青岛市房屋买卖居间协议

青岛市房屋买卖居间协议 编号：_签署地点：_签署时间：_协议双方当事人：_委托人甲：_地址：_邮政编码：_营业执照注册号身份证号：_法定代表人本人：_联络电话：_委托代理人：_联络电话：_地址：_邮政编码：_委托人乙：_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证号护照营业执照注册号 ：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人 姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_联络电话：_居间人：_注册地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人和居间人之间就居间酬劳等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：第一条 协议标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_室，共_套，其设计结构为_总建筑面积为_平方米，权属为_，房产证号_，房屋落成时间为_年_月，其它情况_。委托人乙对上述房屋情况已充足了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项1、委托人甲欲卖出的上述房屋寻求买受人，并将该房屋具体情况和委托人甲的要求等汇报给买受人。同时，将买受人的情况汇报给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签署本协议，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、_3、_第三条 委托人乙对居间人的委托事项1、委托人乙欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。委托居间人搜寻信息，并立即汇报委托人乙，方便促成委托人乙购置房屋的目标。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签署本协议，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、_3、_第四条 居间人完成委托任务的酬劳居间人业已完成本协议项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_种方法向居间人支付酬劳：1、按协议标的_%的百分比支付，其中委托人甲_%，委托人乙_%。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。其中，委托人甲_元，大写_。委托人乙_元，大写_。交付佣金的详细时间：_。交付方法：_。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取酬劳，但能够按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_种方法向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别负担50%。2、依据居间人的实际发生费用，由委托人双方各自负担50%。第六条 违约责任1、居间人有下列行为之一的属于违约：无正当理由私自解除协议的；和她人串通，损害委托人双方的利益的；干预委托人买卖房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方和另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。_。居间人违约的，应该负担本协议居间人预期取得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以填补的，居间人应该就损失的差额部分向受害人给予赔偿。2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：无正当理由私自解除协议的；相互或和她人串通，损害居间人利益的；未能根据委托书或本协议的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、协议、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；_。第七条 委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2、根据居间人在本协议中应该取得的佣金给予赔偿；3、根据本协议标的物总价款的赔偿于居间人。4、_。第八条 本协议解除的条件1、当事人就解除协议协商一致的；2、因不可抗力致使协议目标不能实现的；3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不推行关键义务的；4、当事人一方拖延推行关键义务，经催告后在_个工作日内仍未推行的；5、当事人一方因其它原因致使协议目标不能实现的。第九条 本协议自签署之日起生效，协议使用期限为天。本协议一式_份，当事人各一份，_立案一份。第十条 协议争议的处理方法：本协议在推行过程中发生争议，由当事人三方协商处理，也能够到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_种方法处理：1、提交_仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条 其它约定事项_第十二条 本协议未作要求的，当事人能够补充协议。补充协议有困难的，按中国协议法和相关法律法规的要求实施。委托人甲：_委托人乙：_年_月_日_年_月_日居间人：_经办人：_年_月_日一、本协议文本是依据中国协议法中国房地产管理法等相关法律法规制订的示范文本，供当事人约定采取。二、本协议所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接收协议当事人双方的委托，将相关订约事项据实汇报给各方当事人，媒介居间人的酬劳由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具有经营房地产中介资格的、在中国依法登记注册的企业法人。本协议的委托人甲，是指含有房屋全部权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人；委托人已，是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人和标的情况的当事人。三、本协议相关房屋买卖的详细条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预；居间人的酬劳经和委托人双方协商确定后，由居间人在协议中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具有房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得房地产经纪人执业资格证书的人员。五、委托人和居间人签署协议前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的全部权情况等有充足了解的权利。六、为表现协议双方的自愿标准，本协议文本中相关条款后全部有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款的内容进行修改、增补或删减。 中选择内容以划方法选定。协议签署生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本协议文本包括到的选择、填写内容以手写项为优先。九、本协议条款由青岛市工商行政管理局和青岛市国土资源和房屋管理局负责解释。