办税指南土地租赁印花税

土地租赁印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。土地租赁印花税1、“土地租赁”目前还没有在印花税应税凭证列举之中，所以是不纳印花税的。2、印花税财产租赁合同所列举应征税的，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，并没有列举土地租赁，而印花税征税依据是正列举法，即没有列出来的就不征税。3、如果实在要缴，可参考财产租赁合同列举的“等合同”，由出租房与承租房分别按“财产租赁合同”印花税税目计算交纳印花税，印花税按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。土地租赁印花税征税对象在中华人民共和国境内书立、领受中华人民共和国所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有： 1、立合同人， 2、立据人， 3、立账簿人， 4、领受人， 5 使用人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证 ;2、产权转移书据 ;3、营业账簿 ;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照 ;5、经财政部确定征税的其它凭证;土地租赁印花税征税范围现行印花税只对印花税暂行条例列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：1. 经济合同税目税率表中列举了10 大类合同。它们是：(1) 购销合同。(2) 加工承揽合同。(3) 建设工程勘察设计合同。(4) 建筑安装工程承包合同。(5) 财产租赁合同。(6) 货物运输合同。(7) 仓储保管合同。(8) 借款合同。(9) 财产保险合同。(10) 技术合同。2. 产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共 5 项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他 4 项则属于无形资产的产权转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。3. 营业账簿按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿 ( 简称资金账簿 ) 和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。(1) 资金账簿。(2) 其他营业账簿。