房抵工程款协议范本

关于xxxxx工程部分应付工程款项予以等价购房的实物拆抵协议甲方：乙方：丙方：本着实事求是和互为理解的原则精神，甲乙丙三方就xxxx工程所 涉的部分应付款项的兑结，达成等价购房的实物折抵协议如下：一、甲方同意将xxxx层物业，产权总建面为xxxx平方米，以xxxx 万元人民币的合同销售总价（以下均以人民币计价），按等价购房和 实物折抵的程序和方式，转让（折抵）给丙方及丙方指定人员，以折 抵xxxx工程甲方应付乙方xxxx万元的所涉款项，并由甲丙双方负责 完成xxxx层物业等价购房的合同网签，实物交房等诸项法定的购房 程序和事宜。二、据第一条确定的原则，乙方同意将上述甲方应付乙方的xxxx万元的所涉工程款项，按法定购房的程序方式和要求，等价折抵为 xxxx层物业的认购房款，并将该物业受让（折抵）至丙方及丙方指 定人员的名下，以抵冲甲方应付乙方 xxxx万元的所涉工程款项。三、上述xxxx万元的应付工程款项，由下列分项组成：1、xxxx。 2、xxxx。3、xxxx。四、根据上述叁条的确定，并经甲乙丙三方对价且达成一致：甲 方实物折抵的xxxx层物业，其现行的合同销售总价为xxxx万元，这 与甲方应付乙方的xxxx万元的工程款项，刚好持平且物款相抵。据此，甲乙丙三方表示同意且无异。五、三方约定A、上述等价购房和实物折抵的交割截止日为 x年x月x日。在 此之前，甲丙双方须无条件地完成xxxx层物业等价购房的合同网签， 实物交房等诸项法定的购房程序和事宜。B、丙方及丙方指定人如在x年x月x日之前，超期或未与甲方 完成上述等价购房和实物折抵（以签署购房合同和物业交房为准），则乙丙双方应无条件承担上述折抵物的涨价风险（如有超期，须按涨价后的房价实施等价购房和实物折抵）。同时本协议的处置原则不得 改变，仍需履行。C、三方在办理上述等价购房和实物折抵前，乙方须向甲方无条 件地提供与xxx万元价值相等额的且符合甲方工程决算要求的和财 税入账要求的工程发票（该费用系工程综合补偿（补差）费，该项费 用须单列计入工程决（结）算书中，但不得计算任何费率）。D、三方在办理上述等价购房和实物折抵前，乙方须向甲方无条 件的提供与xxxx万元价值相等值的且符合财税要求的正规收据（该 费用系甲方应退乙方的履约保证金，乙方仅须提供等额收据即可）。E、三方在办理上述等价购房和实物折抵前，乙方须向甲方无条件地提供与xxxx万元价值相等额的由余杭地税开具的工程款发票。该 款项系为xxxx工程决（结）算中待结待付的预支工程款项，届时须 在xxxx工程决（结）算审核确定后予以等额冲抵。F、三方按照法定购房程序在办理上述等价购房和实物折抵时，丙 方须承担应由丙方（即受让方）承担的相关的政策性购房费用（其中 包括物业维修基金、物管费、预实测面积差异费以及办理产权登记时 向有关部门缴纳的各项费用）：甲方须承担应由开发商（即转让方） 承担的营业税、增值税等法定的政策性费用，并向受让方提供本次折 抵房源的不动产销售发票、以便受让方办理房屋所有权的登记手续。H、三方自本协议签字生效之日起，除甲方明确提前预支乙方工程决算款xxxx万元以折抵房款之外，甲方应付乙方的二项费用即视 为全部结满。其中：余额xxx万元的履约保证金甲方已全部退还；xxx 万元工程的综合补偿费甲方已全部付清。自此之后，甲方将不再对乙方实施任何形式的包括人工、材料、工期等方面的经济补偿，而乙方 亦不得在xxxx工程决（结）算中再向甲方提出任何经济补偿的要求。另则，甲乙双方如在经济补偿方面曾经有过相关的约定和承诺（包括口头的或文件的），亦将一律无效，均作废止。六、本协议三方无异议。本协议由三方签章并以丙方及丙方指定 人员完成上述房产过户手续、办理完房产证后生效。本协议一式三份， 三方各一份备存。如有争议三方协商解决，若协商不成，依法向原告方所在地人民 法院起诉。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签字、捺印）：