注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第五章房屋建筑工程质量验收与损伤评定讲义（13版）

第五章房屋建筑工程质量验收与损伤评定【考点1】房屋建筑工程质量验收的依据、程序和标准、内容（P204-209）题型：单选题备考策略：这部分内容与以往大纲与教材相比有所简化，历年考题中出现的频率不高。主要针对检验批、主控项目的概念以及房屋建筑工程质量验收的基本程序进行复习。【例题单选题】房屋建筑工程质量验收的最小单位是（）。A.检验批 B.分项工程C.分部工程 D.主控项目 答疑编号6157050101正确答案A答案解析检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。参见教材P204。【考点2】房屋建筑工程损伤检测方法和内容 （P210-214）题型：单选题备考策略：损伤检测方法和内容是常考的知识点，需重点掌握混凝土强度的检测方法与钢筋混凝土结构损伤检测的主要内容。另外，分析历年考题，钢筋混凝土结构考查最多，各个知识点均涉及，因此，为避免重复出题，今年考题可能会在钢结构的损伤检测部分进行考查。【例题单选题】当检查建筑物墙面、地面的平整度并确定其偏差时，可采用的工具是（）。A.托线板、线锤 B.卡尺、托线板 C.直尺、塞尺 D.方尺、卡尺答疑编号6157050102正确答案C答案解析直尺、塞尺检查地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸等。参见教材P211。 【例题多选题】常用的混凝土强度的无损检验方法有（）。A.回弹仪 B.钻芯法C.剔凿法 D.超声波法E.拔出法答疑编号6157050103正确答案AD答案解析剔凿法检测钢筋锈蚀。钻芯法、拔出法属于局部破损检测。参见教材P212-213。 【2012考题多选题】检测钢筋混凝土中钢筋锈蚀程度的常用方法有（）。A.电化学测定法B.剔凿检测法C.超声波法D.综合分析判定法E.拔出法答疑编号6157050104正确答案ABD答案解析电化学测定法是利用极化电极原理来定性判断混凝土中钢筋锈蚀程度的一种方法。另外还有剔凿法和综合分析法判定方法。此外，进一步了解各种方法的基本原理，有助于知识点的记忆。参见教材P216217。【例题单选题】（）指标测定是确定钢筋混凝结构损伤评估中的一个重要参数。A.裂缝长度 B.碳化深度 C.灰缝饱满度 D.超声波声速值答疑编号6157050105正确答案B答案解析确定钢筋混凝土结构耐久性和结构损伤程度的不可缺少的指标。与第二章混凝土碳化的概念及影响联系起来。参见教材P217。【例题多选题】钢结构在腐蚀性环境下容易生锈，常用的检测钢材锈蚀的方法的仪器有（）。A.拔出法 B.超声波测厚仪 C.回弹仪 D.电化学测位法 E.游标卡尺答疑编号6157050106正确答案BE答案解析钢材锈蚀的检测方法有超声波测厚仪和游标卡尺，均是通过测量其截面厚度的变化来反映锈蚀情况。参见教材P221。【考点3】地基基础的损伤对建筑物的影响（P222-227）题型：单选题、多选题、综合题备考策略：侧重分析，而不是单纯靠记忆。尤其注重地基基础沉降造成墙体裂缝的原因分析以及常见的三种地基破坏形式。【例题单选题】对长高比大的砖混结构房屋，如果两端沉降比中部沉降大，则可能产生（）。A.倒八字裂缝 B.八字裂缝C.沿中部垂直裂缝 D.向一侧倾斜答疑编号6157050107正确答案A答案解析如果中间沉降比两端沉降大，则可能产生八字裂缝。如长高比小的建筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。参见教材P222-223。 【2010考题多选题】建筑物地基破坏形式与土层分布、土体性质、（）等因素有关。A.加荷速率B.基础混凝土强度等级C.基础埋深D.基础形状E.基础配筋量答疑编号6157050108正确答案ACD答案解析B基础混凝土强度等级与E基础配筋量影响基础的承载能力，而不对地基造成影响。参见教材P225。【2012考题单选题】当土地的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是（）。A.局部剪切破坏B.局部冲切破坏C.整体冲切破坏D.整体剪切破坏答疑编号6157050109正确答案D答案解析土体不易压缩、基础埋深较浅时整体剪切破坏（周围土体隆起明显）；土体易压缩、基础埋层较深时冲切或局部剪切破坏。参见教材225。【考点4】结构设计考虑不周对建筑物的影响产生裂缝（P227-230）题型：单选题、多选题、综合题备考策略：常在综合题中出现，分析梁上某种裂缝产生的原因以及可能造成的后果，因此，需理解梁中设置的主筋、构造筋的主要作用。墙体产生裂缝的两种情况与原因分析则与第三章墙体部分内容联系密切，注意知识点的融会贯通。【例题单选题】对于高度较大的钢筋混凝土梁，在其两侧沿高度方向配置纵向构造钢筋的作用是（）。A.增强梁的抗震能力 B.提高梁的抗剪能力C.提高梁的抗弯能力 D.防止混凝土产生收缩裂缝答疑编号6157050201正确答案D答案解析提高梁的抗剪能力增加抗剪钢筋，提高梁的抗弯能力增加主筋。参见教材P228。【2009考题综合题（第一问）】某四层办公楼（局部为六层），平面为工字形，主体结构为砖混结构、基础为条形砖基础，设有沉降缝。该楼六层会议室有1根支承在砖墙上的钢筋混凝土大梁。评估人员在现场查勘时发现，大梁已出现裂缝，裂缝位置及形状如图1所示，其结构设计算简图如图2所示。经评估人员调查、分析，认为梁的设计截面尺寸、设计的混凝土强度和施工质量均符合有关要求，使用过程中也没有出现过超载现象。问题：1.指出图1所示梁上裂缝产生的原因，并判断是否影响结构安全。答疑编号6157050202正确答案（1）粱端剪力筋（或箍筋）配置不当，造成梁端抗剪能力不足。（2）影响结构安全（属于结构破坏）。答案解析属于结构设计考虑不周造成的梁上出现裂缝，先弄清楚裂缝的位置、走向，再分析产生的原因，进而判断裂缝可能造成的后果。还是要求对混凝土结构中钢筋的作用有较深刻的认识。【考点5】房屋完损等级评定标准、危险房屋鉴定标准、民用建筑可靠性鉴定标准、工业建筑可靠性鉴定标准、工业结构可靠性设计统一标准（P232-245）题型：单选题、多选题、综合题备考策略：对于这些标准要全部熟悉并记住有很大难度，可分类归纳掌握。房屋完损等级记住5个等级即可，危房鉴定标准很少涉及，主要掌握民用、工业建筑可靠性鉴定标准中关于不同结构类型的安全性和使用性检查项目，工业结构可靠性设计标准也很少涉及。【例题单选题】根据房屋完损等级评定标准，房屋按其完好及损坏程度可分为（）。A.完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五个等级B.完好房、基本完好房、损坏房、危险房四个等级C.完好房、损坏房、危险房三个等级D.完好房、基本完好房、危险房三个等级答疑编号6157050203正确答案A答案解析房屋完损等级共5级，参见教材P233234。【2012考题单选题】根据民用建筑可靠性鉴定标准，混凝土结构构件的使用性检查项目是（）。A.位移和裂缝B.位移和腐蚀C.腐蚀和变形D.构造和裂缝答疑编号6157050204正确答案A答案解析民用建筑可靠性评级主要包含两大方面：安全性和使用性。使用性检查项目要根据结构类型确定，混凝土结构检查位移和裂缝，钢结构则检查位移和腐蚀。参见教材P238。【2011考题多选题】对民用建筑中的钢结构构件进行安全性鉴定评级时，检查的项目包括（）。A.承载能力B.裂缝C.构造D.不适于继续承载的位移E.锈蚀答疑编号6157050205正确答案ACD答案解析所有结构类型的安全性检查项目都包括：承载力、构造和不适于继续承载的位移（或变形）。参见教材P237。【例题单选题】根据工业建筑可靠性鉴定标准，工业厂房上部承重结构的安全性鉴定评级项目包括（）两个项目。A.结构整体性和承载功能B.结构使用状况和水平位移C.承重结构和使用功能D.使用功能和状态标准答疑编号6157050206正确答案A答案解析工业建筑可靠性评级包含安全性和使用性两方面，又按照构件、结构系统和鉴定单元三个层次进行。其中，上部承重结构的安全性评定项目主要有整体性和承载功能。参见教材P240。【例题单选题】根据工业建筑可靠性鉴定标准，混凝土构件的安全性应按（）项目评定。A.承载力、裂缝和缺陷 B.承载力、变形和损伤C.承载力、构造和连接 D.承载力、腐蚀和偏差答疑编号6157050207正确答案C答案解析工业建筑的构件安全性鉴定对于所有结构类型都是这几项。参见教材P241242。【2012考题综合题】某企业有一栋砖混结构办公楼，分为东、西两部分，分别为6层、4层，东、西楼之间设有变形缝。评估人员在现场查勘过程中发现西楼墙上有“八”字形裂缝，如图1所示。东楼楼面完好，没有裂缝。要求：1.说明建筑物变形缝的种类及其构造特点。2.指出西楼墙面产生“八”字形裂缝的原因。3.根据民用建筑可靠性鉴定标准，说明砌体结构构件安全性鉴定评级应检查的项目。4.指出工程设计中可采用的防止墙体产生“八”字形裂缝的构造措施。答疑编号6157050208正确答案1.变形缝种类及其结构特点：伸缩缝：地面以上构件全部断开，基础不必断开。沉降缝：除屋顶、楼板、墙身需要断开，基础也要断开。防震缝：沿建筑物全高设置，一般基础可不断开，兼做沉降缝时基础断开。2.原因：地基基础不均匀沉降；中部沉降比两端沉降大。3.检查项目：承载能力；构造；不适于继续承载的位移（或变形）；裂缝。4.构造措施：在墙体中设置圈梁、构造柱。