公积金买房的流程 公积金贷款的优点

公积金买房的流&公积金贷款的优点导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。住房公积金一般都是公司为员工购买的，在购买了公积 金之后如果大家有贷款买房的需求，就可以使用公积金去进 行贷款，当然大家要使用公积金进行贷款也是需要按照公积 金贷款的流程去操作的，接下来大家就来一起了解一下公积 金买房的流程以及公积金贷款的优点有哪些的问题吧。公积金买房的流程1、提出公积金贷款申请如果需要使用公积金贷款，那么首先贷款者就需要向自 己所处城市的公积金管理中心提出贷款申请，并且提供贷款 所需的资料。2、公积金贷款核心初审当公积金管理中心收到了贷款者的提出的贷款申请之 后，就会对贷款者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料 等信息进行审核，并给出意见。3、签订公积金贷款合同当贷款者通过了公积金中心那边的审核之后，就会接到 贷款承办银行的通知，此时，借款人只需按照规定时间携带 身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续在和银行签订了贷款的合同之后，贷款者就需按照要求 办理保险和抵押登记手续，但是在办理的时候所产生的费用 需要贷款者自己承担。5、等待公积金贷款的划拨当贷款者办理好抵押登记的手续之后，并且借款合同也 已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入贷款者 与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给贷款者。公积金贷款的优点1、贷款享受低息公积金贷款的利息一直都是低于商业贷款的，住房公积 金贷款作为政策性贷款，比较明显的优点就是利率低，住房 公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分 点。2、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税相关法律规定：个人支付的住房公积金贷款利息，可以 从每月个人工资、薪金所得的应纳税额所得中减除。3、限制少，选择余地较大公积金贷款对于购房者所购二手房的房龄限制比较少， 只要房龄与贷款年限相加不超过50年都是可以进行公积金 贷款等。4、公积金提前还款规定宽松如果在买房的时候是办理的公积金贷款，那么在购房者 如果想要提前还款，是可以申请提前还清全部的贷款的，并 且如果只是提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起 来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时 间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会 收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定 的违约金。前面的文章为大家介绍的就是关于公积金买房的流程 以及公积金贷款的优点有哪些的相关问题，公积金贷款的买 房的优点是非常多的，所以大家在贷款买房的时候，如果自 己所购的房屋支持公积金贷款，那么大家就可以去申请使用 自己的公积金来进行贷款了。本文结束，感谢您的阅读！