西安市购房协议

西安市购房协议 出卖人：_买受人：_甲、乙双方就房屋买卖事项经过数次协商，一致同意签订协议条款以下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_。其房屋包含阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其它设备。三、上列房屋包含隶属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签署买卖协议之日，付人民币_万元；第二期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权同意过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本协议签署之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等相关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面汇报。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本协议签署前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其它税费按相关法律要求，各自负担。八、甲方如不按协议要求的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给和乙方。逾期超出3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不推行本协议第四条要求的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给和甲方。逾期超出3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方确保其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其它项权利设定或其它纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋结构或设备和协议约定的不符，经判定属实，甲方应于1个月内给予修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条要求负担违约责任。十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有对应百分比的土地使用权，并根据国家法律的要求缴纳土地使用税及其它相关费用。十三、本协议的附件和协议有相同法律效力。十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：_乙方：_年_月_日订于_市