服务业协议书样本.doc

协议书甲方： 乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和相关政策，甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，就乙方在安丘市投资建设顾家·欧亚达国际商贸城项目（以下简称项目）有关事宜，达成如下协议：第一条：项目概况（一）项目名称：（二）项目位置：（三）投资规模及建设内容：（四）建设项目及业态：（五）项目用地面积及用途：第二条：项目享受的优惠政策为了加快经济发展，支持服务业项目建设，甲方承诺在以下方面给予乙方优惠政策： 第三条：项目开工时间、方式及建设周期项目自协议签订起2个月内，经甲方同意后开工建设，建设周期为2年。第四条：甲方责任（一）成立项目协调组织，为项目提供全方面协调服务。（二）负责本协议签订后及时办理项目用地手续。（三）负责根据乙方项目建设计划，在乙方提供有关资料后帮助乙方办理项目立项、土地征用及开工前各项手续。（四）负责清理项目用地内的地上附着物。（五）在乙方项目开工前，使项目用地具备临时施工用水、用电、厂前道路条件；在乙方项目建设投产前，将道路、给水、排水、供电等基础设施配至乙方项目用地权属界线。甲方帮助乙方到有关部门办理用水、电、通信等使用手续。（六）负责对乙方项目开工时间、建设进度、投资额度、容积率、各类建筑面积等进行审核认定。（十）负责及时落实本协议第二条载明的优惠政策。第五条：乙方及其项目公司责任（一）自本协议签订之日起75天内，办理好本项目的工商注册、税务登记、环评、能评、安评等手续。商业部分和住宅部分须分别注册项目公司，并具备开发建设相关资质。项目注册地及纳税地必须在安丘市，项目公司必须具备独立法人资格，项目公司注册资金须达到 万元以上。（二）达到协议约定的项目总投资额和建设面积。（三）确保项目在本协议签订之日起两年内建成，并投入运营。第六条：违约责任（一）按照本协议有关规定，若因甲方原因未能及时为乙方完善各项审批手续，落实各项优惠政策，或未能及时使乙方项目用地具备临时施工用水、用电、道路等条件而使乙方开工延误，开工时间顺延。超过15日，乙方有权解除本协议。（二）若因甲方原因，乙方未能按本协议第二条第一款的约定条件获得项目土地，乙方有权终止本协议。若协议终止，甲方退还乙方缴纳的土地款，并支付银行同期存款利率的利息额。同时，甲方按乙方其它实际投入赔偿损失（赔偿额由甲乙双方共同委托的中介机构评估确定）。（三）若乙方在 年内投资总额达不到 亿元，甲方将取消对乙方的优惠政策。（四）若因乙方原因未能使项目按时开工建设，甲方有权按国家规定处置土地，乙方予以配合。项目用地超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工建设的，经市政府批准，由国土部门向土地使用者按土地出让金的20%征缴土地闲置费；满2年未动工建设的，经市政府批准，由国土部门向土地使用者下达收回国有建设用地使用权决定书，无偿收回土地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。第七条：甲方应根据项目进程，及时召开现场协调会，落实本协议约定的土地转让、项目优惠政策、解决项目建设和生产过程中出现的困难和问题。第八条：免责条款因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响（包括自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等;社会事件，如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等以及政府法律、行政行为等），部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条：本协议未尽事宜，双方另行商定。第十条：本协议于 年 月 日签订，自签订之日起生效。第十一条：本协议一式六份，甲方执二份，乙方执二份，另二份，招商局保存，具有同等法律效力。甲方： （盖章）委托代理人（签字）日期： 年 月 日乙方： （盖章）法人代表（签字）日期： 年 月 日4