私人建房工程合同(参考)

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1、私人建筑工程施工合同甲方： 身份证： 乙方： 身份证：现鉴于甲方需拆除水泥结构房屋壹幢，乙方负责旧屋拆除所用费用，拆屋旧废物归乙方所有（仅指废弃的建筑物，其它需经甲方同意），经甲、乙双方同意达成如下协议。乙方责任1乙方承包拆除甲方房屋壹幢，拆至地面及包挖地砖到路面平衡，应依照指示完成全部拆除工程，如未能依照甲方指示完成，甲方有权追究乙方的责任，采用扣款或其它方式解决。2在拆屋过程中，乙方全部负责工人的人身安全，如发生安全操作事故，一切经济法律责任由乙方负责。3拆屋前要做好搭棚围网工作，确保周边房屋、行人、行车安全，如果发生安全事故等意外一切由乙方负责。4拆除材料余泥垃圾由乙方负责清走，费用由乙

2、方负责。5拆屋工作自2014年_ _月 日至2014年 月_ _日 天内完成，余泥垃圾需全部清理干净。6乙方包钻桩每立方 700元，要负责把工地一切余泥物清理运走。7 钻桩以挖至基础开始钻桩，以原实地地面起量度深度。钻桩打60桩的以16圆径口铁8条铁为标准；打80桩的以16圆径口铁10条铁为标准。甲方责任1 甲方支付乙方拆屋总费用为人民币捌仟元整。2 甲方负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，全部合同自签署之日起生效，由合同签署地广州市 区法院管辖。甲方签字：乙方签字：日期：日期：私人建筑工程施工合同发包方（甲方）：

3、 身份证：承包方（乙方）： 身份证：按照中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条 工程概况1、 工程名称： 房屋拆除重建 2、 工程地点： 广州市 区 路 号 3、 承包范围： 土建、水泥结构、装修、排污、排水、不锈钢门、铝窗、防盗网、水电四周路面平整等甲方指定的工程。 4、承包方式：包工包料按单位面积造价包干，每平方包工包料￥1300元，楼面平板飘出部分以主楼面投影面积截半计算。飘出部分有梁的按实际面积计算,楼房共建三层半，首层高4.5米，二层以上均为高3.3米。4、 工期：本工程自2014年 月 日开工，于2014年 月 日竣工。 5、

4、 工程质量：合格6、 合同价款人民币(大写)_第二条 甲方责任1、 开工前 5 天，向乙方提供经确认的施工图纸 2 份，并向乙方进行现场交底。向乙方提供供施工所需的水、电到现场，水电费由乙方负责并说明使用注意事项。2、 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。第三条 乙方责任1、参加甲方组织的施工图纸现场交底，拟定施工方案和进行计划交甲方审定。2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安排操作规程、防火安全规定、用电安全保护规定；对施工工

5、人的人身安全负责，严格按照确认的施工图纸进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部分对施工现场管理的规定，注意保护好施工周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和余泥垃圾清理等工作，处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系，施工引起邻居房屋、沟渠损坏由乙方负责。5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 关于工期的约定1、 因甲方责任未按约定完成工作，协商解决，影响工期，工期顺延。2、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3、 因不可抗力因素影响导致停工，工期相

6、应顺延。第五条 关于工程质量及验收的约定1、 本工程的施工图纸、设计变更经国家制定的施工验收规范为质量评定验收标准。2、 本工程质量应达到国家质量评定合格标准，由有资质的单位鉴定房屋质量。3、 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续 。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若甲方要求复验时，包括由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，工期不顺延。4、 由于乙方原因造成问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织

7、验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。第六条关于工程价款及结算的约定1、 双方商定本合同价款按单位建筑面积造包干。结算按实际完成的建筑面积结算。2、 付款方式一：做好三层按工程总造价即付50%工程款，工程竣工验收合格后一年内付清50%工程余款造价为￥1300元/平方。付款方式二：做好三层按工程总造价即付 万元，余下欠款分三期（一年一期）还清。造价为￥1350元/平方。第七条 关于材料供应的约定1、 本工程采购相应的材料、设备应为符合设计的合格产品，并应按时供应到现场。甲方供应的材料，经乙方验收后由乙方负责保管。由于乙方保

8、管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2、 凡由乙方采购的材料、设备。如不符合质量要求或规格有差异、应禁止使用。对工程造成延误或材料退换，由乙方承担责任。房屋所用材料及标准 注：所有材质以 路 街 号的楼房为标准。a)全部使用韶钢钢材，按图纸要求布钢筋，华润牌SP32.5水泥砌砖铺地砖内墙批荡，外墙批荡、贴外墙瓷砖，造便瓷、天面水泥沙光面用华润牌SP42.5水泥，一级砖，装修部分用粤广水泥基础柱，楼面用西塱搅泮站（按图纸所注砼标号）。b) 室内走廊、厅、房铺优等抛光砖，规格（60x60cm）不低于13元/块，不吸色（按市场价，如果甲方要求较好的则补差价）。c)厨房、厕所要求用防水胶防水，地面铺一级无

9、纹防滑砖，规格（30x30cm），不低3元/块，卫生间内墙瓷砖规格（25X40cm），不低于3元/块，白色瓷片到顶。厨房灶台，造地砖台面菜基钢筋托底及安装不锈钢洗菜盘不低于65元/个（材料规格甲方拟定），楼梯瓷片贴到天花顶。厨房、厕所横梁贴上瓷片。d)选购材料时，由甲方提供样板或一齐购买，以达到双方共识，天面、厨、卫用丙烯酸造好防漏水，阳台天花贴马赛克、外墙贴瓷砖。e)房屋全部水泥砂浆批荡用100#，并扇灰三遍。扇灰要煮胶，磨砂二遍。f)排水管采用联塑PVC110(A)胶管，排水、排污分别各用一管，排气管与排污管共享，饮水管用联塑环保无铅饮水管。g)楼梯安装不锈钢扶手，厚度1.2mm管径60m

10、m，铺贴砌楼级砖，不低于25元/级。飘出底部分贴瓷砖。h)每户水表用牌冷水表，58元/个，埃美柯牌。门、窗标准： 1、房屋外门为304不锈钢门，规格22001000cm，带锁。套间大门为304不锈钢门，规格2000900cm，房门为优质木门或钢塑门（国标1.0厚），规格2000900cm,厕所门为优质铝合金半玻璃门2000700cm铝合金厚度为国标。2、地下大门、楼梯门为不锈钢封门，带门禁锁，厚度为304，规格暂未定。门面卷闸2套，规格暂未定。3、所有窗均为广铝前进牌合金窗，铝窗规格15001500cm,但可按墙体位置设定，可适当小些或大些，高度则不变。厕所用磨砂玻璃，其余玻璃为透明色。每个窗

11、要造凸出7cm窗楣，及窗户内框贴瓷砖。防盗网、管、线：1、 所有与外界有联接用广铝铝窗,厚度均为国标1.2mm，装设不锈钢防盗网，每个防盗网飘出45cm，每户窗头飘出10cm。2、 防盗网采用厚度圆管制作，每套需安装1-2个逃生窗。3、 地下排污、排水接到街管，使用一个化粪池，一个沙井。4、 电线入线主线为10平方，入线电源为4平方和2.5平方，灯管为1.5平方。5、 电制总开关为四个，每一层一个总开关，套间内装广州牌电表（58元/个）及空气开关、漏电开关。使用广州珠江牌双塑线，厅、房各装多用插座三个、一个空调插座（由甲方自定），恒旺牌，厨厕高电灯各一盏，多用插座二个，水龙头各一到二个，厕设不

12、锈钢淋浴器阀门一个，15元/个，6、 楼梯每一层安装感应灯。第八条 有关安全生产和防火的责任1、乙方在施工期间严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法律、法规、规范。2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应付全部责任，即承担由此引发的一切法律及经济损失，乙方必须给工人购意外险。第九条 奖励和违约责任1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。（政府机关所为除外。）2、如工程超期完工壹天罚款贰佰元，提前工程完成壹天奖励，以按天数计算。第十

13、条 争议及纠纷处理1、合同履行期间，双方争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决（不纳入本工程进度天数）2、如本合同履行过程中，甲方有权分段验收工程质量，如其部分不合格，可终止本合同，不给相应款项。3、如本合同履行过程中，乙方未能按时按质完成本工程或存在其它违约情形，甲方有权依照未完成的工程或有质量问题的工程造价双倍收取违约金，如无法确定该工程质量，则违约金不低于整个工程造价的30%。第十一条 其它责任1、 乙方是整个项目的生产安全责任人，防火安全责任人。2、 乙方在施工前，必须做好安全防范的工作，负责确保安全施工，做好搭栅围网，确保周边行人，行车、房屋的安全，并在施工过程中做好施工的安全监管工作，确保工人的人身安全，如发生一切事故，一切法律负责和经济责任由乙方负责。3、 一切材料均按以上要求，若货不对板，甲方有权要求乙方退货及拆除已经施工的材料，其运费及材料费损失由乙方全部承担。4、 乙方要按图施工，若有变动要经甲方协商同意方可，否则作乙方违约并承担由此引起的一切损失。5、 经验收合格后出现建筑物倾斜、裂痕、渗漏、堕落要由乙方负责免费返修。甲方代表：乙方代表：联系电话：联系电话：地 址：地 址： 日 期：日 期：