开展市区国有土地擅自出租改变用途专项整治的实施方案

-范文最新推荐- 开展市区国有土地擅自出租改变用途专项整治的实施方案 为深入贯彻落实*市区国有土地租赁暂行办法，完善土地有偿使用制度，严肃城市规划和土地管理规划，促进土地资源优化配置和合理利用，根据市委、市政府提出的“先清理，后规范”的总体要求和统一部署，决定自2005年3月起集中半年左右的时间，在市区范围内集中开展一次国有土地擅自出租改变用途专项整治活动。特制定如下实施方案：一、开展专项整治活动的重要意义和指导思想在市区集中开展国有土地擅自出租改变用途专项整治活动，是认真贯彻落实国务院关于深化改革，严格土地管理的决定和市委常委会，市政府第十六次常务会议精神的一项重大举措。扎实履行国有土地租赁工作职责，深入开展好本次专项整治活动，既是进一步深化土地市场治理整顿，促进市区土地市场进一步规范、有序、健康、协调发展的需要，也是确保我市城市规划的有效实施，防止国有资产流失，维护国家和人民群众利益，促进公开、公平、公正的市场环境稳健运行的迫切要求。本次国有土地租赁专项整治活动的指导思想是以国务院深化改革严格土地管理的决定、浙江省国有土地租赁暂行办法、*市区国有土地租赁暂行办法等法律法规为指导，认真贯彻市委、市政府“先清理、后规范”，逐步开展市区国有土地租赁专项清理工作，通过“补办一批、租赁一批、执法一批”妥善处理历史遗留问题的精神，把国有土地租赁专项整治活动作为当前一个时期的重点，坚持服从和服务于市委、市政府工作的大局，正确履行职责，依法行政，更好地实施土地政策，强化规划监管，搞好市场服务，保证土地市场平稳、规范运行。二、开展专项整治的范围和目标本次专项整治的范围是根据*市区国有土地租赁暂行办法中规定的：行政划拨土地上从事商业服务业、娱乐业、金融保险业、餐饮旅馆业、交通运输业等经营性用地及所涉建筑物、构筑物；擅自改变用途为经营性用地的出让土地及所涉建筑物、构筑物；在批准的有效时限内临时使用的经营性用地及所涉建筑物、构筑物；以划拨方式取得国有土地使用权，已不再符合划拨用地目录的土地及所涉建筑物、构筑物。重点是党政机关、企事业单位和其他经济组织。本次专项整治的目标是：通过整治使我市市区范围内划拨土地出租或改变用途，出让土地改变用途的现象得到有效遏制，对划拨方式取得的国有土地使用权不再符合划拨用地目录的土地给予集中依法办理有偿使用手续，在短期内促使市区土地市场进一步形成规范有序、竞争公开、环境公平、严格管理的氛围。提高社会各界自觉遵守土地管理法律法规、依法合理使用国有土地的意识，并树立自觉办理国有土地有偿使用手续的观念。三、开展专项整治的方法和步骤根据市委、市政府的统一部署，本次专项整治的具体程序如下：1、宣传发动阶段（3月份）以市委、市政府名义召开“市区国有土地擅自出租和改变用途专项整治”动员大会，在市级主要媒体发布市政府关于开展专项整治的通告。充分运用报刊、电视、广播、国土门户网站等大力宣传开展国有土地有偿使用的目的意义、政策依据、和开展专项整治的范围、目标，以增强对国有土地实施有偿使用的认识，达到家喻户晓、人人皆知。市政府领导和市国土局将就国有土地有偿使用的有关问题答记者问，并在城市广场安排一次规模较大的政策宣传咨询活动。2、规划确认阶段（4月份）重点是对已经掌握的涉及专项整治范围内的土地及其地上建筑物、构筑物，通过实地勘测、查对档案等手段对位置、面积和原批准情况进行确认核实，并由规划部门对用途进行审查，根据城市规划的要求提出明确的、可操作的审查意见。3、分批整治阶段(4至9月份)根据专项整治范围内土地及其地上建筑物、构筑物的面积，本阶段工作具体分四步进行：（1）4月份：对专项整治范围内面积超过1000平方米的建筑物、构筑物进行第一轮集中整治。（2）5月份：对专项整治范围内面积超过500平方米的建筑物、构筑物进行第二轮集中整治。（3）6月份：对专项整治范围内面积超过200平方米的建筑物、构筑物进行第三轮集中整治。（4）79月份：对专项整治范围内面积在200平方米以下的建筑物、构筑物进行扫尾整治。4、总结检查阶段（10月份）经过四个阶段的综合整治，及时召开会议进行总结回顾，按照治理要求，逐一梳理和督查，把好的经验整理后形成制度，对整治阶段的新情况、新问题进行分析、协调和监督，同时对好的典型进行表彰宣传，差的单位通报批评，直至追究主要领导的责任。对已经签订租赁合同并交纳土地租金的的国有土地，及时发放国有土地使用证，建立台帐，纳入规范管理，对拒不签订合同、及签订了合同不交土地年租金的单位和个人，借助部门联动的力量，通过经济、法律的手段，迫使其自觉的交纳。四、开展专项整治的政策措施1、专项整治范围内所涉土地及建筑物、构筑物经规划部门审核，符合城市规划，允许改变原有用途的，土地使用权人应办理土地有偿使用手续（出让或租赁）；2、专项整治范围内所涉土地及建筑物、构筑物经规划部门审核，允许临时使用，改变原有用途的，土地使用权人应办理国有土地租赁手续；3、专项整治范围内所涉土地及建筑物、构筑物经规划部门审核，不符合城市规划，不允许改变原有用途的，土地使用权人应恢复原有用途；4、专项整治范围内原划拨土地，不改变原有用途，但已不符合划拨用地目录的，土地使用权人应办理土地有偿使用手续；5、对拒不履行的，由行政执法部门会同国土部门进行依法查处，直至收回土地使用权；6、国有土地租赁年租金由财政部门收缴；党政机关、财政拨款事业单位国有土地租赁年租金由财政部门代征，对拒不履行的，根据国土部门提供的相关依据，经市政府同意，从行政划拨经费中直接扣减；7、监察审计部门负责对国有土地租赁工作实施监督检查；8、国有土地租金标准和计缴办法由国土部门会同物价、财政部门根据绍兴市人民政府公布的基准地价制定。9、涉及国家安全、人民防空、慈善事业、军事等部门和一些行政经费不足以租金弥补的行政事业单位，应严格执行“收支二条线”，按标准交纳国有土地租赁年租金，经费不足部分经财政核定，由市政府批准后适当返还；10、从专项整治活动开始起，对新出现的属专项整治范围内的现象，要依法从严从快进行查处，并根据市委、市政府相关政策的要求追究相关部门的失职责任；11、对非法阻碍、抗拒执行的，要依法追究当事人责。12、收取的土地租金参照国有土地出让金的管理办法进行管理，专项用于城市基础设施建设和土地开发。五、开展专项整治的工作要求各职能部门要各司其职、认真履行职责，加大督查和执法力度，形成合力，主动出击，严厉打击拒不履行国有土地租赁义务的行为；各级政府、机关、部门、单位要充分认识这一工作的重要性，采取有力措施，积极行动，广泛参与，力争在短期内形成规范、合法用地的社会氛围。1、提高认识，加强领导。各部门务必要从贯彻“三个代表”重要思想的高度和科学发展观的高度，把专项整治活动作为当前一阶段的工作重点，进行专题研究和部署，做到集中精力、集中时间、集中力量，确保整治工作的顺利进行并取得明显成效。专项整治实行一把手负责制，进行联合行动，联合执法，各级政府、各职能部门，要坚决克服畏难情绪，切实加强领导，落实责任，强化监督，把这次专项治理工作抓紧抓实抓好，务求实效。2、明确任务、落实责任。各职能部门要明确责任领导和责任人员，组成专门工作班子，定人员、定任务（目标）、定时间，保质保量完成任务。国有土地租赁工作领导小组要加强对专项整治工作的督查，及时了解工作进展情况，通报反馈信息，督促落实领导小组协调决定的事项。各职能部门要各司其职，密切配合、互相支持、沟通信息，对专项整治过程中出现的新矛盾、新问题及时向市国有土地租赁工作领导小组反馈，加强协调、群策群力，确保工作得到正确、及时、有效落实。3、加强宣传，营造声势。国有土地租赁工作涉及方方面面的实际利益，涉及多年积累的历史问题，涉及政府各个部门的协调执法，难度较大，阻力不小，可能会出现部分群众的不理解、不支持。各部门必须加强思想政治工作，加大宣传力度。要充分利用新闻媒体，广泛深入地宣传这次专项整治的重要意义、相关政策依据和整治的目的、要求，达到家喻户晓、人人皆知，争取社会各界对此项工作的理解和支持。新闻媒体要及时反映群众的呼声，对整治工作的进展进行动态报道，营造良好的治理氛围。要采取多种形式，教育进入街道、社区，对阻碍整治的单位和个人进行批评教育，情结严重的给予曝光，在整个专项整治期间始终抓好舆论引导，形成强大的舆论声势。同时，各部门要组织力量深入基层，了解情况，宣传政策，争取社会各界对此项工作的理解和支持，为卓有成效地搞好本次专项整治活动营造良好的舆论氛围。4、部门联动，形成合力。专项治理领导小组各成员单位都要选派主要领导和熟悉业务的干部参加这次专项整治，主动参与，密切配合，协调动作，综合治理，用好用足国家现行的法律法规和行政手段。建立完善有效的监督管理机制，巩固专项治理成果。要认真总结以专项治理工作的经验，剖析存在的问题，健全和完善相关制度，形成有效的监督管理工作机制，确保专项治理的各项措施落实到位，确保专项治理的成果得到巩固和深化。 根据我们对中心区的了解和学习，我们认为：没必要再次通过画册去重复介绍关于中心区的一些基本情况，因为此前关于中心区的宣传资料已经非常多，也比较完整。在这种情况下，最好是结合此前深圳市民或其它地区开发商的疑问对中心区的整体规划做一个针对性的“解疑答惑”，以有效利用资源并突出重点。此外，秋交会在即，如果我们能够利用这个机会再一针见血地指出疑问或误解并告诉产生这些疑问或误解的原因，则必将在最短的时间内极大的提升中心区在民众特别是广大企业主心目中的认知度，为深圳的二次腾飞打下良好的基础。这种情况下，我们认为该画册应该从下面着手。定位（两个部分）：1、 政府性宣传；2、 根据现存问题有针对性的介绍（解释）中心区的规划。一般的政府性宣传内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。针对大众对中心区规划疑惑的解释执行思路：1、 中心区项目负责小组人员认真学习中心区；2、 首先做到知己知彼；3、 根据中心区项目负责小组人员的理解；4、 填制市场调查表；5、 针对不同；6、 受众进行各种形式的调查；7、 根据市场调查结果撰写市场调查报告；8、 根据市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；9、 根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。调查思路：1、 中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。2、 中心区究竟有哪些特殊之处？目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。3、 划分中心区对企业的影响？4、 划分中心区对老百姓的影响？5、 划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？6、 中心区对自然环境的影响？7、 划分中心区对整体城市建设的影响？8、 中心区在整个深圳城市规划中的位置和重要性？9、 中心区的特点：1）市级行政文化中心；2）城市商务中心。10、 中心区截止目前的实施情况？（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）11、 中心区规划过程中应该注意的问题？12、 中心区规划程式：1）前期的规划探索；2）4次较有影响的设计；3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。 13、 开发中心区的目的：1）激发片区的土地经济及城市活力；2）形成优美的城市景观环境。14、规划的深远意义？1）引起全社会对城市设计的认识；2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平附：根据我们的调查得出的部分“问题”1、 关于中心区的地域范围规划的疑问？2、 为何直到现在中心区的建设仍没有完工？3、 对中心区规划执行方的混乱认识；4、 到底是日本人在做中心区的整体规划，还是美国人？为何策划方不确定、不统一？5、 为何中心区那么多的民用住宅而不是印象中的商用写字楼林立？6、 中心区重要建筑物的象征意义？7、其它。1、 宣传目标2、 1、 引领公众认识中心区，2、 了解中心区，3、 关注中心区，4、 主动参与中心区的开发建设。5、 改善公众对中心区认识模糊及概念偏误的现状，6、 引导公众对中心区建立正确及全面的认识体系。7、 树立中心区良好的社会形象，8、 作最大程度的政府性商业宣传，9、 吸引商界视线，10、 增强发展商的投资信心，11、 推动中心区的开发建设，12、 加大招商运营力度，13、 争取最大的社会、经济效益。3、 宣传受众? 广大市民? 发展商（包括潜在投资商）4、 风格定位? 政府性宣传? 广告式推介? 简洁而? 精彩? 低调而? 权威? 平淡中见品位? 文化里潜商机5、 版面形式（待定，6、 设计师策划）7、 宣传页内容题材选材原则? 精简而? 完整，? 重点突出? 规范而? 创新，? 理念为先具体方案1 前言（附副市长签名2 ）“史·地”篇“史”篇广告标语：我的大事记·你的大世纪“史”篇文案内容：深圳是中国改革开放的“窗口”，经过二十年的高速发展，从一个人口落后的，人口仅3万余人的边陲小镇发展成为综合实力较强、人口规模390万的特大城市，取得了举世瞩目的成就。世纪之交，深圳确定了“建设现代化国际性城市、区域经济中心城市和花园式园林城市”的战略目标，深圳市中心区的开发建设是实现这一战略目标的关键性举措。附中心区开发建设大事记列表（略）“地”篇广告标语：居特区中心·赢便利交通“地”篇文案内容：中心区位于深圳市特区内的福田区，用地由滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路四条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。其中：南片区233公顷，是城市商务中心（CBD）；北片区180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市公园。发达的海港、航空港、高速公路、铁路、口岸等各种交通设施为中心区提供了优越的对外交通条件。深圳市中心区的建成，不仅对深圳自身的发展，对于实现深圳香港间经济衔接，形成香港-深圳-广州国际性城市带，都将产生深远的影响。凭借地理优势和规模效应，深圳市中心区将成为珠江三角洲城市群最重要的功能区、以及华南地区乃至全国对香港及海外联系的核心之一。交通规划附图：（1）中心区公交规划（2）中心区地铁规划（3）中心区地铁站设计3 “人·文”篇“人·文”篇广告标语：立人文基点，扬人性关怀“人”篇文案内容：? 领导的关怀（附图及图文介绍，? 选图后再附文，? 选图要具代表性，? 包括：（中央领导视察、兄弟城市领导考察、市委市政府高度重视）? 专家的评价规划建筑泰斗吴良镛、周干峙撰文评价：深圳市中心区规划建设是城市设计的一次完整实现。（未有足够资料）? 市民的参与（附规划征询意见建议表）? 人性关怀1. 市民中心及广场市民中心由美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所设计。方案中具有整体的生态设计思想，以中心区中央绿化带为建筑主轴，以中、低层建筑为主体，形成了良好的生态环境；建筑形象独特、新颖、气魄宏大，低缓、舒展的屋顶设计体现出向公众开放的亲切气氛；平面采用三段组合方式，良好地解决了大规模建筑复杂的功能组织及交通问题；设计中还包含了先进建筑科技的运用。2. 社区购物公园社区购物公园于1997年进行了规划设计国际招标，同年由加拿大B+H国际建筑师事务所进行规划设计修改，1998年提交了最后正式方案并获通过。方案中商业建筑在地下层就和地铁、地下停车场及地下通道联系起来，然后一直延伸到上部空间。建筑采用易于扩建的方格网单元结构体系，在分期建设时既可平面又可立体增长。两个地块中心的主公园通过一个跨街弧形天桥相联系，天桥的作用还表现为可作为该社区公园的标志，作为残疾人通道以及溜冰、滑板、长跑、观光等活动的场所通道。3. 22、23-1街坊城市设计通过实地调查以及对街坊现有布局的分析，美国SOM设计事务所首先对地块划分和街道网络提出调整，在两个街坊分别辟出一个小公园，使得绝大部分地块上的建筑都可面向小公园，从而全面地改善了各个地块的景观条件和土地价值。在这个基础上，以严密的逻辑提出了一系列新颖而又实用的城市设计导则。4. 绿色行道树方案为确保中心区整体环境的高质量，行道树的配置也进行了专门的规划设计。方案在宏观层面上参考了国内外类似城区的先进经验，在微观层面上考虑了各道路所处位置和各自的独立条件，在“适地植树”的原则指导下进行设计，并精心挑选了树种。 “文”篇文案内容： ? 文化中心 深圳市文化中心实施方案为日本矶崎新事务所在设计方案国际招标中的中标方案。方案把音乐厅和中心图书馆两个建筑用一个大平台跨街连为一体，大平台同时是一个公共文化广场。平台两侧的入口大厅由巨型的树枝状钢网架“黄金树”支撑，形成一片“文化森林”。建筑面向中轴线的东立面是一组曲线优美的玻璃垂帘。国际评委对此方案的评价是：“综合构思严密，既科学地解决了复杂的功能与技术问题，又艺术地创造了深邃的文化意境。堪称城市设计中的杰作。”? 第二工人文化宫第二工人文化宫由日本黑川纪章建筑/都市计划事务所设计，内容包括文化活动中心、娱乐中心、科技活动中心、体育活动中心及其室外设施。建筑设计中以“地貌状大地建筑”为主题，使之成为中心区轴线上绿化信息城良好环境的一部分，并且与周围设施在景观上达到共生；内部空间组织以“生态回廊”为脊骨，室外空间及设施被人工山丘分割，使人们能够在相对独立的空间中从事不同的活动。? 少年宫少年宫实施方案为深圳宗灏建筑事务所中标方案。整个建筑是一个面向西侧中央绿化带的斜坡，并沿平面的对角方向切成两半，分别命名为“少年山”和“科技山”，里面主要分别为“艺术山地馆”和“科技世界馆”，中间镶嵌一个圆柱形的“水晶石”玻璃大厅，作为入大堂。“少年山”的斜坡可供攀缘，并可由坡顶进入悬在“水晶石”大厅空中的“未来时代馆”。 4 “政·法”篇“政·法”篇广告标语： 启行政中心·施法制管理“政”篇文案内容：? 行政中心深圳市政府在办事程序化、制度化及法制化等行政管理方面都走在全国的前面，中心区的行政中心功能将为更加高效的行政管理及公众参与活动提供良好的环境。中心区的行政中心功能集中在已开工的市民中心内，市民中心位于中心区北区的中轴线上，内容包括政府办公、博物馆、工业展览馆、档案馆、会堂及市民活动及庆典场所等，总建筑面积20万平方米，设计中充分考虑了同周边生态环境的有机结合，外形如大鹏展翅，气魄宏大，将成为深圳市的重要标志。 ? 市政设施建设 中心区的基础设施建设从一开始就坚持高起点、高标准，并始终保持适度超前。至1997年，全部市政基础设施按规划设计基本建成，实现了中心区用地的“七通一平”，及道路、给水、雨水、污水、电力、通讯、燃气和场地平整。累计投入资金15亿元人民币，道路及附属设施全部建成，各种管线大部分铺设完成，水源水厂已建成投产，区内共设4个电话局，装机容量70万门。“法”篇文案内容：? 管理机构为确保“高标准规划、高效能管理及高质量建设”，市政府专门成立市长挂帅的深圳市中心区开发建设领导小组，制定中心区的发展战略，负责中心区重大项目的决策，为中心区投资开发提供有力的政策和组织保障。深圳市中心区开发建设领导小组下设办公室，由主管城市建设的副市长负责，全面贯彻领导小组决定，集中管理中心区的规划设计和开发建设。? 中心区法定图则的编制深圳的城市规划图则编制体系为总体规划、次区域规划、分区规划、法定图则和详细蓝图五个阶段，其中的法定图则是城市规划法制化实施的关键。 作为深圳市最重要的建设项目，中心区法定图则（草案）已经编制完毕于1998年9月向公众展示。这是深圳市法定图则首先公开展览，标志着深圳市城市规划朝法制化迈出了坚实的一步，也显示出经过多年的反复论证和精心研究，中心区的规划已经成熟并即将以法定形式确定下来。? 附中心区法定图则总图和图表5 “商·展”篇“商·展”篇广告标语：招商招展招天下商杰引资引产引各路展雄“商”篇文案内容：? 中心商务区作为深圳市的中心商务区（CBD），中心区的建设将促进深圳城市商务功能由主要服务于本市向“区域性”和“国际性”转化，满足二十一世纪区域及国际交流的功能要求，为深圳实现区域性乃至国际性金融、商贸、信息中心及旅游胜地的战略目标提供优良的城市活动空间。中心商务区集中在南片区中央绿化带两侧，将为国际性跨国公司的商务活动提供便捷、高效和优美的工作环境。两片基本对称的CBD和外侧的住宅之间，规划了两个社区购物公园作为缓冲和过渡。金田路、益田路CBD段还规划了两条架在二层天桥系统上的商业步行街。? 中心区住宅建设项目1. 中海华庭方案2. 和记黄埔住宅方案3. 深业住宅方案? 中心区其他开发项目1. 江苏大厦2. 邮电枢纽中心3. 大中华交易广场4. 儿童医院5. 中银花园6. 辛城花园7. 投资大厦“展”篇文案内容：中国国际高新技术成果交易会馆（简称“高交会展览中心”）由中建（深圳）设计公司设计。建筑设计以对城市景观的客观分析为重要前提，创造了鲜明的时代特征，设计中运用现代技术使建筑形象体现出高科技特征，并合理地解决了展览建筑的人流聚散、空间贯通等问题。6 “科·新”篇“科·新”篇广告标语：新科技开发·新城市风范“科·新”篇文案内容： ? 电视中心方案设计立足于面向二十一世纪，高起点，多功能，具有现代科技文化的前瞻性，充分适应电视技术由模拟化向数字化过渡发展的需要。方案为华渝建筑事务所中标方案。? 城市设计精选1. 中心城市设计国际咨询优选方案市中心区城市设计总体构思是在原有道路网架基础上，进一步强调南北轴线，轴线上是一条贯穿南北的中央绿化带，中央绿化带中有两个造型特点独特鲜明的建筑：市民中心和水晶岛。市民中心屋顶舒缓起伏如大鹏展翅，大屋顶上面有太阳能板可以收集和利用太阳能。水晶岛位于南北轴线和深南大道交汇处，是一个由钢和玻璃建造如水晶般透明的建筑物，将是深圳未来重要的标志性建筑。2. 轴线公共空间系统详细规划设计设计方案由日本著名建筑师黑川纪章在美国李名仪/廷丘勒建筑师事务所方案基础上深化和改进。黑川纪章认为中轴线的地理位置将使之成为深圳的生态-信息中心，绿色生态长廊覆盖重要的信息网络管道，生态公园和信息高科技将在此达到有机和谐的共存。三维多空间层的设计思想及音乐总谱式的创作手法贯穿始终，创造了独特的景观空间效果。内容说明：关于中心区最新政策法规、金融环境、配套措施等基本情况的介绍。针对大众对中心区规划疑惑的解释操作过程：1、 中心区项目负责小组人员认真学习中心区，2、 首先做到知己知彼；3、 根据中心区项目负责小组人员的理解，4、 填制市场调查表；5、 针对不同6、 受众进行各种形式的调查；7、 根据市场调查结果撰写市场调查报告；8、 根据市场调查报告整理出大众对中心区整体规划的误解或模糊认识；9、 根据这些误解或模糊认识写出针对性的解答。调查思路：1、 中心区的规划（或位置划分）是否合理？为什么要这样划分？目的：因为划分区域的不同，可能会影响中心区内外不同企业的利益，毕竟，既然是中心区，就一定会有自己的优势或与其它地区不同之处。要解释清楚，以免误会。 2、 中心区究竟有哪些特殊之处？目的：澄清认识，招商引资。牵扯政策、位置、交通、税收、投资、规划等等。3、 划分中心区对企业的影响？4、 划分中心区对老百姓的影响？5、 划分中心区对整个深圳社会经济发展的影响？6、 中心区对自然环境的影响？7、 划分中心区对整体城市建设的影响？8、 中心区在整个深圳城市规划中的位置和重要性？9、 中心区的特点：1）市级行政文化中心；2）城市商务中心。10、 中心区截止目前的实施情况？（由国外著名专家共同参与，进行了多次方案竞赛和深入细致的评审工作，形成整体完善、操作性强的实施方案。）11、 中心区规划过程中应该注意的问题？12、 中心区规划程式：1）前期的规划探索；2）4次较有影响的设计；3）重大调整事项都在咨询专家后慎重决策。13、 开发中心区的目的：1）激发片区的土地经济及城市活力；2）形成优美的城市景观环境。14、规划的深远意义？1）引起全社会对城市设计的认识；2）加深相关专业工作者对街区城市设计的设计方法和实践过程的认识；3）推进我国城市设计和城市建设的整体水平结合以上两个部分，写出关于中心区画册的整体思路和页面框架。 搭建共赢平台，领略金石风情                       Ø       活动构思：1、  本次活动是由*同学提议、班委会发起并组织的班级活动。旨在全班同学中再造并弘扬“雷锋精神”；打造学习型、成功型团队；构筑、铸造单赢、双赢、多赢、共赢平台。2、  21世纪的“雷锋精神”的正确解释为“通过自己的举手之劳而降低周围人的做事成本”；雷锋离我们并不远，“雷锋精神”将成为我们班级的主文化。3、  申志远同学率先垂范，将一个充满商机的金石滩资源无私地奉献给我们大家，我们怀着一颗感恩的心接受了。4、  就组建金石投资开发有限公司（金石滩管委会合并到开发区管委会，申志远同学正在筹划这项工作）有何高见？5、  你对金石滩今后的发展有何见解？通过本次活动你找到了属于自己的商机了吗？Ø       活动主题：搭建共赢平台，领略金石风情Ø       活动总负责人：*；Ø       活动时间：2004年11月26日（周五）下午2时2004年11月27日（周六）下午2时；Ø       活动地点：金石滩风景区；Ø       集合地点：金石滩管委会接待中心，时间为2004年11月26日下午2时；Ø       活动着装： “老宫”运动服，特别提醒，一定准备运动鞋；Ø       活动内容：第一天（26日下午2时报到）1、  26日下午2时，报到2、  26日下午2时15分3时15分，金石滩介绍及探讨金石滩发展前景；3、  26日下午3时00分3时15分，参观金海人家小区4、  26日下午3时15分3时45分，参观模特表演；5、  26日下午3时45分4时15分，参观影视院；6、  26日下午4时15分5时15分，参观中华武官；7、  26日下午5时15分6时00分，入住金石滩别墅。8、  26日下午6时30分8时30分，金石田园自己动手（抱饺子、烧烤）晚餐；晚宴主持：*、*9、  26日下午8时30分10时00分，篝火化妆联欢；联谊主持：*、*、*、*。10、10时15分回别墅，“一夜情”。（主持人：曲灯）第二天（27日上午7时30分起床）11、27日上午7时30分8时30分，别墅早餐；12、27日上午8时00分9时00分，猛男淑女爬山（量力而行）；13、27日上午9时30分11时30分，分成两队狩猎场真弹实战；14、27日上午11时30分12时00分，收拾房间，离开别墅；15、27日中午12时00分14时00分，山珍野味会餐。  活动组委会成员：职务姓名联系方式学号职责东道主* 指导及讲解东道主负责人* 综合筹划执行班长*  活动负责人副班长* 安全责任人组织委员* 协助负责人生活委员*  协助负责人学习委员*  协助负责人财务总监* 报到负责人学习组长（1）* 通知组织全组学习组长（2）*  通知组织全组学习组长（3）*  通知组织全组学习组长（4）*  通知组织全组学习组长（5）*  通知组织全组 Ø       活动执行：本次活动以学习小组为单位，请各组长大人作好本次活动的宣传、通知、联  络和确认及交通安排工作，保证本组成员按时到达报到地点；若有不明事项或合理建议请积极联络班委会成员。Ø       活动参与人数： 50人Ø       活动宣传： 宣传官负责携带摄影摄像设备与现场抢拍，由*负责（请*确认）。Ø       活动需要自备物品明细：除着装和运动鞋外，没有特殊要求；Ø       活动安全物品：请*副班长自行考虑并准备；Ø       活动交通工具与召集：请各学习组长组织和召集本组人员。Ø       活动声明：请大家相互提醒，保证自身安全。特别感谢：*同学所做的一切！ 19 / 19