《高层分析》PPT课件.pptx

高 层 住 宅 分 析_御 溪 望 城小 组 成 员 ： 徐 盼 甘 仕 龙 曾 盛 威 刘 宝 库 邵 耀 黎 御 溪 望 城 御 溪 望 城 位 于 丰 庆 路 39号 ， 项 目 傲 踞 155亩 环 城 西 苑 景 观 资 源 ， 紧 邻 西 北 大 学 、 西 工 大 著 名 院 校 ， 人 文 教 育 氛 围 浓郁 。 御 溪 望 城 体 现 现 代 极 简 主 义 建 筑 风 格 摒 弃 传 统 住 宅 繁 杂立 面 的 形 态 并 融 合 现 代 时 尚 气 息 ， 低 调 而 奢 华 尽 显 。 40120平 米 成 熟 住 宅 产 品 ， 功 能 齐 全 ， 布 局 合 理 。 B3 A AB2B1C2 C1套 型 平 面 组 合 B3B1C2 C1A： 一 室 一 厅 一 卫B1/B1 ： 两 室 一 厅 一 卫B2/B2 ： 两 室 两 厅 一 卫B3/B3 ： 两 室 两 厅 一 卫C1/C1 ： 三 室 两 厅 一 卫C2/C2 ： 三 室 两 厅 两 卫交 通 部 分两 梯 14户 A户 型 一 室 一 厅 一 卫 建 筑 面 积 ： 40.5u创 业 独 立 一 房 ， 开 启酒 店 里 的 生 活 。u功 能 齐 备 ， 自 住 、 投资 皆 宜 。u纯 北 向 布 置 ， 朝 向 不佳 ， 采 光 仅 是 北 向 一 面开 窗 ， 且 不 能 自 然 通 风 。 B1/B1户 型 两 室 一 厅 一 卫 建 筑 面 积 ： 57.5户 型 实 用 ， 空 间 布 局 紧 凑 。它 与 B2户 型 对 视 ， 而 且 进 深 太 大 不 利 通 风 和 采 光 。 B2/B2户 型 两 室 两 厅 一 卫 建 筑 面 积 ： 85.4室 内 布 局 合 理 ，功 能 分 区 明 确 ，动 静 相 宜 ， 户 型方 正 实 用 结 构紧 凑 。 B3/B3 户 型 两 室 两 厅 一 卫 建 筑 面 积 ： 95.9 布 局 紧 凑 ， 方 正 实 用 。 大 限度 提 离 了 空 间 使 用 率 。功 能 分 区 清 晰 明 确 ， 动 静 、干 湿 区 域 科 学 分 隔 。 C1/C1户 型三 室 两 厅 一 卫建 筑 面 积 ： 111.5 主 卧 及 客 卧 均 拥 有 南 向窗 户 ， 气 派 明 亮 ； 主 卧 具 有 东 南 向 转 角 观景 窗 ， 阳 光 风 景 入 怀 ； 客 厅 与 餐 厅 紧 密 相 连 ，相 互 呼 应 ； 客 厅 有 侧 向 观 景 窗 ； C2/C2户 型 三 室 两 厅 两 卫 建 筑 面 积 ： 117.7该 户 型 朝 向 是 整 栋 最 佳的 东 南 向 。三 室 两 厅 两 卫 的 设 计 中规 中 矩 。三 个 房 间 都 靠 边 ， 通 风采 光 一 流 。主 人 房 带 套 间 ， 厅 出 阳台 。厨 房 也 有 一 个 工 作 阳 台 ， 动 静 分 区 ， 功 能 设 计 非 常合 理 。 客 户 购 楼 朝 向 选 择 ：东 南 向 南 向 西 南 向 东 向 东 北 向 北 向 西 向 西 北 向 采 光通 风对 视 户 型 优 化 户 型 定 位家 庭 首 次 置 业 的 户 型 原 始 户 型 图 优 点 ： 空 间 布 局 紧 凑 ， 功 能 完整 ， 交 通 流 线 通 畅 。独 立 南 向 生 活 阳 台 ， 阳台 上 设 有 洗 衣 区 。室 内 空 间 进 深 合 理 ， 主卧 室 面 积 较 大 ， 南 向 开 窗 。缺 点 ：无 独 立 门 厅 空 间 ， 客厅 、 餐 厅 、 门 厅 处 于 同 一个 空 间 ， 餐 桌 需 定 做 。卫 生 间 无 自 然 采 光 ，通 风 较 差 ， 需 采 用 人 工 照明 和 通 风 。 通 向 卧 室 过 道 较 长 、无 直 接 自 然 采 光 ， 需 人 工照 明 。 中 小 型 户 型 特 点各 空 间 满 足 基 本 需 要 ， 储 藏 空 间 依 然 比 较 稀 缺 ，需 要 自 己 去 发 觉 。 本 户 型 主 卧 比 较 宽 大 、 舒 适 ， 客 餐厅 空 间 布 局 紧 凑 需 要 用 心 安 排 和 利 用 。 基 于 户 型 定 义为 家 庭 为 单 位 业 主首 次 置 业 的 户 型 ，考 虑 到 家 庭 生 活 的细 节 性 和 实 用 性 ，做 出 如 图 优 化 ： 门厅 户 型 没 有 独 立 的 门 厅 ， 入户 直 接 为 餐 厅 空 间 ， 为 了 保 证有 鞋 柜 功 能 且 不 影 响 餐 厅 的 使用 ， 在 餐 厅 边 所 做 的 储 物 柜 和鞋 柜 做 成 一 体 ， 并 包 含 冰 箱 的摆 放 凹 位 ， 整 体 性 强 ， 便 于 使用 和 打 理 。 餐厅 考 虑 到 餐 厅 占 据 门 厅 的位 置 ， 为 保 障 入 口 的 通 畅 ，餐 桌 可 选 用 折 叠 或 可 伸 缩 的桌 体 ， 避 免 不 使 用 时 家 具 对空 间 的 占 用 。 客厅 客 厅 根 据 家 居 风 格 和 个 人喜 好 选 择 组 合 类 型 ， 本 方 案 选择 了 用 两 人 沙 发 搭 配 边 几 ， 以及 可 随 意 移 动 的 单 椅 。 厨房 卫生间 卧室 主 卧 室 较 宽 敞 ， 功 能 齐 全 而 整 齐 。 次 卧 较 小 。 另 外儿 童 房 的 设 计 有 别 于 成 人 房 间 ， 在 有 限 的 空 间 里 ， 常 常包 含 卧 室 、 衣 物 储 藏 、 书 房 、 游 戏 区 等 。 阳台 户 型 只 有 一 个 阳台 且 没 有 独 立 的 洗 衣间 ， 该 阳 台 承 担 了 休闲 和 生 活 两 个 功 能 。一 边 放 置 洗 衣 机 ， 一边 放 置 绿 化 ， 生 活 休闲 两 不 误 。 总 结 高 层 住 宅 的 设 计 ， 秉 承 以 人 为 本 的 原 则 ， 同时 结 合 各 项 规 范 和 国 家 的 有 关 规 定 ， 达 到 温 馨 、舒 适 的 效 果 。 环 境 设 计 是 住 宅 中 举 足 轻 重 的 一部 分 ， 好 的 环 境 可 以 营 造 出 良 好 的 生 活 气 氛 ，同 时 可 以 调 节 人 的 情 绪 ， 使 人 精 力 充 沛 ， 更 能全 身 心 的 投 入 到 工 作 学 习 中 。 空 间 的 设 计 也 是至 关 重 要 的 ， 要 用 小 的 空 间 创 造 出 大 的 感 觉 ，利 用 视 觉 的 弱 点 打 造 空 间 的 宽 阔 感 觉 。 http:/第 七 小 组