公司注册营业场所租赁合同

公司注册营业场所租赁合同住所（营业场所）租赁合同出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）签订时间： 年_月_日签订地点： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立 本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋（场所）坐落在市 区 路号，建筑面积为 平方米。第二条 租赁房屋（场所）法定用途：第二条租赁期限：从年_月_日至年_月_日（规定为1年以上20年以内）。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为- （备注：拟新设或者变更企业的名称）住所（或生产、经营场所）使用。第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每_月的月初_ 日前一次性向甲方支 付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银 行：， 帐号:）。租 金 变 动 条 款：（如第一年租金为元人民币，以后每年度递增百分之 ）。第五条 定金（或押金）：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付_元人民币（大写）作为定金（或 押金）。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费, 并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲 方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电 表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维 修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执 行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责 任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑；3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的 营业场所；4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维 修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损 失的，甲方负责赔偿；8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫 生费、物业管理费）;9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其 他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使 用的，甲方应负责赔偿；11、其他约定：。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在 使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安 全检查合格后，才投入使用或者开业；2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;4、乙方应对甲方正常的房屋检査和维修给予协助；5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需 继续承租上述房屋，应提前_天与甲方协商，双方另 签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲 方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限 为不定期；6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费 用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、 卫生费、物业管理费）；7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日 内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续；11第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核 的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公 安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格 的，不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁 房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场 所）转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方， 不可移动装修物品无偿归甲方所有。第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合1、同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿: 将承租的房屋擅自转租给第三人的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;