某地产外墙观感质量要求16950

外墙观感质量要求外墙观感质量要求内容内容 页码页码I.外墙涂料3II.外墙花岗石34III.外墙文化石42IV.木质结构52I.外墙涂料外墙涂料外外墙墙涂料涂料质质量要求：量要求：1、外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕。2、颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。整体感观效果好。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。4、阴阳角垂直方正，线条顺直。5、外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线上。6、相邻对称部位尺寸准确一致，控制在同一水平标高。外墙涂料整体效果美观大方。不同材料界面清晰洁净无污染无色差。阳角垂直方正。门窗套线条从上至下控制在一条直线门窗套线条宽窄一致。窗楣窗台挑出窗洞口宽度一致，且从上到下控制在一条直线上。装饰百叶从上到下控制在一条直线上大墙面阳角垂直方正。不同材料交界处界限清晰分明，涂料无污染无色差。整体效果好相邻对称阳台控制在同一水平标高上，尺寸准确一致，阳台线条宽窄一致，阴阳角垂直方正。不同材料交界处界面清晰分明。相邻对称部位包括阳台、阳台线条、门窗洞口、门窗套等其尺寸准确一致，标高控制在同一水平标高上GRC柱安装垂直，表面洁净无污染，效果好外墙平整，涂料表面洁净无污染无明显色差，线条顺直，界限清晰分明。彩铝管安装垂直。外立面整体感观效果好整体观感效果好整体观感效果好不同颜色材料界面交界处均采用美纹纸处理，界面清晰；无交叉污染。斑纹工艺纹理清晰，分布均匀，刷纹工艺纹理清晰刷纹纹理清晰、分布均匀。无损伤无明显色差无起皮流坠现象外墙仿石材刻缝均匀、横平竖直外墙面管道安装垂直，无交叉污染及损坏接地层涂料一次到位，无明显接茬。与地面交界处界限分明，无明显污染凹窗线条尺寸准确一致，阴阳角垂直方正，向外找坡，保证流水坡向正确。铝合金打胶顺直饱满表面洁净无褶皱，与涂料界面清晰分明无污染门窗洞口凹线条宽度一致，门槛宽度一致，无大小头现象，阴阳角顺直,墙面平整度好。阳台墙面平整清爽，阴阳角顺直，涂料无起皮脱落污染现象，栏杆安装牢固且美观，刷漆均匀且无污染涂料的现象，成品保护较好阴阳角顺直，涂料无污染且分色清晰顺直，管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管口圆滑、管内干净、标高一致，管道表面洁净无划伤及碰伤，管根处理到位，无污染无渗漏阳台阴阳角顺直，滴水线条宽度一致，窗楣上、下口均向外找坡，涂料分色清晰顺直不同颜色的涂料不得在阴角和阳角分色，应在平面分色。由墙面向天棚返20mm或由天棚向墙面返20mm均可，主要是避免阴角收口不容易顺直的问题阴阳角顺直，梁方正，宽度一致，滴水线条宽度一直，石材挑出宽度(2cm）一致，涂料分色清晰顺直，无污染阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析。飘窗鹰嘴高差10mm流水坡向应正确、胶缝顺直饱满。阳台阴阳角顺直，石材无损伤无色差，挑出宽度（2cm)一致，滴水槽顺直宽度深度一致，涂料收口到位无交叉污染空调机位百叶安装垂直度平整度均满足要求，无大小头现象，且标识清楚，百叶、涂料面均无污染GRS构件表面平滑无裂纹，垂直度均满足要求，细部收口处理到位，圆形构件无污染墙面与地平阴角顺直，管墩方正，分色清晰顺直，预留开关盒方正牢固标识清楚，盖板周边平整无污染屋面檐口阴阳角顺直，涂料分色清晰顺直，且无污染，边瓦作灰密实，边瓦到檐口距离一致，披水完好无损II.外墙花岗石外墙花岗石外外墙墙花花岗岗石石观观感感质质量要求量要求1、饰面石材板的品种、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。2、石材饰面要求无明显色差，表面平整，接缝平直，阴阳角外观方正，主面垂直方正，宽窄一致，无错台错位。3、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，胶厚应为68厚，胶表面平滑美观、无褶皱。4、滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。5、加强成品保护的管理和教育工作，保证石材板饰面清洁、无损伤。用比色法对石材的颜色进行挑选分类。安装在同一饰面的石材颜色应一致，无明显色差。阴阳角外观方正，主面垂直。缝格均匀，板缝通顺。石材打胶顺直，胶表面平滑美观，无褶皱。接缝填嵌密实，宽窄一致。胶表面平滑美观，无褶皱。石材表面平整，无错台错位防流挂措施：石材压顶均外挑2cm，在距外边缘5mm处，作5X5的滴水槽防流挂措施：石材压顶向外找坡，流水坡向正确阳台阴阳角顺直；石材无损伤无色差，挑出宽度（2cm)一致，滴水槽顺直宽度深度一致；涂料收口到位，界面清晰无污染顶部面板为非整板部位，其安排适宜、对称，尺寸准确。III.外墙文化石外墙文化石外外墙墙文化石文化石观观感感质质量要求量要求粘贴时必须事先排版。表面无损坏，无明显污染。阴阳角及收头处顺直。收口处勾缝密实，界面清晰，无交叉污染。墙面有线盒的应提前安装，避免后期安装破坏文化石效果。文化石粘贴前，排水管支架安装必须预留文化石粘贴厚度。文化石与墙面齐平处收头，对粘接层勾缝10*10mm,且勾缝密实；收口顺直；与涂料界面清晰，无交叉污染文化石阳角处收头，将文化石粘贴层勾成深10mm宽15mm凹缝，且勾缝密实；收口顺直；与涂料界面清晰，无交叉污染文化石粘帖，切割后的机切断面必须朝内，原始面朝外。文化石遇门窗洞口处收头：内翻至距门窗框20mm，并将缝隙勾成10mm20mm平槽，保证门洞上下、左右宽窄一致。以便门窗打胶成型质量。文化石阴角处收头，留设深10mm宽20mm缝隙文化石阴角顺直，与涂料界面清晰，无交叉污染文化石墙面整体效果美观，无破损，无污染；阴阳角顺直文化石整体效果美观，无破损，无污染，阳角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致，从上至下控制在一条直线上；相邻装饰柱、栏杆、窗楣控制在同一水平标高上文化石整体效果美观，无破损，无污染，阴阳角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致，从上至下控制在一条直线上；相邻窗楣控制在同一水平标高上，涂料无污染文化石表面无破损；文化石阳角的转角材料在粘贴前应筛选.防雷接地测试点应提前将线盒安装完成文化石整体效果美观，无破损，无污染，阴阳角顺直；窗楣、窗台挑出长度一致，从上至下控制在一条直线上；相邻装饰柱、栏杆、窗楣控制在同一水平标高上IV.木质结构木质结构木木质结质结构构1、木结构防腐到位,不允许出现腐朽、裂纹、翘曲及髓心等情况。2、木结构含水率不得大于25。3、要求成型后拼缝严密，表面打磨平整、光滑、无毛刺,清洁度好。4、木结构横梁与墙体相交处水平缝必须打结构胶处理。5、所有木材连接的铁件必须镀锌处理，面刷油漆，所有螺栓/钉选用全不锈钢材质。木构架安装前需作防腐处理，并检查其原材是否开裂，有无翘曲。安装完成后是否在同一平面，拼缝及打胶处必须严密。木花架水平，表面无污染。木花架间距均匀，其模数与GRC间距吻合。木百叶安装前需作防腐处理，并检查其原材是否开裂，有无翘曲。安装完成后水平，表面无污染，拼缝必须严密，装饰盖有无遗漏。上部线条宽窄一致。同一立面木百叶在安装完成后，必须顺直。同一里面木百叶顺直，成型效果好。60战略及公司品牌部PPT技能培训谢谢观看/欢迎下载BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH