疫情后住宅规划和户型会有哪些变化？

疫情后，住宅规划和户型会有哪些变化？ 在新冠疫情下没有人能置身事外，城市管理者、开发商、建筑师都应该思考！今天来说说，今后的住宅小区怎么规划才更合理？1、保证可通风户型的建设所有人都知道，高层塔式住宅通风效果很差，甚至会增加邻居间相互感染的风险。塔式一梯六户板式一梯四户而分交通核户型可有效保证所有住户的通风效果。分交通核户型1分交通核户型2但是很多城市因为苍白的"美观"，严格限定了楼长和高宽比。没有人知道，为什么小于60米或高宽比是2：1就是美的？所以在很多城市，可以通风的分交通核户型很难出现！我们无意指责这些原有的规定，但现在应该重新审视这些规定。城市管理部门应该邀请一线设计师、开发企业，结合常用的可通风的户型，适当调整管理规定。毕竟，比起苍白的"美观"，我们更应该关注人们的生命和健康。2、禁止超大规模的封闭社区新冠疫情下，很多小区为防止疫情扩散，进行了封闭式管理，取得了很好的效果。由于以前有很多超大规模社区，动耴500亩、800亩，甚至上千亩的小区统一封闭，居住人数高达3万5万，给社会活动造成巨大影响。新的?城市居住区规划设计标准?将居住街坊作为最小的封闭管理单位，根本规模为60亩100亩左右，人数不超过5000。上海安亭新镇，典型的居住街坊形式这样规模的社区，如果在疫情初期非常容易隔离控制，对整个的城市运转影响较小，而决策部门也能快速决断。可以看出，以居住街坊为最小封闭管理单位的趋势必须大力坚持。3、健全分级配套设施配套设施尤其是菜市场是保证社区正常生活的根底。菜市场既是疫情容易传播的场所，又是居民必须的场所，原有菜市场往往以大棚形式出现，人流量较大，且防疫条件较差。今后的大型菜市场应以批发为主，而需加强菜市场的合理分级配置，并与物流、网购相结合，保证居民平时使用方便，封闭管理时也可以保障供应。4、小区内部规划今后小区的风环境模拟计算将成为一个必须要素。风环境与日照环境相结合，为小区提供优良的室外空间。2.强化儿童活动、老年活动场所的日照、通风很多小区将日照、通风条件最好的中心景观，做成大面积水景，无视儿童、老年活动场地的建设。例如图今后，应该缩小中心水景面积，将日照、通风条件最好的空间安排儿童活动和老年活动场地。同时这些场所应配置洗手台，保证个人卫生。室外洗手台最近几年，小区人行入口以小区大堂的形式出现成为一种趋势，而绝大局部小区大堂是封闭式的，该小区居民需全部由此出入，带来交叉感染风险。封闭式社区大堂时，必须做到空间高大，通风效果良好。封闭式社区大堂图片来源网络而此区域如有条件应该做成开敞式空间，同时以影壁、屏风等措施控制空间流通速度。开敞式社区大堂图片来源网络"前事不忘，后事之师"，通过抗击新冠疫情，我们得到很多经验和教训，同时我们每个行业都要思考它带来的影响。希望我们的生活会越来越美好。