物业公司防台风雨汛应急处理预案

物业公司防台风、雨汛应急处理预案(一) 各岗位责任分工1、协管部认真做好暴风雨紧急情况时的信息传递、资源调配及 有关后勤保障工作。2、工程维修部门负责给排水、供电、供空调、电梯等机电设备 的故障及应急处理。3、物业服务公司治安消防部门负责“三防”及安全保卫、义务 消防等情况应急处理，同时负责抗灾救灾工作。4、环境绿化部门负责绿化、环境的抗灾保护和灾后恢复工作。(二) 防台风防洪水及应急处理1、物业服务公司接到台风或暴雨警报信号通知后，应立即紧急 动员，各部门处于临战状态，同时成立指挥小组经理任总指挥，各部 门主管为成员的三防临时指挥部，相关人员应实行24小时值班制度， 作好防洪防汛救灾准备工作。2、在台风或暴雨来临前，应做好各项防风、防水浸措施，如： 紧急做好防风、防水浸工作、关闭公共门窗，检查清理排洪设备、设 施、广告招牌、花盆等。(1)检查所有门窗，特别双开玻璃门是否有足够保护及稳固。(2 )牢固所有容易松脱物件，尤其是位于天台及露台等地方，对 于一些较易吹倒的物件发如花盆等应搬至室内或将其绑紧。(3 )检查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的 垃圾、泥沙及杂物。(4)确保所有紧急用具可以随时应用，如沙包、雨衣、头盔、水 靴、绳索、后备照明、方木(用于固定玻璃门)等。(5)检查排水泵系统是否正常通畅。(6 )检查发电系统及其供油装置正常与否，并按规程试开发电机 组。(7) 关闭霓虹灯电源。(8) 智能化系统设备是否正常运行。(9) 检查完毕，发现问题及时解决，如有处理不了的问题，应立 即向领导报告。3、在发生台风、暴雨时，值班协管员对防风、防水浸关键区域 和部位加强巡视，检查门窗状况，如发出有窗户玻璃破碎，以最快速 度赶至现场，并用板材临时封堵。工程维修部维修人员集中待命，各 层管理服务人员坚守岗位，如果有设备故障投诉以及发现事故隐患应 采取紧急措施，及时予以解决。4、各级工作人员协助维修技术人员做好排洪及排泄积水工作。5、在台风、水浸等自然灾害事故时，防止犯罪案件的发生。(三) 灾后处理台风、雷暴过后，工程维修部组织维修人中对所辖设备设施进行 检查，发现损坏并及时修复。环境绿化部检查损毁的树木情况，并加 以恢复，努力将灾患影响程度降至最低。物业经理及时向公司总经理 汇报受灾及损失情况。