城市土地利用和功能分区.ppt

一、城市地域形态,每个城市总是占据一定的空间，有着特定的外部轮廓形状，被称为城市地域形态，也叫城市外部形态，简称城市形态。,一个国家具有它的外部轮廓,一个城市也具有它的外部轮廓,成都市位于四川盆地内部的成都平原，形成了较完整的团块状。,重庆市地处长江和嘉陵江交汇处，又是丘陵地区，地形的崎岖不平使城市发展在地域上失去了完整性。全市形成了几个片区，形成了组团状的格局。,兰州市位于黄河谷地，其发展被迫沿谷地东西方向延伸，形成条带状。,城市外部形态,主要是与地理环境密切相关,平原地区,地形,河流、河谷或铁路地区,水系、地形、交通线,河流交汇处、丘陵山区,水系、地形,二、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用类型,柏林的议会大厅,商业用地 住宅用地 工业用地 休憩及绿化用地 政府机关用地 交通用地 农业用地,功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能,同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同,导致同一类活动在 城市空间上的聚集,通过集聚效应,城市功能分区,2、城市功能分区的形成,2. 城市中某种功能用地是不是一定都能形成功能区吗？(举例说明),1.不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。那城市中一般有哪些主要的功能区?,文化和高科技区,商业区,住宅区,工业区,请你判断北京城市四个功能区的名称：,城市功能分区： （1）住宅区 （2）商业区 （3）工业区 （4）行政区 （5）文化和高科技区 ,住宅区,城市中最为广泛的一种土地利用方式，占据城市空间的40%-60%，有些城市还分化出了中高级住宅区和低级住宅区。,3、城市主要功能分区的特点,中高级住宅区,低级住宅区,收入阶层,建筑质量,位置,公共设施,环境质量,高收入阶层,低收入阶层,面积大，有些有独立庭院,面积小，拥挤密集,多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系,多在内城，多与低地、工业区相联系,完善，生活方便,缺乏，生活不方便,优美,较差,中高级住宅区,低级住宅区,商业区,王府井商业街,形状： 呈点状或带状分布 分布位置： 位于市中心，交通干线两侧,或街角路口.,中心商务区（CBD) （Central Business District）,概念：城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前CBD活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。,广州CBD,北京CBD夜景,上海CBD,纽约的CBD-曼哈顿,百老汇 华尔街 帝国大厦 格林威治村 中央公园 联合国总部 大都会艺术博物馆 大都会艺术歌剧院 世贸中心 自由女神像,中心商务区,思考：中心商务区的建筑，对于提高城市土地利用效率有什么作用？,向空中发展，节约用地、提高利用率,1 建筑物高大稠密，摩天大楼是标志。 2 城市经济活动最繁忙。 3 昼夜的人口密度差异大。,特点：,工业区,上海罗伊尔工业园,形状： 块状 分布位置： 靠近河流、铁路公路等交通便捷的地带. 交通便利的城市外缘.,工业革命后，居住区与工厂分离，形成住宅区；随着工业化和交通的发展，住宅区出现了进一步的分化,在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区；高级住宅区与低级住宅区在空间上背向发展，高级住宅区与文化区相联系，低级住宅区与工业区相联系。大城市郊区兴建了卫星城,便捷的交通和大量的消费人口,多分布于市中心、交通干线的两侧或街角路口处。中心商务区的特征：它是城市经济活动最为繁忙的地方；人口数量的昼夜差别很大；建筑物高大稠密；内部存在着明显的分区,生产的专业化、企业之间的协作和竞争、共用基础设施,不断向市区外缘移动，趋向于沿主要交通干线分布，寻求低成本、大空间的经济效益和环境效益,