天津汉沽游乐港项目管理及营销推广管理知识分析

2007-8第1部分汉华世家汉华世家 楼盘地址：文化街汉沽大桥东侧建筑面积：4.2万平方米起价：4480元/平方米最高价：5180元/平方米目前均价：4900元/平方米滨海高尔夫庄园滨海高尔夫庄园 开盘时间：2007年年底（二期）楼盘地址：滨海休闲度假区内价格：待定新澳花园新澳花园楼盘地址：河西四经路与四纬路交口建筑面积：8.61万平方米起价：3500元/平方米最高价：4800元/平方米目前均价：4400元/平方米泰河新城泰河新城楼盘地址：寨上大桥蓟运河西侧建筑面积：3.15万平方米起价：3988元/平方米最高价：5200元/平方米目前均价：4900元/平方米易居庭苑易居庭苑楼盘地址：文化街与大丰路交口建筑面积：6.6万平方米起价：3600元/平方米最高价：5000元/平方米目前均价：4500元/平方米荣达馨苑荣达馨苑楼盘地址：大丰路与太平街交口建筑面积：9.2万平方米起价：3660元/平方米最高价：5000元/平方米目前均价：4560元/平方米第2部分政府意志与现状开发状况的矛盾第3部分长线项目策略基础思考第4部分整体基础定位基础定位上的整体推广定位-1市场地位描述休闲特色描述项目规格描述项目整体推广名称第5部分SUMMIT ECONOMIC OF BINHAI VACATION酒店前期命名并不是酒店最终用名，在签约酒店管理集团后，酒店的职能案名便完成其使命。第6部分第7部分住宅定位康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇英国人度假首选康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇英国人度假首选康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇英国人度假首选康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇英国的天涯海角-Lands End康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇伊甸计划康沃尔康沃尔典型都铎式小镇典型都铎式小镇英国人度假首选第8部分项目产品各营销推广阶段重点比例分布 第一阶段：亮相期推广时间：2007年10月-2008年3月推广重点：着力打造度假酒店、情景商业娱乐街区。品牌策略：建立滨海度假区首席地标形象。目标：建立市场信心，培育市场环境。同时努力营造整个项目的品牌和风格特色，中后期推出部分住宅产品对市场进行试探性运作，并极力推销项目开发理念。推广手段：立体媒体新闻、户外、推介会、商洽会、峰会召集第二阶段：住宅上市酒店合作，商业启动招商时间：2008年4月-2009年3月本阶段为实际营销期，通过借助商业与酒店的市场影响，住宅部分上市，在项目示范区环境氛围形成后，逐步转为住区的开发，商业娱乐街区的国际度假村和以多层为主的度假住区成为本期开发营销的重点，英伦风格内核体现明显。推广手段：针对滨海市场的媒体整合推广，商业，酒店住区的穿插呼应。第三阶段：初步成熟期 时间：2009年全年 随着项目品牌的逐步强化，以及周边服务设施的完善，市场培育相对成熟之后，项目初步达到成熟阶段，示范区和部分单位的运行，为商务度假别墅和后续住宅产品。推广手段：针对高端客群的定向市场推广第9部分滨海首席综合度假职能区滨海首席综合度假职能区泛海英伦国际区泛海英伦国际区APAC湾岸酒店湾岸酒店英国城英国城舶来街舶来街康沃尔郡康沃尔郡都铎海岸都铎海岸国际度假区国际度假区度假峰会经济度假峰会经济商务度假商务度假休闲度假休闲度假特色度假商业特色度假商业纯英式纯英式多职能住区多职能住区纯英式纯英式度假住区度假住区度假客群度假客群投资客群投资客群居住客群居住客群投资客群投资客群度假客群度假客群感谢聆听9、静夜四无邻，荒居旧业贫。2022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。2022-8-92022-8-92022-8-98/9/2022 3:55:10 AM11、以我独沈久，愧君相见频。2022-8-92022-8-92022-8-9Aug-229-Aug-2212、故人江海别，几度隔山川。2022-8-92022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-98/9/202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年8月9日星期二2022-8-92022-8-92022-8-915、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年8月2022-8-92022-8-92022-8-98/9/202216、行动出成果，工作出财富。2022-8-92022-8-9August 9,202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-99、没有失败，只有暂时停止成功！。2022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。2022-8-92022-8-92022-8-98/9/2022 3:55:10 AM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。2022-8-92022-8-92022-8-9Aug-229-Aug-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。2022-8-92022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202213、不知香积寺，数里入云峰。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-98/9/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月9日星期二2022-8-92022-8-92022-8-915、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年8月2022-8-92022-8-92022-8-98/9/202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022-8-92022-8-9August 9,202217、空山新雨后，天气晚来秋。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-99、杨柳散和风，青山澹吾虑。2022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2022-8-92022-8-92022-8-98/9/2022 3:55:10 AM11、越是没有本领的就越加自命不凡。2022-8-92022-8-92022-8-9Aug-229-Aug-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2022-8-92022-8-92022-8-9Tuesday,August 09,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-98/9/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年8月9日星期二2022-8-92022-8-92022-8-915、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年8月2022-8-92022-8-92022-8-98/9/202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022-8-92022-8-9August 9,202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2022-8-92022-8-92022-8-92022-8-9MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉