食用菌生产大棚租赁协议(模本)

食用菌钢架大棚租赁协议书甲方：XXXXXXXXXX (以下简称甲方)乙方：XXXXXXXXXX (以下简称乙方)本着“互利互惠，共同发展”的原则，经甲、乙双方共同协商，就乙方租赁甲方钢架大棚及场地用于食用菌生产经营有关事宜，达成如下协议：一、租赁地点、面积及用途甲方将位于 的 栋 亩（平方米）钢架大棚、 共计 亩土地（以实际测量面积为准），以现状租赁给乙方从事食用菌种植经营活动。二、租赁期限租赁期限为 年，自2013年 月 日起至201 年 月 日止。 三、租金及支付方式乙方承租甲方钢架大棚及场地的租金按年度计算支付，第一年租金 万元，第二年租金 万元，第三年租金 万元，第四年租金 万元，第五年租金 万元，五年共计租金 万元。第一年租金在甲、乙双方签订协议后一个月内一次性支付，其余年度租金在每年 月 日支付下一年度租金。四、其他费用1.水、电费用：乙方在合同期内的水、电费自理。乙方拖欠水、电费而造成的停水、停电，损失由乙方自负；由此而给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2.因乙方手续不全，进行违规、违章建筑或造成环境污染等原因，致使甲方遭到政府及相关职能部门处罚而给甲方造成损失的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、甲方的权利和义务1.甲方租赁给乙方使用的土地及钢架大棚，其所有权归甲方所有，乙方在向甲方缴纳租赁费用后，按照合同约定享有合同期限内所租赁土地及大棚的使用权；乙方不得将所租土地及钢架大棚进行转租、抵押、买卖等活动。2.甲方对乙方所租土地及钢架大棚的使用范围、使用方式等享有监督权，如发现乙方不按照合同规定的项目经营或随意将土地抛荒、转租、买卖以及挪作他用，甲方有权随时终止合同，并依据合同约定追究乙方违约责任。3.乙方若逾期一个月未按合同约定按时、足额向甲方交纳租金等有关费用，甲方有权随时无条件解除合同，并按合同约定追究乙方违约责任。4.在本合同存续期间，甲方不得无故擅自收回乙方所租赁的土地。如需提前收回出租的土地，甲方应提前6个月，将收回土地的坐落位置、范围、收回理由、收回日期书面通知乙方。如甲方提前6个月及以上时间通知乙方停止种植而乙方仍种植的，甲方不予赔偿。5.甲方积极为乙方搞好跟踪服务，负责乙方进场所涉及的用地、水电等工作的协调服务，为乙方创造良好的投资环境。六、乙方的权利与义务1.乙方从事食用菌种植经营活动过程中，对生产、生活产生的垃圾必须作无公害处理，做到无污染、无异味，且不影响整体生态环境，达到环保要求；经营场所内外必须保持整洁卫生、无杂草，有义务协助甲方做好各方面的参观接待工作。2.合同期内，乙方负责钢架大棚的薄膜更换覆盖、大棚维修、棚间沟开挖及排水等，费用由乙方负责。3.乙方在土地租赁期内只能从事本合同规定的经营项目，不得随意改变土地用途和经营项目；如确需变更，必须事先征得甲方的同意后方可实施。新建或改、扩建地面设施，必须事先向甲方提出书面申请。乙方未经甲方同意，进行改善或增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。4.合同期内，因乙方原因要求提前终止合同，乙方需提前6个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可解除合同，否则，视为违约，预交的租金不予退还并承担违约责任。5.合同期满如甲方土地继续对外租赁，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。但乙方必须提前6个月提出续租申请，并按要求交纳租金。若乙方不再续租，应在一月内无条件让出所有生产设施和基础设施，保证完好设施交还甲方。如有损坏，乙方负责赔偿。6.合同期内，乙方转租所租赁土地及大棚的，必须事先征得甲方同意，否则，甲方有权解除合同，收回乙方承租大棚，同时乙方承担违约责任。7.乙方在生产经营过程中，应增强安全防护意识，加强安全生产管理，如发生安全生产事故，造成经济损失及人身伤亡事故的，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲、乙双方任何一方违约，违约方向守约方支付壹年租金作为违约赔偿金。2.乙方未按规定擅自改变主体、影响基础设施，按甲方要求限期恢复原状，并承担1万元违约金。3.乙方经甲方告知后一月内未按规定交纳租金，除按甲方要求补交外，乙方承担当年租金额度30%作为违约金。4.租赁物丢失或损坏，乙方按市场价赔偿，未抓好清洁卫生，经整改不合格的，甲方有权要求乙方停业整改。5.新建设施（含临时）未经甲方同意的，视为违约，乙方须限期拆除。未按期拆除的，乙方承担5000元/次违约金。6.甲方未按合同要求在期满后未优先续租给乙方的，承担1万元违约金。八、合同解除1、如遇不可抗拒自然灾害，双方约定解除合同，自行承担各自损失。2、未保障资产安全，发生偷窃、损毁基础设施，且损失较大（即损失金额在5000元以上），甲方有权解除合同，乙方自行承担损失，并承担甲方损失的固定资产。3、其他情况需解除合同的，由甲乙双方协商解决。九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、履行本合同过程中，如发生争议，甲乙双方协商解决；若协商不成，向仪征市人民法院提起诉讼。十一、本合同一式三份，甲乙双方及鉴证方各一份，经甲、乙双方及鉴证方签字确认后即行生效。甲方（章）： 乙方（签字）： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 鉴证单位：（章）经办人： 签约时间： 年 月 日6