商圈调查报告

金百佳商圈调查分析报告才匕曰.、目景金百佳购物广场是集影院、娱乐、动漫、餐饮、超市为一体的一站式首席城市综合体，也是歙县迄今为止规模最大，功能最全，品种最多、 环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等，后期包 括的酒店，商店街，主题餐饮等主力商业组合，黄山金百佳广场将改变当地现 有商业格局，形成歙县最聚人气的新商 圈，这是普通社区商业所无法比拟的。1. 5公里、工20W流动人口多。金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧，交通便捷，紧邻县政府，金泰广场，银辉百货、周边众多高档小区，距老城业园区1公里、距新长途车站1公里，商圈辐射人口二、商圈的形态商圈特征：商业场所多，商圈规模大，人口密集，商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱 乐、冲动购买及消费金额比较高等消费特点：快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。周边商店的聚集状况：多功能聚集(零售业与饮食业、服务业、娱乐业、)(1)有利于产生放大的聚集效应 (2)能有效地扩大该地区的购物与服务商圈三、商圈所覆盖的范围金百佳购物广场地处新城核心，临近歙县最大的公园张曙音乐广 场停车便 利，靠近歙州中学，周边的人流和车流逐渐呈上升趋势，周 围还有一些大型的 住宅，如江南明珠，和泰国际城，上海花园等近十 个大型住宅区，这么多的住 宅区的人口，刚好也满足那些年轻的夫妇，消费能力强，欲望冲动，所以其商圈 所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。9万人、流动人口 6万人全县下辖28个乡镇，全县人口 60万四、人口规模及特征一公里范围内常住人口二公里范围内常住人口三公里范围内常住人口歙县城区常住人口 15万,3. 5万人、流动人口 1万人,6万人、流动人口 4万人，流动人口密度大，辐射地区人口规模集中；年龄分布为各个年龄段均 有，因为 金百佳各种货物种类齐全，能够满足不同消费者的需求。五、周围交通道路情况(1)由“两纵两横”的城市主干道环绕，毗邻省道，车流集中未来新城和老城的交汇处，临近新汽车站，公交调度车站。(3)周边有2个公交中转站、2条公交线路及未来的购物班车。六、商业发展潜力商圈所辐射的地区，购买力比较强 ，还有继续扩大的空间有发展潜力。商圈饱和度：IRS= CX RE7IRS 商业圈的零售饱和指数;商业圈内的潜在顾客数目；RE商圈内消费者人均零售支出；RF商圈内商店的营业面积。假设，在商圈内有1万个家庭，每周在食品中支出100兀人民币，共有 10000平方米销售面积。则该商圈的饱和指数为IRS= 30000X 100/10000= 300元（这一数字越大，则意味着该商圈内的饱和度越低；该数字越小，则意味着该商圈内的饱和度越图。）七、消费群体的分析< 一 >消费群体的分析消费者组成：学生工薪阶层年轻夫妻消费群体的特点消费者主要是追逐时尚潮流的年轻人工作中的年轻人占主要的比例其中女性消费者的比重大中老年人少二 > 客流量分析1整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势2影响因素：交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平总的来说影响客流量大小的因素 有：地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好品牌知名度和忠诚度八、优势该商圈满足以下三点：1该地方周围有很多居民。即消费者居住条件满足；2该地方周边交通设施便利。即交通便利条件满足；3附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件满足。4金百佳购物广场周边小区十个左右，且是长期稳定的客源。