上海第一机床厂改造.docx

上海第一机床厂改造大宁中心广场该项目综合改造内容为：1、厂区内总建筑面积约39088平方米，其中保留建筑面积34048平方米，拆除建筑面积5040平方米，改建建筑面积5040平方米；2、厂区内临时搭建建筑面积约13000平方米；3、厂区内1、2、4、7、8、26、28、31、34、37、38、40-43幢保留并进行装修。上海最近完成的最大一个旧厂房改造项目大宁中心广场，已不见原上海第一机床厂的旧貌。经过整体修复，这里将成为广告传媒、动漫艺术等文化创意类企业的集聚区。“十二五”期间，上海闸北将通过开发利用老厂房、老仓库，盘活信息服务、广告和装潢设计、动漫游戏、影视制作等文化产业50万平方米存量资源。事实上，面对工业时代的萎缩和信息时代的崛起，妥善处理“工业遗存”也是一个世界性课题，目前公认的将保护工业遗存和当代文化创意产业完美结合的最成功例子，莫过于德国鲁尔工业区。在这个世界上规模排名前列的工业区里，有着百年历史的钢铁厂，但随着产业结构调整，工厂衰落了。1989年，当地政府将其改造为杜伊斯堡北风景公园，原来的铁路网变成全园的漫步系统，厂房改造成展室和旅馆；铸造车间变电影院；高高的混凝土墙，甚至成了运动者的攀岩墙，在艺术家手中，这些历史的碎片重新拼装后，变得韵味十足、焕然一新。因此，之后的工业遗存再利用，基本上都是走拓展内部空间，优化使用功能之外，保存原有建筑风貌的改造线路。比如在老厂房局部增添现代建筑的一些元素，有钢构、木百叶、玻璃，这样不仅保留了历史文化底蕴，也增添建筑的艺术价值，这种复活工业遗存的做法在国际上已经被普遍认可。在文化创意产业得到政府强力支持的情况下，国内这种历史与时尚碰撞，工业与创意融合的发展思路，将有助于在这个行业发展的同时，保存我们历经的工业时代的文化记忆。以老工业基地转型为特色，大宁中心广场二期保留了原上海第一机床厂内众多建国初期我国工业崛起、发展的重要遗迹，并在原有的建筑中融入新的创意元素，将生态、环保、创意、文化融为一体，如将原机床厂内流水线车间的行架和建筑结构改造为宽敞的复式空间，作为秀场；曾经生产出中国第一台机床成品的车间则成为了园区内的多功能会议中心。此外，园区办公区域的一楼均辟为车库，与办公室直接连接，成为创意园区设计的一种新潮流在大宁灵石公园北面的灵石路上，有一处新落成的大型创意园区大宁中心广场。它坐拥68万平方米灵石公园的天然绿肺，以其深厚的建筑价值、历史价值打造了新艺术时尚地标。这座前身是上海第一机床厂的创意园区，在2011年完成了上海最大旧厂房改造项目，目前已经跻身上海最大的创意园区之一。在其完成了一期和二期建设之后，位于大宁板块中轴的园区面积可达26万平方米，它具有独特的建筑风格和强烈的时尚气息，将建成集精品百货、餐饮美食、休闲娱乐为一体的高级商业中心，也将融合创意办公、别墅办公、多功能活动中心等多种用途，成为北上海整体发展的一个缩影和典型。初冬之际，不妨随着“发现版”记者一起，踩着金黄的落叶漫步园区，体会园林式“慢生活”带来的闲适心情。撰文/摄影 崔翼琴空中长廊构筑立体空间如今，就在万荣路700号，有着66年历史的“第一机床厂”完成了其华丽的转身，新的“大宁中心广场”矗立于此，现在漫步在干净宽阔的园区，仍然依稀可以看到当年老厂房留下的痕迹。平顶或尖顶红砖墙房、高挑的厂房大厅，经由设计师的规划，在景观艺术小品的添置、历史感材料的再运用下，这处具有深厚历史底蕴和源生意象的空间获得了重生，整个园区大气磅礴的创意版图，让游客感受到上海的历史文化与现代设计相碰撞所产生的历史空间感。园区内，泛着时代印记的红色砖墙立面和做旧的灰色墙面，甚至凹形方孔外墙，让这座园区的建筑外表具有多元性。简单整洁的水泥屋顶，不带杂质的高畅明亮空间，上下双层的复式结构和错层可自由搭建的Loft空间，随意开放的户型组合，让整个园区的立体空间感凸显。园区里最有特色的是贯穿几乎所有楼栋的空中走廊，它让原本独立的小栋建筑又在某种意义上相生相联，踏着木栈道旋转楼梯拾级而上就可以来到二层的空中走廊，木栈道全材质的走廊，踩上去有轻微“通通”作响的质感，却并不是每一处都有下行通往一楼的楼梯，所以从一定程度上说，有些独栋楼宇可以有自己的私密走廊，完全可以做工作空间的延伸。人性办公廊与树共生办公和商业环境讲究人性化。在这一点上，园区的设计师也可谓匠心独具。整个园区建筑丛立，密度却不高，楼宇之间和走道上栽种了数十年原生香樟大树，浓浓的绿意、大量的绿植以及开阔的视野，丰富了办公空间里的景观视觉，“园林式”的办公空间本身就成为了一座“活氧吧”。值得一提的是，穿行在楼宇里的游客会发现，楼梯走道里时不时会透上一扇落地玻璃窗，暖暖的阳光照射进来，窗外小竹林的斑驳倒影也影射在楼道里。而在二层的木栈道上，设有不少圆形的铁栏杆，栏杆内部是一二层的打通空间，低头一瞥会发现有棵绿色植物在享受阳光的眷顾，这样的设计也为植物的生长预留了充分的空间。树在廊里，廊与树共生，充分体现自然的和谐。也有二层和三层的租户，在连廊的一角摆出了自家的露天藤椅、茶几和遮阳棚，与阳光、空气和绿色来场“亲密接触”。在园区的别墅型办公区，更有独创空间设计，让车库与办公区域直接相连，这些都受到商务新锐人士的青睐。而在大型多功能活动中心顶楼，更有独到的空中花园，这里将既是茶室也是书房，又是一处明媚阳光下的私密空间。特色餐饮尝遍各系美食打着“低碳、绿色、节能、产业、创意”为招牌的大宁中心广场，已经有不少创意企业和商家入驻，育儿机构、家具企业、贸易公司、信贷公司、服装企业、网络公司等都为园区带来了蓬勃的朝气。另有一家大型真人主题密室体验中心正在装修，将成为年轻冒险爱好者的心仪去处。园区的餐饮也有自己的差别化特色。靠近灵石路街面的听香茶苑环境雅致宽敞，以丰富的茶品种和纯正的口味受到茶客的欢迎，时不时店堂内还会响起悠扬的轻音乐，游客在这里和朋友边品茶边聊天，最是开心。潮粥府是一家主打砂锅粥的店铺，用虾蟹鱿鱼等熬制的海鲜粥鲜得掉眉，而且营养丰富。越道餐厅经营地道的越南菜系，美式越南牛肉粉成为不少办公族的午餐首选，脆爽的越式春卷、美味的鸡翅也是“饭搭子”们点击率颇高的菜肴。更有门面装饰得古色古香的明会精致粤菜馆，菜品摆盆很是有创意，特别适合商务宴请或朋友小酌。街角的逸摩咖啡更是一处闲适放松的去处，进门的地方就能看到漂亮的三维立体画，环境很棒，优雅中透着活泼。天气好的时候坐在露天座椅上用暖暖的咖啡杯捂手，一边欣赏着店家的圣诞布景，也是冬日里别样的享受。这里原来是上海第一机床厂和313街坊电器成套厂的地块。第一机床厂有长达66年的历史，新建的办公楼保留了原厂房的红色砖墙立面和水泥屋顶，在办公楼可以看见裸露的横梁，100多米长的香樟大道也是原厂区留下来的。办公楼有不少露天区域，仰头便能看到蓝天白云，通过连廊可以迅速走到餐饮区。在别墅商务楼里休息时，也可以端着茶杯走出来，坐在二楼平台上的树荫底下乘凉。而这些“破楼”生长的树，也将成为一道风景线。不说你可能不知道，其中大部分是在这里生长了几十年的原生树。周边也精彩：有儿童乐园、地下空间商城除了大宁中心广场，附近值得期待的项目还有很多。据知情人透露，上海马戏城的地下，将建设约15万平方米的地下空间商城，从此刮风下雨也可以照样逛街，并且能够从地铁站直达商城。旁边的babyboss儿童乐园，则是年轻爸妈的心头好。babyboss是类似模拟人生的儿童乐园，孩子能在其中体验各种类型的工作，职场体验在玩乐中找到自己的兴趣，为成长过程中的规划做准备。今年的世博会上，位于浦西的育乐湾就有一个小型的儿童职场体验场馆，许多家长和孩子都对此记忆犹新。近1小时的体验时间中，孩子可以是护士、司机、银行家、大老板等各种身份，在规定时间内赚钱，也可以花钱，或是存钱。莘庄的星期八小镇也是这样的儿童乐园，不过规模更大，孩子可以用一整天更充分地体验做大人的感觉。babyboss儿童乐园将在今年1月开工，用2到3年时间打造。未来将有更便利的交通轨道交通1号线近在咫尺，未来更与轨道交通16号线相邻，数十条公交线路直达，南北高架贯穿，交通优势得天独厚。而上海地铁16号线可能设立的站点有虹口足球场、广粤路、上海马戏城、大宁灵石公园等。开发商楼书上介绍说，今后从这里，到火车站7分钟，到南京西路12分钟，静安寺20分钟，到浦东机场仅需一小时。字体放大字体缩小默认大小