电梯维修保养合同范本

合同编号：电梯维修保养合同委托方（甲方）：供水公司公司承揽方（乙方）：使用说明1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外； 自动扶梯和自动人行道： 扶手带、电机、控制柜主板除外）。委托方：供水公司公司（以下简称“甲方）”承揽方：（以下简称“乙方）”经甲方（单选）：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价、单一来源谈判，根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方 电梯的维修、保养事宜，签订本合同。第一章合同标的第一条本合同标的为乙方对甲方电梯的维修、保养。日常维护保养方式：清包半包大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。第二条本合同中涉及甲方电梯情况具体如下：梯型层/站数量载重速度第二章电梯维保的内容和质量标准第三条电梯维保具体服务内容如下：1、对主机、控制柜进行注油和清洁。2、轴承和导靴的润滑或注油。3、轿顶上所有安全装置的检查和调整。4、检修、润滑和调试层门、门插销、门按钮。5、保持导轨润滑，导靴运行正常。6、检查及平衡曳引机绳张力和清洁润滑。7、定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置。8、24 小时紧急故障的免费应急处理服务，乙方在接到甲方通知后半小时内到达现场。9、按照合同条款，保留现行的OTIS 工程线路图。10、协助政府相关机构进行年检并确保电梯年检的合格，若由于乙方原因造成电梯的二次复检，费用由乙方承担。11、第四条乙方对电梯进行维护保养要达到以下安全标准：1、乙方将以签订合同时设备的安全标准维护甲方的电梯。2、甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变时，按改变后的标准执行，但因此增加的费用由甲方承担。3、第五条 实施日常维护保养后的电梯应当符合 电梯维修规范（GB/T18775 ）、电梯制造与安装安全规范（ GB 7588 ）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB 16899 ）的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。第三章双方的权利义务第一节乙方的权利义务第六条乙方每月次对甲方本合同约定的电梯进行维保，即乙方派专业技术人员对电梯进行每 日 1 次的常规检查和例行保养，按国家行业标准和甲方保养规范进行全面维修保养， 确保电梯正常运行，保障设备整机及零部件完整无损。第七条 积极配合甲方通过年检， 负责完成年检中发生的属于本合同范围内的整改工作。第八条在接到甲方报修通知后，半小时内赶到现场排除障碍。第九条 乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。第十条 出于安全需要，合同期间电梯仅由乙方修理。乙方将随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状态做认真分析及纠正。第十一条每次维修必须有维修单，并报甲方签字确认。第十二条 因损坏而被更换下来的零件，归甲方所有。如包含知识产权的，乙方有对其回收、销毁、弃置等权利。第十三条 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由权威部门鉴定并确定责任。第十四条 作业中乙方必须遵守电梯的安全操作规程和有关规定，负责落实现场安全防护措施，保证作业安全 ,乙方在维保过程中所发生的一切安全责任事故由乙方自行承担，甲方不负任何责任。第十五条 因非乙方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或任何第三方的损失，乙方不承担任何责任。第十六条 因甲方未及时处理乙方所提的合理建议而产生的事故，乙方不承担责任并有权终止履行合同。第二节甲方的权利义务第十七条 为乙方出入电梯维保工作提供方便， 同时应阻止非乙方工作人员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。第十八条 甲方应保持电梯机房和井道没有水、 储藏物品和废弃物。甲方有义务为乙方工作人员提供安全的工作环境， 并根据有关法律、法规清除任何危险物品。第十九条 甲方有义务提供有关电梯及运行的准确信息， 如果电梯运行不正常或出现任何险情， 甲方应立即通知乙方。 在电梯问题没有解决之前，甲方有义务停止使用电梯并采取所需要的预防措施， 避免电梯被使用。第四章合同的有效期限第二十条本合同有效期限自年月日至年月日第五章 维保费用及支付方式第二十一条甲方向乙方支付维保费共计人民币圆整（￥：元）。维修不另行收取工时费，需要更换配件的，材料费按以下方式支付：1、按成本价另行支付；2、3、含入维保费，不再另行支付；4、。第二十二条甲方按以下方式支付维保费用：每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效的发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。第六章违约责任第二十三条如有下列情况之一的，甲方有权单方面解除合同，并向乙方提出赔偿。1、未经甲方同意，乙方擅自使用非原厂配件或以旧件换取甲方零件的；2、因乙方维修质量问题，导致甲方出现人身、财产损失的；3、在合同期内乙方维修质量问题累计达到3 次的。第二十四条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况， 不具备合法资质或甲方要求资质的， 甲方有权解除合同； 乙方应向甲方支付违约金元。第二十五条 在未取得对方书面同意的情况下， 任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方， 否则视为根本违约， 另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第二十六条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到 3 个月或未支付合同约定总服务费用的 50% 以上，乙方可以中止或解除本合同。第二十七条 乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的， 甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额 5%的赔偿金。第二十八条 本合同中约定乙方应承担的赔偿金、 违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。第七章争议解决方式第二十九条甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第种方式解决：1、向甲方所在地仲裁机构申请仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八章其它约定第三十条每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。第三十一条 甲乙双方因不可抗力、 公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时， 在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用以实际履行部分进行清算。第三十二条本合同未尽事宜， 依照有关法律、 法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。第三十三条本合同自之日起生效；合同文书壹式贰份，甲乙双方各持壹份。甲方（盖章）乙方（盖章）单位地址：单位地址：法定代表人法定代表人（被授权委托人）：（被授权委托人）：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号名称：账号名称：帐号：帐号：日期：年月日日期：年月日