贵州省农村土地承包经营权转让合同书

附件1：贵州省农村土地承包经营权转让合同转让方（如下简称甲方）：                              受让方（如下简称乙方）：                               甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理措施等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，签订本合同。 一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）   村     组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。土地名称坐落田块数（块）面积（亩）质量级别（肥力水平）备注                        二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自   年月日起至 年月日止 (注：流转期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的价格元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的合理补偿金元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间 乙方采用下列第种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方采用钞票方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（注：为 年 月 日前一次或多次付清） 2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时间和方式为 。（注：为 年 月 日前一次或多次付清）五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为（注：由所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任何一方鉴证）。六、承包经营权转让和使用的特别商定 1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方批准，并由甲方办理承认手续，在合同生效后自行终结与发包方的土地承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方商定的原则。3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系，具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承当国家政策规定的费用和其她义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变化土地的农业用途。8、其她商定：。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为    。    2、如果违约金尚局限性以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增长支付补偿金。补偿金的具体数额依具体损失状况拟定。 八、争议条款 因本合同的签订、效力、履行、变更及终结等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第      种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 2、提请          仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，乙方应当依法向承包经营土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构备案。 十、其她条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和备案单位各执一份。甲方：(签章)                   乙方：(签章)法定代表人：                   法定代表人：法定代表人身份证号：           法定代表人身份证号：住址：                         住址：       签约日期：   年   月   日附件2：贵州省农村土地承包经营权转包（出租）合同      转包（出租）方（如下简称甲方）：                    接包（承租）方（如下简称乙方）：                    甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国合同法及其她有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商一致，特签订本合同。 一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的位于乡（镇）  村     组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。土地名称坐落田块数（块）面积（亩）质量级别（肥力水平）备注                        二、转包（出租）期限 转包（出租）的土地承包经营权年限为 年，即自   年月日起至 年月日止 (注：转包（出租）期限不得超过承包期的剩余年限)。 三、转包(出租)价格 转包(出租)土地的价格为每年       元人民币。四、支付的方式和时间 乙方可以采用下列第      种方式和时间支付转包(出租)费。1、乙方采用钞票方式支付转包(出租)费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，后来每年   月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费，实物为 。支付的时间和方式为 。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，后来每年     月底之前一次或多次付清该年度流转费用。） 五、交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式 。（由所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证） 六、权利和义务的特别商定 1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而导致甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承当连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的状况，并规定乙方按约履行合同义务。  3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。 4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级予以甲方核减或免除有关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。 5、乙方有权规定甲方按合同商定的原则交付转包(出租)土地并规定甲方履行其她合同义务。 6、乙方不得变化转包(租用)土地的农业用途。 7、乙方在不变化土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。 8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增长投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。 七、合同的变更或解除 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。 2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同商定其享有的部分或所有权利转让给第三者，需经甲方和发包方批准，并签订书面补充合同。 3、甲乙双方中任何一方规定终结合同，须提前_个月告知另一方。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为                                     。 2、因一方违约导致对方遭受经济损失的，违约方应补偿对方相应的经济损失。具体补偿数额依具体损失状况拟定。 九、争议条款 因本合同的签订、生效、履行、变更及终结等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第      种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 2、提请          仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，乙方应当依法向承包经营土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构备案。 十一、其她条款 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和备案单位各执一份。甲方：                          乙方 ：身份证号：                       法人代表人身份证号：住址：                           地址：                       签约日期：   年   月   日                                                   附件3：贵州省农村土地承包经营权互换合同甲方(单位或个人名称)：                           乙方(单位或个人名称)：                          因_需要，甲、乙双方就根据农村土地承包合同和农村集体土地承包经营权证书所获得的部分或所有地块的土地承包经营权的互换及有关事宜达到如下合同： 一、互换标的 1、甲方调换给乙方的地块    甲方调换给乙方的地块面积为_亩，坐落于_。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）_ 生产经营。 2、乙方调换给甲方的地块乙方调换给甲方的地块面积为_亩，坐落于_。甲方获得该地块的承包经营权后将用于从事（主营项目）_生产经营。 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块的经营期限为      年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、互换土地的权属和承包经营权 双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲、乙双方各自仍分别享有互换前原承包合同规定的权利，承当相应的义务。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确商定。 四、交付时间和方式 互换土地的交付时间为 年 月 日前，交付方式为                        （注：由所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构、发包方、双方指定的第三者中的任何一方鉴证）。 五、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为    。    2、如果违约金尚局限性以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增长支付补偿金。补偿金的具体数额依具体损失状况拟定。 六、争议条款 因本合同的签订、生效、履行、变更及终结等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第      种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解； 2、提请          仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条款 本合同自双方签订之日起生效，自合同生效之日起30天内，双方应当依法向各自承包经营土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构备案。 八、其她条款 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。 2、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，发包方和备案单位各执一份。甲方：                      乙方：法定代表人：                法定代表人：住址：                      住址：   签约日期：   年   月   日                                                               附件4：贵州省农村土地承包经营权转入委托书_:我因_的需要，意向以每亩_元的补偿原则，采用_流转方式，转入土地_亩。意向流转期限_年，即自_年_月_日至_年_月_日。对地块的意向规定为_。需转入的土地重要从事（主营项目）_生产经营。具体事宜可与转出方合同拟定，也可委托贵单位合同拟定。流转土地的权利和义务按农村土地承包法及其她有关法律、政策和流转合同商定条款执行。请贵单位协助协商解决。                登记人（或单位）：      （签字或盖章）                住址或地址：                法人代表身份证号：                联系电话：                                 年   月    日 贵州省农村土地承包经营权转出委托书_:本农户因_，欲将位于_村_组的_亩土地承包经营权，委托贵单位储藏、流转（需委托流转的土地状况附后）。   具体委托事项_。委托事项有效期自   年  月  日至    年  月 日。委托人（户主）：    （签字或盖章）受托人：签章身份证号码：联系电话年   月     日