住宅楼房租赁协议.doc

合同编号：_住宅楼房租赁协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 5 页住宅楼房租赁协议1、房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量2、房屋租赁期限：_年_月_日至_年_月_日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。3、租金交纳时间：有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。4、房屋租赁规定：（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。5、承租方的责任：（1）按规定时间，及时交纳房租费。（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。6、出租方的责任：（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。7、本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_份。自签订之日起生效。8、本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。出租方（盖章）_承租方（盖章）_代表人（签字）_代表人（签字）_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_第 4 页 共 5 页合同编号：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 5 页 共 5 页