购房协议书范本无房产证

编者按：买房人要想尽快得到自己的产权，但是由于各种原因，一些房产无法取得房产 证，那么在无房产证情况下， 购房协议要怎么写呢， 下面小编整理出无房产证购房协议范本， 供大家参考。书甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方 购买其座落于 的房屋， 面积为 平方米， 含内部设施为 。权属为 私有房产一事，达成如下协议：一、 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元整，Y 元，大写 元。本房款一次性付清， （ 含地下室 ） 。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充 分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮 助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失， 乙方有权向甲方索赔全部损失。 办证所产生的一切税费全部由 乙方承担， 过户所产生 的一切税费全部由 方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、 户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于 年月日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然 因素等不可抗拒的原因 （如：升值，贬值，拆迁等 ） ，造成的各损失或受益均与甲方无关，由 乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设 置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷， 一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除 上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或 行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方 万元的赔偿。七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气 费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件 交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。八、违约责任： 乙方中途毁约， 不得向甲方索还定金 ;甲方中途毁约应将定金退还乙 方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙 方交付房屋， 每超壹日， 由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。 因本房暂无两证， 双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲 乙双方约定，互不追究，其成交价不变。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可 向有管辖权的人民法院起诉。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。