亚龙湾商品房认购协议

编号：2012-YLW-16三 鑫 · 亚 龙 湾商 品 房 认 购 协 议（协议编号： ）甲方（出卖人）：宁夏三鑫房地产开发有限公司乙方（买受人）：_宁夏三鑫房地产开发有限公司商品房认购协议（协议编号： ）甲方（出卖人）：宁夏三鑫房地产开发有限公司地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方（买受人）： 地址： 邮编： 身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的“三鑫亚龙湾”项目的商品房如下协议：一、 乙方认购商品房的基本情况乙方自愿认购位于贺兰县纬二路北侧，黄河文化商业街以东，甲方开发建设的“三鑫亚龙湾”一期项目中：1、住宅_号楼_单元_室；建筑面积_(最终面积以销售合同面积为准),单价_元/ , 总房款人民币_元（大写）_元整。 2、车库_号楼_号；建筑面积_ (最终面积以销售合同面积为准) ,单价_元/ , 总房款人民币_元（大写）_元整。 3、储藏间_号楼 _号； 建筑面积_ (最终面积以销售合同面积为准),单价_元/ , 总房款人民币_元 （大写） _元整。 4、商铺_号楼_ 层_号；建筑面积 _ (最终面积以销售合同面积为准) ,单价_元/ ,总房款人民币_元 （大写）_元整。二、认购金额及付款方式：1、在签完本认购书时，支付定金人民币_元（大写）_元整。乙方在签订商品房买卖合同后，认购金转为购房款。2、乙方根据自身情况选择以下一种付款方式：一次性付款：乙方在接到甲方通知之日起10日内，携本认购协议书、身份证原件，到“三鑫亚龙湾”销售中心与甲方签订商品房买卖合同，乙方按照商品房买卖合同支付全部剩余房款。如乙方在接到甲方通知之日起15日内未完成签约且未付清全部房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售且无需通知乙方，由此而产生的全部责任由乙方承担。分期付款：乙方在接到甲方通知之日起10日内，携本认购协议书、身份证原件，到“三鑫亚龙湾”销售中心与甲方签订商品房买卖合同并支付总房款的60%做为首期房款。剩余房款乙方应在签订商品房买卖合同90天内付清。如乙方在接到甲方通知之日起10日内未完成签约且未付清首付房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售且无需通知乙方，由此而产生的全部责任由乙方承担。银行按揭：乙方在接到甲方通知之日起10日内，携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，到“三鑫亚龙湾”销售中心与甲方签订商品房买卖合同，并交纳银行要求比例的首付款。乙方在接到甲方通知之日起10日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，乙方可选择非银行按揭的付款方式，及时办理付款的签约手续，届时未办理签约、付款等有关的其它事宜，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售且无需通知乙方。公积金贷款：乙方在接到甲方通知之日起10日内，携本认购协议书、身份证原件、申请公积金贷款所需全部资料，到“三鑫亚龙湾”销售中心与甲方签订商品房买卖合同，并交纳公积金中心要求比例的首付款。乙方在接到甲方通知之日起10日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供公积金贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，乙方应向甲方提出改换其它方式付款并及时办理手续，届时未办理签约、付款等有关的其它事宜，则甲方视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售且无需通知乙方。签订商品房买卖合同时，总房款（总房款包括住宅、车库、储藏室、商铺）以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。三、 交付时间甲方应在2012年12月31日前，将本协议约定的商品房交付乙方使用。四、认购确认条款 1、本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。2、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提交委托代理人的有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等，均由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。3、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、或银川地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。4、不可抗力：（1）如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。（2）因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并相互免责。五、甲方收到乙方定金后，甲方以收据形式为乙方出具定金交付证明。六、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向银川市人民法院起诉。七、本协议双方签字后立即生效，在签订商品房买卖合同后，即告本协议失效。八、本协议壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）（签章）： 乙方（买受人）（签章）：法定代表人： 委托人：身份证号码：电 话：签订日期： 签订日期： 签订地点： 签订地点：宁夏三鑫房地产开发有限公司