昆明房屋租赁合同范本

FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE昆明市房屋租赁合同The obligee in the con tract can accomplish the goal in a certa in period bydiscussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：时间：编号：FS-DY-37032昆明市房屋租赁合同使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详I细阅读内容。出租方（甲方）：住所：身份证号码：承租方（乙方）:住 所：身份证号码：5303913委托法定代理人：住所：身份证号码:5303913乙方的其他承租同住人共人，姓名和身份证号码情况如下：根据中华人民共和国合同法、昆明市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租 的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1- 1甲方将座落在本市 【区】【县】 路 【小 区】 【幢】 【单元】 【室】的房屋（简称该房 屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】 【使用面积】为 平方米，房屋类型为 ，结构为 ，房屋用途为 。签 订本合同前，甲方已向乙方出示 【房地产权证，编号：】【，编号： 】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1- 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保 证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管 理的规定。1- 3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求:现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意 该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向 甲方返还该房屋的验收依据。邮编：联系电话： 邮编：联系电话：邮编：联系电话：第二条交付日期和租赁期限2- 1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年 月 日起至 年月日止。2- 2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3- 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米 【建筑面积】 【使用面积】租金为 （币）元。月租金总计为 （币）元。（大写： 万仟佰拾元角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双 方协商重新达成书面协议。3- 2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。第四条保证金和其他费用4- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。4- 2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用 以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙 方。4-3租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】 【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修责任6- 1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。乙方拒不维修的， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6-3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】 报有关部门批准后， 方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另 行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届 满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6- 2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还 时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7- 1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分 割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合 同。7- 2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或 交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁 主体变更合同并继续履行本合同。第八条 解除本合同的条件8- 1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。（六） 。8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与 违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋， 经乙方催告后 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、 危及乙方安全 的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六 ）乙方擅自增加承租同住人，且人 均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过月的；第九条违约责任9- 1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以减少租金或变 更有关租金条款。9- 2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵 押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔 偿。9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙 方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。9- 6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分 则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10- 1本合同适用中华人民共和国法律、法规。10- 2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议， 应协 商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解 决：（一）提交昆明市仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起 诉。第十一条其他条款11- 1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11- 2本合同自双方【签字】 【签字后】生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街 道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响 乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11-4本合同未尽事宜，经甲、 乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有 同等效力。11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合 同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。补充条款粘贴处）（骑缝章加盖处）甲方（名字）：甲方【本人】【法定代表人】签署：【委托】【法定】代理人签署：日期：年 月曰【法定代表人】签署： 年 月曰乙方（名称或名字）乙方【本人】日期：收租人签字：年 月曰Foonshion创意设计有限公司Fengshun Creative Design Co., Ltd第11页/总11页