市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法

市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法*市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理方法第一条为进一步完善住房公积金制度，充沛发挥住房公积金制度的保障作用，提升住房公积金支持解决低收入家庭住房问题的力度，借鉴外地先进经验，结合本市实际，制定本方法。第一条为进一步完善住房公积金制度，充沛发挥住房公积金制度的保障作用，提升住房公积金支持解决低收入家庭住房问题的力度，借鉴外地先进经验，结合本市实际，制定本方法。第二条本方法所称个人住房贷款贴息，是指青岛市住房公积金管理中心下列简称市住房公积金管理中心对享受城市居民最低生活保障、有个人住房贷款的住房公积金缴存职工，按照规定给予一定的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力的惠民措施。第三条同时合乎下列条件的，可以申请办理个人住房贷款贴息：一享受青岛市城市居民最低生活保障；二属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；三所购房屋为借款人家庭唯一住房；四申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人，在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金。申请住房公积金贷款贴息的职工除下列两种情况外，在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金：1.与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的；2.已到达法定退休年龄并办理正常退休手续的。五应当正常归还贷款本息，在贴息申请日之前一年内未发生连续三期或累计六期以上逾期归还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为，且贴息申请日无逾期贷款本息。第四条提出个人住房贷款贴息申请，应当提供下列材料：一青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表；二申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；三青岛市城市居民最低生活保障证明；四申请人及其家庭成员的住房情况证明；五住房公积金联名卡；六核查需要的其他相关材料。银行个人住房贷款申请贴息的，还需提供银行出具的申请人还款明细和银行借款合同原件。第五条贴息按以下程序办理：一提出申请。借款人持有关材料向市住房公积金管理中心管理处下列简称管理处提出贴息申请。二管理处初审。管理处查询申请人住房公积金月缴存基数月缴存基数是单位申报的上年度月均工资收入，假设家庭人均月缴存基数超过低保家庭认定规范的，初审不予通过，管理处应向申请人表明理由并退还申请材料；合乎要求的，管理处根据需要到城市低保管理部门、房地产登记管理部门、贷款银行、借款人所在街道社区及相关部门核实申请人信息，提出初审意见连同贴息申请材料一并报送市住房公积金管理中心贷款处下列简称贷款处。三贷款处复审。贷款处负责对管理处报送的贴息申请材料进行核查，出具复审意见并将复审通过的贴息申请材料提交市住房公积金管理中心贴息审核委员会；复审未通过的，通过管理处向申请人表明理由并退还申请材料。四贴息审核委员会审核。市住房公积金管理中心成立由分管副主任为负责人，相关处室负责人为成员的贴息审核委员会，对贷款处复审通过的贴息申请进行审核。五主任审批。市住房公积金管理中心主任对贴息审核委员会审核通过的贴息申请进行审批。六社会公示。市住房公积金管理中心将拟贴息人员名单通过门户网站、管理处营业厅、缴存单位、街道社区等途径公示一周，接受社会公众监督。对经公示无异议的，由市住房公积金管理中心在青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表上签署“公示无异议的意见；对公示期间有异议的，及时核实情况并予相应处理，对违反规定的申请人取消贷款贴息资格。七发放贷款贴息资金。市住房公积金管理中心按公示通过的贴息对象名单，在每年的3月31日前和9月30日前将贴息资金发放至借款人住房公积金联名卡账户。第六条贴息申请每年度受理两次，每半年为一个贴息期。上半年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日；下半年贴息的申请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请的借款人，视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。第七条个人住房贷款贴息按照以下规范执行：一住房公积金贷款贴息额度按申请人贴息期内住房公积金贷款利息支出的80%计算。银行个人住房贷款贴息额度按下列规范计算：银行贷款执行利率低于贷款基准利率的，按贷款执行利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息；贷款执行利率高于或等于基准利率的，按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息。贷款贴息期内，因申请人未按时偿还贷款本息，造成贷款逾期而出现的贷款罚息，不予贴息。二年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度超过3600元的，按3600元贴息，月贴息额最高为300元/月。申请个人住房贷款贴息的，自2008年1月起开始计算贴息。在贴息期内申请贷款或贷款结清的，按已还款月份据实计算贴息；在贴息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份据实计算贴息。三所购住房面积未超过90平方米的，按上述规定计算贴息额度；所购住房面积超过90平方米的，按上述规定计算的贴息金额×90平方米占所购住房总面积的比例计算贴息额度。第八条个人住房贷款贴息资金在住房公积金业务支出中列支。第九条申请人提供虚假材料，或采取其他非正常伎俩骗取贷款贴息的，收回贴息资金，取消其以后年度贷款贴息资格，同时纳入人民银行征信系统。第十条本方法自2008年9月1日起施行，有效期至2008年12月31日。第三条同时合乎下列条件的，可以申请办理个人住房贷款贴息：一享受*市城市居民最低生活保障；二属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工；三所购房屋为借款人家庭唯一住房；四申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人，在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金。申请住房公积金贷款贴息的职工除下列两种情况外，在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金：1.与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的；2.已到达法定退休年龄并办理正常退休手续的。五应当正常归还贷款本息，在贴息申请日之前一年内未发生连续三期或累计六期以上逾期归还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为，且贴息申请日无逾期贷款本息。第四条提出个人住房贷款贴息申请，应当提供下列材料：一*市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表；二申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明；三*市城市居民最低生活保障证明；四申请人及其家庭成员的住房情况证明；五住房公积金联名卡；六核查需要的其他相关材料。银行个人住房贷款申请贴息的，还需提供银行出具的申请人还款明细和银行借款合同原件。第五条贴息按以下程序办理：一提出申请。借款人持有关材料向市住房公积金管理中心管理处下列简称管理处提出贴息申请。二管理处初审。管理处查询申请人住房公积金月缴存基数月缴存基数是单位申报的上年度月均工资收入，假设家庭人均月缴存基数超过低保家庭认定规范的，初审不予通过，管理处应向申请人表明理由并退还申请材料；合乎要求的，管理处根据需要到城市低保管理部门、房地产登记管理部门、贷款银行、借款人所在街道社区及相关部门核实申请人信息，提出初审意见连同贴息申请材料一并报送市住房公积金管理中心贷款处下列简称贷款处。三贷款处复审。贷款处负责对管理处报送的贴息申请材料进行核查，出具复审意见并将复审通过的贴息申请材料提交市住房公积金管理中心贴息审核委员会；复审未通过的，通过管理处向申请人表明理由并退还申请材料。四贴息审核委员会审核。市住房公积金管理中心成立由分管副主任为负责人，相关处室负责人为成员的贴息审核委员会，对贷款处复审通过的贴息申请进行审核。五主任审批。市住房公积金管理中心主任对贴息审核委员会审核通过的贴息申请进行审批。六社会公示。市住房公积金管理中心将拟贴息人员名单通过门户网站、管理处营业厅、缴存单位、街道社区等途径公示一周，接受社会公众监督。对经公示无异议的，由市住房公积金管理中心在*市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表上签署“公示无异议的意见；对公示期间有异议的，及时核实情况并予相应处理，对违反规定的申请人取消贷款贴息资格。七发放贷款贴息资金。市住房公积金管理中心按公示通过的贴息对象名单，在每年的3月31日前和9月30日前将贴息资金发放至借款人住房公积金联名卡账户。第六条贴息申请每年度受理两次，每半年为一个贴息期。上半年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日；下半年贴息的申请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请的借款人，视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。第七条个人住房贷款贴息按照以下规范执行：一住房公积金贷款贴息额度按申请人贴息期内住房公积金贷款利息支出的80%计算。银行个人住房贷款贴息额度按下列规范计算：银行贷款执行利率低于贷款基准利率的，按贷款执行利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息；贷款执行利率高于或等于基准利率的，按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息。贷款贴息期内，因申请人未按时偿还贷款本息，造成贷款逾期而出现的贷款罚息，不予贴息。二年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度超过3600元的，按3600元贴息，月贴息额最高为300元/月。申请个人住房贷款贴息的，自2008年1月起开始计算贴息。在贴息期内申请贷款或贷款结清的，按已还款月份据实计算贴息；在贴息期取得低保或退出低保的，按享受低保月份据实计算贴息。三所购住房面积未超过90平方米的，按上述规定计算贴息额度；所购住房面积超过90平方米的，按上述规定计算的贴息金额×90平方米占所购住房总面积的比例计算贴息额度。第八条个人住房贷款贴息资金在住房公积金业务支出中列支。第九条申请人提供虚假材料，或采取其他非正常伎俩骗取贷款贴息的，收回贴息资金，取消其以后年度贷款贴息资格，同时纳入人民银行征信系统。第十条本方法自2008年9月1日起施行，有效期至2008年12月31日。市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理方法