造价师冲刺《工程造价计价与控制》第2章工程造价计价依据

第二章工程造价计价依据工程造价计价依据一、内容提要：1工程造价计价依据概述2 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法3 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法4 计价定额的编制5工程量清单计价依据6工程造价信息的管理二、考试目的和考试要求：1. 熟悉工程造价计价依据的分类；2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制；3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制；4. 熟悉各种计价性定额的编制；5. 熟悉工程量清单的项目划分体系；6. 熟悉工程造价信息管理。F图为第二章近三年的考点及分值分布章节内容考点及分值分布2008 年2009 年2010 年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第二章工程造价计价依据207341863018630第一节工程造价计价依据概述202315315第二节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法428339416第三节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法214303202第四节计价定额的编制214202428第五节工程量清单计价依据7211416214第六节工程造价信息的管理315315315三、内容辅导：第一节工程造价计价依据一、工程定额体系考点一：工程定额体系及其比较1 劳动消耗定额和机械消耗定额通常用时间定额的形式表示，同时也可表示为产量定额，时间定额 与产量定额之间互为倒数。2.施工定额在定额性质、水平、对象等方面与计价定额的不同"按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额机械消耗定额材料消耗定额广施工定额预算定额按定额的用途分类< 概算定额概算指标按使用范围分类全国通用定额行业通用定额专业专用定额I投资估算指标厂全国统一定额 行业统一定额按主编单位和管理v 地区统一定额J权限分类企业定额补充定额图2-1-1工程定额分类与特点表2-1-1按定额的用途分类各种定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额考点二：工程定额特点1工程定额5个特点；科学性的两重含义和三种表现形式；指导性的客观基础是定额的科学性考点三：建设产品价格的市场化过程关注国家指导价的主要形式和特征；国家调控价的主要特征表2-1-3建筑产品价格的市场化过程发展阶段定价主体价格形式价格形成的主要特征国家定价国家概预算加签证（属国家计划价格形式）属于国家定价的价格形式国家指导价国家和企业预算包干价格形式（属国家计划价格形式）工程招标投标价格形式（属国家指导性价 格）计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控价承发包双方承发包双方协商形成竞争形成、自发波动、自发调节考点三：工程量清单计价的操作过程综合单价的概念；清单计价涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程表2-1-4工程量清单计价过程项目计算备注分部分项工程刀分部分项工程量Xf目应分部分项分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费综合单价费、企业管理费、利润等组成，并考虑一定范围内的风险费用措施项目费乞各措施项目费每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工 程单价构成类似其他项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括 在合同价款中的一笔款项。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支 付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以 及专业工程的金额。计日工是指在施工过程中，完成发包人提出的施 工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的 综合单价计价的一种计价方式。总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进 行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管 理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用。单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价刀单位工程报价建设项目总报价刀单项工程报价考点四：清单计价与定额计价的区别七项区别；最大差别体现了不同定价阶段；清单计量规则计算实体净尺寸，不包含合理损耗，是清单计价与定额计价的本质区别表2-1-5工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别定额计价清单计价建筑安装工程造价- A单位工程基本构造要素工程量（分项工程）X相应单价区定价阶段介于国家定价和国家指导价之间市场定价别计价依据国豕、省、有关专业部门制定的各种定额清单计价规范编制工程量主体分别由招标人和投标人按图计算由招标人统一计算单价与报价组成人工费、材料费、机械台班费人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素适用阶段项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段价格调整方式变更签证、定额解释、政策性调整单价相对固定是否单列措施性消耗否是三本节历年考题分析例题1:【2009年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（）。A. 一种计价性定额B. 以分项工程为对象编制C. 反映平均先进水平D. 以施工定额为基础编制答案：C解析：该题考核预算定额的性质和特点。预算定额为一种计价性定额，以分项工程为对象进行编制，以施工定额为基础编制，定额水平为平均水平，用来编制施工图预算。例题2：【2009年真题】关于工程定额计价模式的说法，不正确的是（）。A. 编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价B. 定额具有相对稳定性的特点C. 定额计价中不考虑不可预见费D. 定额在计价中起指导作用答案：C解析：该题考核工程定额计价模式的特点。工程定额的特点包括科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。另外，定额计价需要考虑不可预见费。例题3:【2008年真题】 工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有体现出（）A. 正常的施工条件B. 合理的施工组织设计C. 生产要素消耗水平D. 一定时期的物价平均水平答案：D解析：该题考核工程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完 成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。定额反映的是基本资源的消耗数量，因此与一 定时期的物价平均水平无关。例题4：【2007年真题】工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的（）。A. 科学性B. 系统性C. 统一性D. 稳定性答案：A解析：该题考核定额的特点。工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。只有科学的定额才能正 确地指导客观的交易行为。工程定额的指导性体现在两个方面：一方面工程定额作为国家各地区和行 业颁布的指导性依据，可以规范建设市场的交易行为，在具体的建设产品定价过程中也可以起到相应 的参考性作用，同时统一定额还可以作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据；另一方面，在 现行的工程量清单计价方式下，体现交易双方自主定价的特点，投标人报价的主要依据是企业定额， 但企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导。例题5：【2008年真题】下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（）。A. 机械台班消耗定额B. 行业通用定额C. 投资估算指标D. 补充定额答案：C解析：该题考核工程建设定额的分类。考核的关键是工程建设定额的分类，按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。考生应注意掌握不同的分类标准下定额的分 类结果。例题6：【2009年真题】下列工程造价管理活动中，不属于工程量清单计价活动的是（）。A. 工程支付B. 索赔与现场签证