抗压强度试验（砂浆试块抗压强度试验报告共409 份）设计强度内墙砌体砂浆外墙砌体砂浆等级组数报告份数组数报告份数M5.0226226218M7.5182003）装饰装修工程砂浆试块及砂浆验证配合比送检情况内、外墙抹灰砂浆配合比验证报告共2 份，砂浆试块抗压强度试验报告共416 份。设计强度内墙抹灰砂浆外墙抹灰砂浆地面砂浆等级组数报告份数组数报告份数组数报告份数M15195195193193M202828中太建设集团股份有限公司第18页