重庆市建协精品工程研讨会土建细部策划与实施.ppt

精品工程结构与装饰细部 质量策划与实施 重庆市建筑业协会 2014.3 创优质精品工程研讨会 精品工程结构与装饰细部质量策划与实施 管理策划与实施 部位：结构（基础和主体） 屋面细部质量策划与实施 地面细部质量策划与实施 墙面、门窗及玻璃细部质量 卫生间和楼梯间细部质量 天棚和吊顶细部质量策划与实施 外幕墙面细部质量策划与实施 顺序：规范及强制性条文 -策划和实施要点 -优质 工程实物图片 -存在的问题 在符合设计和规范要求的前提下， 做到 好中选好，优中选优 的工程。创优 是没有一个固定的标准，每个地区都不 一样， 每年都 在提高 ，一年上一个台阶。 鼓励自主创新，提高 原创设计能力 和 科 技创新能力 ，不断提高设计，施工水平。 精品工程是优中之优的工程 一是屋面工程 。 主要是屋面防水构造 、 出屋面 构件的防水处理和出屋面构件的总体布置 、 走向 、 排水节点构造等等 。 二是外墙装饰 的排板和色带 的具体应用 ， 门窗尺寸和块材尺寸 、 拼缝模数的 协调等等 。 三是大堂 、 多功能厅 等重要部位的墙 、 顶 、 地面排板 、 色带 、 拼缝的统一协调 。 四是卫 生间楼梯间 的施工设计要体现拦杆 、 配件 、 器皿 位置与拼缝协调的对称统一 ， 要避免错缝 、 乱缝 和小半砖现象 。 五是内走道平顶 的二次设计 ， 要 把平顶面的各种构配件及器皿做到整齐划一 。 创建精品工程的基本经验 (一）组织策划 （二）工艺、材料、施工设备策划 （三）施工过程策划 （四）深化设计 管理策划与实施 精品工程结构与装饰细部质量策划与实施 (一）组织策划 1.目标管理 应贯穿于整个创精品全过程。在工 程投标之际，工程应明确争创精品工程的质量目标 并对目标进行分解，层层围绕目标开展工作，以过 程精品保证工程精品。 2.选派优秀的项目经理 ，精心挑选施工经验丰 富、技术过硬、责任心强的成员组成合理、精干、 高效的 项目管理班子。 3.集聚人力资源 ：一个公司不管组织机构怎样设 置，管理模式如何，公司主管技术、质量工作的总工 程师都要总负责，组织各分 (子 )公司、各专业的总工 程师、主任工程师对预控的精品工程进行集体论证、 策划并监控实施。 4. 成立由施工、业主、监理、设计等相关方负责 人组成的 创精品工程领导小组 ，负责总协调。 5. 参观学习培训： 经验告诉我们，有目的的安排 人员外出参观学习，请业内专家讲课，对工程的总体 策划控制很有必要。 (一）组织策划 业主 ， 设计 、 监理人员 ：项目质保体系的有效工作 ， 没有他们的支持 ， 想顺利创精品也不是一件很容易的 事 ， 项目创精品有总体的策划 ， 也有局部的策划 ， 也 有细部的策划 ， 涉及到材料 ， 工艺 ， 结构形式的变更 ， 选择 ， 订货 ， 都得要取得他们的支持 。 因此 ， 必须调 动他们的积极性 ， 使他们共同参与 ， 把他们纳入质量 体系 ， 使各方面都目标一致 ， 为创精品共同努力 。 分 包方也是十分重要的环节 ， 不管是业主指定 ， 还是自 行分包 ， 也应纳入质量体系 。 精 创建精品工程的组织保证及核心质量管理层活动 1、精品工程必须有先进的工艺，进行科 学的组织，确定具体的质量标准、工艺参数， 质量标准应以规范为基础，以高质量水平为对 比，提出更高的要求。 2、对工程中规格异型的材料提前策划订 制加工，以避免施工现场切割加工 ,提升加工 质量。 (二） 工艺、材料、施工设备策划 3、严格执行国家限制、禁止使用的材料、 设备、工艺的规定。 4、策划选择适宜的施工设备、工具，优 选设备参数，确保设备满足施工及工艺的要求。 5、倡导半成品工厂化加工配送，建筑装 配化、配件部品化。 (二） 工艺、材料、施工设备策划 目的 1、将图面观念产品转化为实物产品。 1）地基基础、结构施工方面 ，应针对工 程结构形式、部位节点、施工难度等策划需 采用的施工方法、施工工艺、质量控制措施、 安全控制措施、适用的质量标准、验收方法， 主体与二次结构连接方法 、 主体结构与装 饰工程 、安装工程连接、预留预埋、细部构 造、节点处理等。 2）装饰工程哪些部位及分项工程可以设计出图样 新颖、造型独特、美观大方并符合人们传统审美感的 装饰方案，塑造亮点。 3）设备安装工程施工前，综合各种管道 (线、槽 ) 布置、走向，支架及吊杆等的安装位置，对照明灯具、 风口、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计， 规律性安排。 4）工程哪些部位、分项工程上有难点，需采取相 应的措施；哪些部位、分项工程上可以创新、应用新 技术、塑造亮点。 图书馆玻璃采光顶 主体结构混凝土工程可控制达到清水混凝土水平。主体 钢结构工程可控制检查频次，确保结构安全可靠。 装饰装修饰面板（砖）除主控及允许偏差项目控制高 于规范外，还可以要求对称、对花、对线、不空鼓、不打磨、 不用小于半砖（板）、套割严密、缝隙均匀、勾缝光滑平直 等。 对吊顶的灯具、烟感器、喷淋、风口等布局要求对称、 居中、成排成线、协调等。 目的 2、 将工程质量按国家验收标准控制转化为 高于国家标准的地方或企业标准控制。 清水混凝 土外墙禅 缝顺直， 对拉螺栓 孔装饰美 观，成排 成线 在工程施工中难点经常碰到，应通过深化设计化难点为亮点。 车站大厅斗拱细部做法 目的 3、 将工程施工难点转化为工程亮点 目前装饰工程不少是普通材料，以普通材料创精品 就在于上构思的新颖和精湛的工艺 ,做到精雕细刻。 水泥阳角嵌铜条或塑料条，既 挺拨又起到保护作用 屋面设备基础水 泥砂浆抹面 目的 4、 使简易的转化为精致的 女儿墙手工抹灰线条，弧线圆顺，制作精美 目的 6、将简单的功能要求转化成人性化功能需求 在倡导以人为本、和谐的今天，建筑产品不仅只满足简 单功能及大众化的需要，更要满足人性化、个性化的需求。 建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至 台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒； 某航天工程落水口 地下室防滑坡道作法 作用 7、创新、构思巧妙，跳出传统 细部策划的基本要点 创精品策划工作必须由 项目经理亲自主持 ， 项目 总工组织 。 策划项目的 目标 、 措施 和 主要技术管理程 序 ， 同时制定施工分项分部工程的 质量控制标准 ， 为 施工质量提供控制依据 。 施工策划包括 工艺 、 标准 、 做法 、 施工技术 、 施 工方法 、 管线布置 、 装饰色彩 、 管线走向 、 材料选择 、 装饰细部 以及现场施工的各种要素等 。 细部策划重在对工程的各个细部微小处体现策 划到位 、 做工精细 。 要做到以下几点： 1、 抓好统筹策划 ， 做好综合布局 （ 1）拼缝策划做到 “ 一条缝到底、一条缝到边、 整层交圈、整幢交圈 ” ，避免错缝、乱缝和小半砖 现象。 （ 2）三同缝：墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。 三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数 一致或对应起来。 细部策划的基本要点 2、确定重点，做好过程控制： 体现我要你怎么干，你就怎么干；而不是你想怎么 干，我来检查再整改； 达到： 一居中：吊灯、地漏，包括对地板砖、插座、吊 顶、开关等居中； 二对齐：上下对齐，左右对称对齐； 三成线：横成排、竖成行、斜成线。 四一致：内、外一致；上、下一致；明、暗一致； 大面、小面一致。 细部策划的基本要点 3 室内卫生间 六对齐： 洗脸台板上口与墙砖对齐； 台板立面档板与墙砖对齐； 镜子上下水平缝对齐，两侧对称，竖缝对齐； 门上口和水平缝，立框和砖模数对齐； 小便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐； 电器开关、插座，上口水平缝对齐。 一中心： 地漏在地板砖中心。墙的排砖图和安装的电器不能 各行其道。 细部策划的基本要点 精品工程 “ 九个一样 ” （ 1）室外和室内一个样； （ 2）地下和地上一个样； （ 3）内在和外在一个样； （ 4）暗处和明处一个样； （ 5）细部和大面一个样； （ 6）安装和土建一个样； （ 7）国产和进口一个样； （ 8）精装和高装一个样； （ 9）实物和资料一个样。 卫生间吊顶铝板与墙砖缝对齐 墙面砖缝与地面砖缝对齐 装饰镜上口与砖缝对齐 蹲台砖缝与地面、墙面砖缝对齐 蹲便器居中 地漏居中 主体结构与地基基础策划与实施 工程 主体结构与地基基础策划与实施 工程 1、基础部分 1）工程桩基检测要点 强条： 工程桩应进行承载力和桩身质量检验。 依据建筑桩基检测技术规范 JGJ106-2003第 3.1.1强 条 “ 工程桩应进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测 ” 的规定，有以下要点应注意： 1）当 设计有要求 或满 足 下列条件之一 时：施工前应采用 静载试验 确定单桩 竖向抗压承载力特征值。 设计等级为甲级、乙级的 桩基；地质条件复杂，桩施工质量可靠性低；本 地区采用的新桩型或新工艺。 检测数量在同一条件下 不应少于 3根，且不宜少于总桩数的 1%。 2）回填土： 在压实填土的过程中，应分层取样检验土的 干密度 和含水量，每 50 100平方米面积内应有一个检验 点，根据检验结果求得 压实系数 。一般 C0.94 0.97。（建筑地基基础设计规范第 6.3.4条、第 10.1.2条）。 最大含水率、最佳压实系数如无设计要求，应通过 击实试验获取。 主体结构与地基基础策划与实施 工程 3）沉降观测： 按建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 一般能够参 与创优的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须 进行 施工 和 使用期间 的变形观测。 沉降稳定的指标： JGJ8-2007 -5.5.5规定：建筑稳定是否进入稳定阶段， 应由沉降量和时间关系曲线判定。 当最后 100d的沉降 速率小于 0.010.04mm/d时， 可认为进入稳定阶段。 GB50026-2007 -10.5.8 高层建筑如最后两个观测周 期的平均沉降速率小于 0.02mm/日， 可认为整体趋于 稳定，如 各点的沉降速率均小于 0.02mm/日 ，即可终 止观测。 主体结构与地基基础策划与实施 工程 沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一 建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石 材、铝板等）覆盖。 竣工时注意有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂 缝、倾斜或变形；地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情 况；变形缝、防震缝的设置或构造是否合理； 散水、室外台阶应内高 外低，必须完全与主体断开；散水每 4-6m均留出变形缝，缝宽为 20mm； 散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，填缝深浅一致；散水下 的回填土密实度要达到规范要求。 混凝土结构工程施工规范 （ GB 50666_2011) 4 模板工程 4.1.2 模板及支架应根据施工过程中的各种工况 进行设计，应具有足够的承载力和刚度，并应保证其 他整体稳固性。 5 钢筋工程 5.1.3 当需要钢筋代换时，应办理设计变更文件。 模板工程的质量直接关系到混凝土工程的 质量和观感效果。对于梁与梁、梁与柱、柱与 墙交接处为 非正交关系 的，节点模板均配制一 次性 专用模板 。 结构复杂的支模 工艺应对结构 细部节点 按 1:1比例实物放样 ,细化模板拼缝节 点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模 与拆模顺序，并尽可能采用三维动画演示。 主体结构与地基基础策划与实施工程 面板材料 宜选用钢材、胶合板、竹胶板、 塑料等。 模板安装应 拼缝 严密、平整，不漏浆， 不错台，不 胀模，不跑模，不变形。 堵缝所用胶条、泡沫塑料不 得突出板模表面，严防搅入混凝土。 加海绵条防止漏浆 顶板模板采用硬拼缝 模板支撑 支撑下垫木 主体结构与地基基础策划与实施工程 配模时梁柱节点、梁梁节点作为工序控制的重点 ,对确保混凝土 成型后的观感质量非常重要。 模板清理 模板清理工具 清除模板表面浮浆 涂刷隔离剂 主体结构与地基基础策划与实施工程 下口贴海绵条 梁底清扫口 主体结构与地基基础策划与实施工程 梁柱接头模板支设 梁和楼梯模板支设 楼板施工缝采用竹胶板或多层板，按钢筋间距和直径做成 刻槽挡模（梳子板），加木条垫板，施工完后及时取出。 钢筋工程 钢筋工程是保证工程抗震和结构安全的关 键分项，应重点对钢筋的原材料、钢筋加工 半成品的质量、 钢筋的定位措施 和 钢筋的保 护层厚度、 抗震设防要求、 钢筋接头 位置及 接头的质量、 钢筋安装 的外观质量等方面进 行控制。 起步筋的绑扎 楼板的从横钢筋距墙边（含梁边） 50mm 梁柱接头处的箍筋距柱边 50mm 钢筋加工： I级钢筋末端需做 180 弯钩，弯曲直径 D取钢筋直径 d的 5 倍，平直部分长度取钢筋直径 d的 5倍；箍筋弯钩 135 、平直部分长 度取 10 d。钢筋定位钢筋端头应切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。 钢筋直螺纹连接接头 外露的完整有效丝扣 不得超过 1扣 成品钢筋保护 墙、柱等竖向构件的外露钢筋 在浇筑砼前应采取套好塑料保护管 或包裹彩布条等措施，并且在砼浇 筑后，及时用布或棉纱沾水将被污 染的钢筋擦净，确保钢筋不被污染。 墙体钢筋采用梯子筋定位，浇筑混凝土时使用支 架对上层钢筋保护等措施。 站在钢筋网凳上浇筑混凝土 主体结构与地基基础策划与实施工程 混凝土结构观感质量 1、结构工程保持拆除模板后的原貌，无剔凿、 磨、抹或涂刷修补处理痕迹。 2、结构整体质量，混凝土密实整洁，面层平整 ，阴阳角的棱角整齐平直，梁柱节点或楼板与墙体交 角、线、面清晰，起拱线、面平顺。无漏浆、无跑模 和胀模，无烂根、无错台，无冷缝、无夹杂物，无裂 缝，无蜂窝、麻面和孔洞，无气泡或每平米气泡面积 不大于 30cm2，且气泡分散，气泡最大直径小于 10mm ，深度不大于 2mm。 主体结构与地基基础策划与实施工程 主体结构观感检查中，往往 地下室、吊顶检查孔周围 、 管 道井 部分不为人们重视，但都属于可以看见的部位，存在一定 程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的 痕迹，甚至经常发现管道井内模板未拆完的现象。地下室许多 未装饰部分，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平，和上部精良 的建筑装修很不匹配。按混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 第 8.1.1条，现浇结构外观质量不应该有： 露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施 工中或者复查前就应该进行彻底整改。 主体结构砼内实外光，几何尺寸准确，表面 平整，观感质量达到清水混凝土效果，无裂缝。 现浇清水柱 地下室清水墙、施工凹缝 弹柱边线、切边、剔除软弱层 墙体弹出剔凿线准备进行剔凿 墙体下口与楼板交接处软弱层剔除 施工缝剔毛至石子 主体结构与地基基础策划与实施工程 桥梁节点 砌体工程 砌体工程应做到砌筑垂直平整，砌体及砌块与 结构连接处灰缝饱满、密实。按规范设置现浇板带 及构造柱，砖砌体与梁板交界处填实。 砌体工程 砌体施工重点注意事项 1、 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝； 2、砌体组砌上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采 用包心砌法； 3、砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀； 4、采用小型空心砌块材料，在地面踢脚板部位， 用不低于 C20的混凝土浇筑底墙。 主体结构与地基基础策划与实施工程 5、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于 90mm； 6、设置在砌体灰缝内的钢筋，应采取防腐措施； 7、填充墙砌体砌筑前，块材应提前 2天浇水湿润； 8、砌体工程每步架砌筑完毕后，间隔 1天，再进行 上部墙体施工； 主体结构与地基基础策划与实施工程 防裂措施： （ 1）每层间砌块砌体最好是每天一次砌筑高度控制在 1M左右。 （ 2）为防止窗洞下角因应力集中产生 45斜裂缝，应 在窗台处增设钢筋砼板带，板带厚 6.0-12.0cm，内配 3 8钢筋网片。 （ 3）对于顶层或出大屋面的小间砌体，为防止温度裂 缝的产生，可将砌体改为均半砌体，即给砌体在一定 尺寸范围内打包箍。 主体结构与地基基础策划与实施工程 加气混凝土砌块 构造柱处马牙磋留设形式 内墙砖砌筑 钢结构工程 钢结构的原材料材质、规格按 设计及规范满足要求；加工制作尺 寸准确，构件标识清晰；钢结构的 焊接、铆接、螺栓连接，钢结构的 除锈、防腐、防火等涂装，安装定 位均是质量控制的核心。 钢管柱、出发大厅屋盖钢结构制作及安装就位准确，构件焊缝饱 满， 防腐、防火涂料，涂膜均匀。 钢梁与 H型柱连接 钢梁与箱型柱连接 柱边角钢支撑连接 桁架与框架梁连接 主体结构与地基基础策划与实施工程 首都机场 T3航站楼 屋面工程 屋面工程施工应符合设计、符合国家有 关标准规范要求，无渗漏，无积水，无空鼓、 开裂、翘边，在使用中无对防水层的破坏。 屋面工程首先不仅要保证功能质量，观感也 要达到高水平。 屋面工程质量验收规范 （ GB50207-2002） 3.0.6 屋面工程所采用的 防水、保温隔热材料 应有产品合格证和性能检测报 告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求； 4.1.8 屋面（含天沟、檐沟）找平层的 排水坡度 ，必须符合设计要求； 4.2.9 保温层的含水率 必须符合设计要求； 4.3.16;5.3.10； 6.1.8 防水层 不得有渗漏或积水 现象； 6.2.7 密封 材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱 落 等缺陷； 7.1.5 平瓦必须 铺置牢固 。地震设防地区或坡度大于 50%的屋面，应采取固定 加固措施； 标 准 上人屋面 排砖设计 及屋面 整体布置 自然美观， 和谐素雅。上人屋面应尽可能做到全部整砖镶贴， 规划整齐， 颜色均匀，图案清晰 ；屋面 排汽孔设 计横竖成行成列、 美观； 分格缝应宽窄一致 ，屋 面 坡向正确 ，排水流畅， 设备基础、管道支架、 水落口 等细部处理细腻、美观，无裂缝发生， 无 渗漏 现象。 屋面策划与实施 （ 一 ） 屋 面 大 面 屋面分色与分格整齐，面砖平整，分格缝油膏嵌填密实顺直 屋面工程细部做法 （ 一 ） 屋 面 大 面 屋面不锈钢排气管布置成排成线 屋面工程细部做法 上人屋面，细部处理精细、排砖合理、嵌缝密实、坡向正确、 排水通畅，无渗漏。 屋面工程细部做法 屋面工程可设计制作造型别致的排气孔及排水透气孔 支座，进一步美化屋面。 为保证屋面工程日后检修及保护各种设备工程的管 道，可设计跨管道人行通道及穿行小桥，既能保证屋 面工程的质量，同时又体现施工的人性化。 屋面工程细部做法 上人屋面排气管高度应超过 2m。如为金属管，应进 行避雷连接。 屋面工程细部做法 屋面排气孔做法 屋面工程细部做法 天沟过水通畅 过水口成 排成线 定制石材地漏盖装饰，石材四角对缝， 安装精美 屋面天沟、檐沟、过水口 屋面工程细部做法 空调机组支墩牢固排列整齐 灯座泛水设计别致，做工精细 屋面支墩 屋面工程细部做法 屋面开孔花岗岩暗藏式排水沟 , 施工细致 ,效果美观。 洛阳市人力资源综合市场工程 屋面工程细部做法 屋面爬梯应制作精细， 根部加装饰环。 屋面工程细部做法 梁底上凹 20mm,有效防止雨水在梁底积垢 屋面构架 屋面工程细部做法 出屋面的门下坎高出屋面不小于 250mm，对此要求在结构施工时就应 考虑，必要时和设计单位洽商进行设计变更。门向外开启，门坎向外放坡， 防止水进入室内，防水应在门下口处进行有效的固定或密封处理。 30 30-40 250 室内台阶 室外台阶 屋面顶标高 室外台阶 250 附图5-8B 外开门(有门槛) 室内台阶 30-40 30 屋面顶标高 外开门 屋面工程细部做法 屋面雨水口采用平箅子 存 在 问 题 屋面工程细部做法 排气孔距屋面高度小于 25cm ，不符合规范要求 存 在 问 题 屋面工程细部做法 上人屋面通气管高度不足 2m ,不符合规范要求 存 在 问 题 屋面工程细部做法 水落管安装不合理 存 在 问 题 屋面工程细部做法 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209_2010) 3 基本规定 3.0.3 建筑地面工程采用的 材料或产品 应符合设计要求和国 家现行有关标准的规定。无国家现行标准的，应具有省级住 房和城乡建设行政主管部门的技术认可文件。材料或产品进 场时还应符合下列规定： 1 应有质量合格证明文件： 2 应对型号、规格、外观等进行验收，对重要材料或产品应 抽样进行复验。 3.0.5 厕浴间和有防滑要求 的建筑地面应符合设计 防滑 要求 3.0.18 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑 地面面层与相连接各类面层的 标高差 应符合设计要求。 屋面工程细部做法 4 基层铺设 4.9.3 有防水要求 的建筑地面工程，铺设前必须 对立 管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理， 并应进行 隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。 4.10.11 厕浴间和有防水要求 的建筑地面必须设置防水 隔离层。楼层结构必须采用 现浇混凝土或整块预制 混凝土 板，混凝土强度等级不应小于 C20；房间的楼板四周除门 洞外应 做混凝土翻边 ，高度不应小于 200mm，宽同墙厚， 混凝土强度等级不应小于 C20。施工时结构层标高和 预留 孔洞位置 应准确，严禁乱凿洞。 4.10.13 防水隔离层 严禁渗漏， 排水的坡向 应正确、 排水通畅。 建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209_2010) 屋面工程细部做法 地面石材镶贴应应进行了防碱背涂处理。墙面石材应采用干 挂工艺，避免返碱、空鼓等现象。 面砖、石材镶贴的平整度必须进行严格的控制，严禁二次磨 光。 楼地面策划与实施 块 材 地 面 块材地面用色分块自然和谐 楼地面 走廊地砖采用斜铺 走廊用分色线调整排砖 块 材 地 面 楼地面 地砖相交采用异色弧 形过度线处理 地面与墙面交角采用定 制花岗岩圆弧条处理 块 材 地 面 楼地面 大面积水泥砂浆地面，必须设置分格缝。室内地面、楼面 纵、横向缩缝间距 3-6m，按进深、开间尺寸长度均分。要采用 专用机械切缝，切缝应平直方正，用防水油膏等材料灌缝。切 缝工作应在水泥砂浆地面终凝后进行，不宜过晚，否则，会形 成不规则裂缝和空鼓现象。 地下车库环氧地坪平整、坚实、耐磨，车库防撞标识醒目。 排水沟采用定制复合钢钎维盖板，角铁包边，平整准确。车库定 制花岗石踢脚线，平直顺畅，拼缝严密。 车库环氧地坪 花岗石踢脚线 耐磨地坪平整洁净，无裂缝、无明显色差 百页型清水混凝土坡道，一次成型，防滑耐用 地 下 室 地 坪 楼地面 卫生间墙、地砖对缝，洁具对称排列，面砖找坡 正确、套割精细，布局整齐划一 卫 生 间 地 面 楼地面 消防泵周圈设置半 圆形有组织排水沟 水泵安装设橡胶减震垫，接 地明显可靠。外露螺栓、螺母 涂抹黄油，塑料套管保护 地漏设置随意 存 在 问 题 楼地面 建筑装饰装修工程质量验收规范 （ GB50210-2001） 第 4.1.12条：外墙和顶棚的 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须 粘结牢固。 第 5.1.11条：建筑 外门窗的安装必须牢固。 在砌体上安装门窗严禁 用射钉固定。 第 6.1.12条： 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程 的龙骨上。 第 8.2.4条：饰面板安装工程的 预埋件 （或后置埋件）、 接连件 的 数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。 后置 埋件 的现场拉拔强度必须符合设计要求。 饰面板安装必须牢固 。 施工控制要点： 板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯 棱凸鼓现象。 固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于 600 。 安装装饰板时，面层板与基层板的接缝应错开， 不允许在同一根龙骨上接缝。 装饰板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位 向四边固定，不允许多点同时作业。 螺钉的深度应略如纸面板为宜，钉眼应除锈， 并用石膏、腻子抹平。 室内吊顶策划实施 吊顶工程 超长吊杆需 采用角钢或 反支撑 顶棚与墙面交接处理 顶 棚 墙 面 交 接 处 装饰装修细部 五、室内顶棚 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工 程的龙骨上。花灯吊钩园钢直径不应小于灯具挂销直径， 且不应小于 6mm。大型花灯的固定及悬挂装置，应按灯 具重量的 2 倍做过载试验。 内墙面 内隔墙接缝处应粘贴 耐碱玻璃网格布条或挂钢网 抹灰 ；可采用 加设拉结筋 加固及其它防裂措施；内 隔墙还可以采用轻集料空心砌块等，省去抹灰 直接涂 腻子 ；内墙抹灰采用粉刷石膏，也是一种较好的方法； 防止墙面抹灰粉刷开裂，可在墙面底层采用水泥砂浆 掺杜拉纤维 两遍成活，面层采用 高弹性涂料。 墙面与地面对缝，阴角打胶 柱阳角处转角石材 室内墙面 石 材 墙 面 装饰装修细部 室内外装饰所有的块材装饰尽量作到全部整砖， 并进行合理的排砖设计，若出现非整砖也要做到对称 美观，或放在非主要部位。外墙面砖镶贴时保证全部 为整砖有一定难度时，可用不同规格、颜色的面砖来 调整窗间墙的整砖数，使外墙面砖避免出现非整砖， 达到协调、美观、整齐划一的装饰效果。 2、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行 【 2003】 2116 号（国家四部委文件） 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安 全玻璃： （一） 7层及 7层以上建筑物外开窗； 解释：本规定所指外窗，指的是合页（铰链）或轴 装在窗台的左右侧、或上下侧，可以向外开启的窗。 （二） 面积大于 1.5m2的玻璃或玻璃底边离最终装 修面 小于 500mm的落地窗 ； 墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行 【 2003】 2116 号（国家四部委文件） 解释：本规定所指窗，也含建筑物内部的墙或隔断上的 窗；玻璃底边指的是玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透 光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线。 （ 三）幕墙（全玻幕除外） ； 解释：本规定所指幕墙，是由支撑结构体系与面板 组成的、可相对主体结构有一定位移能力、部分但主体 结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构；全玻幕 墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行 【 2003】 2116 号（国家四部委文件） 是指由玻璃列和玻璃面板构成的玻璃幕墙。 （三） 倾斜装配窗、各类天棚 （含天窗、采光顶）、 吊顶； 解释：本规定所指倾斜安装以及水平安装的玻璃， 只要该玻璃碎后存在坠落的可能性，而玻璃的下方存在 人员通行的可能性，使用夹层安全玻璃。 （四） 用于承受人行走的地面板； 墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行 【 2003】 2116 号（国家四部委文件） 解释：本规定指玻璃下方悬空，玻璃起承受人员行走作 用的玻璃板应使用夹层安全玻璃；玻璃下方不悬空的玻 璃地面不在此列。 （五） 水族馆和游泳池的观察窗和观察孔； 解释：本规定应符合 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 （六） 公共建筑物的出入口、门厅等部位； 墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 2、门窗规范、建筑装饰装修工程 建筑安全玻璃管理规定发改运行 【 2003】 2116号（国家四部委文件） 解释：本规定所指包括 ： （ 1）门玻璃；（ 2）安装在 门上的玻璃；（ 3）安装在门两侧的玻璃，其靠近门道 开口的竖直边于门道开口的距离小于 300mm。 （七） 易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的 其他 部位； 解释：本规定所指 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113和 建筑幕墙 （ GB/T 21086-2007）所称部位。 墙面、门窗及玻璃应用策划与实施 合页安装应做到双面开槽、座三挑二、木螺丝方向一致。 安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应 与合页厚度吻合。应根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺 丝可用锤打入 1/3深后再行拧入，避免不平、歪斜。 1、合页安装方法（挂3悬2）：A片固定 于门扇上，B片固定于门框上。 2、螺钉凹槽方向一致向上，螺钉帽平齐不得歪斜 。 螺钉 合页 一 卫生间门设置通风百页 卫生间门设置通风孔 0 室内墙面 装饰装修细部 卫 生 间 门 木门中间合页上移，割角、 拼缝严密平整。门窗框、扇 裁口顺直。槽、孔边缘整齐、 无毛刺 门框底部采用石材贴面 门窗 装饰装修细部 木 门 1、 规范 、 强条 3.0.6厕浴间和有防滑要求 的建筑地面的板块应 符合设计要求 。 3.0.15厕浴间 、 厨房和有排水要求的建筑地面 面层浴 相连接各面层的标高 应符合设计要求 。 4.10.8厕浴间和有防水要求 的建筑地面必须设 置防水隔离层 。 楼层结构必须采用浇砼式整体预制 砼板 ， 砼强度等级不应小于 C20；楼板四周除门洞外 ， 频做砼翻边 ， 其高度不应小于 120mm。 施工时结构层 标高和预留孔洞位置应准确 ， 严禁乱凿洞 。 卫生间、楼梯间策划与实施 1、 规范 、 强条 住宅设计规范 GB 50096-2011 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于 0.26m， 踏步 高度不 应大于 0.175m。扶手高度不应小于 0.9m。 楼体 水平段栏 杆长度大于 0.5m时，其扶手高度不应小于 1.05m。 楼梯 栏杆垂直杆件间净空不应大于 0.11m。 4.1.5 楼梯井净宽大于 0.11m时，必须采取防止儿 童攀滑的措施； 4.2.1 外廊、内天井及上人屋面等 临空处栏杆 净高 度，低层、多层住宅不应低于 1.05m，中高层、高层住 宅不应低于 1.1m，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件 间净空不应大于 0.11m。 卫生间、楼梯间策划与实施 1、 规范 、 强条 建筑装饰装修工程质量验收规范 （ GB50210- 2001） 12.5.6 护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合 设计要求。栏杆安装必须牢固。 建筑玻璃应用技术规程 （ JGJ113-2009） 6.2.5 栏杆玻璃应符合下列规定： 1 不承受水平荷载的栏杆玻璃应使用符合本规程表 6.1.2-1的规定，且公称厚度不小于 5mm的钢化玻璃，或 公称厚度不小于 6.38mm的夹层玻璃。 卫生间、楼梯间策划与实施 1、 规范 、 强条 2 承受水平荷载的栏杆玻璃应使用公称厚度不小于 12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度 为 5m及以上时，应采用钢化夹层玻璃。（钢化夹层玻璃 为公称厚度不小于 12.76mm，即 6mm+0.76+6mm） 卫生间、楼梯间策划与实施 梯板滴水线轮廓分明，滴水 线槽顺直，宽窄一致 滴水线采用铜条镶嵌 楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部 楼 梯 滴 水 线 护栏胶封平滑美观 扶手与墙面交接处理 楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部 楼 梯 扶 手 扶手底部处理 楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部 楼 梯 扶 手 踏步侧面面砖铺贴零乱 楼梯、扶手、栏杆 装饰装修细部 存 在 问 题 （一）规范 （二）细部节点 （三）存在问题 室外墙面 装饰装修细部 2、 幕墙风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗透 性能、平面内变形性能、隔声性能 等按 建筑幕墙 （ GB/T 21086-2007）要求执行。前四项为 “ 四性 ” ， 其中平面变形性能是指有抗震设防地区才有要求。 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 第五条 幕墙式建筑应符合下列规定： （一）建筑高度大于等于 24m时，保温材料的燃烧性 能应为 A级。 外幕墙策划与实施 外墙面平齐归一 在精品工程创建中，通过将外墙面砖水平缝与 门窗口对齐、散水缝与外墙砖缝对齐、地板砖与踢 脚板缝对齐、地板砖与墙面砖缝对齐、吊顶与墙面 砖缝对齐、内墙面砖水平缝与门窗口对齐、洗面台 与墙面砖水平缝对齐、梳妆镜与墙面砖水平缝对齐、 梳妆镜灯与墙面砖水平缝对齐、便池隔板墙面砖竖 缝对齐 , 以实现建筑物的平齐归一 。 面砖、石材镶贴 提前绘制排版图，注 意整体美观效果 。 必要 时应洽商设计单位对门窗 洞口、横竖线角等影响面 砖排列的相关尺寸进行适 当调整，尽量避免出现非 整砖现象。应将非整砖排 在较隐蔽的阴角部位。面 砖镶贴过程中出现非整砖 时，也可采用不同颜色面 砖调整。不得出现小于 1/2的非整砖。 附图1-10A 有门洞、吊顶房间 吊顶标高 非整砖 整块磁砖 非整砖 电盒 调整到十字线中 非整砖（1/2砖以上） 吊顶标高 非整砖 非整砖 电盒 调整到十字线中 十字中心线 非整砖 非整砖 附图1-10B 有窗洞、吊顶房间 附图1-10C 地面地砖排砖 地漏调整到地砖正中 非整砖 整块砖 非整砖 非整砖 整砖 附图1-10D墙面变化处面砖排砖 附图1-10E墙面变化处面砖排砖 小于1/2整砖 整砖 附图1-13 面砖切割后穿管 （错误做法） 管 （错误做法） （非整砖） （整砖） 小于1/2整砖 外墙窗台、窗楣、雨篷、阳 台、压顶和突出墙面腰线等，上 面应做流水坡度（一般 10%）， 下面应做滴水线或滴水槽，其深 度和宽度均不小于 10mm。 流水坡度 滴水线 (槽 )示意图 雨篷滴水线 室外楼梯 滴水线 细部构造 阳角采用定制 L型 石材和饰面砖 石材饰面牢固，排 列整齐，分格缝上 下一致 散水与外墙 花岗岩尺寸 相同，对缝 辅贴 仿石材外墙涂料 最普通的水 泥砂浆墙面刷涂 料，做到色泽一 致、墙面洁净、 线条顺直、清晰， 大角方正 室外墙面 装饰装修细部 涂 料 墙 面 不同色彩涂层交接处界面清晰 室外墙面 装饰装修细部 涂 料 墙 面 排砖随意，窗框污染 室外墙面 装饰装修细部 存 在 问 题 洞口与墙面分割不对称 室外墙面 装饰装修细部 存 在 问 题 变形缝 （一）室内变形缝 （二）室外变形缝 （三）屋面变形缝 装饰装修细部 室外变形缝 （二）室外变形缝 变形缝 装饰装修细部 变形缝做工精细、安装得当、顺直 （二）室外变形缝 变形缝 装饰装修细部 屋面变形缝 （三）屋面变形缝 变形缝 装饰装修细部 （一）室外台阶与坡道 （二）室外散水与明沟 室外工程 弧形室外坡道 室外台阶与坡道 室外工程 室外散水 （三）室外散水与明沟 室外工程