购房者置业问卷报告

购房者配套问卷报告一、购房者置业意向1、购房时时间Ø 调查发现有有近488%的受受访者选选择在一一年内购购房，两两年内的的占377%，而而半年内内选择购购房的仅仅占166%。可可见随着着房产市市场的逐逐渐成熟熟，购房房者也越越加的理理性，而而不再是是盲目的的跟风。2、购房用用途自用为为主Ø 在本次调查查中，自自住仍是是购房者者的主要要用途，共共有788%的受受访者选选择自用用，仅有有22%的受访访者购房房用于投投资。可可见在政政府的宏宏观调控控下，房房产短期期投资现现象得到到了有效效的抑制制，消费费者开始始回归到到自住的的真实购购房目的的。3、购房区区域城东、城城南、城城西三足足鼎立Ø 城东、城南南、城西西分别以以27%、222%、119%成成为受访访者认同同度最高高的三个个区域，形形成成都都房产发发展三足足鼎立的的局势。其其中城东东更是一一跃超过过城南、城城西成为为购房者者的首选选区域，一一方面在在于城东东相对较较低的房房价，另另一方面面得利于于沙河改改造、大大量厂矿矿搬迁等等居住环环境的改改善。Ø 此次调查中中我们发发现购房房者对郊郊区的认认同度已已上升至至11%，主要要由于南南延线、光光华大道道等交通通干线的的贯通，其其离主城城区距离离的缩小小，再加加之地铁铁等利好好消息的的发布，使使得华阳阳、温江江、龙泉泉等近郊郊区逐渐渐被看好好。4、购房环环域二至三三环为主主体Ø 在本次调查查中，二二三环间间住宅需需求仍然然最大，其其比重占占到受访访者的一一半左右右，一二二环间由由于离市市区较近近，其便便捷的交交通、完完善的配配套使得得该环域域也有222%的的需求。Ø 三环外购房房需求也也占了117%以以上，随随着政府府的大力力投入，配配套的不不断完善善使得三三环外住住宅开始始逐渐吸吸引眼球球，而一一环内由由于高昂昂房价的的限制，其其需求占占13%的比例例。5、建筑类类型小高层层接受度度逐渐上上升Ø 调查结果显显示，随随着多层层供应的的不断缩缩减，购购房者已已能理性性面对市市场，小小高层的的接受度度在不断断提高，已已达到665.003%的的比例。Ø 多层物业的的需求仍仍占288.222%的比比例，居居住舒适适度高的的多层物物业在购购房者心心中仍占占据相当当比例。二、购房者者置业配配套要求求1、生活配配套、交交通配套套成为重重中之重重Ø 从本次调查查购房者者对配套套设施要要求来看看，调查查购房者者对周边边生活配配套、交交通配套套、公共共设施配配套和小小区内部部配套比比较看重重，特别别是周边边生活配配套、交交通配套套占受访访者超过过20%;行政政配套和和市政配配套相对对其他配配套影响响较小。Ø 从购房者对对配套设设施重要要程度来来看，人人们最看看重周边边生活配配套，其其次是交交通配套套，以及及小区内内部配套套。满足足人们的的基本生生活配套套和交通通配套比比较看重重，行政政和市政政设施相相对较弱弱些。2、购房年年龄30-35岁岁为购房房主力Ø 通过对购房房者的调调查显示示，300-355岁为购购买力释释放最集集中的年年龄段，占占到333.544%的比比例，其其次为225-330岁，占占到244.399%。此此部分人人群由于于结婚等等因素而而面临置置业问题题，尤以以首次置置业为主主。Ø 36-400岁的购购房者占占据155.855%的比比例，此此类人群群有较为为丰富的的社会经经历，积积累了一一定的经经济基础础，对住住房的要要求也在在不断提提升，多多为以改改善居住住条件为为目的的的二次或或多次置置业者，也也不乏看看好住宅宅市场的的投资性性购房者者。Ø 而50岁以以上的受受访者已已陆续退退休，购购房需求求较小，因因此在以以下配套套分析中中这部分分人群未未纳入统统计范围围。3、行政配配套Ø 从调查购房房者对行行政配套套设施来来看，调调查购房房者对派派出所比比较看重重，占调调查者的的41%，其次次是行政政中心，办办事处和和防暴点点相对较较少，可可以看出出购房者者对区域域的治安安环境要要求较高高，其次次对行政政的办事事功能的的要求。Ø 从调查者各各年龄段段对行政政配套设设施来看看，200-255岁的受受访者除除了对派派出所、防防暴点等等治安问问题较为为关注外外，对其其他配套套也有较较为均衡衡的要求求；岁的人人对派出出所比较较看重，岁则则最为关关注行政政中心，岁以以上的人人对派出出所和防防暴点行行政配套套比较看看重，由由此可以以看出各各年龄段段对行政政配套各各有侧重重。4、市政配配套Ø 从调查购房房者对市市政配套套设施来来看，调调查购房房者对基基础设施施比较看看重，占占调查者者的422%，其其次是公公园，占占受访者者的366%，广广场和公公共停车车场相对对较少，可可以看出出购房者者对区域域的基础础设施条条件较高高，其次次对生活活的休闲闲场所要要求也较较高，满满足购房房者的基基本生活活的需要要。Ø 从调查者各各年龄段段对市政政配套设设施来看看，岁以下下的受访访者对基基础设施施和公园园比较看看重，岁以以上的受受访人群群对公园园和广场场等休闲闲场所比比较看重重。5、公共配配套Ø 学校、医院院、银行行分别以以36%、255%、220%的的比例名名列受访访者最看看重的公公共配套套设施的的前三名名，而由由于通讯讯业的发发展，对对于邮局局等其他他公共设设施配套套的要求求则相对对较少。可可见关于于上学、就就医等满满足基本本要求的的配套设设施受访访者有着着较高的的关注度度。Ø 从各年龄段段来看，220-225岁的的购房者者对医院院的需求求较大，这这与该年年龄受访访者与父父母一起起居住有有较大关关系，紧紧随其后后是对学学校、银银行的要要求，由由于该年年龄段的的受访者者正处于于求学、创创业阶段段，力求求快捷、方方便的生生活，因因此其不不太注重重体育中中心、邮邮局等配配套设施施。Ø 25-455岁之间间的受访访者家中中一般已已有小孩孩，对学学校的要要求上升升至首位位，医院院开始退退居第二二，银行行次之。Ø 而46-550岁之之间的受受访者更更加关注注健康，医医院成为为其最为为看重的的公共配配套，另另外由于于退休在在家休闲闲时间开开始增多多，对文文化活动动中心的的需求上上升至与与学校同同等重要要的地位位。6、交通配配套Ø 公交站以664%的的绝对比比例成为为最为重重要的交交通配套套，其次次是汽车车站所占占比重为为16%。可见见公交车车作为成成都最为为平常的的交通工工具，公公交线路路的多寡寡、距离离公交站站的远近近成为购购房者最最为关注注的问题题。地铁铁站也以以13%的比例例紧随汽汽车站之之后，虽虽目前成成都地铁铁还未修修通，但但其潜力力已受到到广大购购房者关关注。而而由于机机场、火火车站、码码头等人人员流动动大，周周边环境境复杂，受受访者对对该配套套要求较较少。Ø 各年龄段段段对交通通设施的的要求基基本无差差别，都都把公交交站放在在首位，其其次是汽汽车站和和地铁站站。Ø 25-455岁年龄龄段的购购房者的的工作、休休闲已开开始逐渐渐向外发发展，因因此对火火车站、机机场有一一定的要要求。Ø 而46-550岁年年龄段的的购房者者由于年年龄的限限制，外外出的减减少，骑骑车、开开车的不不便使其其对公交交站的依依赖更是是达到了了80%，其余余20%是对未未来地铁铁的关注注。7、周边生生活配套套Ø 从本次的调调查中我我们发现现，与日日常生活活息息相相关的大大型超市市、农贸贸市场分分别以333%、224%的的比例遥遥遥领先先于其他他周边生生活配套套。Ø 各年龄段的的购房者者对大型型超市的的需求随随着年龄龄的增加加而减少少，这与与年轻人人图快、图图方便的的生活习习惯有很很大关系系，而对对农贸市市场各年年龄段则则出现相相反的需需求，随随着年龄龄的增加加，购房房者开始始陆续赋赋闲在家家，煮饭饭、买菜菜等成为为其生活活重心，因因此是否否有农贸贸市场逐逐渐受到到关注。Ø 30岁以下下和400岁以上上的受访访者空闲闲时间较较多，对对于休闲闲娱乐需需求相对对加大，而而30-40岁岁年龄段段的购房房者由于于工作已已占据大大部分时时间，因因此对休休闲的需需求较少少。8、小区内内部配套套Ø 由于就近消消费的原原则，使使得有550%的的受访者者认为社社区服务务店是小小区最为为重要的的内部配配套，其其次是健健身场所所和儿童童设施。Ø 20-255岁的购购房者则则最为健健身场所所，其次次是社区区服务店店，而对对小区内内会所的的配置有有较大，这这主要与与时下年年轻人多多样的生生活方式式有关。Ø 25-300岁的购购房者其其对小区区内部配配套的关关注主要要集中在在社区服服务店和和健身场场所上。Ø 而31-440岁年年龄段的的购房者者则最为为关注社社区服务务店，由由于该年年龄段受受访者大大都工作作在外空空闲时间间较少，因因此干洗洗、美发发等社区区便民服服务就在在其生活活中扮演演着必不不可少的的角色。Ø 41-455岁年龄龄段的购购房者由由于家中中无小孩孩，因此此对托儿儿所、儿儿童设施施等配套套不太注注重，而而45-50岁岁的受访访者由于于第三代代的出现现，其对对儿童设设施要求求上升至至社区服服务店之之后，但但由于空空闲时间间较多，对对托儿所所无要求求。三、购房者者背景资资料1、户口所所在地本地地购房者者居多Ø 本次调查的的意向购购房者中中，成都都五城区区户口的的占到661%的的比例；意向购购房者仍仍以成都都本地人人为主；Ø 本次调查中中郊区购购房者占占14%，主要要在于城城市化进进程的加加快使得得郊区购购房者比比例不断断上升；Ø 成都城市建建设的不不断完善善，使得得成都辐辐射能力力进一步步加强，吸吸引了大大量的省省内外其其他城市市的购房房者，其其购房比比例达到到25%。2、家庭常常住人口口两代代同住与与两口之之家是购购房主体体Ø 本次调查中中，其购购房者的的家庭构构成仍然然以两口口之家和和两代同同住为主主，占调调查总量量的八成成以上，而而三代同同堂仅占占8%，说说明家庭庭常住结结构已倾倾向简单单化；Ø 而单身购房房者仅有有8%，经经济实力力是其购购房受限限的主要要因素。3、置业次次数二次置置业者增增多Ø 在本次调查查中，有有40%的受访访者未有有购房经经历，属属于首次次置业，说说明有真真实需求求的购房房者仍是是市场的的主体。Ø 有着一次置置业经验验的购房房者占到到46%的比例例，经访访问得知知，此部部分人群群多为改改善自身身居住条条件而打打算进行行二次置置业，其其中也不不乏看好好后市而而购房进进行投资资者。4、购房者者收入年收收入4-6万者者是购房房主力Ø 受访者家庭庭年收入入主要集集中在44-6万万元，占占到422.077%的比比例，属属于中等等收入家家庭，这这与受访访者多为为两三口口的家庭庭结构密密切相关关，也有有具有一一定的购购买力；其次是是年收入入在6-8万的的中高收收入家庭庭，比例例逾两成成；Ø 年收入在22-4万万元的家家庭占119.551%,该类受受房者主主要购房房目标是是郊区楼楼盘。