营业房租赁协议

C 精品合同范本资料JingpinHetongFanben营业房租赁协议-精品资料合同文档集合，由专业律师制作，可直接使用营业房租赁协议甲方（出租人）乙方（承租人）根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在 营业房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自年月日至年月日止。三、该房屋年租金为（大写）元整，小写：元。四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。五、该房押金为元 ，小写：元。六、乙方保证所租赁的房屋权为经营使用。七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。2八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1、利用该房屋进行违法违章活动的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的；3、拖欠租金累计个月以上的；十二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙方同意按年租金的 30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的 30%向甲方支付违约金。十三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的倍的违约金。十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产，乙方享有优先权。十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。十九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。二十、补充协议：甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：4年 月 日合同是当事人或当事双方之间设立、 变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。中华人民共和国民法通则第 85 条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。中华人民共和国合同法第 2 条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。2合同 (Contract) ，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力 15