152湘潭万达B区塔楼地坪施工方案

湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 2 目 录 一 编制依据 3 二 工程概况 3 三 施工前期准备 5 四 施工工艺 8 五 成品保护 15 六 资源调配保证措施 15 七 质量保证措施 15 八 安全 文明施工措施 17 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 3 B 区住宅塔楼地坪施工方案 一 编制依据 1 湘潭万达广场项目建筑做法统计表 2 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2013 4 建筑地面设计规范 GB50037 2014 5 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2012 6 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2011 7 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 二 工程概况 1 基础概况 湘 潭 万 达 广 场 项 目 位 于 湖 南 省 湘 潭 市 岳 塘 区 芙 蓉 路 南 晓 塘 路 北 万 达 东 路 万 达 西 路 之 间 占 地 面 积 256 亩 总 建 筑 面 积 为 88 6 万 平 方 米 其 中 地 上 面 积 为 71 9 万 平 方 米 地 下 16 7 万 平 方 米 由 购 物 中 心 酒 店 住 宅 室 外 商 业 街 商 铺 组 成 工 程 性 质 为 住 宅 及 公 共 建 筑 B 地 块 住 宅 高 度 均 为 100 米 车 库 为 地 下 一 层 结 构 商 业 办 公 用 房 为 两 层 框 架 结 构 2 地面找平层施工概况 找平层施工范围为 B 区塔楼 1 7 栋主楼楼梯踏步 露台 厨房 卫生间 户内房间 客厅 厨房 主卧室 卧室 书房 等 下附做法一览表 B 区塔楼地面找平层做法一览表 名称 交房标准 设计做法 现场实际做法 强弱 电管 井 水泥砂浆 1 钢筋混凝土楼板 2 水泥浆一道 内掺建筑胶 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆 同建筑图纸做法 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 4 风机 房 地面砖 1 现浇混凝土楼板 2 40 厚 LC7 5 轻骨料混凝土 3 1 3 水泥砂浆或最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹 平 4 1 5 厚聚氨酯防水层 5 20 厚 1 3 干硬性水泥砂 浆结合层 面撒水泥粉 6 8 10 厚防滑地砖 干水泥 擦缝 同建筑图纸做法 水管 井 水泥砂浆 1 钢筋混凝土楼板 2 水泥浆一道 内掺建筑胶 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆 同建筑图纸做法 楼梯 间及 前室 水泥砂浆找平 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 素水泥浆结合层一道 3 20 厚 1 2 水泥砂浆抹面压 光 同建筑图纸做法 厨房 垫层找平 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 15 厚 1 3 水泥砂浆或 30 厚 C20 细石混凝土找平 3 刷基层处理剂一遍 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四 周沿墙上翻 5 20 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 搓毛 6 8 10 厚地砖铺实拍 平 水泥浆擦缝或 1 1 水泥 砂浆填缝 用户自理 1 3 同建筑图纸做法 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四周沿墙上翻 完成面 300 其他做法二次装修 卫生 间 水泥砂浆 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 最薄处 15 厚 1 3 水泥砂浆 或 30 厚 C20 细石混凝土找坡 层抹平 3 刷基层处理剂一遍 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四 周沿墙上翻 5 20 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 搓毛 6 8 10 厚地砖铺实拍 平 水泥浆擦缝或 1 1 水泥 砂浆填缝 用户自理 1 3 同建筑图纸做法 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四周沿墙上翻 完成面 300 其他做法二次装修 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 5 户内 除厨 房及 卫生 间之 外的 其他 房间 垫层混凝土 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 素水泥浆结合层一遍 3 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找 平 4 木龙骨 10 厚空气层 用 户自理 5 木地板 建筑面层用户自 理 1 3 同建筑图纸做法 其他做法二次装修 不封 闭阳 台或 露台 垫层混凝土 1 现浇钢筋混凝土楼板 2 最薄处 15 厚 1 3 水泥砂浆 或 30 厚 C20 细石混凝土找坡 层抹平 3 刷基层处理剂一遍 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四 周沿墙上翻 5 20 厚 1 4 干硬性水泥砂浆 搓毛 6 8 10 厚地砖铺实拍平 水 泥浆擦缝或 1 1 水泥砂浆填 缝 用户自理 1 3 同建筑图纸做法 4 1 5 厚聚氨酯防水涂料四周沿墙上翻 完成面 300 其他做法二次装修 楼梯 踏步 1 钢筋混凝土楼板 2 20 厚 1 2 5 水泥砂浆 同建筑图纸做法 三 施工前期准备 1 技术准备 1 1 进行楼板承重荷载复核 基层标高 管道埋设符合设计要求 1 2 开展详细的技术交底 交至施工操作人员 1 3 各种进场原材料进行进场验收 材料规格 品种 材质等符合设计要求 2 水泥砂浆材料准备 2 1 水泥采用的标号为 32 5 普通硅酸盐水泥 2 2 砂宜采用中砂或粗砂 过 8 孔径筛子 含泥量不大于 3 2 3 钢丝网采用丝径 1MM 目孔 30X30MM 2 4 砂浆中所需水采用自来水 3 LC7 5 轻骨料混凝土 3 1 配合比设计 用轻粗骨料 轻细骨料 或普通砂 和水泥配制而成的混凝 土 其干表观密度不大于 1950kg m3 称为轻骨料混凝土 当粗细骨料均为轻 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 6 骨料时 称为全轻混凝土 当细骨料为普通砂时 称砂轻混凝土 凡是骨料粒 径为 5mm 以上 堆积密度小于 1000kg m3 的轻质骨料 称为轻粗骨料 粒径小 于 5mm 堆积密度小于 1200kg m3 的轻质骨料 称为轻细骨料 选择轻骨料混 凝土配合比时 必须根据结构种类 保温的 结构保温的或结构的 及使用条 件 使混凝土的配合比满足强度和和易性 耐久性以及经济性等方面的要求 轻骨料混凝土与普通混凝土配合比设计中的不同之处主要有三点 一是用水量 为净用水量与附加用量两者之和 二是砂率为砂的体积占砂石总体积之比值 三是配合比设计对混凝土干表观密度应满足要求 3 2 不同强度等级轻骨料混凝土的水泥等级和用量 序号 轻骨料混凝土强度等 级 水泥用量 kg m3 水泥标号 1 LC5 0 200 32 5 2 LC7 5 200 250 32 5 3 LC10 200 320 32 5 4 LC15 250 350 32 5 5 LC20 280 380 32 5 6 LC25 330 400 32 5 7 LC30 340 450 32 5 8 LC40 420 500 42 5 9 LC50 410 530 42 5 10 LC60 430 550 42 5 3 3 用水量和水灰比 每立方米混凝土的总用水量减去干轻骨料一小时吸水量为净用水量 净用水量 根据混凝土施工条件和稠度要求按表选用 选择附加水量 若缺乏轻砂吸水率 的数据时 可增加 10Kg 左右的水 作为轻砂吸水率的附加水 而在试拌时 可 根据工作性的要求再进行适当调整 轻骨料混凝土的净用水量 轻骨料混凝土用途 稠度 净用水量 Kg m 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 7 维勃稠度 S 塌落度 mm 10 20 45 140 5 10 0 10 140 180 预制构件及制品 1 振动加压成型 2 振动台成型 3 振捣棒或平板振动 器振实 30 80 165 215 50 100 180 225 现浇混凝土 1 机械振捣 2 人工振捣或钢筋密 集 80 200 230 4 主要机具 砂浆搅拌机 手推车 筛子 铁锹 小线 木拍板 刮杠 木抹 子 铁抹子等 5 作业条件 5 1 预埋在地面内各种管线已做完 穿过楼面的竖管已安完 管洞已堵塞密实 有地漏房间应找好泛水 5 2 要求楼地面施工前 室内抹灰必须结束 并且必须办理好基层隐检签证手 续 5 3 墙面的结构 1 0m 水平线水平标高线已弹在四周墙上 采用水准仪精确抄平 严格控制房间的标高 审查图纸的每个部位 确定楼地面的做法是否与有误 检查各个房间的建筑 1 0m 标高线是否正确 检查好地漏标高及地漏周边是否 堵严 做法是否符合要求 5 4 门洞口等已留设完毕 防止手推车碰坏 5 5 墙 顶抹灰已做完 屋面防水做完 5 6 楼地面施工前 要求各个区域的责任工程师必须仔细阅读审核建筑施工图 与建筑做法 掌握设计做法 细部构造 质量标准等 并要求各区域工程师必 须对分包单位班组进行技术交底 施工规范交底 编制规范 图纸交底记录 和关键部位施工交底 并将每个部位的做法进行重点落实 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 8 5 7 室内照明及电箱设置到位 四 施工工艺 1 水泥砂浆施工工艺流程 基 层 清 理 找 标 高 弹 线 洒 水 湿 润 搅 拌 砂 浆 铺 水 泥 砂 浆 面 层 木 抹 子 搓 平 铁 抹 子 压 第 一 遍 第 二 遍 压 光 第三遍压光 养护 2 基层清理 将基层上的浮灰浆皮 灰渣清理干净 并用水 冲 洗 作 找 平 层 前 一 天 浇 水 润 湿 表 面 不 得 积 水 3 找 标 高 弹 线 根据墙上水平线 往下量测出面层标高 并弹在墙上 4 洒 水 湿 润 在抹面层之前一天 对基层表面进行洒水湿润 洒水湿润时用 喷壶将地面基层均匀洒水一遍 5 搅 拌 砂 浆 户 内 找 平 层 水 泥 砂 浆 的 体 积 比 为 1 2 5 具 体 参 照 做 法 表 为 了 控 制 加 水 量 现 场 使 用 集 中 搅 拌 机 搅 拌 均 匀 颜 色 一 致 6 抹 灰 饼 和 标 筋 或 称 冲 筋 根 据 房 间 内 四 周 墙 上 弹 的 面 层 标 高 水 平 线 确 定 面 层 抹 灰 厚 度 然 后 拉 水 平 线 开 始 抹 灰 饼 5 5 横 竖 间 距 为 1 5 2 00m 灰 饼 上 平 面 即 为 地 面 面 层 标 高 如 果 房 间 较 大 为 保 证 整 体 面 层 平 整 度 还 须 抹 标 筋 或 称 冲 筋 将 水 泥 砂 浆 铺 在 灰 饼 之 间 宽 度 与 灰 饼 相 同 用 木 抹 子 拍 抹 成 与 灰 饼 上 表 面 相 平 一 致 7 刷 水 泥 浆 结 合 层 在 铺 设 水 泥 砂 浆 之 前 应 涂 刷 水 泥 浆 一 层 其 水 灰 比 为 0 4 0 5 涂 刷 之 前 要 将 抹 灰 饼 的 余 灰 清 扫 干 净 再 洒 水 湿 润 不 要 涂 刷 面 积 过 大 随 刷 随 铺 面 层 砂 浆 8 铺 水 泥 砂 浆 面 层 涂 刷 水 泥 浆 之 后 紧 跟 着 铺 水 泥 砂 浆 在 灰 饼 之 间 或 标 筋 之 间 将 砂 浆 铺 均 匀 然 后 用 木 刮 杠 按 灰 饼 或 标 筋 高 度 刮 平 铺 砂 浆 时 如 果 灰 饼 或 标 筋 已 硬 化 木 刮 杠 刮 平 后 同 时 将 利 用 过 的 灰 饼 或 标 筋 敲 掉 并 用 砂 浆 填 平 9 木 抹 子 拉 毛 木 刮 杠 刮 平 后 立 即 用 木 抹 子 搓 平 拉 毛 从 内 向 外 退 着 操 作 并 随 时 用 2 m 靠 尺 检 查 其 平 整 度 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 9 10 铁 抹 子 压 第 一 遍 木 抹 子 抹 平 后 立 即 用 铁 抹 子 压 第 一 遍 压 至 表 面 泛 浆 如 果 砂 浆 过 稀 表 面 有 泌 水 现 象 时 可 均 匀 撒 一 遍 干 水 泥 和 浆 1 1 的 拌 合 料 砂 子 要 过 3mm 筛 再 用 木 抹 子 用 力 抹 平 上 述 操 作 均 在 水 泥 砂 浆 初 凝 之 前 完 成 11 第 二 遍 压 光 拉 毛 面 层 砂 浆 初 凝 后 人 踩 上 去 有 脚 印 但 不 下 陷 时 用 铁 抹 子 压 第 二 遍 边 抹 压 边 把 坑 凹 处 填 平 要 求 不 漏 压 表 面 压 平 压 光 房 间 的 周 边 从 墙 边 留 出 5CM 边 带 用 靠 尺 划 线 随 后 压 完 一 间 房 间 即 用 棕 毛 刷 进 行 拉 毛 拉 毛 时 应 从 一 侧 向 另 一 侧 顺 序 拉 毛 手 要 稳 眼 要 准 拉 出 的 纹 路 应 清 晰 顺 直 拉 一 次 应 清 洗 一 次 毛 刷 以 免 残 留 的 水 泥 浆 污 染 纹 路 同 时 压 光 及 拉 毛 应 掌 握 好 干 硬 程 度 以 使 拉 出 的 纹 路 深 浅 一 致 12 养 护 地 面 压 光 完 工 后 24h 洒 水 润 湿 养 护 并 随 时 保 持 湿 润 养 护 时 间 不 少 于 7d 当 抗 压 强 度 达 5Mpa 才 能 上 人 2 1 作业条件 1 卫生间地面找平 找坡层已做完 表面抹平压光 坚实平整 不起砂 含 水率低于 9 简易检测方法 在基层表面上铺一块 1m2 橡胶板 静置 3 4h 覆盖橡胶板部位无明显水印 即视为含水率达到要求 2 厕浴间做防水之前必须设置足够的照明及通风设备 3 操作温度保持 5 以上 4 操作人员应经过专业培训 持上岗证 先做样板间 经检查验收合格后 方可全面施工 5 易燃 有毒的防水材料要各有防火设施和工作服 软底鞋 2 防水工艺流程 2 1 清理基层表面 管道根部处理 墙角抹 R 角 第一次结构试水 检查试水 效果及处理 基层找坡 基层晒干涂刷冷底子油 第一遍涂膜 第二遍涂膜 第三遍涂膜防水层 施工防水层二次试水 防水层验收 成品保护 2 1 1 基层处理 涂刷防水层施工前 先将基层表面的杂物 砂浆硬块等清扫 干净 并用干净的湿布擦一次 经检查基层无不平 空裂 起砂等缺陷 方可 进行下道工序 2 1 2 管道根部处理 穿过楼地面管道的根部积水渗漏 应沿管根部经剔凿出 宽度 10mm 深 深度 15mm 的沟槽 清理浮灰 杂物后 槽内嵌填油麻 并在管 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 10 道与地面交接部位涂刷聚氨酯防水涂料 因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗 漏水 应更换套管 对所设套管要封口 并高出楼地成 20mm 以上 套管根部要 密封 如仍渗漏可按上款要求进行修补 2 1 3 墙角抹 R 角 墙面处理干净平光无浮灰 小颗粒 墙地面交接处抹小原 角或坡角 阴阳角应作成圆弧形 并顺直 平光 2 1 4 第一次结构试水 做完防水后试水时 地漏 门口堵上 放水最薄处 2 公分 24 小时无渗漏 水面没明显下降 2 1 5 检查试水效果及处理 根据试水结果 可在泄压前后 对有渗水 漏水 现象发生地方及时进行修补 按照国家有关施工规定 对施工中的薄弱部位 如穿墙管 固定模板的对拉件等部位进行补强 补渗 修补好后及时进行 底板 外墙防水施工 对于孔洞水的处理 先将漏水处的松散部分及污物清除 洗刷干净 用防水剂 伴制的速凝水泥胶浆 捏成与孔洞大小相同 的锥形小团 待其即将凝固之际用 力迅速塞于孔眼处 并向孔 壁四周挤压使其与孔壁紧密结合 2 1 6 基层找坡 试水无漏水情况下 用抗裂防渗细石混凝土 掺防水胶 收 口 表面收光 不得对管道造成破坏 下附管道防水示意图 管道防水示意图 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 11 2 1 7 涂刷冷底子油 2 1 8 底胶 基层处理剂 配制 先将聚氨酯甲料 乙料和二甲苯以 1 1 5 2 的比例 重量比 配合搅拌均匀 配好的料在 2h 内用完 2 1 9 底胶涂刷 将配制好的底胶料 用长把滚刷均匀涂刷在基层表面 涂刷 量为 0 3kg m2左右 涂刷后约 4h 手感不粘时 即可做下道工序 2 1 10 涂膜防水层施工 材料配制 聚氨酯按甲料 乙料和二甲苯以 1 1 5 0 3 的比例 重量比 配 合 用电动搅拌器强制搅拌 3 5min 至充分拌合均匀即可使用 配好的混合 料应 2h 内用完 不可时间过长 2 1 11 附加涂膜层 穿过墙 顶 地的管根部 地漏 排水口 阴阳角 变形 缝或薄弱部位 应在涂膜层大面积施工前 先做好上述部位的增强涂层 附加 层 附加涂膜层应作为一道工序来验收 施工前应有样板及记录 验收该工 序各方均应形成记录 2 1 12 涂刷第一道涂膜 在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后 应先检查 其附加层部位有无残留的气孔或气泡 如没有 即可涂刷第一层涂膜 如有气 孔或气泡 则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔 局部再刷涂膜 然后进行 第一层涂膜施工 涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料 可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮 力求厚 度一致 在 1 5mm 左右 即用量为 1 5kg m2 2 1 13 涂刮第二道涂膜 第一道涂膜固化后 即可在其上均匀地涂刮第二道涂 膜 涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直 涂刮第二道与第一道相间隔的时 间一般不小于 24h 亦不大于 72h 2 1 13 涂刮第三道涂膜 涂刮方法与第二道涂膜相同 但涂刮方向应与其垂直 2 1 14 涂膜保护层 本工程无涂膜保护层 防水涂膜施工完成后即可 2 2 防水层验收 蓄水实验 需待涂层干固后进行 一般情况需 48 小时以上 不通风 潮湿环境干固时间略长 卫生间防水层完工后蓄水不少于 24 小时不渗 漏 施工过程中分两次闭水 结构层吊洞施工完成闭水 48 小时无渗水现象 防 水施工完成后闭水不少于 24 小时无渗水现象 第三次闭水待分户验收时再进行 2 3 成品保护 2 3 1 已涂刷好的涂膜防水层 应及时采取保护措施 不得损坏 不得踩踏 防水区域设置警示物品予以标识 用模板铺设以保护防水层 操作人员不得穿 钉子鞋作业 2 3 2 穿过地面 墙面等处的管根 地漏不得碰损变位 2 4 3 地漏 排水口等处应及时保护覆盖 保护畅通 禁止堵塞 2 4 4 涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏 2 4 5 涂膜防水层施工时应注意保护窗口 墙等成品 防止污染 4 施工注意事项 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 12 1 弹线时控制上翻高度 以房间建筑设计标高计算 卫生间沐浴区上翻 1800mm 淋浴区防水宽度为 1000mm 其余部位上翻 350mm 2 管道洞口分次封堵 用抗裂防渗微膨胀细石混凝土先浇筑至于楼板厚度的 2 3 处 待砼凝固后进行 24h 蓄水试验 无渗漏后 再进行二次封堵至楼面标 高 3 出楼面管道 阴阳角处均做防水涂料附加层 且整个防水层在墙柱交接处 翻起高度为 350mm 压入外侧地坪下 最后在厨卫室内外高差部分再涂刷防水 涂料一遍 4 烟气道安装完毕后 在下口外侧均浇筑 50mm 宽 250mm 高细石混凝土防水翻 边 5 空鼓 防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处 原因是 基层含水过大 使涂膜空鼓 形成气泡 施工中应控制含水率 并认真操作 6 渗漏 防水层渗漏水 多发生在穿过楼板的管根 地漏 卫生洁具及阴阳 角等部位 原因是管根 地漏等部件松动 粘结不牢 涂刷不严密或防水层局 部损坏 部件接槎封口处搭接长度不够所造成 在涂膜防水层施工前 应认真 检查并加以修补 5 质量标准 1 保证项目 1 涂膜防水材料必须符合设计要求和有关标准的规定 产品应附有出厂合 格证 防水材料质量认证 现场取样试验 未经认证的或复试不合格的防水材 料不得使用 2 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法 必须符合设计要求和施工规范的规 定 并不得有渗漏水现象 基本项目 1 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固 表面洁净 平整 阴 阳角处呈圆弧 形或钝角 2 聚氨酯底胶 聚氨酯涂膜附加层 其涂刷方法 搭接 收头应符合规定 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 13 并应粘结牢固 紧密 接缝封严 无损伤 空鼓等缺陷 3 聚氨酯涂膜防水层 应涂刷均匀 保护层和防水层粘结牢固 不得有损 伤 厚度不匀等缺陷 6 厨卫间渗漏防治 1 原因及分析 1 卫生间地坪防水砼的砂石含泥量超标 各种材料未按规定要求配比 加上振 捣不实 养护不当 导致卫生间地坪出现漏捣 裂缝而引起渗水 2 卫生间管根吊洞不密实 加上未按规范设置套管或防水翼环 一旦地坪积水 楼下就会出现渗漏 3 卫生间 30 公分高的砼翻边与地坪没有一次性整体浇筑 人为造成了施工缝 留下渗漏隐患 4 卫生间结构板防水施工前未做 24 48 小时的蓄水试验 未能做到在卫生间不 渗漏 无灰层 无潮迹的情况下 进行防水作业 5 卫生间防水层保护措施不当 有的刷防水涂料后 未加任何保护层就交给业 主装修 期间其它工种作业 造成了破坏 影响了防水效果 6 地漏安装粘结不牢 使接口出现裂缝 产生内渗现象 或是地漏安装的标高 超过排水地面形成四周积水造成渗漏 2 防治措施 1 严格控制防水砼的配比 做到地坪与侧墙挡水带 混凝土翻边 一次性整体 浇筑 并浇捣密实 养护防裂 2 卫生间管根按规范设置套管或防水翼环 吊洞浇灌用细石砼加膨胀剂捣密振 实 分二次施工 3 卫生间翻边与主体结构同时施工 至少应预留插筋 不允许植筋 4 将套管和立管的缝隙用防水油膏加沥青麻丝填塞密实 5 卫生间结构板防水施工前应做 24 48 小时的蓄水 试验 做到在卫生间不 渗漏 无灰层 无潮迹的情况下 进行防水作业 如有裂缝渗漏可用水泥基渗 透结晶型防水涂料一道进行堵漏 6 卫生间防水层保护措施要到位 7 地漏安装粘结要牢固 地漏安装的标高不能超过排水地面 所有外窗窗台向 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 14 外找 2 坡 厨房卫生间处找 1 坡 地漏比周边低 5 8mm 3 实例图片 7 检查验收 1 出楼面管道 阴阳角处涂覆应尽量均匀 每层涂覆必须按照规定用量取料 最薄处不低于 1 3mm 不能有局部沉积 不能过厚或过薄 涂料与基层之间不 留有气泡 粘结必须严实 2 转角处 穿墙管 施工缝等均为防水薄弱环节在施工之前应在其细部有附 加层 平面与立面接茬处按标准接茬 接茬长度不小于 100mm 涂层硬化后 及时进行养护 保证涂层潮湿 以防粉化 3 涂膜防水施工结束后 认真检查防水施工的质量 对每一个厨卫间由防水 工长和专业防水施工负责人对现场按 10 进行抽样检查 并作出检查记录 用 刀片抽取 3 3cm 涂膜 检测防水涂膜的实际厚度必须满足设计要求 防水层施 工完毕后应认真检查整个工程各部位 尤其是薄弱环节的阴阳角边 管边 洞 边 如发 4 防水层施工完毕后固化后 由于防水层容易被破坏 闭水试验要在第二遍 涂膜层固化后无渗漏的立即做水泥砂浆保护层 水泥砂浆终凝后撒水养护 做 保护层时 不得破坏防水层 3 风机房防滑地砖 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 15 3 1 工艺流程 基层处理 弹线 分格 选砖 浸砖 找平层施工 地砖铺 贴 勾缝 验收 3 1 1 基层处理 将基层上的浮灰浆皮 灰渣清理干净 并用水 冲 洗 3 1 2 弹线 分格 根据设计图纸要求的地面标高 从墙面上已弹好的 50cm 线 找出板面标高 在四周墙面上弹好板面水平线 然后从房间四周取中拉十 字线以备铺标准块 与走道直接连通的房间应拉通线 房间内与走道如用不同 颜色的水磨板时 分色线应留在门口处 有图案的大厅 应根据房间长宽尺寸 和地砖 的规格 缝宽排列 确定各种地砖 所需块数 绘制施工大样图 3 1 3 选砖 1 外观分类 外形平整方正 不缺楞掉角 不开裂 不脱釉 无凸凹扭曲 且颜色均匀一致的瓷砖为一组 3 1 4 养护 采用喷水壶喷水养护 一天三次 连续养护 3 4d 注 养护水 量不宜过大 且主要养护部位为地砖砖缝 3 1 5 浸砖 将选好的面砖清扫干净放入清水中浸泡 浸泡到不冒泡并不少于 4h 然后取出阴干备用 3 1 6 找平层施工 铺干硬性水泥浆结合层 检查已刷好的水泥浆无风干现象 后 即可开始铺砂浆结合层 随铺随砌 不得铺的面积过大 铺设厚度以 2 5 3cm 为宜 放上地砖 时比地面标高线高出 3 4mm 为宜 先用刮杠刮平 再用铁抹子拍实抹平 然后进行地砖 试铺 对好纵横缝 用橡皮锤敲击板中间 振实砂浆上表面 如与地砖 底相吻合后 如有空虚处 应用砂浆填补 满浇 一层水灰比为 0 5 左右的素水泥浆 再铺地砖 铺时要四角同时落下 用橡皮 锤轻敲 随时用水平尺或直板尺找平 3 1 7 地砖铺贴 铺贴是以铺好的标准高度为标基 铺贴时紧靠已铺好的标准 高度开始施工 并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直 铺贴时 水泥 浆应饱满地抹于瓷砖背面 并用橡皮锤敲实 以防止空鼓现象 3 1 8 勾缝 地砖施工完成 28d 以后 检查地砖空鼓情况 合格后 先将砖缝 内的杂物清除 再用清水泥进行地砖的勾缝施工 3 2 质量保证措施 质量通病 原 因 分 析 预 防 措 施 板块空鼓 基层处理不干净 结合 基层应彻底处理赶净 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 16 不牢 结合层砂浆太稀 基层干燥 水泥砂浆刷 不均 匀 或已干 结合 层砂浆未压实 水泥砂浆 中水泥掺量太少 板块铺 后 养护期没结束 就 上人 面板没有用水浸泡 并用水冲洗干净 然后 晾 至没有积水为止 采 用干硬性砂浆 砂浆应 搅拌均匀 拌熟 决不 能用稀砂浆 铺砂浆前 现湿润基层 水泥砂浆 刷匀后 随即就 铺结合 层 结合层的砂浆应拍 实 揉平 搓毛 水泥砂 浆中水泥掺量要达到规 范要求 面板铺贴前 应 将板面浸泡后晾干浇水 泥素浆正 式铺贴 定位 后 将板块均匀轻击压 实 养护期内 禁止上人 接缝高低差较大 板材的厚度不均匀 板 块角 度偏差大 操作时 检查不严 未严格按拉 线对准 养护期内上人 存放或移动重物 挑砖时要认真仔细 剔 出不合格者 对厚薄不 均匀的板材 加以注明 使施工人员施工时注意 控制 采用试铺方法 浇浆时稍厚一些 板块 正式 落位后用水平尺骑缝搁 置在相邻的板块上直到 板面齐平为止 养护期 内 禁止上人及存放或 移动重物 板块有色差 材料进场时验收不严 施工前没进行预铺或预 加强材料进场验收 施 工前必须先仔细进行预 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 17 铺不仔细 铺 有色差的板块坚决 不用 板缝观感较差 1 板缝没有灌缝或有遗 漏 2 灌缝的水泥浆与大理 石面板的颜色相同 1 大理石铺贴后的第二 天 必须进行灌缝 用 素泥浆灌缝 2 3 高度 2 灌缝用的色浆必须用 大理石面板颜色相同的 水泥浆进行擦缝 擦缝 不遗漏 板块接缝宽度大小不一 相邻的两块错缝严重 材料进场 检查不仔细 板块的尺寸不对 超过 规范要求 施工时没进 行弹线控制 加强材料进场时的验收 把关 对板块的尺 寸 方正均仔细核验 不合 格的全部剔除 施工前 应按设计要求 的板块尺寸进行弹线 控 制 五 成品保护 1 在操作过程中 注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层各种管线 如需 通过应用轻质弹性材料包封保护防止小车刮坏撞坏门框 2 地面上铺设的电线管暖卫立管应设保护措施 3 地漏 出水口等部位安放的临时堵头要保护好 4 面层抹压过程中随时将脚印抹平 并封闭通过房间的一切通路 5 面层压光交活后在养护过程中 封闭门口和通道 不得有其它工种进入操作 避免造成表面起砂现象 6 面层养护时间符合要求可以上人操作时严防硬器划伤地面 在油漆刷浆过程 中 应采取措施防止污染面层 7 不得在已做好的地面上拌合砂浆 8 油漆工刷门 窗口扇时不得污染地面与墙面及明装的管线 9 若有其他分包进入房间施工 在进入房间之前需要在楼面铺设一层麻袋或地 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 18 毯进行保护 六 资源调配保证措施 1 在人力资源方面 要求调配施工管理经验丰富 技术水平高 思想觉悟高 素质好的人员 2 对关键部位工程 统筹兼顾的组织施工力量 控制工程进度 并保证施工资 源满足施工进度要求 3 物资材料方面 联系好生产厂家 根据进度安排提前做好计划 备好所需材 料 物资材料的采购统一由项目物资部定货采购 确保进度计划实现 七 质量保证措施 1 水泥 砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定 2 找平层采用水泥砂浆铺设 并符合有关水泥砂浆整体面层的规定 3 铺设找平层前 当其下一层有松散填充料时 应予以铺平振实 4 有防水要求的建筑地面工程 铺设前必须对立管 套管和地漏与楼板之间进 行密封处理 排水坡度应符合设计要求 详细见管道防水示意图 主控项目 1 找平层采用的砂为中粗砂 其含泥量不应大于 3 检验方法 观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告 2 水泥砂浆体积比应符合设计要求 检验方法 观察检查或检查配合比通知单及检测报告 3 有防水要求的建筑地面工程的立管 套管 地漏处严禁渗漏 坡向应正确 无积水 检验方法 观察检查和蓄水 泼水检验及坡度尺检查 一般项目 1 找平层与其下一层结合牢固 不得有空鼓 检验方法 用小锤轻击检查 2 找平层表面应密实 不得有起砂 蜂窝和裂缝等缺陷 3 找平层的表面允许偏差应符合下表规定 水泥砂浆找平层允许偏差和检验方法 mm 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 19 允许偏差项 次 项 目 水泥砂浆找平层 检验方法 1 表面平整 度 5 用 3m 靠尺和楔形塞 尺检查 2 标高 8 用水准仪检查 3 坡度 不大于房间相应尺寸的 2 1000 且不大 于 30 用坡度尺检查 4 厚度 在个别地方不大于设计厚度的 1 10 用钢尺检查 常见质量问题 一 空鼓 裂缝 1 基层必须认真清理干净 及时报验 在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结 物 灰尘 油污彻底处理干净 并认真进行清洗湿润 这是保证面层与基层结 合牢固 防止空鼓裂缝的一道关键性工序 清理完成进入下道工序前必须报项 目部验收合格 2 涂刷水泥浆结合层 在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆 目的是增强面层 与基层的粘结力 因此这是一项重要的工序 涂刷水泥浆稠度要适宜 一般 0 4 0 5 的水灰比 涂刷时要均匀不得漏刷 面积不要过大 砂浆铺多少刷 多少 一般往往是先涂刷一大片 而铺砂浆速度较慢 已刷上去的水泥浆很快 干燥 这样不但不起粘结作用 相反起到隔离作用 另外一定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆 不能采用干撒水泥面后 再浇水用扫 帚来回扫的办法 由于浇水不匀 水泥浆干稀不匀 也影响面层与基层的粘结 质量 二 地面起砂 1 及时养护 养护期内禁止上人 水泥硬化初期 在水中或潮湿环境中养护 能使水泥颗粒充分水化 提高水泥砂浆面层强度 如果在养护时间短强度很低 的情况下 过早上人使用 就会对刚刚硬化的表面层造成损伤和破坏 致使面 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 20 层起砂 出现麻坑 因此 水泥地面完工后 养护工作的好坏对在面质量的影 响很大 必须要重视 当面层抗压强度达 5MPa 时才能上人操作 2 使用过期 标号不够的水泥 水泥砂浆搅拌不均匀 操作过程中抹压遍数不 够等 都是造成起砂现象 三 有地漏的房间倒泛水 在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求 设有垫层的地面 在铺设 砂浆前抹灰饼和标筋时 按设计要求抹好坡度 八 安全 文明施工措施 一 安全施工措施 1 施工前严格按施工方案做好安全技术交底 施工作业人员必须经过三级安全 教育 要求施工作业人员必须佩带好安全防护用品及劳动防护用品 2 机械操作必须持证上岗 严格按机械操作规程进行操作 外用电梯运送物料 时 必须注意联络信号 待吊笼平稳后再进行操作 楼层内及搅拌机旁配备专 门的塔吊指挥 注意联络信号 流槽型塔吊料斗在垂直运输过程中至少远离离 建筑物 2m 以防发生碰撞 3 使用电动工具时 必须注意用电安全 非电工人员不得私自拆接电线 动用 配电箱 使用手提式切割机时 严禁对人切割 避免切边飞出伤人 将机械安 放在平整度较高的平台上 下垫木板 并定期检查各种零部件 如发现零部件 有松动 磨损 及时紧固或更换 以降低噪音 4 剔凿地面时要带防护镜 清理楼面时 禁止从窗口 留洞口和阳台等处直接 向外抛扔垃圾 杂物 5 所用照明设施的线路 必须架空 不允许拖地 防止出现漏电事故 6 使用电动机具及配电设施时 必须设置专用电箱与安全保护设施 夜间施工 必须具有足够的照明设施 要求照明设施必须使用 24V 安全电压 7 利用流槽型塔吊料斗卸料时 人员必需站在安全防护架内操作 严禁拆除安 全防护架 二 文明施工措施 湘潭万达广场项目 B 区住宅塔楼地坪施工方案 中 国 建 筑 第 二 工 程 局 有 限 公 司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO LTD 21 1 在同一房间进行交叉作业时 施工双方注意协调 加强配合 不得出现相互 干扰 损坏的现象 2 各分项工程施工完毕后 必须作好成品保护 尽量减少不必要的损失 3 装饰结构不得随便移动消防设施的安装位置 不得损坏消防设施及各种管道 4 制定文明施工制度 划分环卫包干区 做到责任到人 5 分别单位必须对班组作业区的文明现场负责 坚持谁施工 谁清理 做到工 完场清 下班前必须清理干净 6 注意工具房 生活区及办公区的环境卫生 生活垃圾必须随时处理或集中加 以遮挡 妥善处理 保持场容整洁 7 各种装修材料运输进场后 应严格按照指定的位置堆放 露天堆放时应采取 防潮和防雨措施